Día: 7 de abril de 2026

El mercado inmobiliario comienza a mostrar señales de normalización en la percepción de los consumidores. Así lo indica el Estudio de Imagen de Inmobiliarias 2025 de NIQ-GfK (ex Adimark), que revela que un 51% de las personas que hoy están cotizando vivienda en el Gran Santiago considera que es un buen momento para comprar, evidenciando un repunte en las expectativas tras un período prolongado de incertidumbre económica y financiera.

El análisis muestra además que, en un escenario todavía exigente para el sector, la confianza, la trayectoria de las empresas y la experiencia de compra continúan siendo factores decisivos al momento de elegir un proyecto habitacional, incluso por sobre variables exclusivamente comerciales.

En este contexto, la Inmobiliaria Imagina, que se posiciona entre las tres inmobiliarias más confiables del país, según reciente el estudio, ubicándose por sobre el promedio de la industria en el indicador global de fortaleza de marca, se refirió al contexto actual del país, específicamente para quienes hoy están activamente buscando vivienda.

“Hoy vemos señales de un mercado que se está reordenando gradualmente. Las personas vuelven a cotizar con mayor decisión, pero también con un nivel de análisis mucho más alto y comparativo. Por eso, atributos como la trayectoria, la seriedad en la entrega y la experiencia de compra están pesando cada vez más en la elección final”, señala Ana Rivera, gerente comercial de Inmobiliaria Imagina.

A nivel de industria, el estudio detecta además una fuerte consolidación de los canales digitales en el proceso de búsqueda, donde Internet concentra la amplia mayoría de las menciones como principal vía para conocer inmobiliarias, muy por sobre la publicidad tradicional o las recomendaciones presenciales. Esta tendencia confirma que la competencia del sector se está desplazando con fuerza hacia las etapas tempranas del journey digital del cliente.

Otro dato relevante del informe es que los atributos más valorados por los cotizantes hoy se concentran en confianza, respaldo de la empresa, calidad de la postventa y trayectoria en el mercado, lo que sugiere que la decisión de compra sigue estando fuertemente influida por variables reputacionales en un contexto donde los compradores se muestran más informados y cautelosos.

Con un consumidor que comienza a reactivarse pero que mantiene altos niveles de exigencia, el sector inmobiliario enfrenta un 2026 donde la recuperación de la demanda dependerá no solo de las condiciones de financiamiento, sino también de la capacidad de las compañías para sostener confianza, visibilidad y propuestas coherentes con las nuevas expectativas del mercado habitacional.

La ministra del Medio Ambiente, Francisca Toledo y el subsecretario de la cartera, José Ignacio Vial, se reunieron con el abogado Arturo Farías luego de que fuera designado por el Presidente de la República, José Antonio Kast, como nuevo Director Ejecutivo del Servicio de Evaluación Ambiental.

La secretaria de Estado indicó que “tenemos un mandato del Presidente de la República de responder en forma ágil, en todos los ministerios, porque siempre hay personas detrás y no podemos llegar tarde a ellas. En el caso del SEA, el mandato es llegar con respuestas técnicas, sensatas, fundamentadas y respaldadas en el marco regulatorio”.

La ministra Toledo agregó que “el nuevo director del SEA va a tener un desafío muy importante que es agilizar las respuestas del servicio, llegar con las resoluciones y con los pronunciamientos de forma oportuna”.

Arturo Farías cuenta con una importante trayectoria de 8 años en la institución: Primero se desempeñó como abogado en la Dirección Ejecutiva, para luego pasar a ser encargado del área jurídica de la Dirección Regional del SEA Metropolitano. Fue precisamente esa última repartición la que ha liderado desde julio de 2021 hasta la fecha, primero como director regional subrogante y, luego de un exigente proceso de selección por Alta Dirección Pública, como titular en el cargo desde 2022.

El nuevo director ejecutivo, es abogado de la Universidad Alberto Hurtado; Magíster en Derecho Ambiental de la Universidad del Desarrollo y diplomado en Derecho de Recursos Naturales y Energía en la Pontificia Universidad Católica de Chile.

El director Farías aseguró que “asumo este desafío con un profundo sentido de responsabilidad. Agradezco sinceramente al Presidente de la República, José Antonio Kast, a la ministra, Francisca Toledo, y también al subsecretario, José Ignacio Vial por la confianza depositada en mí. Quiero reafirmar mi compromiso con una gestión a la altura de las exigencias del país”.

Además, agregó que “el desafío que hoy asumimos es claro, fortalecer el sistema, que entregue certezas, que funcione oportunamente, y que responda a las necesidades de desarrollo sostenible del país. Siempre en el marco de la normativa ambiental”.

En la Región de Antofagasta, la planta desaladora para el Distrito Norte de Codelco alcanzó un 96% de avance e inició sus pruebas de puesta en marcha. La iniciativa —una de las mayores obras de infraestructura hídrica en Chile y América Latina— es ejecutada por Techint Ingeniería y Construcción para Aguas Horizonte.

Entre los hitos recientes destacan el primer paso de agua a través de los sistemas de ósmosis inversa —en el marco del inicio de las pruebas de puesta en marcha de la planta—, la finalización de las pruebas hidráulicas del acueducto de más de 160 kilómetros, el inicio del comisionamiento de las estaciones de bombeo, la energización de dos subestaciones eléctricas y la culminación del reservorio principal, emplazado a más de 3.000 metros de altura.

En la etapa final de comisionamiento, el primer paso de agua marca el inicio de las pruebas de puesta en marcha de la planta desaladora, bajo estrictos estándares de calidad y seguridad. El recurso será impulsado a través de tres estaciones de bombeo a lo largo de más de 160 kilómetros, atravesando Tocopilla, María Elena y Calama, hasta abastecer las operaciones de Chuquicamata, Ministro Hales y Radomiro Tomic.

Asimismo, la compañía completó con éxito las pruebas hidráulicas del sistema de impulsión, certificando la integridad de los más de 160 kilómetros de tuberías que conectan la costa con la cordillera de los Andes. Para estos ensayos, la red fue segmentada en 10 tramos, cada uno cargado con aproximadamente 25.000 m³ de agua, lo que implicó cerca de 1.000 viajes de camiones cisterna.

En tanto, a más de 3.000 metros sobre el nivel del mar, en la faena de Radomiro Tomic, avanzan las pruebas finales del reservorio principal. La estructura, con una capacidad de 250.000 m³ —equivalente a cerca de 100 piscinas olímpicas—, permitirá recibir el caudal proveniente del acueducto y regular su distribución hacia las operaciones mineras, asegurando continuidad y estabilidad en el suministro.

Proyecto avanza hacia su puesta en marcha

El próximo hito será la finalización de las últimas obras de los acueductos de distribución hacia las minas, etapa en la que la planta desaladora y el acueducto principal operarán de manera integrada, produciendo y transportando el recurso hacia el Distrito Norte.

“Este proyecto constituye uno de los desafíos de ingeniería más relevantes desarrollados en la región. Hitos como el inicio de las pruebas de puesta en marcha, la certificación del acueducto y la energización de subestaciones reflejan el compromiso de Techint E&C y sus subcontratistas con los más altos estándares de seguridad, calidad y excelencia técnica”, señaló Rodrigo Larralde, director de Proyectos de Techint E&C.

“El avance sostenido de las obras y de las pruebas permite proyectar con confianza su próxima puesta en marcha, contribuyendo a una solución estructural frente a la escasez hídrica y al desarrollo sostenible de la minería en el país”, agregó.

Un estudio realizado por el Departamento de Metalurgia de la Universidad de Atacama, financiado por el Fondo de Innovación para la Competitividad del Gobierno Regional de Atacama, desarrolló una ruta tecnológica para la valorización integral de relaves de cobre. La investigación demostró que es posible obtener dos subproductos de alto valor: un concentrado de pirita con contenidos relevantes de cobalto y un concentrado de magnetita, materia prima clave para la fabricación de acero.

Este avance resulta especialmente significativo en el contexto de la transición energética, donde el cobalto es considerado un mineral crítico por su uso en baterías recargables. En este escenario, los relaves de cobre presentes en las regiones de Atacama y Coquimbo podrían transformarse, en el mediano plazo, en una fuente alternativa de minerales estratégicos, incluyendo cobalto y potencialmente tierras raras.

Adicionalmente, el estudio evidenció que una fracción importante de estos residuos puede ser incorporada como sustituto de áridos y cemento en la industria de la construcción. De esta forma, no solo es posible recuperar subproductos mediante su reprocesamiento, sino también avanzar en su reutilización en otros sectores industriales, contribuyendo a la reducción de los volúmenes de relaves.

La iniciativa se inserta en la línea de investigación en valorización y reutilización de residuos mineros, área en la que la Universidad de Atacama cuenta con más de 20 años de experiencia. En Chile, la producción de relaves está alcanzando actualmente del orden de mil millones de toneladas al año, lo que representa un desafío significativo para comunidades y ecosistemas, especialmente en ciudades con fuerte tradición minera como Copiapó, Tierra Amarilla y Andacollo.

“Como universidad pública de carácter regional, estamos comprometidos con las problemáticas del territorio. El reprocesamiento y reutilización de relaves es una línea prioritaria, ya que permite avanzar hacia una minería más sostenible, clave para el desarrollo de nuestras regiones. Al mismo tiempo, el mundo demanda cada vez más minerales críticos para enfrentar la transición energética, y debemos estar preparados para responder a ese desafío”, señaló el Dr. Danny Guzmán Méndez, académico del Departamento de Metalurgia de la Universidad de Atacama y director del proyecto “Desarrollo de tecnologías para la valorización de relaves de cobre; una ruta hacia una solución final”.

En esta línea, el investigador destacó que, tras la extracción de pirita con cobalto y magnetita, el material remanente puede ser valorizado en la industria de la construcción. “Hoy, la industria del cemento utiliza cenizas volantes de termoeléctricas como material suplementario. Nuestros resultados muestran que parte del relave de cobre puede cumplir una función equivalente, sin afectar la resistencia mecánica ni generar liberación de elementos peligrosos para el medioambiente o la salud. Esto adquiere especial relevancia en el contexto del plan de descarbonización, que proyecta el cierre progresivo de las termoeléctricas”, explicó.

Asimismo, se comprobó que la fracción más gruesa del relave puede utilizarse como reemplazo parcial de arena en morteros, sin deterioro de sus propiedades mecánicas. “Este tipo de soluciones también contribuye a disminuir la extracción de áridos desde cauces naturales, una actividad que genera impactos significativos en los ecosistemas”, agregó el Dr. Guzmán.

En conjunto, los resultados del proyecto posicionan a los relaves de cobre no solo como un pasivo ambiental, sino como una oportunidad para el desarrollo de nuevas cadenas de valor, integrando la minería y la construcción bajo un enfoque de economía circular y sostenibilidad territorial.