Ciudad de México, a 20 de Julio de 2026.– En el marco de la 2da Edición de Conecta FIBRA, celebrada en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), los líderes del sector inmobiliario bursátil y autoridades financieras se reunieron para evaluar el impacto macroeconómico y los ejes de expansión de una industria que se ha consolidado como el motor de la infraestructura productiva del país.
Durante la inauguración del encuentro, Juan Manuel Olivo, Director de Promoción y Emisoras de la Bolsa Mexicana de Valores, destacó la profunda evolución que ha tenido el vehículo bursátil, convirtiéndose en uno de los sectores más dinámicos y atractivos para el financiamiento masivo.
«Hoy, si reunimos todas las FIBRAs listadas en el mercado de valores, el valor de capitalización asciende a casi 600,000 millones de pesos. Su impacto en la economía real no es menor: el sector representa cerca del 4% del Producto Interno Bruto (PIB) nacional, opera más de 32 millones de metros cuadrados rentables y genera 1.3 millones de empleos directos», detalló Juan Manuel Olivo (BMV).
Asimismo, Olivo desglosó que las FIBRAs han obtenido recursos históricos de la BMV por un total acumulado de 370,000 millones de pesos, divididos estratégicamente en: 90,000 millones de pesos en emisiones primarias (IPOs), 150,000 millones de pesos en ofertas subsecuentes (follow-ons) y 128,000 millones de pesos mediante emisiones de deuda.
Liderazgo ESG e Inclusión Financiera Retail
Uno de los puntos más relevantes del foro fue el claro adelanto del sector frente a las nuevas exigencias regulatorias de la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV) en materia Ambiental, Social y de Gobierno corporativo (ASG). Mientras que a nivel general en el mercado de valores apenas el 28% de las empresas listadas han reportado ya sus estándares S1 y S2, las FIBRAs lideran con el 53% de cumplimiento durante las primeras semanas del periodo regulatorio.
Al respecto, Jorge Ávalos Carpinteyro, Presidente de la AMEFIBRA y CEO de Fibra MTY, puntualizó el compromiso del sector con la sustentabilidad y los portafolios inteligentes: «De los casi 35 millones de metros cuadrados que monitoreamos a nivel nacional, tenemos más de 13 millones de metros ya certificados con rigurosos temas ambientales. Somos uno de los principales sectores que han impulsado las finanzas sostenibles, habiendo emitido más de 100,000 millones de pesos en deuda verde».
Asimismo, los directivos celebraron el creciente interés del inversionista minorista (retail), impulsado por herramientas tecnológicas como la aplicación oficial «Bolsaap«, la cual ya cuenta con 25,000 usuarios activos que consumen información digital del mercado. De las tres empresas con más seguidores dentro de esta plataforma bursátil, dos son FIBRAs, reflejo directo del atractivo de su rendimiento financiero, que en los últimos 18 meses ha superado de manera consistente al Índice de Precios y Cotizaciones (IPC).
Los tres ejes estratégicos de la AMEFIBRA
Al tomar la palabra, Jorge Ávalos Carpinteyro delineó los tres ejes estratégicos que guiarán su gestión al frente de la AMEFIBRA durante su periodo como presidente, enfocados en maximizar la liquidez del sector:
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Acercamiento gubernamental y regulatorio: Mantener un diálogo abierto con las autoridades (incluyendo a la CONSAR) para modificar los marcos regulatorios que permitan una mayor participación operativa de inversionistas institucionales como las Afores, fondos de inversión y aseguradoras, colaborando activamente en la implementación del «Plan México» para el desarrollo de polos de infraestructura.
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Fomento a nuevas emisoras: Trabajar de la mano con el gobierno para agilizar y simplificar el proceso de «confirmación de criterio», que actualmente es complejo, toma mucho tiempo y frena la salida de nuevas FIBRAs medianas o pequeñas al mercado bursátil.
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Homologación y transparencia: Estandarizar los criterios de información financiera y operativa dentro de la AMEFIBRA, para facilitar el análisis y la toma de decisiones de los analistas globales.
Una década de unión gremial y 15 años de historia bursátil
El dinamismo y la profundidad de los temas debatidos en el foro Conecta FIBRA coinciden con una doble celebración histórica para la industria financiera del país. Este año marca el décimo aniversario de la AMEFIBRA como el organismo institucional encargado de consolidar y transparentar el sector, así como los 15 años del nacimiento de esta industria en México, hito marcado por el listado de la primera FIBRA en la Bolsa Mexicana de Valores (FUNO) en 2011. Tras una década y media de evolución, el sector inmobiliario bursátil ha alcanzado su máxima madurez institucional, consolidando activos totales por arriba del billón de pesos.
Acerca de AMEFIBRA
AMEFIBRA (Asociación Mexicana de Fibras Inmobiliarias) es el referente de la profesionalización de la industria inmobiliaria en México. Constituida en noviembre de 2015, actualmente representa 15 FIBRAs que participan en diversos sectores inmobiliarios que generan rentas en México. Cuenta con más de 2,000 propiedades que representan 32 millones de m2 de área bruta rentable, de las cuales más de 13 millones de m2 están certificados bajo los más altos estándares internacionales. Las FIBRAs representan el 4% estimado de la renta variable nacional, así como el 4% del PIB Nacional.
