Análisis de la Cámara Peruana de la Construcción revela falta de metas, financiamiento y visión integral en la mayoría de partidos rumbo a las elecciones 2026.
Lima, 8 de abril de 2026.- A pocos días de las elecciones generales, un análisis de la Cámara Peruana de la Construcción (CAPECO) sobre los planes de gobierno de los principales partidos políticos evidencia importantes vacíos en materia de vivienda de interés social, uno de los principales desafíos estructurales del país.
Durante su exposición, el director ejecutivo de CAPECO, Guido Valdivia, explicó que se evaluaron las propuestas de 15 agrupaciones con mayor intención de voto, considerando seis ejes clave, entre ellos visión de vivienda, metas, planificación urbana, gestión de suelo y financiamiento habitacional.
Uno de los principales hallazgos es la ausencia de una visión clara en varios planes. Tres partidos —País para Todos, Obras y Somos Perú— no incluyen el tema de vivienda en su enfoque general de gobierno. En otros casos, las menciones son superficiales o declarativas, sin mayor desarrollo técnico.
Falta de metas concretas
El análisis también advierte que más de la mitad de los partidos analizados no ha establecido metas específicas en vivienda. Ocho agrupaciones carecen de objetivos cuantificables, lo que, según Valdivia, convierte sus propuestas en planteamientos meramente declarativos.
“Si uno no tiene metas, no está funcionando”, enfatizó Valdivia.
Solo algunas organizaciones presentan objetivos más definidos, aunque en muchos casos sin sustento financiero ni claridad sobre su viabilidad. Por ejemplo, se plantean reducciones parciales de población en riesgo o metas generales de titulación, pero sin un enfoque integral.
Propuestas dispersas y poco desarrolladas
En cuanto a planificación urbana y gestión de suelo, el estudio identifica un panorama heterogéneo: mientras algunos partidos no presentan iniciativas, otros incluyen propuestas aisladas o de alcance limitado.
Aunque existen planteamientos interesantes —como la creación de un operador público de suelo o un instituto de desarrollo urbano—, estos carecen de desarrollo técnico suficiente o articulación con políticas más amplias.
Valdivia advirtió además un enfoque excesivo en poblaciones vulnerables, dejando de lado a amplios sectores de la clase media emergente que también requieren acceso a vivienda formal.
Debilidad en financiamiento habitacional
El componente financiero es otro de los puntos críticos. La mayoría de partidos no detalla cómo se financiarán sus propuestas, lo que limita su viabilidad.
Entre las iniciativas más destacadas figura la de Alianza para el Progreso, que plantea la construcción de 244 mil viviendas anuales, acompañada de un esquema de financiamiento basado en endeudamiento público equivalente al 1.3% del PBI. No obstante, el gremio advierte que esta meta resulta difícil de alcanzar en el corto plazo, considerando que actualmente se producen alrededor de 60 mil viviendas al año.
Ningún plan alcanza nivel integral
El análisis concluye que ninguno de los planes de gobierno evaluados alcanza un nivel integral en materia de vivienda. Incluso los mejor puntuados apenas superan la mitad del puntaje ideal.
“Estamos más frente a menciones del tema que a propuestas estructuradas”, sostuvo Valdivia.
Visión de largo plazo
De cara al futuro, el gremio subrayó que el Perú enfrenta el reto de atender la creciente demanda de vivienda, infraestructura y equipamiento urbano, lo que exige políticas públicas con una visión de largo plazo.
“El desafío es crecer a la escala que demandan las necesidades del país. Si no se planifica adecuadamente, corremos el riesgo de repetir los errores del pasado”, alertó Valdivia.
En ese contexto, CAPECO destacó la necesidad de integrar acciones de corto, mediano y largo plazo, y reiteró su propuesta —junto con la Federación de Trabajadores en Construcción Civil del Perú— de impulsar un Pacto Nacional por la la vivienda, la infraestructura y el desarrollo territorial.
