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Colliers estima aumento de más de 20% en precios de viviendas

Un análisis de la consultora Colliers detalló la crisis que vive el sector de viviendas en el país, con una baja sostenida en las ventas, un alto número de constructoras en quiebra y un déficit habitacional que mantiene preocupadas a las autoridades de Gobierno. De acuerdo a la consultora, todo esto se verá agravado por un alza en el valor de las viviendas estimado en al menos un 20% respecto a los valores de 2020, debido a factores como el fin del subsidio especial para la construcción, planes reguladores más restrictivos y excesiva demora para aprobar permisos de edificación.

“La excesiva tardanza en la aprobación de permisos de edificación aumenta los costos de desarrollo al alargar los plazos y retrasar la construcción, lo que termina por elevar los precios de las viviendas. Además, la incertidumbre en los tiempos de aprobación desalienta a los inversionistas y desarrolladores, paralizando el ingreso de nuevos proyectos», explica Sergio Correa, Gerente Inmobiliario de Colliers.

Otro factor negativo ha sido la instrumentalización de los planes reguladores. «Esto se refiere a la manera en que las autoridades comunales hacen política con la planificación urbana, utilizan sus atribuciones para modificar los Planes Reguladores de manera irresponsable. En épocas de elecciones vemos a candidatos a alcaldes y concejales, hacer campaña con la manera en que “disminuirán las alturas” de la comuna, o como “darán término a los guetos verticales”.

De acuerdo al ejecutivo, «La política de altura y densidad debe ser producto de un diálogo reflexivo y consultas transparentes con los ciudadanos, y no simplemente una decisión unilateral basada en la retórica. Por lo que deben depender de alguna autoridad a nivel regional, que pueda planificar independiente de los límites comunales».

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JLG presenta sus últimas innovaciones en maquinaria en la Expo Agroalimentaria Guanajuato 2023

Las últimas innovaciones en maquinaria están en la Expo Agroalimentaria Guanajuato 2023!

Este evento destaca por los avances tecnológicos en la industria, presentando equipos de elevación y carga para aumentar la eficiencia y la productividad en el campo.

Mini manipuladores de última generación hasta brazos articulados con sistemas de batería de alta eficiencia, mostraremos soluciones que prometen revolucionar la agricultura en México y más allá.

¡Mantente al tanto de las últimas tendencias y desarrollos en el sector agrícola y de maquinaria!

Conozca más de JLG en la zona exterior  stand E 317  y E 318 este evento empezó ayer 7 de Noviembre y va hasta el Viernes 10 de Noviembre

No se lo pierda!!!

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ALO Lift cierra su mes rosa para elevar la concientización sobre el Cáncer de Mama

Con la finalidad de fomentar la prevención y detección temprana del cáncer de mama —el
más común entre las mujeres y una de las principales causas de mortalidad a nivel
mundial— ALO Lift ha dedicado el mes de octubre a una serie de actividades de
concientización.
«La visibilidad es clave en la lucha contra el cáncer de mama», afirmó Patricio Zenklussen,
Gerente de Imagen y Comunicaciones. «Con nuestro equipo ALO Lift 17 AJ RT, que
pintamos de un distintivo color rosado, no sólo llamamos la atención sobre esta causa, sino
que también enviamos un mensaje de apoyo y unidad».
Bajo el lema “Elevemos el autocuidado”, ALO Lift desplegó su equipo teñido de rosa en
puntos estratégicos de Santiago –importantes entidades de Santiago, nuestra Casa Central,
Centros Logísticos de Quilicura y la Mutual de Seguridad, entre otros– donde se convirtió en
un recordatorio tangible de la necesidad de la detección precoz.
Daniella Criado, Presidente del Comité Paritario, destacó, «Este mes fue más que simbólico;
ofrecimos charlas y talleres que equiparon a nuestras mujeres con el conocimiento
necesario para el autocuidado».
Una de las acciones más destacadas de ALO Group durante este mes fue un evento interno
dirigido a su equipo de mujeres. En este evento, especialistas médicas y matronas de la
Universidad del Desarrollo lideraron charlas interactivas que generaron un espacio
agradable para hablar sobre la prevención y las implicancias del cáncer de mama.
«Crear conciencia es el primer paso hacia el cambio. Este es un esfuerzo de equipo y cada
conversación importa”, comentó Antonia Vergara, matrona.
Esta iniciativa buscaba promover la importancia de la educación y la sensibilización entre
las mujeres de la empresa, destacando la relevancia de cuidar la salud y estar al tanto de
los signos de alerta del cáncer.
Como cierre, hacemos un llamado a la acción: invitamos a otras organizaciones a sumarse
a esta noble causa y a las mujeres a no pasar por alto los exámenes regulares. La salud es
nuestra mayor riqueza y la prevención es su mejor aliada.
ALO Lift agradece a todos los participantes y entidades que se unieron a esta vital campaña
de sensibilización, esperando que la iniciativa de este año inspire a muchas más en el
futuro. Elevemos juntos la conciencia sobre esta importante causa.
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¿Por qué es importante la protección contra incendios en un hospital?

La seguridad contra incendios en hospitales no es solo una medida preventiva; es un deber moral y ético que tiene el sector médico para con sus pacientes y personal

En el complejo universo industrial contemporáneo, donde la producción, la innovación y la eficiencia son esenciales, la seguridad y la protección también se elevan como pilares fundamentales. En este contexto, la protección pasiva contra incendios se coloca como una cuestión crítica que resguarda no solamente activos tangibles, sino también vidas humanas.

 

Un sector de particular relevancia en este ámbito es el sector salud, que engloba a hospitales, clínicas y centros de salud, donde las precauciones de seguridad toman una dimensión especial debido a la vulnerabilidad de los pacientes.

 

Para Juana Ramírez, Product Manager de Promat, los predios hospitalarios son particularmente sensibles al riesgo de incendio, ya que albergan a personas con movilidad reducida, personas de avanzada edad o pacientes con condiciones que dificultan una evacuación segura. En ese sentido la normativa A130, recomienda la generación de espacios de compartimentación para que, en caso de un siniestro, pacientes que no pueden movilizarse de manera normal como los que están en UCI, salas de cirugía, neonatos, entre otros, puedan cambiarse de ala con facilidad, ya que las rutas de evacuación no siempre se pueden utilizar.

 

De acuerdo con la «Guía de Prevención de Incendios y Evacuación para Hospitales», publicada conjuntamente por la Organización Panamericana de la Salud y la Organización Mundial de la Salud, las principales causas de incendios en predios hospitalarios en América Latina son diversas, incluyendo equipos de cocina, basura, cableado eléctrico, equipos de calefacción, equipos médicos y hasta intencionalidad. Adicionalmente, laboratorios y zonas de atención a pacientes albergan insumos inflamables y equipos médicos costosos, lo que aumenta el riesgo potencial en caso de incendio.

 

¿Cómo proteger la seguridad de los pacientes ante riesgos de incendios?

 

Según refirió la experta de Promat, la seguridad contra incendios en hospitales no es solo una medida preventiva; es un deber moral y ético que tiene las compañías médicas con sus pacientes y personal considerando las limitaciones motrices que tienen muchas de las personas que asisten allí.

 

“Garantizar la seguridad de aquellos que buscan atención médica y de aquellos que la brindan debe ser una prioridad fundamental en cada institución hospitalaria. Es una inversión en el presente y en el futuro de la atención médica, que debe ser abordada con la seriedad y el compromiso que merece. Por ello, desde nuestra experiencia hemos desarrollado una serie de soluciones que abordan estos desafíos críticos”, señaló.

 

En ese sentido refirió la importancia de realizar una correcta compartimentcion con sistemas RF, sobre todo en espacios donde se generan tabiques con resistencia al fuego para salas quirúrgicas o para las rutas de evacuación. De manera adicional a estos tabiques se han diseñado elementos para que los tabiques no pierdan su integridad cuando los atraviesan con elementos como RCI; hidrosanitarios, que se conocen como sellos cortafuego.

 

  • Sellos Cortafuego: Los sellos cortafuego están diseñados para prevenir la propagación del fuego y el humo a través de aberturas y penetraciones en las estructuras. Estos sellos son esenciales para mantener la integridad de las divisiones de los edificios y garantizar que las rutas de evacuación se mantengan seguras y efectivas en caso de un incendio.

 

  • Rutas de Evacuación: Estos sistemas de compartimentalización garantizan que las rutas de evacuación se mantengan libres de humo y fuego, lo que permite una evacuación rápida y segura de las personas en caso de una emergencia.

 

  • Sistemas de Tabiques: Son esenciales para que en áreas clave de hospitales como salas de cirugías, neonatos, entre otras aseguren sus espacios ante una posible propagación descontrolada del fuego. Además son resistentes a altas temperaturas y el avance del fuego.

 

Finalmente,la Ing. Ramírez, destaca que la protección contra incendios en la industria, con especial atención en el sector salud, va más allá de la salvaguardia de activos materiales y la continuidad operativa. “Es una inversión en la seguridad y el bienestar de las personas. La implementación de medidas de protección contra incendios efectivas es un testimonio de la responsabilidad social y ética de las instituciones hospitalarias”, finalizó.

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OHLA gana la construcción de la tercera etapa del Puente Bicentenario en Chile por 27 millones de euros

OHLA se ha adjudicado un nuevo contrato en Chile por un valor de 27 millones de euros para llevar a cabo la tercera etapa del proyecto de construcción del Puente Bicentenario de Concepción, que unirá esta ciudad con San Pedro de la Paz, en la región del Biobío.

En concreto, los trabajos suponen la terminación del puente al norte a través de un viaducto de 540 metros, que unirá las avenidas Chacabuco y Arturo Prat, según ha informado la compañía en un comunicado. Asimismo, abordará la construcción de un ramal de bajada que conectará el viaducto con la avenida Costanera hacia Hualpén y una pista de trenzado entre el Lazo 1 y 3 Norte por la avenida Costanera.

El proyecto también contempla la ejecución del paisajismo en las riberas norte y sur del río Biobío, la iluminación del viaducto y ciclovías bajo el mismo. OHLA suma ya más de cuatro décadas de presencia en Chile a través de la realización de proyectos de concesiones, obra civil, edificación singular o actuaciones en el ámbito industrial. Recientemente, anunciaba su participación en un contrato en la región de Antofagasta para la minera Spence, proyecto al que se le suma la construcción de una escuela de formación de carabineros, también en Concepción.

Asimismo, se adjudicaba en este país la construcción y el mantenimiento de cuatro hospitales en la región del Biobío, que en conjunto aportarán 569 camas al sistema de salud y beneficiarán a una población de más de 400.000 personas.

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Empresas Siena recibe reconocimiento de Mutual de Seguridad

En su aniversario número 60, Empresas Siena recibió el reconocimiento de Mutual de Seguridad por su destacada gestión en Seguridad y Salud Ocupacional durante los últimos tres años, certificando el esfuerzo, compromiso y trabajo permanente de la compañía en materia de protección laboral.

“En Siena, la seguridad y salud laboral es un pilar fundamental, que se encuentra en el ADN de todos nuestros colaboradores y jefaturas. Los estándares que hemos establecido se basan tanto en la normativa vigente, como en el fortalecimiento de nuestros procesos constructivos, que involucran medidas de control y actividades enfocadas en promover una cultura en seguridad y salud laboral al interior de la empresa”, señaló Daniel Flores, subgerente de Seguridad, Salud Ocupacional y Medioambiente de Empresas Siena, quien recibió la distinción junto a Eduardo Mella, gerente General de Empresas Siena, y a Juan Patricio Collante, gerente de Construcción de Empresas Siena. El galardón fue entregado por Patricio Fernández, gerente de Atención de Clientes Construcción de Mutual de Seguridad.

Dentro de rubro constructivo e inmobiliario, Siena cuenta desde hace años con certificaciones y excelencia en sistemas de gestión PEC. Daniel Flores señala que las acciones que han implementado, como sistemas de control en terreno y campañas de seguridad y salud ocupacional al interior de las obras, han generado un descenso significativo en los indicadores de accidentabilidad, registrando tasas considerablemente menores que el promedio de la industria local.

“Valoramos la asesoría técnica y capacitaciones que brinda Mutual de Seguridad de manera permanente, ya que son herramientas valiosas para fortalecer el trabajo preventivo dentro de la industria, en un escenario de mayor exigencia, que nos invita a dar varios pasos más allá del cumplimiento legal, construyendo una cultura que nos permite contar un entorno laboral seguro para nuestro recurso más valioso, que son las personas”, finalizó el ejecutivo.

 

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Colliers: “Subsidio a la vivienda para la clase media incrementaría 20% las ventas de viviendas”

Un análisis de la consultora Colliers destacó como positiva la medida anunciada por el ministerio de Hacienda en conjunto con el Ministerio de Vivienda y Urbanismo, que dará la posibilidad de optar a un crédito tributario reembolsable para quienes compren una vivienda nueva.

“El subsidio anunciado es una medida muy importante adicional a la opción de descontar intereses en la declaración de impuesto. Es sin duda un elemento para reactivar la demanda por viviendas nuevas. Del costo indicado de la medida, se deduce que se desea llegar a apoyar la compra de 36.000 viviendas, que equivale aproximadamente a la mitad del stock rezagado de viviendas terminadas o en terminaciones”, explica Reinaldo Gleisner, Vicepresidente de Colliers.

De acuerdo al ejecutivo, las consecuencias del estallido social y de la pandemia han deteriorado muy fuertemente al sector de la vivienda: primero por poner en peligro los créditos hipotecarios de largo plazo por el retiro de los fondos de pensión, y luego por el proceso de ajuste de la economía para que recupere un nivel de inflación del 3% compatible con ahorro y crecimiento”.

Desde Colliers vaticinan que la medida tendrá un impacto favorable en el mercado. “ En el caso de compra de una vivienda de valor medio de 3.500 UF -que equivale a una vivienda de 50 m2- el subsidio que obtiene la persona o grupo familiar equivale aproximadamente a un 12% del pago de dividendos por 5 años, considerando dividendos promedios según la CMF, con un CAE de 5,5% anual. El subsidio tiene una orientación importante a premiar el esfuerzo de ahorro, premia a quienes han hecho una inversión y les facilita el pago de dividendos. A nuestro juicio es un reconocimiento al esfuerzo de ahorro de las personas o grupo familiar”.

Desde la consultora estiman que las ventas de viviendas nuevas deberían aumentar alrededor de 20% considerando que esta medida -que regirá una vez aprobada la iniciativa legal- se debe dar en un contexto de mejor percepción económica: un período de ajuste monetario ya en su fase final y una mejor perspectiva económica con el país. “El efecto de aumento de las ventas dará más fuerza a la reactivación de la construcción, impulsada por la disminución de stock y reactivación de la demanda por vivienda”, concluye Reinaldo Gleisner.

FUENTE: COLLIERS

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XCMG y HOME COATING consolidan su alianza con importante inversión

Ambas compañías anunciaron su acuerdo estratégico durante agosto del presente año y a sólo 2 meses de esa noticia, ya da frutos de crecimiento sostenible.

Con una inversión superior al millón de dólares, la alianza de XCMG y Home Coating se consolida en el mercado nacional, ya que una de las más relevantes empresas de arriendo y venta de plataformas de elevación, gestó una gran compra de maquinaria que distribuye y comercializa la multinacional de origen chino.

El detalle de los equipos que llegarán a operar a Chile prontamente es:

  • Alza hombre de tijera modelo XG1823RT de 18 metros, 4×4 (2 unidades).
  • Alza hombre articulado modelo XGA16K de 16 metros (4 unidades).
  • Alza hombre articulado modelo XGA20K de 20 metros (2 unidades).
  • Alza hombre articulado modelo XGS28K de 28 metros (1 unidad).
  • Alza hombre tipo tijera eléctrico modelo XG0807HA de 8 metros (9 unidades).
  • Alza hombre tipo tijera eléctrico modelo XG1008HA de 10 metros (10 unidades).
  • Alza hombre tipo tijera eléctrico modelo XG1212HA de 12 metros (18 unidades).
  • Grúa horquilla eléctrica modelo XCB25-P2-C de 2.5 toneladas de levante y mástil de 4.5 metros (1 unidad).
  • Carretilla elevadora modelo XCF-PSG20 de mástil triple de 10 metros (1 unidad).
  • Alza hombre articulado eléctrico modelo XGA16ACK de 16 metros (2 unidades).

Todos estos equipos XCMG llegarán a ser parte de la gran flota que ya mantiene Home Coating llegando a sobrepasar los 162 unidades activas.

Fuerzas Unidas

XCMG, líder en la industria de la maquinaria pesada, considerado uno de los mayores e influyentes grupos empresariales a nivel global, también se ha convertido en uno de los más competitivos con amplia variedad de equipamientos, hecho que se manifiesta gracias a la expansión de sus nichos de negocios.

Con el objetivo de seguir creciendo, en Chile, XCMG se unió a Home Coating, una de las empresas que ofrece una de las más grandes flotas de arriendo del mercado, incluyendo:

  • Equipamiento para trabajos aéreos como elevadores tipo tijera para aplicaciones en interiores o al aire libre.
  • Brazos articulados para sitios que no son fáciles de acceder.
  • Su portafolio posee plataformas diésel que están diseñadas para trabajar en exteriores, incluso en terrenos complejos.
  • Plataformas eléctricas de 20 metros de altura que se caracterizan por una fácil maniobrabilidad en ambientes interiores con una operación limpia y cero emisiones.

“Estamos seguros de que esta gran inversión será un gran aporte para el mercado nacional, gracias a la calidad de los equipos, su fácil mecánica y a que poseemos el gobierno corporativo para dar curso al servicio que sea requerido”, declaro Mario Lemus, Fundador y Controller de Home Coating.

Por su parte, Julio Piña Alegría, Director Comercial de XCMG mencionó estar “muy satisfecho con los resultados de esta alianza estratégica, ya que las plataformas aéreas son equipos con uso muy transversal, por lo que estaremos aportando a varios sectores industriales desde el portuario al retail”.

www.xcmg.cl

www.homecoating.cl

www.homecoatingrental.cl

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Grupo Lar lanza primer proyecto inmobiliario «Qantua» en el centro histórico

 

El Centro de Lima es una de las zonas más importantes de la capital y actualmente existe un gran interés de vivienda por su buena ubicación y nivel de interconexión. Si bien aún no se ha logrado impulsar un desarrollo de proyectos inmobiliarios que conlleva a la mejora y revalorización de la misma, existen proyectos en marcha que buscan generar valor a la zona y convertirla en un espacio para vivir.

En esa línea, Grupo Lar ha decidido asumir el reto de sacar adelante el proyecto inmobiliario Qantua, en un terreno de 12,800m2. Este proyecto espera resolver una parte de la gran necesidad de vivienda que existe en dicho espacio, en armonía con el espíritu del Centro Histórico y que, al mismo tiempo, cumpla los estándares impuestos por las entidades que velan por la conservación del mismo.

“Uno de los retos más grandes que hemos podido afrontar en el desarrollo de Qantua es lograr estructurar una arquitectura que cumpla todos los estándares del Centro Histórico de Lima y que, en simultáneo, represente una propuesta que busca generar valor a la zona, promoviendo dinamismo y orden a calles como los jirones Azángaro y Aljovín, muy cerca a Palacio de Justicia y al Centro Cívico”, señaló Enrique Castañeda, Country Manager de  Grupo Lar.

Castañeda precisó que ya ha sido lanzada la primera etapa del proyecto y se ha recibido gran acogida por parte del público. Por ello, hasta el momento se ha logrado la comercialización del 15% de unidades disponibles y se espera que, de continuar con el ritmo de ventas, a cierre del 2023 se concrete al 30% del proyecto.

“En términos de interconexión, Qantua es el único proyecto que estará a pocos metros de uno de los ingresos a la Estación Central del Metropolitano y de la Línea 2 del Metro, lo que le otorgará, a todos los residentes, un nivel de interconexión que ningún otro proyecto inmobiliario les puede ofrecer. Además de gozar de un parque privado de más de 3,400 m2 y un diseño amigable con el medio ambiente”, añadió Yessica Reyes, directora comercial de Grupo Lar.

Se destaca que, El proyecto Qantua tiene una ubicación insuperable, ya que además de estar a metros del ingreso directo al Metropolitano, se ubica frente al Real Plaza Centro Cívico y al lado del Palacio de Justicia. A esto se le suma que, a diferencia de la mayoría de los proyectos de los distritos aledaños, contempla factores insuperables como producto mixto de 1, 2 y 3 dormitorios desde 40m2 con acabados de alta calidad y excelente distribución, con vistas externas a la histórica ciudad y las vistas internas hacia un gran parque privado. Es el único proyecto en el Centro de Lima y distritos aledaños que construirá torres de cuatro (04) a seis (06) niveles de altura con ascensores en cada torre, convirtiéndolo en un proyecto distinto, de poca densidad.

Viviendas en el Centro Histórico

Bajo este contexto, la Unidad de Inteligencia de Datos de Impulso realizó un estudio de Insight Hunting SEO para Grupo Lar, donde se ha registrado que las personas interesadas en comprar departamentos en el Centro de Lima han aumentado entre el año 2017 y 2022 en casi un 37.8%. Uno de los principales intereses de las personas es vivir cerca a tiendas, supermercados, farmacias, parques e interconexión con las principales avenidas. El 26.4% busca que sus viviendas se ubiquen en áreas con mucha iluminación y tenga excelentes medidas de seguridad.

 

Lima es el departamento donde se concentra el mayor número de búsquedas para compra de una vivienda con el 64.60%, seguido por Trujillo con un 5.90% y Chiclayo con un 5.10%.

 

El estudio añade que las personas en Perú que buscan temas relacionados a alquilar en el Centro de Lima vienen incrementándose a partir del año 2021 y, de acuerdo con la tendencia, se proyecta un crecimiento para este 2023 de un 9.2%. Esto representa una excelente oportunidad para inversionistas que busquen comprar una propiedad para alquilarla posteriormente.

Sobre el Grupo Lar

Grupo Lar es una empresa española con más de 50 años, con fuerte vocación internacional y exclusivamente inmobiliaria. Están presentes en 5 países, entre ellos Perú, España, Polonia, México y Brasil. Actualmente en el país tiene más de 10 años de trayectoria y cuenta con 6 proyectos en venta y más de 1300 departamentos entregados.

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Colliers: “Demanda por habilitación de oficinas aumenta 50%”

El trabajo híbrido ha potenciado los espacios de oficinas flexibles y colaborativos

Según un estudio de la consultora Colliers, la demanda por habilitación de oficinas ha crecido de manera importante el último año y se ha dado inicio a una nueva era en cuanto al formato de las oficinas, donde los espacios ya no son pensados solo para trabajar, sino para vivir la cultura de la empresa. “Durante el último año hemos registrado un aumento de 50% en la demanda por habilitación de oficinas. Hoy las empresas buscan contar con espacios colaborativos, con un diseño flexible, en definitiva, un lugar de encuentro para sus colaboradores. La modalidad de trabajo híbrido ha influido en esta nueva tendencia”, explica Madelyn Hidalgo, gerente del Área de Project Management de Colliers. “Aunque un porcentaje no menor de profesionales adoptó el teletrabajo como modalidad definitiva, las empresas siempre necesitarán una oficina y hoy están enfocándose en moldear su espacio a la nueva realidad”, agrega.

La ejecutiva agrega que los valores para una habilitación de oficinas parte en el rango más básico de 17 a 20 UF/m2 hasta sobrepasar las 28UF/m2 en el rango más alto.  “Si bien la inversión no es menor para cualquier tipo de habilitación, al generarse espacios optimizados, las empresas pueden reducir hasta en 50% sus costos operacionales”.

El análisis de Colliers destaca que desde la pandemia se ha ido dando una adecuación de los espacios de trabajo. “Si bien, en un primer momento con el teletrabajo se pensó que las oficinas prácticamente no serían necesarias, con el tiempo se comprobó que contar con espacios físicos adecuados es vital para la operación de la mayoría de las empresas. Con la modalidad de trabajo híbrido un alto porcentaje de empresas ha optado por achicar sus espacios y hacer más funcionales sus metros cuadrados disponibles”.

Desde la consultora destacan que para hacer más eficiente cualquier habilitación es fundamental contar con un equipo multidisciplinario de expertos en la materia. “El primer paso para comenzar a trabajar es la realización de un Workplace Assesment, estudio en profundidad sobre la organización y su fuerza de trabajo, para determinar todos los cambios que requiere el espacio para ser ocupado de una manera eficiente, que permita una mejor productividad y una reducción de costos permanente”, concluye Hidalgo.

FUENTE: COLLIERS