El mercado de strip centers proyecta un importante crecimiento durante 2026; sin embargo, la distribución de estos espacios comerciales continúa mostrando marcadas diferencias entre las comunas de la capital chilena, especialmente entre sectores de alta y baja densidad comercial.
El mercado de strip centers en Santiago incorporará cerca de 14.000 metros cuadrados útiles durante 2026, distribuidos en nueve nuevos proyectos, lo que representa un crecimiento significativo respecto al año anterior y refleja el renovado interés por este formato de comercio de proximidad.
Pese a esta expansión, un estudio de Colliers advierte que la oferta continúa concentrándose en determinadas zonas de la ciudad. Comunas como Lo Barnechea y Huechuraba presentan una alta disponibilidad de superficie comercial por habitante, mientras que sectores de mayor población, como Puente Alto y Santiago, mantienen una oferta considerablemente menor, evidenciando una importante brecha territorial.
El informe también señala que la vacancia promedio de los strip centers en el Gran Santiago se ubicó en 6,5 %, un nivel que refleja una demanda sostenida por este tipo de activos comerciales. Asimismo, las rentas promedio mostraron una tendencia al alza, especialmente en el sector nororiente, donde se concentran los valores más elevados del mercado.
En cuanto a la ubicación de los nuevos desarrollos, la zona sur captará una parte importante de los proyectos previstos para este año, aunque el sector nororiente continuará liderando la participación de mercado. Paralelamente, la composición de los strip centers ha evolucionado hacia una mayor presencia de servicios como centros médicos, veterinarias, gimnasios y gastronomía, respondiendo a cambios en los hábitos de consumo y a la creciente demanda por comercio de cercanía.
