Día: 25 de marzo de 2025

Este lunes, la Cámara de Diputadas y Diputados aprobó en general el proyecto de ley que establece subsidio a la tasa de interés hipotecario para la adquisición de viviendas nuevas. 

Se trata de una propuesta que impulsó la Cámara Chilena de la Construcción, en conjunto con la Asociación de Bancos e Instituciones Financieras (Abif) y el Ministerio de Hacienda, que establece un subsidio de hasta 60 puntos base en la tasa de interés hipotecaria, con el objetivo de aliviar la carga financiera para la adquisición de viviendas nuevas. El beneficio estará vigente por 24 meses y se entregará junto con una garantía estatal, con el objetivo de lograr una reducción aún mayor en la tasa de interés para los beneficiarios.

El proyecto fue aprobado por 115 votos a favor, 8 abstenciones y sin votos en contra, y continuará su tramitación en la Comisión de Hacienda del Senado. «Valoramos la aprobación de este proyecto en la sala de la Cámara de Diputados y esperamos que la tramitación siga su curso con la agilidad que se requiere para poder apoyar a las personas que necesitan acceso a la vivienda, y que además impulse la reactivación del sector, con el consecuente aumento del empleo”, aseguró el presidente de la CChC, Alfredo Echavarría.

Detalles del proyecto

El proyecto fija como requisito que el financiamiento obtenido deberá destinarse exclusivamente a la compra de viviendas nuevas que cumplan con ciertos requisitos. Es importante destacar que este beneficio aplicará a compraventas de promesas celebradas a partir del 1 de enero de 2025, dejando fuera a las anteriores a esa fecha y a los créditos hipotecarios novados.

Se espera entregar hasta 50.000 subsidios a personas jurídicas que cumplan con las condiciones establecidas. Entre estos requisitos se encuentra que se trate de la primera venta de la vivienda y que el valor de la vivienda no supere las 4.000 UF. Del total de subsidios, 6.000 estarán destinados a primeras viviendas de hasta 3.000 UF que cumplan con los requisitos del Decreto Supremo N°15.

El programa de garantías de apoyo a la vivienda nueva tendrá una cobertura del 60% del valor de la vivienda, pudiendo alcanzar entre un 60% y un 80% del saldo deudor.

Adicionalmente, el proyecto de ley amplía hasta el 31 de diciembre de este año el programa Fogaes Construcción y establece el Programa de Garantías de Recuperación Productiva Regional para ciertas empresas que desarrollen labores con clara identificación local.

En los próximos meses se pondrán en marcha una serie de normativas que fueron aprobadas en 2024 y que impactarán la gestión de las empresas. Por ello, lo importante es prepararse con tiempo para enfrentar estos avances legales.

Según el abogado asesor de la CChC Concepción, Bruno Caprile, entre las normativas que entrarán en vigor está la gradualidad de la eliminación del Crédito Especial para Empresas Constructoras (CEEC). A partir de enero de 2027 se eliminará completamente este beneficio.

Es así como, los permisos de edificación solicitados entre el 30 de abril de 2023 y obtenidos antes del 1 de enero de este año podrán reducir un 0,325 del débito del IVA; para los solicitados en esa misma fecha y obtenidos antes del 1 de enero de 2027 este crédito representará sólo el 16,25% del IVA.

El pasado 14 de enero entró en vigencia un primer grupo de normas incorporados a la Ley 21.718 sobre Agilización de Permisos de Construcción, que tiene como finalidad dar prontitud a los plazos de aprobación de permisos de edificación emitidas por las direcciones de obras.

Entre estos cambios se consideran: la incorporación de las excepciones que no requerirán permisos de las DOM; además se establece la responsabilidad solidaria de los revisores independientes y también se incluye la responsabilidad de arquitectos, profesionales y revisores.

Finalmente, se establecen plazos y observaciones a las recepciones definitivas.

Otra de las leyes que regirá en pleno vigor es la Ley 21.442 de Copropiedad Inmobiliaria con la reciente dictación de su reglamento, en febrero de este año. Esto significa que los reglamentos de copropiedad deberán adecuarse a la nueva normativa.

Esto implicará, entre otras medidas, mantener actualizado un registro de copropietarios; se podrán establecer límites y restricciones en uso de bienes comunes y servicios comunes; los condominios de interés público deberán tener un estacionamiento por vivienda y un espacio techado para bicicletas. Además, de otras materias vinculadas a la administración. 
 
CUMPLIMIENTO TRIBUTARIO

En octubre de 2024 comenzó a regir la Ley de Cumplimiento Tributario. El cuerpo legal incluye otras disposiciones que entrarán en vigencia entre 2025 y 2026.

Entre estas:

• Operaciones de compra y venta: Las superiores a 135UF pagadas en efectivo deben respaldarse en documentos que individualicen al pagador.  (1 de enero de 2025).
• Nueva tasa: Se modifica la tasa de interés penal por retraso de deudas tributarias de 1,5% a una variable de 3,5% (1 enero 2025)
• Notificaciones electrónicas: El SII deberá notificar a los contribuyentes a través de correo electrónico, salvo excepciones (1 mayo 2025)

Las disposiciones vigentes desde 2024 norman temas como:

• Secreto bancario: Los contribuyentes no podrán oponerse al levantamiento del secreto bancario, en determinadas situaciones.
• Delitos tributarios: Aumentan penas para delitos más graves y se crean nuevos delitos para la venta de facturas con cualquier fin.
• Transferencias bancarias: Bancos deben informar al SII sobre quienes reciban 50 o más transferencias de personas distintas en un mismo día, semana o mes.
• Grupos empresariales: El SII podrá fiscalizar a grupos empresariales de forma unificada para reunir la revisión de todas las operaciones fiscalizadas de forma centralizada.

La Seremi de Energía en La Serena realizó el seminario “Hidrógeno verde, una ventana de oportunidades para la Región de Coquimbo”, que reunió a autoridades, empresarios, la academia, profesionales técnicos y funcionarios, en torno a la relevancia de este energético y su aporte en el desarrollo de actividades productivas que permiten disminuir emisiones y contribuir a la carbono-neutralidad.

En la ocasión, el seremi de Energía, Eduardo Lara, junto con agradecer la participación de los asistentes, expuso que actualmente existe un plan de acción por parte del Ministerio de Energía para una industria “muy potente, pero incipiente aún. Se están desarrollando las primeras propuestas en el país, en una etapa de construcción de protocolos para que las empresas se incorporen en el desarrollo e instalación de este tipo de plantas. Al año 2030 el 70 por ciento de la producción de energía en nuestro país debe ser con energía sostenible, y que al 2050 podamos llegar a la Carbono Neutralidad, por tanto, esta nueva industria viene a fortalecer el compromiso del Estado porque la producción de hidrógeno verde va a permitir resolver el transporte marítimo, aéreo y la producción de las grandes empresas, que requieren grandes cantidades de energía”.

El simposio abordó experiencias concretas en la Región. Harlan Simonetti, jefe del proyecto de hidrógeno verde H2Gn de Coquimbo, se refirió a la historia del proyecto, y a los beneficios para los clientes que utilizan hoy hidrógeno y para toda la comunidad de La Serena y Coquimbo. “Este es un proyecto piloto, así lo hemos presentado, es la primera puerta que se abre para acercar el hidrógeno a las personas, y de acá nacen otras propuestas, como electromovilidad, la mejora de procesos térmicos y productivos. Hoy la Región cuenta con toda esa infraestructura”.

Las oportunidades del hidrógeno verde y la electromovilidad fueron abordados por Luz Ubilla, jefa del Área de Movilidad Sostenible e Hidrógeno Verde de la Agencia de Sostenibilidad Energética, quien expuso que “hoy estamos con distintas iniciativas con foco en acelerar la incorporación de tecnologías más eficientes en la Región”. A su vez, añadió que “tenemos iniciativas como la aceleradora de electromovilidad, para municipios y organizaciones, y otros planes para capacitar y potenciar el ecosistema para generar condiciones habilitantes para la electromovilidad”.

Tanto Ubilla como el seremi destacaron que el Ministerio de Energía adjudicó una solución de movilidad eléctrica. “El proyecto a cargo de la empresa KH2, desarrollará la producción, almacenamiento, distribución y uso de hidrógeno verde, mediante electrolizadores 100 por ciento renovables, instalación de infraestructura en estaciones de servicio Shell, y el uso de bicicletas y triciclos eléctricos alimentados por hidrógeno para Correos de Chile. Y este será el resultado esperado por el programa en septiembre”.

Este seminario es parte de la Mesa Público Privada del programa Energía Más Mujeres, que tiene por objetivo propiciar talento femenino al sector. Entre sus ejes de acción destacan alcanzar la paridad en cargos directivos y jefaturas de la industria energética, mejorar en reducir la brecha salarial por estamentos, y llevar a cabo estrategias para incrementar la incorporación de mujeres en diversos puestos de trabajo en la industria energética.

Un gran paso en su plan de transformación dio Engie Chile al anunciar que su parque de energía renovable con mayor capacidad de generación en Chile ya se encuentra operando comercialmente.

Se trata del Parque Eólico Kallpa (ex Parque Eólico Lomas de Taltal) que el pasado 7 de marzo obtuvo la autorización por parte del Coordinador Eléctrico Nacional (CEN) y ahora ya es oficialmente parte del portafolio de la compañía.

Ubicado en la comuna de Taltal, región de Antofagasta; este sitio cuenta con 57 aerogeneradores de 6 MW de potencia cada uno, que representan una capacidad instalada total de 344 MW y que permiten generar aproximadamente 923 GWh por año. Esto supone una disminución de 363.793 toneladas de CO2 anuales, lo cual equivale a retirar de circulación 125 mil vehículos de combustión convencional.

“Estamos tremendamente orgullosos de este nuevo hito como compañía. La entrada en operación comercial del Parque Eólico Kallpa es un avance significativo en nuestro compromiso con la transición energética y la sostenibilidad. Estamos contribuyendo a diversificar la matriz energética de Chile, así como también trabajando por un futuro más limpio y renovable, generando un impacto positivo en la sociedad y el medio ambiente”, expresó Rosaline Corinthien, CEO de Engie Chile.

El Parque Eólico Kallpa contó con una inversión de US$ 459 millones y es el segundo parque de Engie Chile que entra en operación comercial durante este 2025, el primero fue BESS Tamaya en febrero pasado.

“Una vez que entre en operación el actual portafolio en construcción y desarrollo de nuestra compañía, contaremos con 2.5 GW de generación en energía renovable y almacenamiento para 2027”, agregó Corinthien.

La empresa AbraSilver anunció el inicio de una campaña de perforación de 20.000 metros en su proyecto Diablillos, ubicado en la provincia de Salta, en Argentina.

A través de un comunicado, la empresa destacó que esta nueva fase de exploración se basa en la exitosa campaña de perforación de Fase IV, que identificó una importante mineralización de plata y oro de alta ley en múltiples objetivos dentro del conjunto de terrenos de Diablillos.

La perforación de la Fase V está diseñada para expandir estratégicamente la mineralización conocida de alta ley y evaluar objetivos adicionales de alta prioridad en el área más amplia del proyecto Diablillos. Las actividades de perforación ya han comenzado con dos plataformas de perforación actualmente activas y se espera la llegada de una tercera en las próximas semanas.

Al respecto, el presidente y director ejecutivo de AbraSilver, John Miniotis, destacó que “tras los sólidos resultados de nuestro programa de perforación de Fase IV y la exitosa captación de capital, nos entusiasma iniciar esta nueva fase de exploración en Diablillos. Con múltiples objetivos de alta ley y una sólida posición financiera, nos mantenemos en una excelente posición para seguir generando valor a largo plazo para nuestros accionistas”.

En tanto, Dave O’Connor, Geólogo Jefe, comentó que “el programa Fase V está diseñado para expandir sistemáticamente nuestras zonas mineralizadas conocidas y evaluar nuevos objetivos de exploración con alto potencial. En particular, el sistema epitermal de Cerro Viejo, recientemente identificado, tiene el potencial de convertirse en un importante descubrimiento dentro del distrito Diablillos. Con la perforación ya en marcha, anticipamos un crecimiento sustancial adicional de los recursos minerales que mejorará la rentabilidad a largo plazo del proyecto”.

Aspectos destacados clave

• El programa de 20.000 m, totalmente financiado, utilizará principalmente tres plataformas de perforación de diamante para perforar aproximadamente 90 pozos y se espera que esté terminado para diciembre de 2025.
• Combinación de perforaciones de relleno y de expansión para ampliar y mejorar aún más la estimación de recursos minerales, con una estimación actualizada de recursos minerales prevista para mediados de 2025. También se completarán algunas perforaciones de expropiación como parte del trabajo del Estudio de Factibilidad Definitivo que está en curso.
• Las áreas de perforación clave en Diablillos incluyen: El distrito epitermal Oculto-JAC, centrándose en los objetivos JAC, extensión sur de JAC, Sombra, Oculto Noreste, Oculto Este, Oculto Oeste y Laderas. El complejo epitermal-pórfido del noreste, ubicado aproximadamente a 4 km al noreste del depósito principal Oculto, incluido el objetivo de oro Cerro Viejo recientemente identificado, que permanece en gran parte subexplorado.

Acerca de Diablillos

La propiedad Diablillos se ubica en la región de la Puna argentina, al sur de la provincia de Salta, en el límite con la provincia de Catamarca, aproximadamente a 160 km al suroeste de la ciudad de Salta y a 375 km al noroeste de la ciudad de Catamarca. La propiedad comprende 15 concesiones mineras contiguas y superpuestas, adquiridas por AbraSilver en 2016.

El sitio del proyecto cuenta con buena accesibilidad durante todo el año a través de una carretera pavimentada de 150 km, seguida de un camino de ripio en buen estado, compartido con otros proyectos adyacentes.

“Este estacionamiento se pavimentó con una carpeta asfáltica elaborada con 20% de escoria de cobre, en reemplazo de áridos naturales”. Así se lee en la placa conmemorativa descubierta en el andén de llegada de los buses del personal de la División Ventanas de Codelco, en el marco de un proyecto piloto que reutilizó 200 toneladas de este subproducto del proceso de fundición.

Este espacio fue reinaugurado por la ministra de Minería, Aurora Williams, y el gerente general de Ventanas, Ricardo Weishaupt, en una ceremonia que contó con la presencia del delegado presidencial regional, Yanino Riquelme; el alcalde de Puchuncaví, Marcos Morales, además de seremis, jefes de servicio, representantes de la comunidad y otras autoridades.

El andén de buses es el primero de dos pilotos que ejecuta la división a partir de una solicitud de la Mesa para la Reutilización del Silicato de Hierro —también conocido como “escoria de cobre”—, instancia interministerial creada hace un año y que lidera la Secretaría Regional de Ministerial de Minería. El segundo proyecto consiste en la recuperación de un espacio público en Quintero, con la construcción de una plazoleta con baldosas y mobiliario urbano fabricado a partir de este compuesto.

Ambas iniciativas tienen como objetivo demostrar la versatilidad e inocuidad del silicato de hierro, material que actualmente está calificado como un residuo minero y, por ende, no puede ser reutilizado en otros procesos, a diferencia de lo que ocurre en países como Alemania, Japón, Estados Unidos y España.

La ministra Aurora Williams destacó que estos pilotos cuentan con el apoyo transversal del mundo académico, las comunidades, las autoridades y la propia industria: “Éste es un caso escuela que debería documentarse. Acá hay un apoyo importante de la Pontificia Universidad Católica de Valparaíso, en el que se ponen todos los actores de acuerdo y trazan un objetivo común desde la industria minera”.

Asimismo, la autoridad destacó que la reutilización de la escoria de cobre abre nuevas oportunidades para emprendedores locales. “Nuestra minería debe estar involucrada con sus territorios; con proyectos que tengan en su devenir compromisos territoriales. Eso pasa primero por generar empleo local y creo que aquí, con este trabajo mancomunado entre lo público y lo privado, podemos dar grandes oportunidades para desarrollar proveedores locales en temas tan innovadores como éste”, afirmó Williams.

El gerente general de Ventanas, Ricardo Weishaupt, agradeció la presencia de la ministra en lo que calificó como un hito histórico para la división. “Acá estamos trazando un camino para hacernos cargo del futuro desde hoy. La recalificación de un residuo industrial en un subproducto, como hacen otros países, es un camino que ya estamos recorriendo, trabajando con las comunidades, y las autoridades locales y nacionales. La idea es que tenga múltiples usos, en construcción, caminos y todo lo que sea posible”, aseguró.

Weishaupt relevó además que, tras el cese de operaciones de la fundición, el largo proceso para lograr la recalificación de la escoria tomó un nuevo impulso. “Hemos acelerado este proceso, y aquí también estamos cumpliendo con lo que nos pidió el directorio de Codelco, de manera tal de lograr que el cierre de la Fundición Ventanas pueda convertirse en un referente para la industria nacional, haciendo un cierre de faenas a la altura del siglo 21”, aseguró el ejecutivo.

“Esta es una realidad que no solamente se da aquí en Ventanas, sino también en las otras fundiciones que están en el país, donde también se genera este residuo”, comentó el seremi de Obras Públicas, Dennys Mendoza. “Por lo tanto, esto abre un futuro bastante interesante, porque se podrá reutilizar un pasivo ambiental que pareciera ser parte de la normalidad en el paisaje, pero que ojalá, en el futuro, tenga un uso alternativo”, agregó.

Por su parte, la seremi de Salud, Lorena Cofré, valoró el trabajo realizado hasta la fecha en la Mesa para la Reutilización del Silicato de Hierro en la que participa y manifestó su satisfacción con el hito de concretar el primero de los dos pilotos acordados en esa instancia.

En tanto, el seremi de Medio Ambiente, Alex Galleguillos, destacó que la reutilización del silicato de hierro es fundamental para implementar una economía circular y transformar un pasivo ambiental en un activo que va a permitir generar valor y despejar zonas, como en este caso particular, el escorial que es aledaño al Humedal de Codelco Ventanas. Sin duda es un gran hito, un punto de partida, y es parte del desafío que tiene la minería para ser más sostenible y sustentable en la región”.