Por qué es un buen momento para invertir en vivienda, según expertos del sector

Las ventas de viviendas nuevas en Colombia cayeron 17,7 % en el primer trimestre en 2024, el peor periodo en 15 años. Pese a ello, expertos del sector señalan que el país atraviesa por un buen momento para invertir en vivienda.

Así lo dijeron, recientemente, Fabián Zuluaga, gerente de Proyectos en la empresa de construcción antioqueña Arquitectura y Concreto, y Jenny González, vicepresidente senior de Inversiones en el fondo Nexus Capital.

“Los periodos de la construcción son cíclicos y obedecen a la adaptación del panorama macroeconómico del momento. El sector constructor llevaba 30 años de crecimiento ininterrumpido y visibiliza actualmente cambios positivos en la oferta, acceso y confianza que propician un ambiente de inversión”, dijo Zuluaga.

Por qué sería un buen momento para invertir en vivienda

De acuerdo con Camacol, hasta marzo de 2024, las ventas mensuales sumaron, en promedio, 10.474 unidades. El gremio alertó que los niveles de comercialización y de actividad son similares a lo observado a 2011.

Pese a esos resultados, que han sido constantes durante el último año, Fabián Zuluaga y Jenny González dieron razones por las que sería un buen momento para invertir en vivienda en Colombia.

En su última reunión, el Banco de la República decidió una reducción en las tasas de interés, pasando de 12,75 % a 12,25 %. Esto, en respuesta a que la inflación ha estado en una senda de disminución, ubicándose en marzo en 7,36 %.

“Esto permitirá que haya mayor capacidad para la financiación y compra de la actual oferta existente de proyectos. Adicionalmente, también se ha presentado una reducción en los costos de los materiales de construcción. Lo anterior epresenta un beneficio para los desarrolladores de proyectos, indicaron los expertos.

“Aunado a la disminución en las tasas de interés, los colombianos deben tener en cuenta que en el momento de comprar su vivienda sobre planos, quienes vayan a invertir no deberán contar con el valor de contado, sino que tendrán una ventaja que a largo plazo les permitirá tener su vivienda”, apunto González.

Otro punto, de acuerdo con Nexus Capital y Arquitectura y Concreto, es que “el sector de la infraestructura está actualmente blindado y protegido contra el efecto de la inflación”. Esto permite una valorización de los inmuebles llevando a un retorno en la inversión.

Autopistas del Caribe: así está la megavía de más de $4 billones que busca un salvavidas

La megavía Autopistas del Caribe, que busca conectar en doble calzada a Cartagena y Barranquilla, está impecable. No hay uno solo de sus 253 km que no haya sido intervenido o que no tenga atención de parte del concesionario.

Valora Analitik los recorrió y constató que el corredor no tiene huecos, baches ni está en malas condiciones, lo cual lo convierte en una alternativa clave para la movilidad en la costa norte.

Al frente de esta tarea han estado, desde 2021, tres grandes empresas de la construcción, que mantienen la esperanza de que -contra viento y marea- Autopistas del Caribe se construirá.

Se trata de KMA Construcciones, H+Era y Grupo Ortiz, que han garantizado que la megavía esté a punto para los vehículos que la usan, incluyendo particulares, de transporte público y de carga.

¿En qué va la megavía Autopistas del Caribe?

No obstante, la concesionaria ya completa 30 meses en fase de preconstrucción, en particular, por no haber podido cobrar el peaje de Turbaco, que se ha convertido en la piedra en el zapato de su ejecución.

Esta y otras situaciones tienen al megaproyecto en vilo sobre si continuará o no, al tiempo que están a la espera de que el Gobierno defina qué pasará con las inversiones de más de $4 billones y los más de 6.000 empleos directos e indirectos.

Por lo pronto, desde el Ministerio de Transporte y la Agencia Nacional de Infraestructura (ANI) no ha habido nuevos pronunciamientos, desde aquel 24 de febrero, cuando anunció que lo más seguro era que el contrato de liquidaría.

En ese momento, el ministro William Camargo sentenció: “La concesión bajo el esquema que se había previsto ya no es viable, porque no tiene recursos que garanticen la construcción, operación y mantenimiento de los que kilómetros que inicialmente tenía como alcance”.

A partir de ese momento, comenzó una cruzada de varios sectores por salvar la megavía de más de $4 billones, que incluyó diversas propuestas para evitar su terminación anticipada.

La más reciente fue presentada este viernes ante las comunidades y gremios por parte de Menzel Amín, presidente de KMA Construcciones, en el marco de la Mesa Multisectorial por el Futuro del Caribe.

Tarifas unificadas en los peajes

Valora Analitik estuvo presente en el lugar, donde el empresario planteó que los seis peajes de la concesión tengan una única tarifa diferencial.

En plata blanca, esto quiere decir que todas aquellas personas que vivan en las áreas de influencia del corredor paguen un monto muy inferior al pasar por las casetas de la vía.

“Creo que tienen razón todos los alcaldes en que hay que trabajar en una tarifa unificada, es lo más ecuánime y consideramos que los municipios que sean de influencia deben tener esa tarifa unificada”, dijo Amín.

Y agregó que, si bien los privados no son autoridad para proponer alternativas, sí le apuestan a encontrar una solución para mantener viva la megavía Autopistas del Caribe.

Ante esta idea, gremios y empresarios del Caribe respaldaron a Autopistas del Caribe y le pidieron al Gobierno y la ANI tomar medidas urgentes, de cara a darle continuidad a la megavía.

De hecho, un representante del sector privado, que pidió omitir su nombre, le dijo a este medio que la nueva iniciativa es una “apuesta grande” para el concesionario, ya que implicaría reducir fuertemente sus flujos de recursos.

Financiación y pagos de peajes

A pesar de lo anterior, esto les permitiría reactivar el peaje de Turbaco y avanzar con la instalación de una nueva caseta en el sector de Arroyo de Piedra, al tiempo que le daría oxígeno al proyecto.

Esto, teniendo en cuenta que los empresarios tienen pendiente lograr su cierre financiero, con el fin de iniciar la etapa de construcción.

Para esto, los bancos y entidades financieras les han confirmado su interés, pero la puesta de sus dineros dependerá de que haya garantías de que se pagarán los recursos durante los 35 años de la concesión.

Y esto solo se logrará una vez los peajes estén funcionando al 100 %, ya que Autopistas del Caribe es una iniciativa privada, es decir, solo se financia por este mecanismo. La Nación no le puede inyectar recursos públicos.

Ante esta realidad, el presidente de la Cámara Colombiana de la Infraestructura (CCI), Juan Martín Caicedo, fue enfático en que la megavía de más de $4 billones debe ser salvada.

“No veo otro camino distinto de generar el compromiso del Gobierno para que sea cómoda la conversación de la concesión con la ANI y lleguen a buen puerto esos diálogos y conversaciones y salvemos el proyecto”, dijo.

En su lugar, agregó, los 253 km entre Bolívar y Atlántico pasarían a manos del Instituto Nacional de Vías (Invías), con el irónico desenlace de que no desaparecerían los peajes, sino que quedarían bajo administración de esta entidad.

¿Por qué es tan importante el proyecto Autopistas del Caribe?

De acuerdo con el dirigente gremial y otros representantes de empresas, como Henry Cárdenas, presidente de Fedetranscarga, hay preocupación si esto sucede, ya que el estado del corredor se deterioraría, como ha sucedido en el pasado con otras autopistas.

“Volveríamos a lo que estaba en el pasado y, en su lugar, Colombia necesita más refuerzos en estas concesiones”, dijo el representante de los camioneros.

Por lo pronto, la megavía sigue bajo administración de Autopistas del Caribe y, por ende, está en perfecto estado y con atención 24/7 de carro taller, grúas, ambulancias y demás servicios que exige el contrato.

La idea del concesionario es que esto siga sucediendo durante los 35 años que prevé la concesión y que se construyan -entre otros- 74 km de segundas calzada y 20 km de nuevas variantes. Esto será clave para que el tránsito por la autopista no se detenga y aumente la competitividad de la región.

No obstante, también es realista de que una posibilidad para seguir ejecutando el proyecto es recortar su alcance, es decir, haciendo menos obras de las previstas.

Esto último implicaría un golpe para la conexión vial del Caribe, en particular porque la iniciativa es clave para unir a otros proyectos de infraestructura.

Entre estos, los corredores Antioquia – Bolívar, Cartagena – Barranquilla (Vía al Mar) y Puerta de Hierro – Cruz del Viso, así como el Canal del Dique y el aeropuerto de Barranquilla y la futura nueva terminal aérea de Cartagena, que estará en el sector de Bayunca.

EPM amplía a más zonas de Medellín el cobro por consumo excesivo de agua potable

Ante las condiciones actuales de las fuentes de agua que abastecen el sistema de acueducto de EPM, la empresa incluyó a 55.409 usuarios más de 43 barrios del oriente y occidente de Medellín en la aplicación del cobro por consumo excesivo de agua potable.

Esta nueva cifra se suma a los 41.179 usuarios a los que se les aplicaba la medida desde hace casi 3 meses.

De esta manera, alrededor del 7 % de los usuarios del sistema de acueducto de EPM deberán pagar más si exceden el tope de consumo definido por la Comisión de Regulación de Agua Potable y Saneamiento Básico (CRA).

EPM anunció en febrero que la medida aplicaría para los usuarios residenciales de los subsistemas de acueducto de Barbosa, San Cristóbal y Caldas, según los análisis realizados en el marco de dicha resolución.

Cobro por consumo excesivo de agua potable en Medellín

La medida continúa aplicando para los subsistemas de Barbosa, San Cristóbal (Medellín) y Caldas y se suman los consumos excesivos realizados desde el 1 de abril de 2024 en los circuitos La Montaña, La Honda, Villa Hermosa, Versalles y La Cascada en el oriente de Medellín; y Aguas Frías en el occidente de Medellín.

Estos nuevos sectores del Distrito de Medellín corresponden a diferentes zonas de los barrios: Versalles N. 1 y N. 2, La Cruz, Oriente, El Raizal, Carpinelo, San José La Cima N. 1 y N. 2 S.E., La Avanzada, María Cano-Carambolas S.E., La Salle, El Compromiso, La Esperanza N. 2, Bello Oriente, La Honda, Enciso, Villa Hermosa, San Miguel, La Ladera, Manrique Oriental, La Mansión; Batallón Girardot, Manrique Central N. 1 y N.

Así como: El Pomar, Campo Valdes N. 2, Los Mangos, Las Granjas, El Raizal, Santa Inés, Barrios de Jesús, Ocho de Marzo, Juan Pablo II, San Antonio, Villa Turbay, Villatina, La Sierra, Villa Lilliam, Santa Lucía Las Estancias y Las Estancias; y en el occidente de la ciudad diferentes sectores de los barrios: Aguas Frías, Las Violetas y San Pablo.

Situación actual del sistema de acueducto de EPM

De acuerdo con EPM aunque en la etapa actual del fenómeno de El Niño se están presentando algunas lluvias, son inferiores a lo proyectado y la recuperación de los embalses para la provisión de agua requerirá más tiempo.

Los embalses La Fe, Riogrande II y Piedras Blancas se encuentran cerca de niveles que podrían impactar la cantidad y calidad del agua disponible para el proceso de potabilización.

“Por eso, es prioritario que todos los usuarios se comprometan con un uso responsable del agua en el Valle de Aburrá y Rionegro, pues durante los últimos meses se ha registrado un incremento promedio del 3 % en los consumos, lo que equivale al consumo de 60.000 hogares adicionales en el sistema de acueducto”, comunicó EPM.

Hasta ahora, este sistema ha permitido un abastecimiento continuo para más del 96 % de sus usuarios en el Valle de Aburrá y Rionegro. En lo que va del año, solo un poco menos del 4 % del total de usuarios ha tenido interrupciones de acueducto programadas, asociadas al fenómeno de El Niño.

Actualmente, solo el 0.57 % de los usuarios (que corresponden a 8.000 usuarios del municipio de Barbosa) tiene interrupciones programadas por esta razón.

El Carmen le apuesta al mejoramiento de la malla vial: iniciaron labores de intervención en vías rurales y urbanas

Con el objetivo de garantizar el mejoramiento de la malla vial del municipio de El Carmen de Viboral, la administración municipal, en conjunto con la Empresa de Desarrollo Urbano y Rural – EDUR – comenzaron con las obras de mejoras en diferentes vías del municipio, tanto en el sector urbano como rural.

Desde reparcheo en zona urbana, hasta distribución de material en las diferentes veredas del municipio, El Carmen viene buscando mejorar la calidad de vida de sus habitantes.

El Carmen le apuesta al mejoramiento de la malla vial: iniciaron labores de intervención en vías rurales y urbanas
  

Con el objetivo de garantizar el mejoramiento de la malla vial del municipio de El Carmen de Viboral, la administración municipal, en conjunto con la Empresa de Desarrollo Urbano y Rural – EDUR – comenzaron con las obras de mejoras en diferentes vías del municipio, tanto en el sector urbano como rural.

Desde reparcheo en zona urbana, hasta distribución de material en las diferentes veredas del municipio, El Carmen viene buscando mejorar la calidad de vida de sus habitantes.

Precisamente, según la Alcaldía, en las vías terciarias del municipio se intervinieron cerca de 26,7 kilómetros, lo que va a permitir la óptima conectividad entre lo rural y lo urbano cerrando brechas y mejorando la calidad de vida de las personas.

Por otra parte, en el sector urbano, actualmente se realiza reparcheo en la Carrera 31 y Carrera 33, una vía que ha venido teniendo un deterioro y que desde la actual administración buscan mejorar; asimismo, la culminación del tramo sur de la vía Circunvalar se convertirá en eje de conexión en el municipio y estará próxima a entregarse.

“Estamos buscando mejorar las condiciones de movilidad del municipio tanto en el sector urbano como rural, buscamos que estas intervenciones garanticen que no ocurran accidentes y contribuya al bienestar social; cabe decir que en las vías rurales se está recuperando mediante material para que la malla vial no se vea deteriorada” expresó Juan José Moreno, Secretario de Infraestructura.

Finalmente, El Carmen también busca dentro de estas mejoras generar una cultura del peatón y para ello se ejecutará la construcción de nuevos andenes en la carrera 33, entre la calle 34 y 30.

Ministerio de Minas y Alcaldía de Bogotá instalarán mesa de trabajo para temas energéticos

El alcalde de Bogotá, Carlos Fernando Galán junto con el ministro de Minas y Energía, Andrés Camacho acordaron crear una mesa de trabajo conjunta sobre temas energéticos.

Lo anterior como medida coyuntural por los bajos niveles en los embalses que surten de agua potable a la capital de Colombia y como medida preventiva para fenómenos climáticos próximos.

“Tuvimos una conversación muy productiva y positiva con el ministro sobre los retos energéticos para Bogotá, lo que estamos viviendo en este momento. Vamos a articularnos para trabajar de arranque en unas campañas de ahorro de energía para enfrentar la situación que tenemos” explicó al término de la reunión el alcalde Carlos Fernando Galán.

Así mismo, el mandatario señaló: “hablamos de lo que viene en los próximos meses y años. Ahí tenemos que hacer un trabajo conjunto desde el Gobierno Nacional, el Gobierno Distrital, el Grupo Energía de Bogotá y las comunidades. Vamos a articularnos bien para que entre todos logremos sacar los proyectos que necesita Bogotá para garantizar la transmisión de energía”.

Juan Carlos Ortiz: Minería peruana, un impulso económico sostenido

El primer bimestre del año 2024 ha sido testigo de un resurgimiento notable en la producción minera del Perú, consolidando su posición como potencia mundial en este sector. Según datos proporcionados por el Ministerio de Energía y Minas (Minem), la producción de metales como cobre, oro, zinc, plata, plomo, molibdeno y estaño ha experimentado incrementos significativos en comparación con el mismo período del año anterior.

Este repunte en la producción minera no solo es un reflejo de la robustez de la industria, sino también de la capacidad del Perú para adaptarse a los desafíos y aprovechar las oportunidades presentadas en el mercado global. La demanda de metales, impulsada por la recuperación económica mundial y el aumento en la inversión en infraestructura, ha contribuido al crecimiento constante de la producción minera en el país.

En febrero, la producción cuprífera nacional alcanzó las 216,752 toneladas métricas finas, representando un aumento del 12.7% respecto al año anterior. Este incremento no solo refleja la fortaleza del sector minero peruano, sino también su capacidad para innovar y mejorar sus procesos de extracción y producción.

Además del aumento en la producción de metales, el sector minero ha sido un motor clave para la generación de empleo en el país. Durante el mes de febrero, se registró un incremento del 6.2% en el empleo directo en comparación con el mismo mes del año anterior, alcanzando un total de 227,032 trabajadores. Esta tendencia positiva en el empleo minero no solo beneficia a los trabajadores y sus familias, sino que también impulsa el crecimiento económico y la prosperidad en las regiones donde se llevan a cabo las operaciones mineras.

Arequipa se posiciona como líder en este aspecto, con el 15.7% de la participación total de puestos de trabajo mineros, seguida de cerca por La Libertad y Moquegua. Estas regiones, conocidas por su riqueza minera, han desempeñado un papel fundamental en el desarrollo del sector y en la creación de oportunidades de empleo para sus habitantes. Esperamos que otros proyectos sean impulsados en lo que resta del año para así ver crecimiento del empleo minero en otras regiones. Por ejemplo, sería ideal el destrabe de Río Blanco en Piura, o, Michiquillay o Galeno en Cajamarca.  

Sin embargo, el crecimiento de la industria minera no está exento de desafíos y responsabilidades. Resulta preocupante el avance de la minería ilegal y lo poco que se viene haciendo para frenar su expansión.  José Carlos De Piérola, country manager Perú-Ecuador de ERM, señaló que, en base al informe 195 del Proyecto Monitoreo de la Amazonía Andina (MAAP), Tambopata perdió área de bosques equivalente a Chosica por debido a la minería ilegal. 

En conclusión, el resurgimiento de la industria minera peruana en el primer bimestre del año 2024 es un claro indicador del potencial y la resiliencia de este sector clave de la economía peruana. Con un enfoque en la innovación, la sostenibilidad y la inclusión social, la minería en el Perú continúa siendo un pilar fundamental para el desarrollo económico y social del país.

 

Administraciones del Eje Cafetero adelantan proyectos de salud de amplio impacto

Si bien en Antioquia, Caldas, Quindío y Risaralda el turismo es el filón del desarrollo por el que trabajan comunidades y administraciones, el fortalecimiento de condiciones como la infraestructura de salud es uno de los retos de los gobernadores. Según registros de la Red Colombiana contra el ataque Cerebrovascular (RecaVar), en los cuatro departamentos del Eje Cafetero hay en total nueve hospitales de alta complejidad.

Por esa razón, una de las apuestas de los mandatarios y sus carteras de salud es fortalecer la infraestructura y dotación de los centros médicos en sitios clave. El objetivo no solo es atender a la población interna de cada departamento, sino tener la posibilidad de ampliar su alcance incluso a personas de otros lugares como Tolima, Chocó y Norte del Valle.

En Antioquia, donde su población rondaba en 2022 los 6.8 millones de habitantes, según las proyecciones realizadas por el DANE, hay una apuesta especial por el fortalecimiento de toda la red de prestación de servicios de salud. Para hacerlo, cuentan con un presupuesto de $80.000 millones en el año 2024, según expresó Marta Cecilia Ramírez, secretaria de Salud del departamento.

‘Nearshoring’ obliga a México a generar más energía limpia para las empresas extranjeras

La llegadas de inversiones por el fenómeno de relocalización de cadenas o ‘nearshoring’ obliga a México a generar más energía limpia para ofrecer mejores condiciones para las empresas y atender la demanda del sector, coincidieron especialistas participantes en la feria Solar +Storage México que ocurrió en Guadalajara.

Jesús Carrillo, director de economía sostenible del Instituto Mexicano para la Competitividad (Imco), y uno de los ponentes invitados a la feria líder en el sector, dijo a EFE que este modelo de externalización es “una oportunidad” para el cambio en tecnología, pero también genera un mayor compromiso en la transición energética.

“Exige a México que ponga más el acelerador en materia de transición energética, es una oportunidad también porque esta reindustrialización de los Estados Unidos y este cambio tecnológico que se está acelerando favorece el financiamiento, la instalación y el ecosistema para la transición energética”, señaló en una entrevista.

Carrillo aseguró que, aunque el Gobierno mexicano se puso la meta para finales de 2024 de generar al menos un 35 % de energías limpias para abastecer las necesidades de la ciudadanía y las empresas, en 2023 sólo logró el 22 % de este tipo de ‘commodities’, pues sigue dependiendo de los combustibles fósiles.

Durante el Foro de las Principales Economías sobre Energía y Clima, en 2022, el Gobierno mexicano se comprometió a la modernización de 16 plantas hidroeléctricas para incrementar la producción anual de energía limpia en 1.085 gigawatts/hora, además de la creación de parques solares en la frontera de México con Estados Unidos y del parque solar fotovoltaico en Puerto Peñasco (Sonora).

Luis Stone, director general de la empresa Ergosolar y ponente especialista en abasto energético, enfatizó que las empresas que están relocalizando su producción buscan asegurar factores como los recursos humanos cualificados y la seguridad, pero también que los países cumplan con estándares relacionados con el medio ambiente.

En una entrevista con EFE, aseguró que con el ritmo actual de crecimiento en energías limpias, la infraestructura en México aún no podría recibir de forma masiva a empresas bajo el modelo del ‘nearshoring’.

“Este es un reto importante (porque) las redes de distribución y transmisión (de energía) no están listas para recibir tanto ‘nearshoring’, entonces estamos obligados como ‘prosumidores’ (combinación de productor y consumidor) a ser más responsables en cómo generamos y consumimos energía”, indicó.

Stone sugirió que el modelo de abasto aislado podría ser una solución para satisfacer la demanda de empresas extranjeras que no tienen una gran demanda energética.

Asimismo, los expertos abogaron por políticas públicas que favorezcan más inversión en la trasmisión y distribución de la energía.

“En 2021 y 2022 se habían aprobado para la Comisión Federal de Electricidad para transmisión y distribución de 10.000 millones de pesos (584,1 millones de dólares) y 7.000 millones de pesos (408,8 millones de dólares) y solo se ejerció el 30 % y 50 % de los recursos”, declaró Carrillo.

La quinta edición de Solar +Storage México, la plataforma de negocios líder en el país que promueve la transición energética, la sustentabilidad y la economía circular, contó con la asistencia de 200 expositores en soluciones y servicios integrales en la industria en 8.000 metros cuadrados.

Sheinbaum busca enfoque de energía limpia en Pemex

«Hay que trabajar en dos esquemas: por un lado, el refinanciamiento de la deuda», dijo la candidata el viernes en una entrevista con Bloomberg news en el marco de la Convención Bancaria en Acapulco. «Al mismo tiempo, la entrada de Pemex a otras fuentes de energía u otros esquemas de generación eléctrica».

Presionar a Pemex para que adopte tecnologías nuevas y más limpias sería un cambio sustancial de su enfoque tradicional en petróleo y gas bajo la Presidencia de Andrés Manuel López Obrador. Los tenedores de bonos advierten que es poco probable que la propuesta tenga éxito, a menos que la compañía y el Gobierno aborden los problemas financieros de la petrolera, reduzcan su deuda e impulsen la debilitada producción.

«Pemex no tiene capital para proyectos de energía verde», dijo Adriana Eraso, analista corporativa de Fitch Ratings en Nueva York. «Sólo en casos muy raros las energías renovables son lo suficientemente rentables como para compensar los ingresos generados por los combustibles fósiles».

Sheinbaum dijo el viernes que esperaba que Pemex refinanciara sus bonos antes de los próximos vencimientos en 2025, un plan que podría liberar efectivo para que la empresa desempeñe un papel en la transición energética de México.

Limpiar la imagen de Pemex -la compañía más endeudada de los mercados emergentes y la que posee la mayor deuda entre las petroleras del mundo- tiene potencial resonancia global a medida que los bancos y inversionistas miran cada vez más a las empresas comprometidas con las métricas ambientales, sociales y de gobernanza (ASG).

Una nueva dirección para la atribulada empresa también podría transformar a México, que recientemente superó a China como el mayor socio comercial de Estados Unidos en medio de un potencial auge del nearshoring.

Una de las realidades que enfrenta Sheinbaum es que las grandes petroleras del mundo están reconsiderando sus ambiciones ecológicas, a medida que disminuyen los rendimientos de las inversiones en energías renovables. Empresas como Shell y British Petroleum (BP) recortaron recientemente sus objetivos de reducción de emisiones, citando «incertidumbre en el ritmo del cambio en la transición energética».

Sin embargo, a diferencia de otras grandes petroleras, Pemex no dispone de mucho margen financiero para emprender un cambio hacia un futuro más verde. La empresa enfrenta miles de millones en pagos atrasados a proveedores de servicios y su infraestructura se está desmoronando después de años de inversión insuficiente, lo que en los últimos años ha provocado una serie de accidentes, derrames de petróleo y fugas de metano.

Su plan limitaría la producción de crudo de Pemex en los próximos años a alrededor de 1.8 millones de barriles por día (un aumento con respecto a los 1.5 millones de barriles actuales) mientras el Gobierno se centra en impulsar el crecimiento de la energía verde.

Sheinbaum gastaría cerca de 13 mil 600 millones de dólares en nuevos proyectos para impulsar el uso de energías renovables en México sin dejar de añadir centrales eléctricas que usan combustibles fósiles. También aumentaría la generación de energía eólica y solar, modernizaría las centrales hidroeléctricas y añadiría unos 3 mil 850 kilómetros de líneas de transmisión.

Su proyecto también refleja un plan de sostenibilidad publicado recientemente por Pemex para atraer inversionistas ASG mediante la reducción de sus emisiones de gases de efecto invernadero.

Crece 20% proyectos de vivienda vertical, en Querétaro

Los proyectos de vivienda vertical se han incrementado 20% en los últimos dos años, y la proyección es que continúe el crecimiento principalmente en el nivel económico, señaló el presidente de la Asociación de Agentes Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) en Querétaro, Ernesto Zepeda.

«No es un modo, es una necesidad porque las ciudades tienen que hacerse más densas, tienen que ser ciudades más compactas en donde en el mismo espacios pueda vivir más gente», dijo.

Detalló que hace dos años tenían 90 proyectos de vivienda vertical en el estado, y actualmente hay 130 proyectos, lo que muestra el crecimiento en la oferta de vivienda vertical.

Explicó que la demanda de vivienda económica ha impulsado la construcción de unidades con costos de entre 800 mil pesos a millón y medio de pesos; mientras que en las unidades con precios de entre 4 y 5 millones es menor la demanda.

«Si tenemos una perspectiva que va a seguir creciendo y que va seguir sosteniendo y que tenemos muchos nichos de mercado con mucha área de oportunidad», subrayó.

Puntualizó que los precios de viviendas más elevados están alrededor de Bernardo Quintana, y Zibatá. Y en las zonas de Ciudad del Sol, y Mompaní, hay oferta de unidades de 1.2 millones de pesos. Mientras que en Corregidora hay oferta de departamento de entre 1.8 millones de pesos, y en El Marqués los precios van desde 1.4 millones hasta los 6 millones de pesos.

«Lo que empezamos es a tener más necesidad de vivienda vertical, de vivienda a precios bajos, tenemos necesidad de ese segmento, ha crecido más que la vivienda vertical de precios altos», mencionó.

Recalcó que con la estrategia de movilidad del gobierno del estado permitirá que la gente tenga menos traslados entre su vivienda y su centro de trabajo.