Este lunes, la Cámara de Diputadas y Diputados aprobó en general el proyecto de ley que establece subsidio a la tasa de interés hipotecario para la adquisición de viviendas nuevas.
Se trata de una propuesta que impulsó la Cámara Chilena de la Construcción, en conjunto con la Asociación de Bancos e Instituciones Financieras (Abif) y el Ministerio de Hacienda, que establece un subsidio de hasta 60 puntos base en la tasa de interés hipotecaria, con el objetivo de aliviar la carga financiera para la adquisición de viviendas nuevas. El beneficio estará vigente por 24 meses y se entregará junto con una garantía estatal, con el objetivo de lograr una reducción aún mayor en la tasa de interés para los beneficiarios.
El proyecto fue aprobado por 115 votos a favor, 8 abstenciones y sin votos en contra, y continuará su tramitación en la Comisión de Hacienda del Senado. «Valoramos la aprobación de este proyecto en la sala de la Cámara de Diputados y esperamos que la tramitación siga su curso con la agilidad que se requiere para poder apoyar a las personas que necesitan acceso a la vivienda, y que además impulse la reactivación del sector, con el consecuente aumento del empleo”, aseguró el presidente de la CChC, Alfredo Echavarría.
Detalles del proyecto
El proyecto fija como requisito que el financiamiento obtenido deberá destinarse exclusivamente a la compra de viviendas nuevas que cumplan con ciertos requisitos. Es importante destacar que este beneficio aplicará a compraventas de promesas celebradas a partir del 1 de enero de 2025, dejando fuera a las anteriores a esa fecha y a los créditos hipotecarios novados.
Se espera entregar hasta 50.000 subsidios a personas jurídicas que cumplan con las condiciones establecidas. Entre estos requisitos se encuentra que se trate de la primera venta de la vivienda y que el valor de la vivienda no supere las 4.000 UF. Del total de subsidios, 6.000 estarán destinados a primeras viviendas de hasta 3.000 UF que cumplan con los requisitos del Decreto Supremo N°15.
El programa de garantías de apoyo a la vivienda nueva tendrá una cobertura del 60% del valor de la vivienda, pudiendo alcanzar entre un 60% y un 80% del saldo deudor.
Adicionalmente, el proyecto de ley amplía hasta el 31 de diciembre de este año el programa Fogaes Construcción y establece el Programa de Garantías de Recuperación Productiva Regional para ciertas empresas que desarrollen labores con clara identificación local.
