Constructora anticipa recuperación del mercado inmobiliario
Constructora Camu prevé un escenario de crecimiento para el mercado de vivienda colombiano durante 2027, impulsado por una mayor coordinación entre el Gobierno, los gremios, las entidades financieras y las empresas del sector. Así lo señaló Clarena Mejía Giraldo, gerente general de la compañía, en una entrevista con Valora Analitik, en la que identificó oportunidades para reactivar la construcción y fortalecer la inversión inmobiliaria.
La empresa, fundada en 1985 en Armenia, cuenta con más de cuatro décadas de experiencia en el desarrollo de vivienda de interés social, proyectos residenciales de segmentos medios y altos, y establecimientos comerciales en el Eje Cafetero. Según Mejía, uno de los principales desafíos para el sector es recuperar el crecimiento de la construcción de vivienda y generar condiciones que permitan ejecutar nuevos proyectos.
Cuatro prioridades para reactivar la construcción
Desde la perspectiva de la compañía, existen cuatro aspectos fundamentales para impulsar el desarrollo inmobiliario en Colombia. El primero es agilizar los trámites relacionados con licencias, planes parciales, escrituración y registro, debido a que estos procesos inciden directamente en los tiempos y costos de ejecución de los proyectos.
La segunda prioridad es garantizar una mayor disponibilidad de suelo urbanizable, acompañada de planes de ordenamiento territorial actualizados que permitan desarrollar proyectos de manera organizada.
En tercer lugar, Mejía destacó la importancia de mantener estabilidad normativa y reglas claras para los inversionistas, considerando que los proyectos de vivienda requieren varios años desde su planeación hasta la entrega. Finalmente, señaló que es necesario ampliar el acceso de los hogares a mecanismos de financiación, incluidos los colombianos residentes en el exterior que adquieren propiedades en el país.
Sostenibilidad y calidad marcarán las nuevas tendencias
La gerente también identificó cambios en las preferencias de los compradores y en los criterios de desarrollo inmobiliario. Entre ellos destaca la sostenibilidad, con certificaciones como CASA Colombia y EDGE, que progresivamente pasarían de ser elementos diferenciadores a convertirse en estándares para los nuevos proyectos.
Otra tendencia es el crecimiento del comprador internacional, especialmente colombianos que viven en el exterior y extranjeros interesados en adquirir viviendas a distancia. Este comportamiento exige procesos comerciales digitalizados, mayor transparencia y herramientas que faciliten la compra desde otros países.
Asimismo, aumenta la demanda de viviendas con usos flexibles, que puedan funcionar como residencia principal, segunda vivienda o inmueble destinado al alquiler. A estos factores se suma una mayor exigencia en materia de calidad constructiva y seguridad estructural, especialmente después del terremoto registrado el 10 de agosto de 2026.
Proyecto Armóniko Living aporta a la recuperación del Quindío
Como parte de su actividad en la región, Constructora Camu desarrolla Armóniko Living, un proyecto de apartamentos ubicado en el sector Ciudad Origen, sobre la vía al Aeropuerto Internacional El Edén, en Armenia.
La iniciativa contempla viviendas de una, dos y tres alcobas, con una propuesta arquitectónica biofílica. Según la compañía, el proyecto contribuye a la recuperación económica del Quindío mediante la construcción de viviendas diseñadas bajo el Reglamento Colombiano de Construcción Sismo Resistente NSR-10, la generación de empleo y la ampliación de la oferta de alojamiento para visitantes y profesionales vinculados con las labores de reconstrucción.
La empresa considera que la articulación entre el sector público, las entidades financieras y las compañías constructoras será importante para impulsar nuevos desarrollos y atender las necesidades habitacionales de la región.
Camu proyecta cerrar 2026 con 321 viviendas vendidas
En cuanto a sus resultados comerciales, la constructora informó que a septiembre de 2026 había vendido 240 unidades de vivienda. De ese total de ventas acumuladas durante el año, el 51,7% correspondió a compradores residentes en el exterior, lo que evidencia la importancia de este segmento para su actividad inmobiliaria.
La compañía espera finalizar 2026 con 321 unidades vendidas y cerca de $151.580 millones en ventas. Estas proyecciones se producen después de un año 2025 que la empresa calificó como récord y en medio de sus expectativas de crecimiento para el siguiente periodo.
El panorama planteado por Camu refleja las oportunidades y desafíos que enfrenta el mercado inmobiliario colombiano. La disponibilidad de suelo, la agilización de trámites, la financiación y la estabilidad de las condiciones para invertir serán factores relevantes para determinar el ritmo de nuevos proyectos de vivienda durante 2027.
