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Planean construir seis espolones para frenar agresiva erosión de Playa Salguero

La costa de Santa Marta enfrenta un enemigo implacable: la erosión costera. En los últimos 11 años, la playa en el sector de Pozos Colorados ha sido devorada por el avance del mar, llevándose consigo cerca de 50 metros de terreno firme.

Con el riesgo inminente de colapso de las edificaciones cercanas, debido al embate de las olas, la Alcaldía Distrital ha tomado la decisión de poner en marcha un plan: construir seis espolones como un intento por frenar este fenómeno y proteger el patrimonio costero que amenaza con desaparecer.

En la socialización del proyecto, realizada en el edificio Casa de la Playa, se dieron a conocer los detalles del proyecto.

Representantes de edificios ubicados en la primera línea de playa, propietarios de apartamentos y líderes comunitarios asistieron a la reunión, junto con María Victoria Moscarela, ingeniera ambiental y sanitaria de la Universidad del Magdalena y jefa de la Oficina para la Gestión del Riesgo y Cambio Climático (Ogricc), el alcalde de la localidad Turística – Perla del Caribe, Juan José Camargo, y un ingeniero de la Secretaría de Infraestructura Distrital.

Carlos Martínez Hernández, en representación del gerente de la Unión Temporal Protección Costera Playa Salguero, informó que se hará una inversión de 25 mil millones de pesos, para hacer posible la construcción de los espolones.

Será en una longitud de 1,3 kilómetros, desde la desembocadura del río Gaira hasta antes de llegar a Punta Gloria, incluyendo la zona crítica, donde las edificaciones están en mayor riesgo.

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Cochilco ajusta proyección del precio del cobre a US$ 3,85 la libra para 2023

La Comisión Chilena del Cobre (Cochilco) dio a conocer este miércoles las principales conclusiones del Informe de Tendencias del Mercado del Cobre, correspondiente al segundo trimestre de 2023, que contiene las proyecciones sobre precio del cobre, demanda y oferta del metal para los años 2023 y 2024.

El vicepresidente ejecutivo de Cochilco, Joaquín Morales, señaló que se prevé que el precio del cobre promedie US$ 3,85 la libra en 2023, estimación inferior a la prevista en el último informe. Mientras que para 2024, la Institución estima que cerrará en US$ 3,75 la libra, también menor al pronóstico anterior.

Explicó que el ajuste de la proyección de precio del cobre para este año se debe a varios factores, uno de ellos, a la incertidumbre respecto del crecimiento económico de China, cuyo PIB continuó desacelerándose en el segundo trimestre llegando a 6,5%, lo que ha llevado a reducir los pronósticos de crecimiento para 2023 desde 5,5% a un 5%. A esta situación se suma la contracción económica que está afectando a la eurozona, y dudas sobre la expansión económica en Estados Unidos.

Respecto a las variables que están favoreciendo la cotización del metal, el vicepresidente ejecutivo, Joaquín Morales, señaló que los inventarios en las bolsas oficiales se ubican en niveles históricamente bajos, la inflación en Estados Unidos mantiene su tendencia descendente, el consumo de cobre en China se mantiene positivo, y la producción de cobre mundial continúa mostrando, a mayo, cifras menores a las pronosticadas.

Para Chile se prevé una producción de cobre mina de 5,4 millones de toneladas en 2023, superior en un 1% respecto al registro del año pasado. En tanto, para el año 2024 se proyecta un alza de 4,3%, alcanzando 5,6 millones de toneladas.

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Colliers: “Vemos grandes oportunidades inmobiliarias en Concepción y en el sur de Chile”

La consultora inmobiliaria Colliers eligió Concepción como punto neurálgico para ampliar sus servicios y dar cobertura a todo el sur del país, en gran parte, debido a las numerosas oportunidades inmobiliarias que ha detectado en esta ciudad. “A nivel país, percibimos que los desarrolladores están volviendo a buscar opciones de crecimiento e inversión, y -dentro de esto- ha tomado mucha fuerza el interés por invertir en regiones. Concepción destaca como una ciudad con un alto potencial en los diferentes mercados inmobiliarios. En el rubro industrial hemos identificado que hay una fuerte demanda por patios logísticos de bodegaje en diversos tipos, bodegas y mini bodegas, con buena accesibilidad y ruta hacia la salida de Penco o Cabrero”, señala Fernando Brain, Jefe Comercial de la Octava Región de Colliers.

El ejecutivo añade que, desde el punto de vista de proyectos inmobiliarios, han identificado una gran oportunidad en nuevos desarrollos de multifamily. “El sur se encuentra en una fase inicial en este mercado, a diferencia de la Región Metropolitana, donde ha crecido de manera sostenida y exponencial, arrojando excelentes cifras de ocupación y rentabilidad. En este sentido, el reciente cambio en el plan regulador ha generado que se estén aprobando una gran cantidad de proyectos en Concepción, lo que permite proyectar un crecimiento importante de este mercado que ha demostrado ser uno de los más resilientes”.

Respecto al mercado del retail, Brain afirma que -tanto en Concepción como otros sectores del sur de Chile- aún existen zonas sin cobertura por parte de los actores principales. “Esto es una gran oportunidad para los propietarios de grandes terrenos ubicados en nuevos sectores residenciales, que deseen vender o arrendar para instalaciones comerciales”, enfatiza.

Con su expansión regional, Colliers, consultora con más de 30 años de experiencia, brindará los mismos servicios que da en la Región Metropolitana a todo el sur y norte del país, respaldada por un equipo de asesores especialistas en los diferentes mercados inmobiliarios, finanzas corporativas, inversiones, tasaciones bancarias y estudios inmobiliarios.

“Buscamos potenciar el mercado inmobiliario nacional, identificando las oportunidades y necesidades de cada región, y visibilizándolas para generar transacciones y nuevos desarrollos que promuevan el desarrollo del país y beneficien la economía y creación de nuevos empleos”, concluye Brain.

 FUENTE: COLLIERS

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Reservas actuales de cobre solo bastarían para los próximos 30 años de producción, advierte Rómulo Mucho

“A nivel mundial, las reservas minerales de cobre ascienden a 700 millones de toneladas y la producción anual es de 22 millones de toneladas, por lo que oferta del metal cobrizo se agotaría al cabo de los próximos 30 años”, previó Rómulo Mucho, en conferencia magistral organizada por el Instituto de Ingenieros de Minas del Perú – Seccional Cerro de Pasco.

En medio de este panorama, pronosticó qe la demanda anual de cobre crecería a 30 millones de toneladas al 2030, lo cual, comparado con la oferta actual, ocasionaría un déficit promedio de 8 millones de toneladas, volumen que solo podría ser cubierto con seis veces la producción de Minera Escondida de Chile, y con una inversión de US$ 100,000 millones.

“Se espera que el consumo de cobre se incremente en 100% al 2040, pues se emplearán 3.6 toneladas por cada megavatio en energía eólica, 4.5 toneladas por cada megavatio de energía solar, más de 4 veces la cantidad de cobre en la fabricación de vehículos eléctricos y en superficies de instrumentos para eliminar seis tipos de bacteria”, pormenorizó.

Así como con el cobre, el especialista consideró que también aumentarían los requerimientos de litio en 1500%, cobalto en 390%, Neodimio en 190% y níquel en 180%, como consecuencia de los superiores ingresos de economías emergentes, la creciente urbanización, la mayor innovación electrónica y la transición a fuentes de energías bajas en carbono.

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Precios de materiales de construcción bajarían en segundo semestre 2023

Una buena noticia. Los precios de los materiales de construcción registrarían una caída en el segundo semestre de este año, proyectó Scotiabank en su último informe de julio.

«Para esta segunda mitad del año se espera una relativa mejora del sector construcción, dado que en este periodo la actividad constructora sería similar a la registrada en igual periodo del año pasado», señaló.

Ello se explicaría por una mejora gradual de la inversión privada, ante la mejora de expectativas empresariales, las menores presiones inflacionarias, una caída en los precios de materiales de construcción en la segunda mitad del 2023 y por la ejecución de obras de prevención ante la inminente llegada del Fenómeno El Niño Global durante el primer trimestre del 2024, sostuvo.

A ello, se sumaría la esperada reducción de tasas de interés de los créditos hipotecarios, en línea con la proyectada reducción de la tasa de interés de referencia del Banco Central de Reserva (BCR) a partir del cuarto trimestre del 2023, y la aceleración de la inversión pública de los gobiernos regionales y locales, tras superar la curva de aprendizaje propia del inicio de nuevas autoridades, anotó.

Sin embargo, para el cierre del 2023 previó que el sector construcción se contraería alrededor de 3%, aunque la proyección tiene sesgo a la baja, tomando en cuenta que el rubro antes citado habría caído cerca de 10% durante los primeros seis meses de este año.

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Talara: reservas de petróleo por US$5.900 millones que buscan ser reprivatizadas

Con la entrega, por parte de Petroperú, de las cartas de interés para operar al 100% los lotes I, VI y Z-2B de Talara, se inicia una nueva etapa para la industria de hidrocarburos que podría terminar, según diversos especialistas del sector, con 30 años de contratos lesivos para el Estado peruano, en los que no solo no se avanzó con las promesas de hallar más petróleo y llevar desarrollo social, sino en los que se instaló un modelo de negocio basado en agotar reservas desdeñadas como “marginales” al momento de su privatización.

La entrega de las cartas llega como corolario a la promesa presidencial Dina Boluarte de garantizar el retorno de la estatal a estos tres lotes, realizada en febrero pasado, en su visita a la Nueva Refinería de Talara (NRT). A ello se suma la posición del Ministerio de Energía y Minas (Minem) de conceder el 100% de operación del Lote X.

Para diversos especialistas del sector, la promesa de campaña debe ser reivindicada en el próximo mensaje a la nación, en días que fenecen los contratos sobre estos cuatro yacimientos, que ocupan más del 80% de la producción talareña.

“No hay ninguna razón para que esos contratos sean renovados en manos del sector privado. Han pasado 30 años en los que no se cumplió ninguno de los objetivos, y por el contrario están devolviendo pozos con una menor producción de las que se les entregó a costo de riesgo cero, pues no tuvieron que explorarlos”, asegura Aurelio Ochoa Alencastre, especialista en energías.

Una confirmación ya hecha por Isabel Tafur Marín, actual presidenta de Perupetro —agencia estatal responsable de administrar, promocionar y negociar los contratos de petróleo y gas en nuestro país—, quien aclaró que Petroperú sí cuenta con las credenciales para ingresar como sujeto económico a la zona, virtud de su patrimonio neto residual de US$1.900 millones, que incluso le permitiría ingresar junto con una empresa de servicios petroleros integrales al Lote X (hoy explotado por la china CNPC).

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Colliers: “Permisos para proyectos inmobiliarios tardan 465 días en promedio en la Región Metropolitana”

Este semestre el promedio de tardanza para aprobar permisos de edificación aumentó respecto al segundo semestre de 2022, pasando de 449 días a 465

Colliers realizó su segundo ranking pro vivienda donde compara entre las municipalidades el tiempo promedio empleado por cada una para aprobar los tres trámites necesarios para poder desarrollar un proyecto inmobiliario: aprobación de ante proyecto; permiso de obra nueva y recepción final.

Durante este segundo estudio nuevamente los resultados fueron preocupantes, con plazos incluso más extensos que los registrados durante el segundo semestre de 2022, tardanzas que finalmente terminan por encarecer las viviendas y debilitar la inversión inmobiliaria.

«La tramitación de permisos para desarrollar un proyecto inmobiliario en la RM tarda un promedio de 465 días, superando en 2,6 veces una espera «razonable» para estas diligencias. El mayor tiempo gastado en conseguir el visto bueno para iniciar una obra y obtener el documento final de las direcciones de obras municipales (DOM) para que una construcción pueda ser usada, representa casi 12% del valor de una casa o departamento, y puede llegar a 15%”, explica el estudio.

Según el análisis, los atrasos promedio aumentaron este primer semestre de 2023 en comparación al segundo semestre de 2022 (fecha en que Colliers publicó el primer ranking), pasando de 449 días a 465 días.

«Existen varias presiones que buscan inhibir cualquier proyecto. Ya no vale que técnicamente cumpla con todas las normas, como fue el caso de Egaña Sustentable. Estas presiones generan mucha inseguridad en los revisores y autoridades, quienes dilatan la resolución por temor a las consecuencias personales. Se debe tener presente que el Director de Obras es responsable con su patrimonio personal de los errores que puedan cometerse. Hay muchos cambios en los planos reguladores y poca certeza, lo que hace que exista una especulación y, por ende, ingresos de muchos proyectos en momentos acotados. Se observa además una clara falta de gestión para que los plazos se cumplan a tiempo», señala Jaime Ugarte, Director Ejecutivo de Colliers.

El ranking de las comunas que menos tardan en aprobar un permiso de edificación está liderado por Renca, le sigue Las Condes con el segundo lugar, e Independencia y La Reina. No obstante, a pesar de que estas comunas son las que menos tardan, las 3 sobrepasan los 180 días en que se debería aprobarse un permiso “idealmente”.

En tanto, las comunas de La Cisterna, Ñuñoa y La Florida son destacadas como las comunas que más tardan en aprobar un permiso de edificación, superando los 465 días.

Entre las comunas que este semestre empeoraron su desempeño respecto al segundo semestre de 2022, destaca Providencia, que pasó del número 5 al número 8, Lo Barnechea, del número 8 al 10, y Quilicura, pasando del puesto 13 al 16. Mientras que entre las comunas que mejoraron destacan Colina, pasando del número 10 al 6, La Florida del 17 al 15, y Ñuñoa del 21 al 19.

En reporte concluye que el mayor plazo en trámites municipales llevado al potencial de nuevas viviendas se traduciría en una inversión de US$8.779 millones a nivel nacional.

«A su vez, si los tiempos empleados fueran los objetivos, en algunas comunas, como por ejemplo Macul, se podrías disminuir hasta en 30% el déficit habitacional. A nivel nacional ese impacto sería del 7% aproximadamente (equivalente a 45.743 unidades)”.

Respecto a cómo se podrían mejorar los plazos, Jaime Ugarte afirma que el proyecto del Ministerio de Vivienda y urbanismo que se encuentra en el Congreso y que busca reducir los plazos y sancionar el incumplimiento de los mismos, va en línea correcta. «Se deberían modernizar algunas direcciones de obras municipales para que todo esté en línea, y por ende, los plazos queden registrados y también las responsabilidades de las eventuales demoras en cada hito».

Desde Colliers también proponen que los municipios contraten personal especializado. «En algunas direcciones de obras, quienes cumplen las funciones de revisores, muchas veces tienen poca experiencia o existe una alta rotación, entonces se va perdiendo el conocimiento normativo», concluyen.

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Gobierno destinó S/4000 millones para obras de prevención ante Fenómeno El Niño

El presidente del Consejo de Ministros, Alberto Otárola, informó este martes que el gobierno ha destinado S/ 4,000 millones para obras de prevención ante la eventual llegada del Niño Costero Global.

 
“El Fenómeno de El Niño global puede generar una crisis sanitaria, de abastecimiento y afectar a las comunicaciones. Como tomamos conciencia plena de lo que puede suceder, el gobierno destinó S/4000 millones para la prevención”, señaló el jefe del Gabinete Ministerial.
En una exposición ante periodistas, para informar sobre las acciones del Ejecutivo ante el fenómeno climático, el titular de la PCM destacó el proceso de compra de 371 unidades de maquinaria, vehículos y equipamiento para fortalecer la respuesta del Gobierno.
A la fecha se han previsto S/1769 millones que se destinarán a ejecutar acciones de descolmatación y limpieza de ríos, adquisición de maquinaria, e instalación de mallas en quebradas.
Ayer, el ministro de Economía, Alex Contreras, informó que a la fecha se han aprobado más de 3,534 millones de soles para atender la emergencia, prevención, protección y resiliencia de infraestructura pasible de ser afectada por las lluvias, además de las medidas para la recuperación de la capacidad productiva del país.
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Pelarco: CGE ejecuta mejora en infraestructura de distribución eléctrica

En el marco del Plan Maule de CGE, se llevó a cabo un importante proyecto de reemplazo de conductor eléctrico en la comuna de Pelarco, con el objetivo de mejorar la calidad y continuidad del suministro eléctrico para miles de clientes de esa comuna.

El proyecto consistió en el reemplazo de conductor (cable) desnudo por uno protegido, de 95 mm y de mayor sección, lo que permitirá mitigar los riesgos de fallas y mejorar la capacidad de transferencia ante emergencias. Con una duración estimada de un mes, las obras significaron una inversión que ronda los 77 millones de pesos por parte de CGE.

Durante los trabajos, se dispuso de siete brigadas de personal especializado en tareas de líneas eléctricas, junto con cuatro brigadas de líneas vivas, con un total de aproximadamente 60 personas.

El proyecto requirió de una estrecha coordinación con la Municipalidad de Pelarco y Carabineros, a fin de minimizar las afectaciones a los usuarios durante el corte programado del suministro eléctrico. Asimismo, se realizó una campaña de comunicación y avisos para informar a los clientes sobre los trabajos y las medidas adoptadas para reducir sus impactos, tanto en el suministro eléctrico, como en el tránsito por la ruta de la zona donde se ejecutaron las tareas.

Las obras se desarrollaron en la entrada principal de Pelarco, abarcando una extensión de 1,12 kilómetros de línea de media tensión trifásica en conductor protegido. Se estima que alrededor de 3.200 familias se verán beneficiadas directamente por la mejora en la calidad del suministro eléctrico, lo que les permitirá a su vez, mejorar su calidad de vida.

Para su puesta en marcha, se tuvieron que establecer diferentes etapas, comenzando con la visita a terreno y el estacado correspondiente. Con el fin de minimizar los cortes de energía, se efectuaron trabajos previos al día de desconexión, reconfigurando la línea y garantizando el suministro eléctrico en el casco urbano de Pelarco.

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Ecuador exporta energía eléctrica a Colombia y Perú por más de USD 17 millones

Ecuador exportó a Colombia y Perú energía eléctrica por más de USD 17 millones entre febrero y junio pasados, informó la Corporación Eléctrica de Ecuador (Celec) este 21 de julio de 2023. En ese lapso, vendió un total de 315.885,87 megavatios hora (MWh) a Colombia y Perú, por lo que obtuvo un total de ingresos de USD 17,2 millones. Las exportaciones de energía a Colombia durante este periodo fueron de 313.768,02 MWh, por un valor de USD 17,1 millones; mientras que a Perú se exportó 2,1 MWh, correspondiente a USD 79.240,05. Los meses de mayor exportación fueron mayo y junio, alcanzando un total de USD 16,2 millones, distribuidos en USD 16,1 millones a Colombia, y USD 53.803 a Perú, lo que representó 268.498,83 MWh y 1.450,22 MWh, respectivamente indicó en un comunicado.

La exportación eléctrica a Perú puede aumentar en los próximos años cuando se culmine el proyecto de interconexión eléctrica de alto voltaje entre ambos países, con una línea de 500.000 voltios. El mes pasado, el Gobierno de Ecuador anunció que las obras de interconexión con Perú, cuyo costo asciende a unos USD 289 millones, serán financiadas en gran medida (250 millones de dólares) con préstamos del Banco Interamericano de Desarrollo (BID) y del Banco Europeo de Inversiones (BEI).