La Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) Bogotá y Cundinamarca reveló que durante el 2023 en esta región cayeron los lanzamientos de proyectos de vivienda en todos los sectores en -33 % y -47 %, respectivamente.
Esto teniendo en cuenta que en 2022 se realizó el lanzamiento de 49.920 unidades de vivienda y en 2023 estos terminaron en 33.448 en la capital de Colombia.
Y en el departamento de Cundinamarca, la cifra pasó de estar en 26.422 en 2022 a 14.046 unidades de vivienda en el 2023.
“En comparación con el 2019, 2020, 2021 y 2022 el volumen de nuevos proyectos al mercado se contrajo y esa es una de las realidades en el marco de lo que observamos en 2023”, dijo Edwin Chiriví Bonilla, gerente de Camacol de Bogotá y Cundinamarca.
¿Qué tanto cayeron las ventas de vivienda?
Dentro de la información entregada por el líder del gremio, en 2023 la venta de vivienda cayó 34,3 % en relación con el comportamiento del 2022 en ambas regiones.
Es decir, que en Bogotá las ventas pasaron de 54.231 unidades de vivienda en 2022 a 35.654 en 2023.“Básicamente estuvo muy por debajo de lo que observábamos en lanzamientos, una reducción en Bogotá de 34 % en materia de ventas, que nos lleva a niveles muy cercanos a los del año 2019 que estábamos sobre las 36.000 unidades, perdimos esa curva creciente entre el 2020, 2021 y 2022 y volvimos a niveles del 2019”, dijo Edwin Chiriví.
En el caso de Cundinamarca, la caída fue aún mayor, ya que las ventas pasaron de estar en 28.001 en 2022 a 15.238 unidades de vivienda en 2023.
“Se había venido consolidando en un mercado estable alrededor de las 30.000 unidades, vemos una contracción mucho más desacelerada, muy alineada con una reducción del 45,6 % en ventas de vivienda”, mencionó.
Así fue el comportamiento de las iniciaciones de obra
El tercer punto que revela el comportamiento del sector en Bogotá y Cundinamarca en el 2023 es el segmento de las iniciaciones de obra de vivienda.
Este en sí fue el que menor contracción tuvo de los tres componentes. De acuerdo con las cifras entregadas por Camacol en Bogotá la caída fue del -28,9 %.
“Quizás en Bogotá el indicador que tuvo el mejor comportamiento en el marco de la contracción fueron las iniciaciones, decrecieron en un 28 %, en un número de 37.000, incluso estamos por encima del 2020 y 2019, por lo tanto”, agregó Chivirí.
Por el contrario, al panorama presentado en el 2023, el gremio espera que para el 2024 estos tres indicadores mejoren y se presente una reactivación del sector.
“Creemos que la vivienda va a tener números positivos y la pregunta es: ¿a qué tasa vamos a crecer?, en Bogotá creceríamos al 12 % y 7 % en los aledaños”, puntualizó.
