En su aniversario número 60, Empresas Siena está celebrando su exitoso ingreso al segmento
multifamily, con un edificio de 251 unidades ubicado en la comuna de La Cisterna, cercano a la
estación de Metro Lo Ovalle, que recientemente fue adquirido por Asset Chile y que está listo para
entrar en operación.
La compañía, controlada por la familia Marinovic y el Grupo Pathfinder, ha involucrado a su
constructora e inmobiliaria para afinar su plan de expansión al negocio de la renta residencial, que
involucra una inversión de US$ 48 millones para desarrollar cinco activos a 2024.
“Nos sentimos muy sólidos porque contamos con el know-how de esta primera iniciativa
multifamily en La Cisterna, la que se suma a nuestra experiencia en la renta comercial desde 2017
y en oficinas desde 2018. Por ahora, contamos con dos proyectos en carpeta en las comunas de La
Florida y Pudahuel, y estamos en búsqueda de nuevas ubicaciones para disponer durante el 2026
de las primeras 800 unidades en operación de esta cartera”, señala Eduardo Mella, gerente
General de Empresas Siena.
La compañía apunta a diversificar su equity con el ingreso a este nuevo segmento, que está
activando en paralelo al negocio tradicional del desarrollo para la venta. “Nuestra proyección es
que, a contar del 2024, el multifamily represente un 40% a 50% de nuestra actividad inmobiliaria,
en sintonía con la evolución del mercado durante los últimos tres años, que ha tenido que
adaptarse a las nuevas condiciones de financiamiento y a la creciente demanda por arriendos, lo
que ha generado el crecimiento de esta industria, que es la más grande y sofisticada a nivel
latinoamericano”, explica Mella.
La estrategia de Empresas Siena se enfocará en desarrollar estos activos con un modelo que
ha denominado “reversible”, que posibilita su adaptación tanto para ser operados directamente
como para ser enajenados a terceros. “Nuestro trade off nos permite ir equilibrando este tipo de
activo para sintonizar con necesidades tanto de nuestros clientes finales como de operadores
institucionales”, indica el ejecutivo.
En el desarrollo para la venta, Siena cuenta actualmente con ocho proyectos en etapas de
construcción y venta, varios de los cuales han sido llevados a cabo en conjunto con distintos
socios. Entre ellos, destaca su oferta de casas en Canquén Norte, en el sector de Piedra Roja en
Chicureo, y de departamentos en Lo Barnechea, Vitacura, Las Condes, Macul, Ñuñoa y La Florida.
“Algo que nos caracteriza es que siempre estamos en mercados profundos: en buenas
ubicaciones, con alta demanda, cerca de transporte público, con buena conectividad y cercanas a
servicios, y esta es una ventaja que vamos a capitalizar para el desarrollo del multifamily”, finaliza el gerente General de Empresas Siena.
