El Ministerio de Transportes inició por segunda vez un proceso de licitación para realizar estudios destinados a habilitar un teleférico en Viña del Mar. El objetivo principal del estudio -según las bases- es analizar y desarrollar un proyecto de sistema de teleférico a implementarse en los cerros de Viña del Mar, determinando su factibilidad desde el punto de vista privado, social y jurídico a nivel de anteproyecto. La iniciativa, además, deberá abordar el mejoramiento de los espacios públicos en torno a las estaciones por definir y de rutas multimodales que permitan al teleférico incorporarse de manera integral al territorio. La primera licitación, llamada en mayo pasado, fue declarada desierta a mediados de septiembre por falta de elementos técnicos, por lo cual se llamó de inmediato a un nuevo proceso, cuyo cierre y apertura de los antecedentes están fijados para el 23 de este mes. De acuerdo al calendario del llamado, la propuesta deberá ser adjudicada el 8 de enero de 2024. El monto asignado a los estudios es de $850 millones y debieran estar terminados en 2025 para, posteriormente, dar paso a las etapas de diseño y ejecución.
Dirección de Arquitectura recibe premio a Política Pública Destacada por la certificación de edificios sustentables
Reducir el consumo de energía, optimizar el uso de agua, mejorar la gestión de residuos y entregar espacios confortables, con buena acústica, iluminación y clima, son parte de los aspectos que se evalúan en los edificios públicos del país para otorgar la Certificación Edificio Sustentable y reconocer, anualmente, a aquellos proyectos son diseñados y luego construidos cumpliendo con los criterios de sustentabilidad establecidos.
En esta oportunidad, y por tercer año consecutivo, el edificio ganador está emplazado en la Región del Maule. Se trata del nuevo Recinto Modelo Educación y Trabajo de La Laguna de Talca, cuya ejecución estuvo a cargo de la Dirección de Arquitectura del MOP (DA-MOP) el cual obtuvo el mayor puntaje, con 71 de 100 puntos, que se traduce en que gracias a la envolvente en la envolvente de la mayor parte de sus edificaciones y a las estrategias de diseño pasivo que se incorporaron, es posible reducir el consumo de energía en un 50% y del uso de agua potable en un 34% para consumo humano y un 41% para riego.
Para que fuera un edificio sustentable, el principal desafío estuvo incorporar estos criterios garantizando la seguridad al interior del recinto penal y por ello “los criterios se centraron en el confort térmico, la reducción de consumo energético, consumo de agua, buscando sostener un edificio de calidad”, según explicó el arquitecto del equipo consultor, David Ávila. Por su parte, el Coronel Oscar Luna Mella, inspector operativo (s) de Gendarmería de Chile, quien asistió en representación de las autoridades del Ministerio de Justicia y Derechos Humanos, explicó que “esto nos permite entregar una mejor habitabilidad a las personas privadas de libertad y, al mismo tiempo, que sean mejores las condiciones laborales para todo el personal”.
La Directora Nacional de Arquitectura, Loreto Wahr Rivas, destacó que “hay un sentimiento de mucho orgullo y de reconocimiento, sobre todo del esfuerzo que hacen las regiones. Este premio es bien relevante para nosotros porque demuestra y da cuenta de la consolidación de una política pública que llevamos impulsando por muchos años desde la Dirección de Arquitectura. Es la consolidación de una trayectoria y el esfuerzo permanente que se ha hecho porque se incorporen criterios de sostenibilidad en la edificación pública y que tengamos cinco de seis premios, de alguna manera, dan cuenta de ese esfuerzo”.
Para lograr este objetivo, la Dirección de Arquitectura del Ministerio de Obras Públicas ha contribuido directamente en sentar las bases de esta certificación, luego de que el año 2014 se firmara un convenio entre el Ministerio de Obras Públicas, la Cámara Chilena de la Construcción, el Colegio de Arquitectos y el Instituto de la Construcción, que ha permitido llevar a cabo este
proceso de Certificación, con el apoyo, compromiso y participación activa de las instituciones asociadas. Una labor que esta oportunidad tuvo su merecido reconocimiento con la entrega del premio Política Pública Destacada 2023.
Al respecto, el Director General de Obras Públicas, Boris Olguín, explicó que “el 96% de los proyectos que ejecuta el Ministerio de Obras Públicas, que son más de dos mil contratos en todo Chile, lo realizan las empresas constructoras y las consultoras con las cuales estamos trabajando, vale decir, el desarrollo de la infraestructura y la edificación pública en el país la hacemos de manera conjunta entre el mundo público y el mundo privado. Por lo tanto, estas alianzas son muy naturales para nosotros y nos parecen además que son virtuosas del punto de vista de la edificación pública que hacemos para las personas”.
Norte Verde Avanza con su Tercer Proyecto en Estados Unidos
Con este nuevo desarrollo, la inmobiliaria totaliza una inversión de US$82 millones en
este mercado desde su llegada hace dos años.
Norte Verde profundiza su estrategia de expansión internacional, reforzando su presencia en Estados
Unidos con el anuncio de su tercer proyecto en la capital de Texas, Austin. Esta nueva iniciativa es
fruto del Joint Venture entre la inmobiliaria y Heartwood Real Estate Group, empresa con más de 10
años de experiencia en el mercado inmobiliario de Austin, especializada en el desarrollo de viviendas
unifamiliares, edificios multifamily y townhouses. Es precisamente su expertise en este último
segmento lo que aporta significativamente en este nuevo proyecto de Norte Verde.
El tercer desarrollo de la firma chilena representa una inversión de US$18 millones y estará ubicado
en uno de los sectores residenciales más destacados de Austin, en el Zip code 78704, valorado por su
calidad de vida y acceso a servicios y equipamientos. Consta de 19 Townhouses con superficies que
varían entre 160 a 190 m², ofreciendo una alternativa residencial moderna en una zona altamente
demandada en Austin. La fecha estimada de entrega está programada para principios del año 2025.
"La alianza estratégica con Heartwood Real Estate Group es fundamental para el éxito de este
proyecto. Con su profundo conocimiento del mercado local, se han convertido en un socio valioso
para Norte Verde, permitiéndonos adaptarnos a las particularidades y demandas del mercado
estadounidense", destaca Javier Paut, VP of Intenational Operations de NV Developments.
Con este nuevo proyecto, Norte Verde totaliza una inversión de US$82 millones en Estados Unidos
desde su llegada hace dos años. El primer proyecto con el que ingresó a este mercado es un edificio
de baja densidad de 3 pisos ubicado en uno de los sectores de mayor crecimiento en la ciudad, en la
zona de East Austin, involucrando una inversión de US$12 millones. El segundo desarrollo, con una
inversión de US$52 millones, es un edificio de uso mixto de 6 pisos situado estratégicamente en East
Riverside Drive, cercano a las oficinas de Oracle.
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Constructoras poblanas piden más obras a ediles metropolitanos
Puebla, Pue. A casi tres meses de concluir el 2023, los ayuntamientos de la zona metropolitana de Puebla han dado poco trabajo a las pequeñas y medianas (Pymes) constructoras en obras de nuevas calles y mantenimiento de las existentes.
El presidente de la Asociación de Constructores Empresarios (ACOEM) Siglo XXI, José Alfredo Vega Herrera, manifestó la preocupación de los 120 socios, quienes han visto que las autoridades municipales en funciones emitieron escasas licitaciones a lo largo del presente año.
Indicó que los constructores esperaban que las autoridades contribuyeran con varios proyectos para los municipios, pero no ha ocurrido como esperaban.
Puntualizó que la obra pública es donde todas las empresas del sector tienen el 60% de su actividad y el resto en proyectos propios, los cuales no son continuos, porque son cuando alguna desarrollara los requiere para hacer edificios de departamentos, fraccionamientos o plazas comerciales.
Exhortó a los ediles poblanos en funciones que prioricen las pymes constructoras, ya que son las más afectadas por la pandemia y que en el 2022 poco se lograron recuperar, porque hubo escasas licitaciones, pese a que los ciudadanos demandan el arreglo de calles en zonas principales, así como hacer otras donde sigue el crecimiento urbano.
Mientras que, en municipios conurbados, ahondó, se pueden rehabilitar y colocar pavimento en caminos vecinales, que son parte de las promesas de cada autoridad que entra.
Confió que se dé la apertura y privilegien a las pymes constructoras, que a su vez generan empleos en las comunidades, es decir, “llevamos trabajo a los propios lugareños y ahí se genera derrama económica con la compra de algunos materiales”.
Indicó que en la zona metropolitana hay mucha obra pública pequeña por hacer; sin embargo, no han visto los socios de la ACOEM que se den a conocer proyectos a corto plazo, pese a que el tiempo de gestión de un ayuntamiento es corto.
Scotiabank colocará 8,000 millones de pesos en crédito para la construcción de vivienda
El banco canadiense Scotiabank se prepara para entrar con mayor fuerza al “boom” de la autoproducción de vivienda y para ello, actualizó y mejoró el esquema de su crédito para la construcción: “Construye Scotiabank”.
En conferencia de prensa, la especialista compartió que la demanda de financiamiento para la construcción habitacional tendrá un “boom” en el 2024, especialmente, en las zonas fronterizas del norte y en el Bajío de México, como efecto de la relocalización de empresas (nearshoring).
“Hemos visto movimiento en la franja fronteriza, pero el 2024 será un año boom para el producto de construcción en el norte. En el bajío también se construye mucho, hay mucha autoproducción en Guanajuato, San Luis Potosí y Querétaro. (…) Nosotros ya entregamos créditos para terrenos en Nuevo León, en la llamada Ciudad Tesla”, compartió Prieto.
Enfoque en millennials
Uno de los segmentos de la población a los que apunta Scotiabank con “Construye” es el de la población millennial, quienes ya representan 55% del portafolio total del banco.
Se espera que en el producto de construcción estos jóvenes originen 50% de la demanda del producto para la construcción, por lo que el banco realizó algunas mejoras en sus características, como:
- 0% de comisión de apertura
- Entrega de recursos diferida en seis períodos
Cabe mencionar que el ticket promedio del producto de financiamiento para la construcción de Scotiabank es de 2.5 millones de pesos, por encima del crédito para la adquisición (2 millones de pesos).
En línea con la tendencia sustentable, Scotiabank está a unos meses de lanzar su hipoteca verde, con el fin de promover la adquisición de unidades amigables con el medio ambiente.
Sin embargo, Prieto remarcó que el enfoque será distinto al de otros jugadores del mercado: el banco buscará crear un ecosistema que integre a la vivienda usada.
“Más de 50% de la vivienda que hoy se financia en el país es usada, la cual no es acreedora a una hipoteca verde, porque no se construyó con esa filosofía. Lo que queremos es unirnos con socios comerciales y hacer préstamos no sólo para comprar, sino para adaptar cualquier unidad habitacional con paneles solares o sistemas de ahorro de agua, por ejemplo”, dijo Prieto.
En este sentido, apuntó que, si el sector hipotecario se concentra únicamente en casas o departamentos con certificación de construcción sustentable, será tardado avanzar hacia un inventario habitacional verde y limitará las posibilidades de los compradores.
Retos de los proyectos de construcción en México y América Latina
Uno de los sectores económicos más afectados como consecuencia de la pandemia del Covid en Latinoamérica ha sido el de la construcción. En 2020 se estima que el valor de la producción de la construcción en Latinoamérica cayó un 14% y tan sólo para México, en ese mismo año, se estima este descenso en poco más del 19%.
El conflicto bélico entre Rusia y Ucrania ha ralentizado la recuperación del sector como consecuencia del incremento en los precios de los insumos, como es el caso del acero y del cemento. Este estancamiento, aunado a escenarios de incertidumbre política en varios países de la región, anticipan una recuperación lenta de la industria para las principales economías.
Con un crecimiento del 5% en 2022, la industria en México podría alcanzar niveles de producción previos a la pandemia a partir de 2025. En ese contexto, los desafíos para los proyectos de construcción en la región no son menores y deberán ser enfrentados desde distintas perspectivas enfocadas en crear planes exitosos.
Acceso a recursos, el principal reto
El acceso a recursos económicos y financieros es esencial para los proyectos de construcción y representa el mayor reto para la industria. La correlación del sector con la economía lo hacen particularmente vulnerable ante escenarios adversos. La inflación de los insumos en los dos últimos años ha sido excepcionalmente alta. En México, la inflación en la industria alcanzó en 2022 el 13.6%, en Colombia ha llegado valores cercanos al 7% y en Argentina superó el 90%.
Adicionalmente, la aplicación de políticas restrictivas para contener la inflación, como lo es el incremento en las tasas de interés, ha encarecido sustancialmente el financiamiento. Un mayor dinamismo en la inversión de infraestructura, por parte del Estado o a través de Asociaciones Público-Privadas, contribuiría a acelerar la recuperación de la industria y de la economía en su conjunto. La construcción de infraestructura sostenible, económica y social contribuiría -además- a potenciar el desarrollo regional.
El papel de la tecnología
La productividad de la industria en la región ha sido históricamente más baja que en los países desarrollados. Para abatir esta brecha las empresas deberán enfrentar el reto de construir nuevas capacidades y competencias enfocadas en lograr ambientes controlados de proyecto. La transformación digital es, cada vez más, un imperativo si se busca garantizar la viabilidad de la empresa en el largo plazo.
La velocidad de adopción de la tecnología es esencial para el éxito del negocio. El manejo eficiente de datos y transacciones a través de plataformas digitales integradas; el uso de herramientas para el aceleramiento de las fases de diseño; el uso del Internet de las Cosas (IoT), de drones y de tecnología Light Detection and Ranging (LiDAR), y hasta la creación de entornos virtuales son algunos de los elementos en que las empresas deberán estar dispuestas a invertir para lograr mejor su propósito.
Integración de los factores ASG
El progreso en la integración de los factores ambientales, sociales y de gobernanza (ASG), en las decisiones de inversión en el ámbito global es alentador y constituye otro importante reto para la industria de la construcción en América Latina. Los impactos que generan estos proyectos son generalmente significativos, por lo que la incorporación de los criterios ambientales es de particular importancia para el sector.
Tan sólo en el ámbito global, se estima que la construcción y la demolición consumen un tercio del total global de material extraído, mientras que la producción de cemento equivale al 7% de las emisiones globales de CO2 y hasta un 40% de las emisiones de gases de efecto invernadero.
Alcanzar la construcción sostenible no es tarea sencilla. Para lograrlo es necesario incorporar los siguientes principios:
- Acelerar el Net Zero incorporando medidas para reducir al máximo la emisión de gases de efecto invernadero.
- Gestión del agua para que su uso y tratamiento sea socialmente equitativo, ambientalmente sostenible y económicamente beneficioso.
- Economía circular, de tal forma que sea posible extender el ciclo de vida de los productos que creamos y utilizamos.
- Ganancia neta de biodiversidad, con el objetivo de contribuir a la recuperación y mejora de la naturaleza mientras desarrollamos nuevos terrenos.
- Generación de valor social para que los proyectos generen impactos positivos y duraderos en las personas, comunidades y en la sociedad. La construcción sostenible usualmente es más costosa (del 3 al 7% del CAPEX), incluso mayor para objetivos más ambiciosos (8 al 17%), pero bien vale la pena invertir en el futuro del planeta.
El entorno actual es complejo y desafiante. A la par de los retos surgen oportunidades que deben ser aprovechadas. La clave es hacer los proyectos idóneos y hacerlos bien.
Supersociedades formula pliego de cargos contra Conalvias Construcciones
La Superintendencia de Sociedades de Colombia (Supersociedades) decretó por primera vez en el país la apertura de una investigación administrativa y la formulación de cargos en contra de la Sociedad Conalvias Construcciones.
Esta compañía se encuentra actualmente en liquidación judicial y será indagada en el marco del régimen de responsabilidad administrativa sancionatoria por actos de corrupción.
Frente al proceso, la SuperSociedades constató que el pasado 10 de mayo de 2023 quedó ejecutoriada la sentencia condenatoria contra Andrés Jaramillo López por el delito de interés indebido en la celebración de contratos, como lo confirmó la Sala Penal del Tribunal Superior de Bogotá.
Según la entidad, conforme los hechos objeto de condena penal, consistentes en “la entrega a servidores públicos de $450 millones y $150 millones (…) como dádiva o regalo una vez adjudicó y firmó el contrato 078 a la Unión Temporal Vías Patria Ingeniería conformado por Conalvías…” según lo indica el fallo de condena en primera instancia proferido por el Juzgado 2° Penal del Circuito de Bogotá, el pasado 23 de julio de 2021.
Con lo anterior, “se advierte presuntamente la existencia de los elementos previstos en el artículo 2° de la Ley 2195 de 2022, siendo procedente que de oficio esta Superintendencia de inicio a la actuación administrativa que puede acarrear las sanciones previstas en el artículo 4° de la mencionada Ley, de verificarse a cabalidad la responsabilidad administrativa de la persona jurídica”, dijo la entidad.
Más observaciones sobre Conalvías
Como lo destacó el Superintendente de Sociedades, Billy Escobar Pérez, “de acuerdo con lo dispuesto por la Ley 2195 de 2022 se amplían los supuestos mediante los cuales una persona jurídica puede ser sancionada administrativamente por contar con administradores o funcionarios condenados penalmente o con principios de oportunidad en firme por delitos contra la administración pública, el medio ambiente, el orden económico o la financiación de actividades de iliciticas, procurando la prevención y el combate de actos de corrupción”.
Y reiteró que para la Superintendencia de Sociedades es imperativo generar conciencia nacional con enfoque preventivo sobre todas aquellas conductas contrarias a la transparencia y probidad en el desarrollo del objeto social de las personas jurídicas y la incidencia de su actividad en el sector público.
Familia Meiss pone en venta uno de los principales centros de eventos de Chile
El proceso de venta de la Estancia El Cuadro, ubicada en Casablanca, además de dos hoteles, está a cargo de Colliers
La Estancia “El Cuadro”, emplazada en el sector Tapihue de Casablanca, Región de Valparaíso, se encuentra a la venta por un valor cercano a 275 mil UF. El reconocido lugar fue desarrollado por la familia Meiss en un fundo de 732 hectáreas, que incluye un viñedo y un bosque nativo.
«Además de su gran potencial agrícola para la producción vitivinícola, el campo cuenta con importantes instalaciones que suman cerca de 6.000 m2 construidos donde destaca una iglesia con capacidad de hasta 400 personas, un moderno restaurant y un salón de eventos con jardines y parque», señala Rodrigo Gil, Gerente del Área de Campos Agrícolas de Colliers, a cargo del proceso de venta.
La familia Meiss confió a Colliers también la venta de dos hoteles, uno ubicado en la comuna de Providencia y otro en la región de Valparaíso.
«Ambos hoteles destacan por tener una excelente ubicación y ocupación, con tarifas que se han ido recuperando gradualmente desde la pandemia», detalla Juan Pablo Amenábar, Gerente del Área de Multifamily y HTL de Colliers.
Gobierno traza hoja de ruta para construir cinco embalses medianos en las zonas de Aconcagua y el Maule
El ministro de Agricultura explica que, si bien las grandes obras no se dejarán de lado, la idea es priorizar otras más pequeñas cuya ejecución y tramitación no sea de tan largo aliento.
Las inundaciones que generaron las lluvias este invierno, sumado a los impactos del cambio climático y la consecuente sequía, reabrieron el debate acerca de los caminos que debe seguir el país en cuanto a su infraestructura hídrica y el Gobierno ha decidido tomar cartas en el asunto.
De hecho, la semana pasada, el mismo Presidente Gabriel Boric estuvo en la Región de Coquimbo anunciando proyectos para desarrollar pozos para consumo humano y plantas desaladoras y de tratamiento de aguas servidas. Y, en paralelo, en el Ministerio de Agricultura ya delinean un plan para construir cinco nuevos embalses: tres de ellos en la cuenca del Río Aconcagua y otros dos en la Región del Maule.
Estos embalses traen un cambio de paradigma. En vez de enfocarse en megaproyectos, el Ejecutivo priorizaría infraestructuras de menos de 100 hectómetros cúbicos (hm3 o millones de metros cúbicos)
“Durante las últimas décadas, el desarrollo del riego y su planificación se ha centrado principalmente en el impulso de grandes obras de riego, acompañado de la construcción de proyectos de tecnificación, mientras que la construcción de obras medianas, así como la rehabilitación y mejoramientos de obras existentes no han sido temas priorizados”, dice el titular de Agricultura, Esteban Valenzuela.
En esa línea, el ministro explica que el plan de grandes obras no será dejado de lado, pero como su “ejecución es de largo aliento” y requiere “detallados estudios graduales, complejidades ingenieriles, tramitaciones y permisos administrativos-ambientales y altos costos de inversión por parte del Estado”, además de mayores dificultades para su socialización con las comunidades locales, el Gobierno decidió avanzar en otros ejes.
Cabe destacar que es la Comisión Nacional de Riego (CNR) la que se encargará de las etapas preliminares, hasta los estudios de prefactibilidad, que espera ingresar durante 2024. Posteriormente, para las fases más avanzadas, la tramitación de los embalses pasaría al Ministerio de Obras Públicas (MOP).
Aconcagua y el Maule
¿Por qué tres embalses en el Aconcagua? Consultada, la CNR explica que la cuenca arrasta una disminución en las precipitaciones y una baja en los caudales hace por lo menos una década, lo que ha causado “importantes repercusiones económicas y sociales para toda la población de la Región de Valparaíso”.
Por esto, se visualizó como una solución para regular el agua invernal un sistema de embalses medianos ubicados en distintos sectores de la cuenca, “mejorando la operación local de cada obra y subsanando los inconvenientes ambientales que implica el desarrollo de un proyecto de mayores dimensiones, como los originalmente contemplados para la cuenca
en las décadas anteriores”.
En un principio, se analizan alternativas en la cabecera y en la segunda sección del río.
También en la Región de Valparaíso, el MOP reevaluará el embalse Catemu, para ponerlo a la luz de la nueva realidad hidrológica.
En el caso del Maule, los nuevos embalses estarían ubicados en los ríos Lontué y Perquilauquén.
La CNR sostiene que esta región ha sufrido de escasez hídrica, mermando su producción sobre todo en las zonas con menos infraestructura de riego. En esa línea, la Comisión argumenta que en las lluvias de junio y agosto se pudo apreciar, además de la importancia para la actividad agrícola, como dichas obras ayudan a “contener parte importante de los efectos de las crecidas de los cauces”.
En esta Región, añaden, hay otros proyectos más grandes que ya están más avanzados, en los ríos Teno y Cauquenes. Asimismo, más al sur, en Ñuble, el MOP se ha comprometido con avanzar en 2024 con la licitación del embalse Punilla (540 hm3), cuya construcción se vio entorpecida en 2016 por la crisis de la empresa italiana Astaldi que lo estaba desarrollando.
“Agilizar” la tramitación
“Las obras se priorizan en virtud de diferentes factores entre los cuales se encuentra la vulnerabilidad ante el cambio climático, y tanto la cuenca de Aconcagua como las cuencas de la Rregión del Maule deben ser relevadas por este aspecto. Ellas muestran una importante correlación entre, por una parte, los pronósticos de eventos extremos en los diferentes modelos de cambio climático y, por otra, los fenómenos evidenciados, tanto de prolongada sequía como las inundaciones que se presentaron este año”, agrega el ministro Valenzuela.
La prefactibilidad que planea ingresar la CNR en 2024 es recién una primera aproximación para concretar los proyectos. Posteriormente, el MOP debe tomar las etapas de factibilidad, diseño y construcción, si es que hay condiciones para ello.
La Comisión de Riego admite que este es un proceso que “históricamente ha tomado un largo tiempo”, pero afirma que “como Gobierno esperamos prontamente disponer de un nuevo mecanismo para agilizar su tramitación”.
Por otro lado, Valenzuela dice que además de los grandes proyectos y el plan de obras medianas y menores, hay un tercer eje en el plan del gobierno, que es la tecnificación de los proyectos de riego intraprediales, que busca dotar de seguridad hídrica a los agricultores, mitigando los efectos del cambio climático.
Fuente: Diario Financiero
LA CONSTRUCCIÓN EN MADERA LLEGA AL CENTRO DE SANTIAGO CON EL PROYECTO MERCADO SANTA ROSA
Gran parte del edificio sería construido con este material para que la huella de carbono sea negativa y mantenga la línea de sostenibilidad que busca la inmobiliaria. La conservación del exedificio de Enel es parte de la planificación para rescatar la obra construida por el Premio Nacional de Arquitectura Jorge Aguirre.
En pleno centro de Santiago, en el mismo terreno en el que se ubica el edificio de la eléctrica Enel, se instalará el Mercado Santa Rosa, proyecto inmobiliario que tendría a la madera como protagonista. La nueva construcción contempla edificios de vivienda y un centro comercial con un mercado de comidas y productos, además de tiendas orientadas a industrias creativas, emprendedores, comercio y servicios.
Tomar como eje central la construcción en madera obedece a la línea de sostenibilidad que busca la inmobiliaria a cargo, pues la materialidad sustenta la iniciativa que la huella de carbono sea negativa. En tanto para no romper con la idea de generar espacios amigables con el medio ambiente, en el diseño fueron considerados espacios verdes verticales de acceso público, un programa de basura cero, además de utilizar energía limpia y reutilización de aguas grises para el riego de jardines.
El proyecto Mercado Santa Rosa es el más grande que se está realizando en el centro de Santiago, y está a cargo de la inmobiliaria Territoria, que ya ha destacado este año por el desarrollo del Mercado Urbano Tobalaba (MUT).
La inversión para este nuevo edificio llegó desde ADIA, fondo de inversiones de Dubái, que también fue socio en el MUT y decidió apostar por este proyecto ya que cuenta con todas las características de sustentabilidad que exige el grupo.
Y si bien todavía está en su etapa de planificación, ya se ha trazado la idea de mantener el edificio original de Enel por su valor histórico, pues la obra fue construida en 1968 por el Premio Nacional de Arquitectura Jorge Aguirre. Es así que se proyecta como un gran centro de innovación y emprendimiento, pues su estructura original de 17 pisos quedará disponible para recibir a usuarios del sector público y a emprendedores de distintas áreas.
“Estamos pensando en desarrollar un gran centro de innovación y emprendimiento en el edificio existente, que se adaptará para esa finalidad, que se combinará con un nuevo edificio que albergará un mercado urbano similar a MUT y residencias”, indicó el socio y gerente general de Territoria Ignacio Salazar, en entrevista con el medio nacional Pulso.
Junto a la edificación histórica se levantará el nuevo edificio, que albergará un mercado urbano y otros espacios de residencia. “El proyecto está orientado a personas que les gusta vivir en el centro de Santiago o que trabajan ahí, que quieren mejorar su calidad de vida viviendo en un lugar con más espacios verdes y con una excelente conexión al resto de la ciudad”, expuso Salazar al presentar el proyecto.
Con un paño de 9.500 metros, y a pasos del Metro Santa Lucía, los socios de la empresa proyectan que esta iniciativa tienda puentes con los lugares patrimoniales del sector, pues está a pocos pasos de la Biblioteca Nacional, el Barrio Lastarria y las emblemáticas calles París y Londres.
Ubicado en Santa Rosa 76, el edificio de Enel fue afectado por las llamas el 18 de octubre de 2019, y desde ahí la decisión de la eléctrica de mover sus oficinas al MUT. Ese cambio fue una oportunidad para pensar y planificar cómo aprovechar el espacio, además de dar una oportunidad de revitalización y resignificación del centro de Santiago.
En la presentación del proyecto en su sitio web el equipo de Territoria señala que “si queremos tener una ciudad pujante debemos reimpulsar su centro histórico, lo cual estamos convencidos va a empezar a suceder en poco tiempo más y queremos estar ahí cuando esto ocurra”.
Fuente: Madera 21