Autor: Construnoticias Central

Especialistas advierten que incorporar criterios de operación y mantenimiento desde la etapa de diseño permite reducir costos, aumentar la eficiencia y prolongar la vida útil de la infraestructura, evitando problemas que suelen aparecer una vez concluida la construcción.

La planificación de la operación futura se ha convertido en uno de los principales desafíos para los grandes proyectos de infraestructura y edificación. Según especialistas del sector, muchas iniciativas concentran sus esfuerzos en el diseño y la construcción, dejando en un segundo plano aspectos relacionados con la operación, el mantenimiento y la gestión del activo una vez entra en funcionamiento, situación que puede generar mayores costos y dificultades durante su ciclo de vida.

De acuerdo con Manuel Espinoza, gerente general de BAS Ingenieros, incorporar una visión operacional desde las primeras etapas del proyecto permite anticipar necesidades de mantenimiento, optimizar la distribución de espacios, facilitar futuras intervenciones y mejorar el desempeño de la infraestructura. Este enfoque también favorece una toma de decisiones más eficiente y contribuye a maximizar el retorno de la inversión a largo plazo.

El especialista destacó que herramientas como la ingeniería de valor, el modelamiento de información para la construcción (BIM) y la coordinación temprana entre diseñadores, constructores y futuros operadores permiten identificar oportunidades de mejora antes del inicio de las obras. Con ello, es posible minimizar modificaciones posteriores, reducir riesgos operacionales y garantizar que la infraestructura responda de manera adecuada a las necesidades para las cuales fue concebida.

La creciente complejidad de los proyectos y las mayores exigencias en materia de eficiencia y sostenibilidad están impulsando una visión más integral de la construcción, en la que el éxito ya no se mide únicamente por cumplir los plazos y presupuestos de ejecución, sino también por la capacidad de las obras para operar de forma eficiente durante toda su vida útil.

El gremio hizo un llamado a reforzar los controles administrativos y laborales luego de que diversas comunidades enfrentaran embargos de sus cuentas bancarias por deudas derivadas de multas de la Dirección del Trabajo.

El Colegio de Administradores de Edificios y Condominios de Chile (CGAI) advirtió sobre el incremento de embargos ejecutados por la Tesorería General de la República (TGR) a comunidades de copropietarios debido al pago pendiente de multas laborales cursadas por la Dirección del Trabajo. La organización señaló que esta situación ha afectado la estabilidad financiera de diversos edificios y condominios, comprometiendo recursos destinados al funcionamiento diario y al pago de obligaciones esenciales.

El presidente del CGAI, Juan Carlos Latorre, explicó que una de las principales causas de estos problemas es la falta de continuidad administrativa durante los cambios de administración. Según indicó, en muchos casos las notificaciones oficiales son enviadas a representantes legales que ya no ejercen funciones, lo que impide que las comunidades conozcan oportunamente la existencia de multas y procesos de cobro antes de que se materialicen los embargos.

Frente a este escenario, el gremio recomendó realizar revisiones periódicas del cumplimiento de las obligaciones laborales, previsionales, tributarias y administrativas; mantener actualizada toda la documentación relacionada con los trabajadores; verificar de forma permanente la existencia de multas; formalizar adecuadamente los procesos de cambio de administración y actualizar los datos de contacto de los representantes legales ante los organismos públicos. Asimismo, instó a actuar de manera inmediata cuando una comunidad reciba una sanción, evaluando recursos o convenios de pago antes de que la deuda avance a instancias de cobranza forzada.

El CGAI sostuvo que la prevención y una correcta gestión administrativa son fundamentales para evitar contingencias que puedan afectar el patrimonio de las comunidades. En ese sentido, reiteró el llamado a fortalecer los procedimientos internos y mantener un seguimiento permanente de las obligaciones legales, con el fin de reducir riesgos financieros y asegurar la continuidad de la operación de edificios y condominios.

La creciente complejidad de las faenas ha impulsado la incorporación de manipuladores telescópicos, equipos que destacan por su versatilidad, seguridad y capacidad para operar en terrenos irregulares y espacios de difícil acceso.

Los manipuladores telescópicos se han consolidado como una solución cada vez más utilizada en la industria minera debido a su capacidad para ejecutar múltiples tareas con un solo equipo. Su versatilidad permite realizar labores de carga y descarga de materiales, mantenimiento en altura, traslado de tuberías y maniobras en zonas de acceso limitado, contribuyendo a mejorar la productividad y la seguridad en las operaciones mineras.

Uno de los equipos que refleja esta tendencia es el JCB 533-105 Tier 4, comercializado en Chile por Dercomaq, que ofrece una capacidad de carga de 3.300 kilogramos y una altura máxima de elevación de 10,2 metros. El modelo incorpora tracción permanente 4×4 y tres modos de dirección —dos ruedas, cuatro ruedas y tipo cangrejo—, características que facilitan su desplazamiento en caminos irregulares, túneles y espacios confinados propios de las faenas mineras.

Además de su desempeño operativo, estos equipos incorporan sistemas orientados a reforzar la seguridad de los operadores, como cabinas certificadas bajo normas ROPS/FOPS, controles ergonómicos, limitadores de carga y una amplia visibilidad del entorno de trabajo. Estas prestaciones permiten reducir riesgos durante la manipulación de materiales pesados y en actividades de mantenimiento en altura, donde la precisión y la estabilidad son factores críticos.

El creciente uso de manipuladores telescópicos responde a la necesidad de contar con equipos multifuncionales capaces de adaptarse a distintos escenarios operacionales. Su incorporación permite optimizar recursos, reducir tiempos de ejecución y mejorar la eficiencia de las faenas, consolidándolos como una herramienta estratégica para enfrentar los desafíos de una minería cada vez más exigente y tecnificada.