Centro Comercial Parque Chicureo Introducirá Nueva Oferta de Entretenimiento en la Zona Norte de Santiago

Parque Chicureo se proyecta como un destino innovador en la zona norte de la Región Metropolitana, diseñado para ofrecer mucho más que una experiencia comercial. Este nuevo centro comercial abrirá sus puertas en el segundo semestre de 2025, incorporando servicios de vanguardia y espacios de entretenimiento inspirados en tendencias internacionales. El proyecto aspira a ser un referente cultural y de diversión, respondiendo a la falta de espacios recreativos en el sector. El punto focal será el gran Parque Central de 8.000 m² con un anfiteatro al aire libre y espejo de agua, que será el epicentro de actividades culturales como cine al aire libre, conciertos, tocatas, exposiciones y ferias, fomentando el encuentro comunitario.

Una de las propuestas más llamativas será su Hub Gourmet, inspirado en el reconocido «Time Out Market» de Lisboa. Mercado Chicureo será un espacio de 1.500 m², con un diseño industrial contemporáneo, reunirá a destacados chefs y talentos emergentes en un mercado gastronómico único en Latinoamérica. La oferta combinará alta cocina, sabores tradicionales y food trucks, creando un destino culinario que promete convertirse en un imán para los amantes de la gastronomía.

El enfoque familiar es otro de los pilares de Parque Chicureo. Sus 20.000 m² de áreas verdes, diseñados con paisajismo sustentable, ofrecerán un entorno ideal para actividades al aire libre. Entre sus atractivos destacan zonas de juegos infantiles, pump track, tirolesa, juegos de agua y múltiples espacios para disfrutar en familia.

Asimismo, el proyecto incentivará la bicicultura con la incorporación de 550 estacionamientos para bicicletas y 38 cuadras de ciclovías, promoviendo un estilo de vida activo y en contacto con la naturaleza.

Con una propuesta que equilibra modernidad, sustentabilidad y cultura, Parque Chicureo se perfila como un destino integral que redefinirá el concepto de entretenimiento en el sector.

 

www.parquechicureo.com

 

 

Imptek de Saint Gobain gana el segundo lugar del premio a la sostenibilidad en construcción

IMPTEK,  empresa del Grupo Saint-Gobain, fue reconocida con el segundo lugar de la categoría de materiales en la segunda edición del Premio a la Sostenibilidad en la Construcción, organizada por el Consejo Ecuatoriano de Edificación Sustentable (CEES) y la revista ecuatoriana Ekos.

IMPTEK, empresa especializada en impermeabilización y vialidad, destacó en esta edición por su enfoque en soluciones que combinan innovación y sostenibilidad. Sus cubiertas diseñadas para mitigar alteraciones en la temperatura ambiental eliminan la necesidad de combustión de gas durante la instalación, reduciendo significativamente las emisiones de carbono. Además, minimizan la transferencia de calor al interior de los edificios, lo que disminuye el uso de sistemas de aire acondicionado, optimizando el consumo energético y contribuyendo a un impacto ambiental positivo.

Con categorías como edificación, obra civil, materiales y emprendimiento, el Premio a la Sostenibilidad en la Construcción busca incentivar prácticas responsables en el sector. Esta iniciativa no solo celebra la excelencia, sino que también refuerza el compromiso de empresas como Saint-Gobain con un futuro más sostenible, impulsando tecnologías que reducen el impacto ambiental desde la industria de la construcción.

El galardón fue recibido por Sandra Villacís, Alfredo Sánchez y Luis Alberto Vega en representación de IMPTEK y Saint-Gobain. La ceremonia, que tuvo lugar en la emblemática Casa del Alabado en Quito, contó con la presencia de José Morales, Secretario de Hábitat y Ordenamiento Territorial, quien entregó el premio.

 

 

Acerca de Saint-Gobain

Líder mundial en construcción ligera y sostenible, Saint-Gobain diseña, fabrica y distribuye materiales y servicios para los mercados de la construcción y la industria. Ofrece soluciones integradas para la renovación de edificios públicos y privados, la construcción ligera y la descarbonización de la construcción y la industria desarrolladas a través de un proceso de innovación continua, aportando sostenibilidad y rendimiento. El compromiso del Grupo está guiado por su propósito, «MAKING THE WORLD A BETTER HOME».

 

Nuevo Centro Comercial Plaza Franklin Impulsa Transformación Urbana en el Corazón del Barrio Franklin

En el corazón del Barrio Franklin, en la intersección de Av. San Diego con calle Placer, Plaza Franklin, el nuevo centro comercial de EBCO Desarrollo & Rentas que abre sus puertas el segundo semestre de 2025, surge como una transformación urbana para este tradicional polo comercial, el más concurrido de la Región Metropolitana, con más de 2.5 millones de visitantes al mes.

La visión arquitectónica detrás de Plaza Franklin a cargo de Teodoro Fernández, premio Nacional de Arquitectura, y Claudio Baladrón de EB Arquitectos es un proyecto a escala humana, de uso mixto y alto impacto urbano. Su densidad es equilibrada y su oferta integral con desarrollo comercial, residencial, oficinas, bodegas y estacionamientos, en una manzana completa de extensión y 55.000 m² construidos.

Plaza Franklin responde al déficit comercial, inmobiliario y de infraestructura urbana del sector y ofrecerá servicios inéditos en la zona, como el primer supermercado, primer centro médico y primer parking subterráneo. Con una propuesta pionera en oficinas para renta, gimnasio, y una variada oferta gastronómica, la iniciativa resignificará la experiencia del Barrio Franklin.

El aporte urbanístico de Plaza Franklin nace de la colaboración directa con la comunidad y se suma a la agenda público-privada de regeneración del barrio. Le dará una nueva cara iluminada y un Portal de Entrada a Franklin que potenciará su identidad local y cultural. Serán más de 30.000 m² en equipamiento de servicios y espacios públicos y 6 mil m² de boulevares abiertos, que transformarán la fisonomía del Barrio Franklin, convirtiéndose en un epicentro que articula la zona y fortalece los ejes Bío Bío, San Diego y Centenario.

La propuesta distribuye el centro comercial en cuatro pisos y el edificio residencial en diez. El desarrollo es versátil y equilibrado, ofreciendo un entorno en el que la vida cotidiana y la vitalidad comercial conviven armónicamente.

En un esfuerzo por preservar y celebrar la rica tradición cultural y patrimonial de este icónico barrio, Plaza Franklin abrirá un espacio de arte inclusivo, para murales diseñados por el talento de los propios vecinos, que serán una ventana a la historia, las tradiciones y la identidad del sector. Esta iniciativa de participación comunitaria, coexistirá con obras de reconocidos muralistas, creando una expresión artística y social única en el proyecto.

 

Norte Verde Gana Tercer Premio Aporte Urbano Con el Edificio Quinta Vista

Norte Verde celebra un nuevo hito en su trayectoria al obtener su tercer Premio Aporte Urbano (PAU). El Edificio Quinta Vista, ubicado en Santiago Centro, fue reconocido como el “Mejor Proyecto Inmobiliario de Densificación Equilibrada” en la edición 2024 del certamen. Anteriormente, los proyectos Ñuñoa Vida y Albora, en Santiago Centro, se coronaron como ganadores en esta misma categoría.

“Este nuevo premio PAU refleja nuestra visión de una arquitectura consciente, orientada a construir ciudades más humanas y a generar un impacto positivo tanto en las personas como en los barrios donde se desarrollan nuestros proyectos. Nos enfocamos en crear espacios que mejoren la calidad de vida, fomenten la interacción comunitaria y fortalezcan la conexión entre los habitantes y su entorno”, destacó Sergio Pereira, jefe de Arquitectura de Norte Verde.

Un Proyecto Integrado al Corazón Verde de Santiago

Inserto en el privilegiado entorno del emblemático Parque Quinta Normal, uno de los principales pulmones verdes de la capital y un referente cultural e histórico, el Edificio Quinta Vista es un ejemplo de cómo el diseño arquitectónico y sostenibilidad pueden converger para crear espacios de encuentro e interacción comunitaria. Este edificio boutique con seis pisos y 80 departamentos, destaca por su arquitectura de escala humana que se integra armónicamente al entorno natural, incorporando 14 árboles y más de 150 arbustos que contribuyen al paisaje y a la reducción del efecto isla de calor.

Desarrollado con el concepto de barrio vertical, este proyecto sobresale por innovaciones únicas como el acceso de doble altura con jardín intermedio en el primer piso, un anfiteatro en el penúltimo nivel con vista panorámica al Parque Quinta Normal y una gran plaza elevada en la azotea con paisajismo sustentable. Este espacio está diseñado para fortalecer la convivencia vecinal, con áreas para yoga, un salón gourmet con vista a la Basílica de Lourdes y zonas de esparcimiento. Además, el edificio cuenta con salas multiuso, espacios de coworking y bicicleteros, entre otros.

https://norte-verde.cl/proyecto/quintavista/

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Ventas de casas nuevas caen 32% y precios siguen subiendo

Las ventas de casas nuevas siguen en caída libre. De acuerdo al reporte de mercado de la consultora Colliers, con cifras al tercer trimestre del año, las ventas cayeron 32% en comparación al mismo periodo del año anterior.

«Para el resto de 2024 no se espera un repunte en el mercado de viviendas nuevas. La débil economía, altas tasas hipotecarias y mayores restricciones para acceder a financiamiento han desincentivado la decisión de comprar», señala Reinaldo Gleisner, Vicepresidente de Colliers.

Aunque, siguiendo la lógica de mercado, al caer las ventas se esperaría una reducción de los valores, esto no ha ocurrido. «El valor promedio de casas nuevas aumentó un 2% en la Región Metropolitana, siendo la comuna de Lo Barnechea la que registra el mayor incremento de precios con un 8%», detalla el reporte.

De acuerdo a Gleisner esto se debe a varias causas. «Cada vez hay menos terrenos disponibles aptos para desarrollos inmobiliarios. Por otra parte, los materiales de construcción han incrementado su valor. Al encarecerse el suelo debido a la creciente escasez, y los materiales de construcción, se hace imposible para las inmobiliarias no traspasar el alza a los valores de venta», concluye.

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Premios Euromoney 2024: Colliers es elegida la Mejor Agencia Inmobiliaria de Chile y Mejor Consultora del mundo

Un gran reconocimiento a nivel mundial y regional obtuvo la consultora inmobiliaria Colliers por la connotada revista británica Euromoney, que cada año destaca a los principales operadores de la industria inmobiliaria. En la 20° edición de los Premios Euromoney, Colliers fue galardonada como la Mejor Asesora Inmobiliaria del Mundo, tras publicarse los resultados de la encuesta 2024 “Real Estate Survey”.

«El desempeño de Colliers durante el período analizado se vio respaldado por un crecimiento significativo en líneas de servicios recurrentes de alto valor, como outsourcing, asesoramiento y gestión de inversiones. Durante el primer semestre de 2024 estos servicios se expandieron sustancialmente, aumentando sus ganancias desde alrededor del 60% en 2023 al 72% a mediados de 2024 (…) Las iniciativas de marketing de la empresa han contribuido a fortalecer su posición en el mercado. En abril de 2024, la empresa lanzó su campaña “Acelere su éxito” meticulosamente diseñada para resaltar las soluciones integrales y la experiencia de Colliers en todas las líneas de servicios y clases de activos. La campaña generó más de 3000 nuevos visitantes al sitio web, más de 500 conversiones y un aumento de 37.000 nuevos seguidores y suscriptores en la página de LinkedIn de la empresa», destaca el comunicado oficial publicado por Euromoney.

Esta no fue la única distinción para Colliers, ya que además ganó en la categoría de Mejor Agencia Inmobiliaria de Latinoamérica, y Mejor Agencia Inmobiliaria de Chile.

“Con una división de corretaje que abarca los mercados de residencial, oficinas, retail, multifamily, industrial y especializado -como centros de datos y residencias de adultos mayores- Colliers ha demostrado ser la agencia inmobiliaria líder en Chile. La empresa desempeña un papel fundamental en la descentralización del desarrollo urbano, fomentando nuevos centros inmobiliarios que benefician a las comunidades y promueven el crecimiento económico”, señala el comunicado de Euromoney.

La institución destacó además la resiliencia que ha mostrado la empresa en el mercado nacional. “A pesar de los obstáculos económicos, Colliers ha ampliado sus servicios en todo Chile, reforzando su presencia en transacciones de alto patrimonio y convirtiéndose en el líder nacional en bienes raíces corporativos. Colliers es proactivo en la identificación de nuevas oportunidades de desarrollo inmobiliario”.

Jaime Ugarte, Director Ejecutivo de Colliers en Chile agradeció el reconocimiento, destacando que ha sido un año de gran esfuerzo y desafíos. «Estamos orgullosos y profundamente agradecidos de nuestro gran equipo, así como de nuestros clientes, que día a día confían en nosotros. Continuaremos esforzándonos por brindar un servicio de excelencia, enfocándonos en la innovación y el descubrimiento de nuevas oportunidades, así como en seguir fortaleciendo nuestro compromiso con la sustentabilidad y apoyo a la comunidad”.

Colliers es líder global de servicios inmobiliarios con operaciones en 66 países y más de 18 mil profesionales. En Chile, está presente hace 40 años, siendo la consultora líder del mercado. Brinda servicios de asesoría e intermediación en todos los mercados inmobiliarios, además de contar con una amplia división de finanzas corporativas.

Global: The world’s best real estate adviser: Colliers

Latin America: Latin America’s best real estate agency: Colliers

Chile: Chile’s best real estate agency: Colliers

 

 

 

Las ventajas de la renta corta como inversión inmobiliaria

Conoce por qué las propiedades destinadas a arriendos de corta estadía ganan terreno entre los inversionistas. Expertos entregan consejos a la hora de comprar y gestionar estos activos.

En el sector inmobiliario, el término renta corta hace referencia al arrendamiento de propiedades por períodos breves, menores a 30 días. Tradicionalmente, se asociaban a la demanda por segunda vivienda en temporadas estivales o feriados, pero el auge de las plataformas digitales masificó la demanda de este tipo de alquileres también en sectores atractivos y bien conectados de Santiago y las principales ciudades del país.

“Este fenómeno ha provocado un impulso en el mercado de departamentos, debido a la demanda de inversionistas que quieren dedicarse a este negocio, arrendado por días o semanas departamentos completamente amoblados”, explica José Tapia, subgerente Comercial de Siena Inmobiliaria.

El ejecutivo señala que las principales ventajas de apostar por la renta corta son su alta rentabilidad, “que puede ser 30% mayor en comparación a una renta larga”, y la flexibilidad en el uso y precios, “permitiendo a los propietarios gestionar sus departamentos de manera óptima”, detalla.  Otro factor atractivo para los inversionistas, a juicio de Tapia, es que ofrece la posibilidad de gestionarla directamente o a través de  empresas especialistas que logran disminuir costos de administración a partir de su escala.

Por su parte, el tributarista inmobiliario Cristopher Díaz (@cristributario) señala que muchos inversionistas optan por la renta corta de manera más profesional, “usando la figura de empresario individual como vehículo de inversión, para llevar adelante una tributación que les permita bajar u optimizar su carga tributaria a través de beneficios fiscales o rebajas de impuestos por los gastos asociados a la naturaleza y gestión del negocio”.

El experto explica que uno de estos beneficios fiscales, es la depreciación, la cual permite llevar a gasto el valor de inmueble bajo cuatro modelos distintos, permitiendo así disminuir la utilidad generada y optimizar el Impuesto a la Renta que debe pagar esta empresa o empresario individual. “Este beneficio, —advierte Cristopher Díaz— “debe ser llevado, aplicado y analizado en cada caso particular, puesto que dependerá del tipo de inversión y el perfil de inversionistas qué modelo de depreciación se deba utilizar”.

Respecto a la elección de un departamento destinado a la renta corta, el ejecutivo de Siena recomienda proyectos bien ubicados, cerca del Metro, centros médicos o universidades, para potenciar su arriendo. “Las tipologías más demandadas son de un dormitorio, en proyectos que cuenten con buen equipamiento, con servicios tipo hotel, como conserjería, gimnasio, lavandería, piscina, lounge, azotea panorámica, etc. Ojalá considerar la compra de la bodega, que sirve para tener todos los utensilios y elementos para gestionar el aseo y mantención entre arriendos. Por último, es importante siempre tener a mano el reglamento de copropiedad, el cual no debe prohibir este modelo de arriendo”, agrega Tapia.

Proyectos ganadores del Premio Latinoamericano de Arquitectura Rogelio Salmona, lo mejor de la región

En ceremonia de premiación en Bogotá – Colombia, se entregaron los galardones del Premio Latinoamericano de Arquitectura Rogelio Salmona: espacios abiertos/espacios colectivos, en sus categorías Latinoamérica y Colombia. En la primera, el ganador fue el proyecto UVA Tanques EPM – Tanques de agua como parques públicos, de Medellín y para el caso de Colombia, fue premiado el proyecto Parque Educativo Saberes Ancestrales en Vigía del Fuerte, Antioquia. Además, recibieron reconocimientos especiales el proyecto Centro Cultural Teopanzolco en Cuernavaca, de México y Parques del Río en Medellín, Colombia.

 

El cuarto ciclo del Premio consolida la misión de la Fundación Rogelio Salmona de incentivar y reconocer la arquitectura que, a través de sus espacios abiertos, transforma positivamente los contextos urbanos en Latinoamérica. En 2024, el Jurado seleccionó 26 obras que con múltiples usos y escalas – como colegios, centros culturales, parques, viviendas, museos, infraestructuras o sedes gubernamentales-, enriquecen la discusión sobre como los espacios abiertos pueden generar bienestar en la ciudadanía. Estas obras están localizadas en México, Perú, Argentina, Ecuador, Brasil, Chile y Colombia.

 

El Premio “permite que desde la Fundación Rogelio Salmona se ponga el foco importante en espacios comunes que fomentan la tolerancia, ya que al encontrarnos nos conocemos, y si nos conocemos, ya confiamos el uno en el otro. Es incentivar esos escenarios de vida compartida”, asegura el arquitecto argentino Nicolás Campodonico, jurado del Premio. Un concepto que comparte el arquitecto colombiano Carlos Campuzano, jurado también, quien considera que, al ser tan importante en Latinoamérica, se hace conciencia de cómo la arquitectura de la región puede mantener espacios públicos en sus proyectos.

 

Colombia y Antioquia abanderadas

Con un juzgamiento de reconocidos arquitectos de Latinoamérica de Brasil, México, Argentina y Colombia, se premiaron proyectos, donde Colombia lideró las dos categorías.

 

Y es que como lo sugiere Ma. Elvira Madriñán Saa, presidenta de la Junta Directiva de la Fundación Rogelio Salmona, e impulsora del legado del arquitecto Rogelio Salmona en Latinoamérica y el mundo, en el cuarto ciclo se estableció la categoría Colombia, con el objetivo de reconocer aquellas obras de arquitectura que han transformado positivamente las ciudades en el país que da origen del Premio. “Para la Fundación, es especialmente valioso observar la alta participación en esta edición, donde la calidad de cada obra refleja el esfuerzo realizado en Colombia en favor del espacio público. Estas obras no solo continúan el legado de Rogelio Salmona, sino que también subrayan la relevancia de la arquitectura en el bienestar social y la consolidación de valores democráticos”, asegura Ma. Elvira Madriñán.

 

Categoría Latinoamérica, para un proyecto de Medellín

La categoría Latinoamérica se otorgó a la obra UVA Tanques EPM – Tanques de agua como parques públicos, en Medellín, un mega proyecto gestionado por Empresas Públicas de Medellín, donde se rediseñaron, con ayuda de la comunidad, y a través de talleres de imaginarios, 14 tanques de agua de EPM, ubicados en áreas altamente pobladas, convirtiéndolos en espacios públicos para el encuentro ciudadano y el fomento de la recreación y la cultura, donde actualmente se cuenta con áreas pedagógicas que usan diversos lenguajes, como la lúdica, el juego, la pregunta, experimentación y el arte, para la apropiación social y la construcción colectiva de conocimiento de la ciudad de Medellín.

 

“Es sorprendente cómo en cualquier lugar hay una oportunidad de crear espacios para la gente. Este proyecto es un ejemplo de ello”, recalca Carlos Campuzano. Pero, además, como lo afirma Nicolás Campodonico, el premio se dio porque es un proyecto prototípico con capacidad de réplica, no solo en Colombia, sino a nivel Latinoamericano. “Es destacable, además, su valor transformador. El cambio del antes y después de las UVA, es vital, al brindar a la comunidad espacios públicos de reunión con alta calidad, que hoy la representan”, recalca Campodonico.

 

Este proyecto nació en medio de un escenario de violencia entre 2008 y 2010, donde se necesitaba mantener estos tanques, pero, además, convertirse en solución, ya que eran islas oscuras en los territorios, cerradas y desconectadas de las comunidades. “Se intervinieron 14 de los 144 tanques que hay en Medellín, donde a través de talleres las comunidades imaginaron lo que querían del espacio. Hoy operados por la Fundación EPM, y en coordinación con el municipio de Medellín, se imparten programas sociales, donde participan desde los niños hasta integrantes de la tercera edad, y ha sido tal la apropiación, que una vez abiertas las UVA, la comunidad ha cuidado al 100% todo el equipamiento, las casas se han valorizado, y el espacio público adquirió un valor transformador, donde hay una nueva dinámica en todo el entorno”, recalca Horacio Valencia Corrales, jefe del Departamento de Diseños Arquitectónicos de EPM.

 

Así, cada UVA es un mundo co-creado con las comunidades. En todas hay chorros de agua donde los niños juegan y se refrescan; en otras hay auditorios o locales comerciales, teatros al aire libre, balcones, ludotecas, bibliotecas, centros deportivos o hasta una quebrada tipo cascada y no hay techos, sino cubiertas convertidas en espacios públicos también. “Es un proyecto donde se construye dignidad humana, y una creación que no depende de cuatro años de administración, sino que trasciende en el tiempo con visión de futuro”, asegura Mauricio Rocha, jurado del Premio por México.

 

Colombia representada por una obra en Vigía del Fuerte, Antioquia.

El galardonado en la categoría Colombia del Premio Latinoamericano de Arquitectura Rogelio Salmona, fue el Parque Educativo Saberes Ancestrales, ubicado en Vigía del Fuerte en Antioquia, un municipio cercano a Bojayá. Construido hace diez años, como parte de un proyecto de Parques Educativos impulsados por la Gobernación, es una obra que trae elementos y materiales típicos de la arquitectura del lugar, elevando la estructura 2,50 m, para evitar el impacto de las crecidas del río por la alta pluviosidad de la zona. En el edificio se desarrollan actividades para el esparcimiento, la educación y la cultura, -como ciclos de cine, presentaciones de danzas, teatro y música-, debido a que en el municipio no hay otro espacio de congregación ciudadana.

 

“Es un proyecto construido en el municipio más pobre de Antioquia, con mayoría de población afrodescendiente, donde fue la gente la que puso el nombre de Saberes Ancestrales, entendiendo cómo los representaba. Edificamos un espacio de identidad, como es el “patio del sabedor”, que hace las veces de plaza o parque principal del municipio, ya que no existe un espacio donde puedan estar juntos todos los habitantes, protegidos además de las incesantes lluvias. Y ha sido tal la apropiación de la comunidad – antes muy renuente – que hoy esa arquitectura les da la capacidad de sentirse orgullosos. No en vano las fotos matrimoniales y otros eventos tienen de fondo este Parque”, asegura Farhid Maya, uno de los arquitectos del proyecto.

 

Esto demuestra, como lo sugiere el jurado Carlos Campuzano, que no hacen falta grandes capitales, para que se den espacios de vida y encuentro. Un proyecto, que como lo afirma Nicolás Campodonico, tiene una sensibilidad especial hacia el entorno, el clima y usa los recursos de manera especial. “Allí no eran extraordinarios los recursos, sino la respuesta extraordinaria que se dio con lo que se tenía”, sugiere Campodonico.

 

Dos menciones especiales

Además, se entregaron dos menciones a proyectos de México y Colombia. El primero de ellos para el Centro Cultural Teopanzolco en Cuernavaca, México y el segundo para Parques del Río en Medellín.

El Centro Cultural Teopanzolco, está localizado en un predio frente a la zona arqueológica del mismo nombre, cuyo objetivo ha sido generar un espacio público significativo para la ciudad de Cuernavaca (México), al adicionar un auditorio al aire libre con vista a la zona arqueológica localizada en el terreno vecino. Un espacio perfecto para la convivencia ciudadana, equipado con un auditorio, una zona arqueológica y una plaza al aire libre, que ofrece una experiencia cultural enriquecedora.

Por su parte, Parques del Río Medellín, una obra inaugurada en 2017, teje la ciudad longitudinal y transversalmente, revitalizando el río y transformándolo en jerarquía ambiental, cultural, educativa y deportiva, creando un eje de espacio público de convergencia ciudadana y ambiental a través del mejoramiento y aprovechamiento de suelos de oportunidad, infraestructuras, zonas verdes y espacio público aledaño, recuperando la relación de los ciudadanos con los sistemas hídricos de la ciudad y reconstruyendo la memoria colectiva en función de “devolverle la vida al río y el río a la ciudad y a sus habitantes”. Esto ha permitido apropiación e integración social, creando lugares de encuentro y cohesión social.

“Así, completamos ya un repositorio de más de 80 obras a nivel latinoamericano, que muestran que sí se puede hacer arquitectura para crear ciudades abiertas, como lo planteó el arquitecto Salmona. Pero, además, son ejemplos para replicar en cualquier sitio, con una visión ética e inclusiva de la arquitectura. Un orgullo más para la Fundación Rogelio Salmona con la que completamos 15 años de labores impulsando este tipo de arquitectura de calidad”, asegura Ma. Elvira Madriñán Saa.

En el evento, también se presentó el libro que recoge las memorias del Jurado y reúne las 26 obras seleccionadas en el cuarto ciclo 2024, y se inauguró la exposición que inicia su itinerancia en Biblioteca Pública Virgilio Barco y que se inaugurará el próximo 3 de noviembre en la Universidad de Lima.

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Edificio Playa Serena de Norte Verde: Innovación en Seguridad y Arquitectura Adaptada al Cambio Climático

El cambio climático ha transformado la forma en que se planifican, diseñan y construyen los proyectos en zonas costeras, especialmente en áreas cercanas al mar, donde el aumento de marejadas y la amenaza de tsunamis exigen soluciones arquitectónicas innovadoras, que garanticen la seguridad de las edificaciones y sus habitantes. En respuesta a estos desafíos, Inmobiliaria Norte Verde con su nuevo proyecto Edificio Playa Serena que se levanta en primera línea de la Avenida del Mar, redefine el paradigma de la arquitectura costera en Chile. Con un enfoque integral y preventivo que combina innovación, seguridad y calidad de vida, este desarrollo establece un nuevo estándar al incorporar tecnología avanzada para mitigar los riesgos asociados a eventos naturales.

 

Playa Serena es un edificio diseñado para adaptarse a las condiciones climáticas de la región, con un enfoque vanguardista que prioriza la seguridad y eficiencia, con especial énfasis en la protección tanto de la estructura como de sus residentes. Destaca la incorporación de una serie de avanzados procedimientos técnicos de arquitectura y cálculo que le permiten al edificio enfrentar situaciones de marejadas o incluso tsunami. Las principales innovaciones son: muros del primer piso perpendiculares al mar, desarrollado conjuntamente con la oficina de cálculo de Cristian Delporte. Esta solución permite que las olas atraviesen el edificio de manera controlada, reduciendo la fuerza del impacto y protegiendo la estructura. Además, cuenta con una robusta viga anti sunami bajo la losa de fundación, que previene la infiltración de agua y garantiza la estabilidad del edificio en situaciones de alta intensidad marítima. Para asegurar el funcionamiento eléctrico incluso en condiciones extremas, el proyecto incorpora un generador de emergencia en la cubierta.

 

Norte Verde  combina tecnología de resistencia estructural con espacios comunitarios resguardados. Un sello distintivo de sus proyectos son las plazas elevadas y Playa Serena no es la excepción. Este gran espacio verde abierto en altura no solo ofrece un lugar de encuentro para la comunidad, sino que ha sido diseñado para albergar de forma segura a un gran número de personas en caso de emergencia. Además, el edificio cuenta con un sistema de evacuación vertical eficiente y rápido, asegurando la protección de los residentes en situaciones complejas.

 

Un Proyecto Mixto Que Conecta la Vida Urbana y Costera

 

Playa Serena se sitúa en el sector turístico de mayor plusvalía y más importante de la ciudad, en la intersección con 4 Esquinas uno de los puntos más emblemáticos de este paseo costero. Con un diseño mixto de 12 pisos, integra espacios residenciales y comerciales en un edificio a escala humana. En el primer nivel, se integra al borde costero mediante un paseo Boulevard que conecta el entorno urbano con la playa, ofreciendo tiendas, cafés y restaurantes que invitan a disfrutar de la vida costera. A partir del segundo piso, se encuentran los 168 departamentos, todos con vistas panorámicas al mar, disponibles en tres tipologías de alto estándar: 1 dormitorio/1 baño; 2 dormitorios/2 baños, y 3 dormitorios/2 baños, todos con cocina americana.

 

El diseño de Playa Serena cuenta con áreas comunes pensadas para el bienestar de la comunidad. La plaza elevada con mirador conecta diversas zonas, como la terraza lounge, una piscina con vista a la Avenida del Mar, salón gourmet, quinchos panorámicos y zonas de descanso perfectas para apreciar la puesta de sol. Además, cuenta con espacios cowork y bicicleteros, en línea con un estilo de vida moderno y sostenible.

 

www.norte-verde.cl     

 

Crecimiento de la inversión fija en julio impulsado por el repunte en el sector de la construcción .

La inversión fija bruta retomó en julio su tendencia de crecimiento luego de haber tropezado un mes antes, reportó este miércoles el Inegi.

El indicador que mide el comportamiento de la inversión en el corto plazo, integrado por los bienes utilizados en el proceso productivo, tuvo un alza de 1.8 por ciento en su comparación mensual.

El dato no sólo representó una recuperación tras la caída mensual de 0.7 por ciento registrada en junio, sino que se trata del mejor resultado en lo que va del año.

Dentro de los componentes del indicador destacó el de la construcción, que creció 2.7 por ciento respecto al mes previo, tras la caída de tres por ciento registrada previamente.

En este componente sobresalió el sector residencial, con un alza de cinco por ciento.

La compra de maquinaria y equipo, en tanto, tuvo un aumento de 0.9 por ciento a tasa mensual, lo que representó una desaceleración.

En su comparación anual, la inversión fija bruta tuvo un alza de 3.9 por ciento, mejor resultado al de junio y una recuperación tras dos meses de desaceleración.