Fibra Upsite firma crédito por 29 millones de dólares para desarrollar naves industriales

El Fideicomiso cuenta con tres terrenos cuyo potencial es de 284,767 metros cuadrados de superficie bruta alquilable

Fibra Upsite, Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces, dispuso de una línea crédito global con Bancomext por un total de 29.2 millones de dólares, con el objetivo de fortalecer su portafolio de naves industriales y aprovechar futuras oportunidades de crecimiento ante el “boom” del nearshoring, fenómeno conocido como reconfiguración de cadenas de suministro a nivel global.

La empresa informó que el financiamiento se pagará con una tasa de interés fija de 5.90% a siete años, según un comunicado por medio de la Bolsa Mexicana de Valores (BMV).

“Esta disposición refuerza nuestra capacidad para obtener fuentes de financiamiento altamente competitivas, subrayando la solidez de las operaciones de Fibra Upsite, y nuestras prometedoras perspectivas de crecimiento”, comentó Rodolfo Balmaceda, director general y presidente del Comité Técnico de Fibra Upsite.

En una carta dirigida a los inversionistas, Balmaceda dio a conocer que la Fibra tiene planes de obtener recursos a través de la capitalización este año, que junto con el levantamiento de deuda se destinarán al desarrollo de sus reservas territoriales en la zona del Bajío y Naucalpan, así como a la adquisición de tierras en Tijuana y Ciudad Juárez, entre otras.

 

Hasta ahora, el portafolio total de la compañía se compone de diez propiedades industriales, que representan un área de 205,335 metros cuadrados, ubicadas en las ciudades de Tijuana, Ciudad Juárez y Tlaxcala. Además, cuenta con tres terrenos con un potencial de 284,767 metros cuadrados de superficie bruta alquilable.

México necesita 140,000 millones de pesos para recuperar red carretera en seis años

Ante la falta de financiamiento, la Secretaría ha recurrido a tres activos carreteros para obtener 1,800 millones de pesos que se destinarán a la conservación de infraestructura

Luego de enfrentar un recorte de presupuesto federal y la cancelación de licitaciones para la conservación de carreteras en México, la Secretaría de Infraestructura, Comunicaciones y Transportes (SICT) estima que se requerirán alrededor de 140,000 millones de pesos en los siguientes seis años para recuperar la red carretera del país.

De acuerdo con Jorge Nuño Lara, titular de la secretaría, se han realizado esfuerzos adicionales para obtener los recursos y activar programas emergentes a partir del mes de octubre.

Cabe recordar que, en febrero de este año, la SICT canceló los concursos de licitación para el programa nacional de reconstrucción y conservación de carreteras, ya que la Secretaría de Hacienda y Crédito Público (SHCP) reservó los 11,000 millones de pesos que se habían presupuestado para el 2024.

“Se tomó la decisión de relocalizar recursos para enfrentar otras prioridades, pero la conservación de infraestructura no dejó de ser una prioridad para el gobierno federal. Con los recursos que teníamos y con la imaginación del equipo logramos resolver parte del problema, no nos quedamos de brazos cruzados”, declaró Nuño durante su participación en un conversatorio con el Colegio de Ingenieros Civiles de México (CICM).

 

El funcionario explicó que se acudió a tres activos carreteros del país para obtener casi 1,800 millones de pesos que se destinarán a la conservación de carreteras en los siguientes meses. Asimismo, añadió que pronto la Dirección General de Conservación podrá licitar, tanto proyectos de conservación rutinaria como periódica para atender el rezago en la infraestructura.

“Ahora que tuvimos este año atípico en el que no hubo recursos pues tronó y ahorita tenemos una emergencia importante, pero con esta estrategia de Plan Maestro de carreteras que solicitó la presidenta electa Claudia Sheinbaum se incluyen programas de financiamiento para atender la conservación en cualquier momento y no depender de las posibilidades presupuestales de la Secretaría”, declaró Nuño.

Chile es líder en interconexiones de alta velocidad y podría ser un intercomunicador en la región

  • Este año, el presidente Boric anunció el Plan Nacional de Data centers que permitiría posicionar al país como líder en la administración, resguardo y almacenamiento de los datos y servicios digitales.
  • Cumplir las normas medioambientales e integrar grandes industrias como la minería, son algunos de los desafíos para la creación de más data centers en el territorio.

 

 

El hemisferio sur sólo concentra el 10% de los data centers, a pesar de que se prevé gran potencial para su instalación especialmente en países como Brasil y Chile. Precisamente, en la última cuenta pública del presidente Gabriel Boric, se anunció el Plan Nacional de Data centers que considera una hoja de ruta que asegure la inversión de centros de datos en el país, impulsada por esfuerzos públicos-privados.

 

“En los últimos años, la industria de data centers se ha convertido en un motor clave para el crecimiento económico y la productividad en Chile. La posible llegada de casi 30 nuevos centros representan una inversión total proyectada de 2.512 millones de dólares”, explicó la ministra de Ciencias y Tecnología, Aisén Etcheverry, en el Séptimo Foro InvestChile.

 

En este contexto, “la creación de un plan de expansión de data center en Chile es una apuesta por colocar al país como potencia en la región en esa materia. Esto nos da la posibilidad de crecer aún más y posicionarnos como líderes de la región en la administración, resguardo y almacenamiento de los datos y servicios digitales”, comenta Erick Novoa, gerente de marketing y comunicaciones de Transworld, compañía chilena experta en telecomunicaciones y TIC, entre otros.

 

De hecho, la empresa ha colaborado en proyectos como el Data center de Mideplan e implementaron la solución completa en categoría 6A para 10 Gigas, fibra ópticas multimodo, gabinetes y sistema de confinamiento de pasillo frío y el cableado estructurado del Data center del Hospital Félix Bulnes.

 

En cuanto al desafío de construir más data centers radica en que “las nuevas aplicaciones como la IA (inteligencia artificial) y las altas velocidades de navegación requieren de una infraestructura sólida y robusta, capaz de soportar las nuevas tecnologías emergentes. Chile es líder en las interconexiones de alta velocidad lo que factibiliza la oportunidad de ser un intercomunicador en la región”, agrega Novoa.

 

Todo esto avalado por cifras que ya son públicas como que Santiago es la primera ciudad del mundo en conectividad y fibra óptica, la segunda de Latinoamérica en mercados con acceso a la nube y Chile es el tercer país del mundo con mejor acceso a internet de alta velocidad.

 

Desafíos en la creación de data  centers

 

A pesar del potencial de Chile en la creación de más data centers, aún hay obstáculos que superar para la proliferación de ellos. Por ejemplo, las barreras medioambientales. Google sufrió un revés cuando el Tribunal Ambiental frenó el mega proyecto de instalar un data center en Cerrillos.

 

En este caso particular, el ejecutivo de Transworld explica que “esto se debió a temas ambientales relacionados con el consumo de agua que requería para el funcionamiento de sus servidores. La postergación de estos megaproyectos trae consigo, de manera local, la detención de obras asociadas y con ello el impacto positivo que significaría para el empleo del área de la construcción. Además, que frena la contratación de puestos de trabajo especializados para el manejo de un data center”.

 

“Sin embargo, es importante que los proyectos cumplan con las exigencias medioambientales del país y que las empresas, por lo tanto, prevean este tipo de situaciones con anticipación para no retrasar sus proyectos”, profundiza.

Otro desafío es integrar los data centers en la industria minera. “Hoy en día, toda la información se maneja de manera digital, por lo que la minería no está exenta de esta necesidad. Por esto, los centros de datos en el área minera son fundamentales para el manejo, resguardo y acceso a la información requerida de manera rápida y ágil” puntualiza Novoa.

 

Data centers en minería

 

Todas las industrias se están digitalizando y la minería no es una excepción. En esta industria los data centers cumplen una función relevante, pues permiten centralizar la información en solo un lugar para analizar tendencias, identificar potenciales problemas y optimizar las operaciones. Por eso, las grandes empresas mineras operan sus propios centros de datos, con los que procesan todos sus datos para sus operaciones y la toma de decisiones.

Uno de los principales desafíos es controlar el uso excesivo del agua. El enfriamiento de servidores en los data centers es un aspecto crítico para mantener la operatividad y la eficiencia de estos entornos. Los servidores generan una cantidad significativa de calor debido a la alta densidad de componentes electrónicos en funcionamiento continuo. Para esto, es común el uso del agua por su capacidad de absorción de calor. Esto sin duda representa un problema para la industria minera, la que ya utiliza bastante agua para sus procesos. La buena noticia es que la tecnología avanza muy rápido lo que ha posibilitado el desarrollo de métodos de alternativos de refrigeración que permiten reducir e incluso eliminar el uso del agua.

Lo anterior es relevante, pues la minería -especialmente en Chile- cuenta con una regulación estricta en materias de sostenibilidad, por lo que la búsqueda de reducir la huella de carbono y el impacto ambiental es una constante en esta industria. De todas maneras, los data centers facilitan el procesamiento y análisis de datos, soportan la automatización y el control remoto de operaciones, mejoran la seguridad y la eficiencia energética, y son clave para la exploración geológica avanzada, lo que representa un aporte significativo para la sostenibilidad y competitividad de las mineras en un entorno global cada vez más exigente.

Desde esa perspectiva, la inversión en infraestructura de data centers en la industria minera no solo se torna una necesidad tecnológica, sino una estrategia para el éxito a largo plazo.

 

 

Winshear Gold se prepara para lanzar programa de perforación en el proyecto Gabán

En junio, la canadiense Winshear Gold Corp inició actividades de campo en su proyecto de oro Gaban, ubicado en Puno. Estas actividades incluyeron la construcción de infraestructuras y la preparación de cinco sitios de perforación. Recientemente, la minera ha formalizado contratos con Energold Drilling Perú y Servicios Aéreos de los Andes para recibir servicios de perforación y transporte aéreo, lo que permitirá avanzar en los trabajos de exploración.

Según un comunicado oficial de Winshear, se anticipa que el programa de perforación comenzará antes de finales de septiembre, después de la movilización del equipo necesario prevista para la última semana del mes. Este programa inicial contempla la perforación de 1,600 metros en áreas con potencial mineral.

La exploración se centrará en varias zonas de oro ubicadas en rocas cizallas, que han mostrado resultados prometedores en muestreos previos. Las muestras de vetas de cuarzo han revelado contenidos de hasta 11.2 gramos por tonelada (g/t Au), sugiriendo que la mineralización de oro podría extenderse hacia el este y sureste.

El proyecto Gaban está situado en el cinturón de oro orogénico de Puno (POGB), en la confluencia de los ríos San Gabán e Inambari. Esta área se encuentra cerca de la cuenca Madre de Dios, donde una amplia actividad de minería de oro aluvial abarca aproximadamente 1,800 kilómetros cuadrados.

Hasta ahora, Winshear ha realizado trabajos de magnetismo aéreo de alta resolución en 2018, además de muestreos de sedimentos de arroyos que han identificado una anomalía magnética regional conocida como objetivo Coritiri. Esta anomalía abarca una longitud de 5 km con valores anómalos de hasta 5 g/t Au.

La verificación de estas anomalías en el terreno llevó al hallazgo de vetas de cuarzo aflorantes en metasedimentos. Además, la compañía ha llevado a cabo numerosas campañas de muestreo de canales, definiendo una zona de 2,200 por 1,000 metros en el área Coritiri, con muestras que arrojaron resultados de hasta 11.2 g/t Au.

Geológicamente, el área está compuesta por rocas limolitas y pizarras que han sido cortadas y deformadas, con una foliación que se extiende mayormente de noroeste a sureste. Winshear ha observado actividad de minería artesanal en la cuenca de Yanamayo, donde mineros locales han encontrado pepitas de oro de hasta 54 gramos, además de identificar pozos de prospección en vetas de cuarzo aflorantes.

Construcción de Puente Chacao tiene un 48% de avance

El Puente Chacao alcanzó un 48% de avance en su construcción en la región de Los Lagos. Esta mega obra conectará Chiloé con el continente y reducirá los tiempos de traslado de 50 minutos a solo 3 minutos. Su entrega está prevista para el segundo semestre de 2028.

El seremi de Obras Públicas, Fernando Alvarado, informó que la construcción del mega proyecto Puente Chacao lleva un 48% de avance físico hasta la fecha.

La obra, que tendrá una longitud de más de 2,7 kilómetros, conectará Chiloé con el continente y se encuentra en plena fase de construcción de las tres pilas que deben alcanzar casi los 200 metros de altura y que sostendrán el viaducto colgante más grande de Latinoamérica.

Alvarado destacó que, considerando que más de mil personas trabajan en la obra, se están tomando todas las medidas de seguridad laboral necesarias para garantizar su bienestar.

Según el cronograma actualizado, el puente estaría listo para su entrega en el segundo semestre de 2028, lo que permitirá reducir los tiempos de traslado de 50 minutos en la actualidad a solo 3 minutos.

Fuente: Biobío

Proyecto del Gobierno que busca competencia evitará fuerte alza de tarifas eléctricas

La iniciativa legal que se encuentra en el Pleno del Congreso, promueve una mayor inversión en nuevas fuentes de generación eléctrica, lo que beneficiará la economía de los 34 millones de peruanos, comercios y pequeñas industrias, señaló el Ministerio de Energía y Minas (Minem).

El Ministerio de Energía y Minas (Minem) reiteró la necesidad de que se apruebe en el Congreso de la República el Proyecto de Ley que modifica la Ley N° 28832 para asegurar el desarrollo eficiente de la Generación Eléctrica, y busca promover una mayor competencia en el abastecimiento de energía para el suministro eléctrico y la diversificación de la matriz eléctrica, impulsando mayores inversiones en energías renovables no convencionales.

El Ministerio de Energía y Minas (Minem) reiteró la necesidad de que se apruebe en el Congreso de la República el Proyecto de Ley que modifica la Ley N° 28832 para asegurar el desarrollo eficiente de la Generación Eléctrica, y busca promover una mayor competencia en el abastecimiento de energía para el suministro eléctrico y la diversificación de la matriz eléctrica, impulsando mayores inversiones en energías renovables no convencionales.
Producción eléctrica con energías renovables crece y fue 8.1 % del total en abril
Señaló que como resultado de procesos de licitación competitivos en los que participen todas las tecnologías de generación existentes (hidro, gas natural, solar, eólica y otras), se obtendrán, a futuro, mejores precios de generación y con ello se evitará el incremento de la tarifa eléctrica, que se encuentra entre las más altas en América Latina.

Advertencia del Minem

De acuerdo a la evaluación técnica del Organismo Supervisor de la Inversión en Energía y Minería (Osinergmin), de no aprobarse esta iniciativa, el precio a nivel de generación se incrementará progresivamente en los próximos años, porque la generación barata está llegando a su límite, impactando negativamente en un incremento de 20% de las tarifas que pagan los 34 millones de habitantes del país, los comercios y pequeñas industrias.
Minem señala que este proyecto promueve la predictibilidad y transparencia, porque establece que las empresas distribuidoras publicarán anualmente la programación de sus procesos de licitaciones de suministro de electricidad para usuarios regulados (población), en los que se indicará las cantidades de potencia y/o energía que necesiten y los plazos de duración del suministro.
Producción eléctrica con energías renovables fue 7.1% del total en enero 2024
Asimismo, la iniciativa promueve la construcción de nuevas centrales de generación de electricidad, con lo cual se asegurará el abastecimiento de energía a los usuarios de manera oportuna y a precios competitivos, pues, actualmente, la capacidad de las centrales de generación disponibles de bajos costos ha llegado a su límite y se está utilizando con mayor frecuencia aquellas que utilizan combustible diésel, que son más costosas y contaminantes.
Con la aprobación de este proyecto de ley, Minem sostiene que se van a atraer inversiones privadas nacionales y extranjeras en proyectos de energía eólica y solar, traducidas en una mayor productividad, transferencia tecnológica, fuente de empleos (a nivel técnico y especializado) e ingresos para las regiones.

 

Megaproyecto de viviendas sociales en Valparaíso albergará a 1600 personas

El megaproyecto de viviendas sociales Los Laureles, uno de los proyectos urbanos más grandes de Valparaíso, comenzará sus obras de construcción en octubre.

Este estará ubicado en el exfundo Pajonal del Cerro Merced y contemplará la construcción de 17 edificios y 396 departamentos, albergando de esta forma a cerca de 1600 personas.

La iniciativa cuenta con tres etapas que se realizarán de forma simultánea. La primera contará con 156 departamentos en 7 edificios. Mientras que la segunda y la tercera contemplarán 120 departamentos, cada una en 5 edificios.

En total, las obras se realizarán en 730 días, lo que significa un poco más de dos años y posterior a su finalización, se espera que lleguen comercios y servicios asociados a este nuevo sector residencial.

Sobre este proyecto habitacional se refirió el director regional del Serviu, Rodrigo Uribe.

Por su parte, Flavia Pérez-García, representante de uno de los proyectos habitacionales que acompañan esta iniciativa, entregó detalles de las familias que formarán parte de este nuevo barrio porteño.

Desde el municipio de Valparaíso señalaron que este desarrollo habitacional incentivará la llegada de comercios y servicios, así como de otros equipamientos, teniendo en cuenta la cercanía con la avenida Alemania y con el centro de la ciudad.

Fuente: Biobío

Cooperativas de Ahorro y Préstamo clave para el desarrollo sostenible en México

* Las Sociedades Cooperativas de Ahorro y Préstamo (SOCAP) movilizaron más de 3 mil 400 millones en 2023 en productos financieros sostenibles en beneficio de más de 61,000 personas. 

El Instituto Nacional de la Economía Social (INAES) presentó el pasado 18 de septiembre los resultados del Informe de Finanzas Sostenibles y Solidarias en México.

En el encuentro de la presentación del Informe de Finanzas Sostenibles y Solidarias en México: Potencial de las Sociedades Cooperativas de Ahorro y Préstamo, organizado por el INAES, su Coordinador General de Finanzas Populares, Carlos Osorio Torres indicó que, “En México, el Sector Social de la Economía es un motor innovador que promueve un modelo económico inclusivo, democrático, justo y sostenible; lo que le permite incidir directamente en la reducción de las vulnerabilidades”.

Entre los principales hallazgos, dijo, que durante 2023 con un monto de $3,444 millones de pesos (MXN), otorgado a Destinos Financieros Sostenibles y Solidarios, se logró beneficiar a más de 61,000 personas socias de 124 Sociedades Cooperativas de Ahorro y Préstamo (SOCAP) participantes, lo cual es el 3.4% del total de la cartera de crédito. Estas SOCAP representan al 81% del total de socios del sector.

Feria de vivienda 2024 ofrecerá más de 350 proyectos en medio de tasas favorables

Durante los tres días del evento, los asistentes tendrán acceso a un espacio para conocer la oferta de más de 350 proyectos de vivienda nueva y 6.000 inmuebles usados.

La oferta incluye apartamentos, suites, casas, lotes, locales comerciales, bodegas y oficinas, ubicados en diferentes zonas de Medellín, el Valle de Aburrá, el Oriente cercano y otros municipios de Antioquia, así como en otras ciudades y municipios del país.

El gremio sostiene que esta amplia oferta responde a la creciente demanda de vivienda en la región y a la necesidad de brindar soluciones habitacionales de calidad.

Actividades de la feria de vivienda 2024

Como valor agregado, los visitantes de la feria también podrán asistir a más de 14 charlas especializadas, lideradas por expertos de entidades financieras y cajas de compensación familiar.

Estas conferencias abordarán temas como subsidios, facilidades para adquirir vivienda, financiación y una guía de compra de vivienda. Estas sesiones proporcionarán a los asistentes las herramientas necesarias para tomar decisiones bien fundamentadas sobre la adquisición de una propiedad.

Además de explorar las diversas opciones inmobiliarias, los visitantes podrán acceder a asesorías financieras e hipotecarias ofrecidas por entidades bancarias y cajas de compensación.

La economía mexicana creció 0.6% durante el mes de julio y tuvo tres meses de avances

La economía mexicana reportó, en julio pasado, un crecimiento de 0.6% mensual, de acuerdo con la información del Inegi dada a conocer la mañana de este lunes.

La economía mexicana reportó, en julio pasado, un crecimiento de 0.6% mensual, de acuerdo con la información del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi) dada a conocer la mañana de este lunes.

En julio, el Indicador Global de la Actividad Económica (IGAE) mostró una variación mensual de 0.6 por ciento. De esta manera, la economía mexicana ligó tres meses de crecimiento.

En su comparación anual, la economía de México mostró un crecimiento de 2.0 por ciento.

Al interior del reporte se observó que, por actividades económicas, las actividades primarias, que engloban al campo, presentó un crecimiento de 11.6% en comparación mensual.