Día: 9 de enero de 2025

Con la llegada del verano, miles de personas comienzan a buscar arriendo para pasar sus vacaciones; mientras que quienes tienen a su haber una segunda vivienda, aprovechan la demanda propia de la temporada para rentabilizar su inversión.

Sin embargo, lo que puede hoy parecer un “match” perfecto no necesariamente podría terminar bien. Como las palabras se las lleva el viento, lo mejor -para ambas partes- es formalizar un contrato de arriendo aun cuando se trate de un acuerdo por pocos días.

“Basta con invertir sólo unos minutos y menos de 5 mil pesos por firmante, para reducir significativamente el riesgo de ser víctima de una estafa. De esta forma, la persona que arrienda su casa o departamento garantiza que cumplirá con lo prometido; mientras que el arrendatario que hizo la reserva y se arrepiente a última hora de concretar se compromete a pagar la suma acordada”, explica el CEO de FirmaVirtual, Christian Rodiek.

Y es que no es difícil toparse con atractivas ofertas asociadas a propiedades que no existen, o con personas que -tras un acuerdo de palabra- se arrepienten de arrendar el inmueble un par de días antes de la fecha reservada, lo cual, sin duda, genera perjuicios para quien contaba con el ingreso asociado a la renta por días o semanas.

Sin embargo, al firmar un contrato las reglas quedan claramente establecidas para las dos partes. “Gracias a la firma electrónica -amparada por la Ley 19.799 desde hace más de 20 años- ni siquiera es necesario tener que trasladarse a una notaría, para que el contrato tenga valor probatorio en un eventual juicio. Además, el documento puede certificarse ante notario si los firmantes quieren añadir una dosis de seguridad extra”, detalla el fundador de FirmaVirtual, que cuenta con el apoyo de Corfo y Startup-Chile.

Más de 700 mil personas han utilizado la plataforma -que opera en Chile, México y Perú- para diversos trámites. En ella se pueden descargar gratuitamente diversos modelos de contrato. En el de arriendo, por ejemplo, deben consignarse -al menos- los siguientes datos: nombre completo, número de identificación, dirección de ambas partes, ubicación del inmueble, plazo de arriendo, monto y la forma de pago.

En un contexto donde el cambio climático y la necesidad de espacios urbanos sostenibles están redefiniendo las ciudades, el proyecto Burgos Net Zero, ubicado en el Barrio El Golf, emerge como un modelo pionero. Este edificio no solo es el primero en Latinoamérica diseñado para ser carbono neutral en todo su ciclo de vida, sino que también replantea cómo vivimos y construimos nuestras comunidades.

Este desarrollo mixto de madera y hormigón, concebido por el arquitecto Cristián Izquierdo, Director de Izquierdo Lehmann Arquitectos, y desarrollado y construido por Tecton Inmobiliaria, incorpora principios clave de sostenibilidad. Su estructura de madera y el diseño bioclimático son ejemplos tangibles de cómo la industria puede reducir drásticamente su huella ambiental, mientras redefine el lujo como un equilibrio entre confort y responsabilidad con el entorno, sin descuidar el diseño.

“El objetivo principal es crear un edificio con distintos momentos de asociación y diversidad interna, donde cada espacio tenga los atributos necesarios para ser funcional y, al mismo tiempo, aportar al entorno urbano. Esto incluye integrar eficiencia energética y generar espacios que beneficien tanto a la calle como a quienes viven o trabajan aquí”, explicó Cristián Izquierdo, arquitecto diseñador del proyecto.

En línea con las tendencias globales de sostenibilidad, Burgos Net Zero adopta un enfoque integral para reducir su impacto ambiental, por ejemplo utilizando madera proveniente de bosques manejados de manera responsable. El objetivo primordial fue asegurar tanto la integridad estructural como el aspecto estético. Este material presenta un color claro que aporta luminosidad a los espacios, permitiendo terminaciones elegantes, cálidas y acogedoras.

“La construcción prefabricada en madera permite hacer evidente la conmensurabilidad de sus componentes, así como reducir sustancialmente sus emisiones de carbono. Esta doble condición la hace particularmente adecuada para edificar construcciones expresivas de la ciudad que queremos habitar”, señaló Izquierdo.

El compromiso con la eficiencia energética se refleja en su capacidad de generar energía renovable in situ. A través de paneles solares estratégicamente ubicados, el edificio produce la energía necesaria para cubrir demandas clave como luz, agua caliente y climatización, lo que no solo asegura una operación sostenible a lo largo de su ciclo de vida, sino que también reduce considerablemente las cuentas de energía. Además, el uso de ventilación mecánica con recuperación de calor y un diseño bioclimático optimizado permite disminuir significativamente los costos operativos y el consumo energético, marcando un estándar en eficiencia para proyectos residenciales y mixtos.

«Un momento clave del proyecto fue la decisión de optar por la certificación suiza de eficiencia energética Minergie, comprometiendo que el edificio fuera Net Zero Carbono y Net Zero Energía. Esto garantiza que cada detalle cumpla con los estándares más altos de calidad y sostenibilidad. Este hito refleja nuestro firme compromiso con la excelencia en la construcción y con la filosofía que guía nuestro trabajo día a día», afirma Matías Sánchez, gerente general de Inmobiliaria Tecton.

Más allá de la tecnología, Burgos Net Zero reinventa la forma de habitar la ciudad. El área común, inspirada en los tradicionales cités chilenos, fomenta la interacción social con la comunidad, mientras que el patio trasero permite la sociabilidad nuclear. De esta manera, el proyecto propone una gradación de la intimidad desde lo privado a lo comunitario y lo público.

El edificio además presenta una diversidad tipológica que le permite adaptarse a diferentes necesidades. Tres pisos con cuatro oficinas comerciales ubicadas en el frontis del edificio, dos departamentos con azoteas privadas y seis dúplex con patios privados conforman este proyecto en calle Burgos. Es importante destacar que los recorridos y accesos entre las áreas de oficinas y habitacionales son independientes.

Para quienes estén interesados en conocer más, ya es posible visitar el piloto del proyecto y experimentar de primera mano cómo la sostenibilidad, el diseño innovador y la vida comunitaria se combinan en un espacio único. Las visitas están abiertas previa coordinación, ofreciendo una oportunidad exclusiva de explorar este modelo de vida sustentable.

¿Buscas un equipo de aire acondicionado eficiente y económico? Los modelos con tecnología Inverter son la solución ideal para enfrentar las alzas en las tarifas eléctricas. Se proyecta que en enero de 2025, las cuentas de luz aumentarán un 17%, por lo que elegir un equipo eficiente puede marcar una gran diferencia en tu economía.

Según explica el Head Product Manager de HVAC en Midea Carrier Chile, Pierre Dréano, “la tecnología Inverter regula el funcionamiento del compresor, operando a velocidades más lentas, pero constantes, lo que reduce significativamente el consumo de energía”.

Midea ha desarrollado la tecnología Inverter Quattro, diseñada para ofrecer una experiencia superior en confort, calidad y eficiencia.

A continuación, te presentamos cuatro razones para elegir un equipo con tecnología Inverter Quattro de Midea:

1. Eficiencia energética: Los equipos con tecnología Inverter destacan por su increíble eficiencia, permitiendo un ahorro energético de hasta un 72%. Con el modo E-Max puedes enfriar durante 8 horas consumiendo solo 1 kWh ahorrando 72%. Esto se traduce en facturas de electricidad más bajas en comparación con los equipos convencionales.

2. Rapidez de climatización: Los equipos con tecnología Inverter Quattro pueden climatizar cualquier espacio en tan solo 40 segundos, ofreciendo comodidad inmediata. Esto es ideal para cuando se llega al hogar en un día de extremo calor.

3. Ideales para el descanso: Estos equipos también son perfectos para usar durante la noche, ya que mantienen una temperatura constante y generan menos ruido, garantizando un sueño reparador.

4. Mayor durabilidad: El funcionamiento constante y estable de esta tecnología no solo optimiza el rendimiento, sino que también prolonga la vida útil del equipo, reduciendo el riesgo de fallas por alzas de energía.

Entre los modelos de Midea que cuentan con esta tecnología, se encuentran:

Midea Breezeless (9.000, 12.000 y 18.000 BTU): ideales para quienes buscan un flujo de aire sin la molesta brisa de los aires acondicionados tradicionales.

Midea Consola (14.000 y 18.000 BTU): combinan tecnología avanzada con un diseño compacto que se integra a cualquier espacio sin afectar la estética del hogar.

Midea Xtreme Dura (9.000, 12.000, 18.000 y 24.000 BTU): es un modelo perfecto para zonas extremas, la costa y lugares con climas hostiles, de alta humedad. Además ofrece una garantía de 10 años en el compresor.

Todos estos equipos destacan por su excelente eficiencia energética; se conectan a WiFi, por lo que pueden ser controlados a distancia mediante la aplicación Smart Home; e incorporan bomba de calor, por lo cual enfrían y calefaccionan, siendo útiles durante todo el año.

Mayor información en mideastore.cl

El presidente de la Sociedad Nacional de Minería (Sonami), Jorge Riesco, calificó como “decepcionante y contradictoria” la decisión del Comité de Ministros que rechazó nuevamente el proyecto Dominga.

“Resulta decepcionante y contradictorio que, a pesar del fallo favorable del Tribunal Ambiental de Antofagasta, la validación de todas las instancias técnicas y el respaldo de la comunidad, en el mencionado Comité haya prevalecido una decisión política, que contradice el mérito de todo el proceso de evaluación. Se perdió así la oportunidad de enviar una fuerte señal de confianza a los inversionistas y de reafirmar que Chile es un país que acoge la inversión”, afirmó Riesco.

“Además, esto envía una señal contradictoria por parte de un servicio encargado de dirigir y orientar los procesos de evaluación ambiental, y de un gobierno que celebra una importante cartera de proyectos mineros, incluyendo a Dominga. Esta decisión nos invita a reflexionar sobre el mal uso que se está haciendo de la legislación e institucionalidad ambiental, la cual, aunque reconocemos que debe ser mejorada, debe seguir siendo un activo valioso para el país”, añadió.

El presidente de Sonami precisó que “seguramente esta decisión del Comité de Ministros conlleva a la empresa a adoptar nuevas acciones ante los tribunales, para revertir este acuerdo erróneo que va en contra de la decisión del Tribunal Ambiental de Antofagasta, que en un duro dictamen advirtió profundas objeciones en la forma y en el fondo en la determinación del Comité de Ministros de 2023”.

Jorge Riesco cerró afirmando que “no había razones para seguir con una judicialización obstinada e innecesaria y que lleva más de 12 años de tramitaciones y obstáculos. Así lo consideramos antes y, por eso, estamos decepcionados de las autoridades”.

Las y los integrantes de la Comisión de Minería analizaron el acuerdo de explotación del litio entre Codelco y SQM. Para ello, recibió al presidente del directorio de Codelco, Máximo Pacheco y a José Miguel Berguño, vicepresidente de Servicios Corporativos y Sostenibilidad SQM Litio.

El presidente de la instancia parlamentaria, Marco Antonio Sulantay (UDI), hizo consultas sobre las expectativas que existen de judicialización de este caso y cuáles fueron los principales puntos que llevaron al equipo jurídico a convencerse de que este convenio debía ser visado de forma positiva.

Por su parte, Cristián Tapia (PPD) dijo que este acuerdo está lleno de contradicciones e incongruencias. Junto a ello, cuestionó la premura para firmar el acuerdo y por qué no se realizó una licitación al respecto.

A su vez, la diputada Yovana Ahumada (IND) señaló que es preciso tener claro el estado actual del contrato respectivo y si este, efectivamente, es un muy buen negocio para Chile, tal como se ha planteado.

Acuerdo del litio

El presidente del directorio de Codelco, Máximo Pacheco, reiteró que tal como lo ha expresado en diversas comisiones, incluso investigadoras, el acuerdo será beneficioso para Chile. Sólo como ejemplo apuntó que en su momento el 85% del margen de ingresos que genere el negocio quedará en manos de la cuprífera estatal.

En cuanto a las consultas de las y los diputados, agregó que la premura en torno al acuerdo se da al considerar los extensos plazos que lleva la materialización de los proyectos mineros. “Se requiere un par de años sólo por temas ambientales y otro para materializar permisos… y así ya llegamos al 2030”.

Agregó que el valor de la negociación se hizo por medio de estudios con los mejores bancos del mundo. “No fueron cálculos de SQM o Codelco, sino del prestigioso banco Morgan Stanley”.

Apuntó que los respaldos técnicos financieros respaldan el contrato. “Además, el contrato está publicado en nuestros sitios web y es público”. En cuanto al estado del contrato, informó que este se materializará este año, una vez que se cumplan una serie de consideraciones que se fijaron.

En lo que respecta a la decisión de no realizar una licitación para la explotación del litio, indicó que Codelco pidió ciertas condiciones que SQM aceptó, tras una negociación que fue intensa y profunda.

SQM

José Miguel Berguño, vicepresidente de Servicios Corporativos y Sostenibilidad de SQM Litio resaltó el acuerdo y señaló que éste es un trabajo serio que no siempre fue fácil. “No obstante, permitió a las partes crear un valor relevante para todos los chilenos”.

Destacó que SQM pondrá a disposición de este proceso la moderna tecnología que posee para poder llevar a cabo de buena forma las expectativas en torno al proyecto.

En ese sentido, el abogado que representa a SQM, Nicolás Luco, complementó lo anterior y afirmó que están orgullosos de la estructura y componentes del acuerdo, razón por la cual fue visado de buena manera.

A través de un hecho esencial reportado a la Comisión para el Mercado Financiero (CMF), Codelco informó la renuncia de su vicepresidente de Recursos Mineros, Desarrollo e Innovación, Nicolás Rivera Rodríguez.

El ingeniero de minas de la Universidad de Chile comenzó su historia en la Corporación en 2006, cuando tuvo una breve experiencia en el ámbito de inversiones, para luego desempeñarse en empresas privadas, entre las que destaca Anglo American.

En 2013 regresó a Codelco como superintendente de Operaciones Mina en El Teniente, división en la que ascendió hasta el cargo de gerente general entre 2018 y 2019. Luego, ocupó esa misma posición en División Chuquicamata, hasta que en 2022 fue nombrado vicepresidente de Operaciones Norte, para liderar las cuatro divisiones de la empresa ubicadas en la Región de Antofagasta. Desde 2023 es vicepresidente de Recursos Mineros, Desarrollo e Innovación, responsabilidad que dejará a partir del próximo 31 de enero.

“Nicolás ha hecho un gran aporte a Codelco, entregando su talento a través de todos estos años, tanto en las operaciones como también en su trabajo en innovación y recursos mineros. La empresa agradece su contribución. Estoy seguro de que cualquiera sea su próximo desafío profesional, lo abordará con gran nivel”, indicó Rubén Alvarado, presidente ejecutivo de la minera estatal.

El sucesor de Rivera será definido e informado próximamente acorde a los procedimientos de la compañía.