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El Perú, a través de la Agencia de Promoción de la Inversión Privada (ProInversión), continúa con su activa política de promoción en el exterior para promover la cartera de inversiones 2024-2025.

En ese contexto, el equipo técnico, integrado por el director de proyectos, Luis Enrique Gonzáles, y el coordinador financiero de la Dirección Especial de Proyectos, Martin Rojas Capurro, llegaron a la ciudad de Madrid para presentar ante potenciales inversionistas europeos las características técnicas, legales y financieras del proyecto Anillo Vial Periférico.

Asimismo, presentarán las oportunidades de inversión del portafolio de proyectos APP de Transportes  que promueve la agencia.

Las acciones de promoción desplegadas en el país ibérico tienen por objetivo fortalecer el posicionamiento del Perú como plaza atractiva de inversiones, informar sobre el marco regulatorio peruano de las APP y Proyectos en Activos, así como también promover la competencia en los procesos de promoción de la inversión privada.

Como parte de la nutrida agenda de trabajo, la delegación de ProInversión sostuvo reuniones técnicas con ejecutivos y representantes de las empresas constructoras españolas más importantes, como OHLA, Aldesa, Rover Infraestructura, Iridium, Grupo Ortiz y el Banco Santander.

Durante estas reuniones técnicas, se informó acerca de la situación actual del proyecto, aspectos contractuales, regímenes de bienes y riesgo predial, suspensión de obligaciones y los mecanismos de pago y cofinanciamiento. Adicionalmente, se precisaron detalles de equilibrio económico financiero, supervisión de obras, operación y mantenimiento, garantías, seguros, cierre financiero, solución de controversias, entre otros.

Posteriormente, los especialistas de ProInversión realizaron actividades de intercambio de experiencias con autoridades locales para conocer a mayor profundidad la tecnología implementada en la infraestructura vial de la ciudad y los niveles de servicios de las autopistas de alta velocidad de la capital española.

La alcaldesa de Pueblo Libre, Mónica Tello, ha tomado una postura firme: la municipalidad no otorgará más licencias para el desarrollo de Viviendas de Interés Social (VIS). Anteriormente, la autoridad ya había advertido en este medio su preocupación por dicho tipo de proyectos.

“Estamos en contra de las VIS. Los precios por metro cuadrado (m2) no son de índole social. Ya no otorgaremos más licencias”, aseguró. El principal argumento es que carecen de estacionamientos. Así, en promedio, solo se cuenta con uno por cada tres departamentos.

En ese sentido, dijo Tello, actualmente las licencias ya entregadas están pasando por una revisión. “Respetamos la estabilidad jurídica, pero tenemos que evaluar que todos los permisos se hayan dado de manera regular”.

Al momento, municipalidades como Miraflores y San Isidro niegan el desarrollo de proyectos de VIS en sus jurisdicciones. Como se recuerda, en junio del 2023 el Tribunal Constitucional (TC) determinó que la zonificación y alturas de los proyectos de VIS solo las establecen las municipalidades provinciales (en el caso de Pueblo Libre, le corresponde a la Municipalidad de Lima), explicó Andrés Devoto, abogado especialista en el sector inmobiliario y urbanístico del Estudio Muñiz.

“Quienes tienen la competencia son las municipalidades provinciales porque ellos hacen los planes estudiando el territorio”, recalcó Devoto. Sobre este punto, Mónica Tello señaló que elevarán su pedido a la Municipalidad de Lima.

Por su parte, la alcaldesa enfatizó en que en su distrito “no hay más espacio para VIS”. La mayoría de estos proyectos se encuentran ubicados en avenidas principales como la Av. Bolivar y Av. La Mar.

El Ministerio de Economía y Finanzas (MEF) modificó el reglamento de la Ley N° 29230, que si bien lleva el título de ser una disposición que impulsa la inversión pública regional y local con el sector privado, en realidad se trata de cambios a la norma que regula las Obras por Impuestos (OxI) en el Perú.

De acuerdo con expertos en el tema, el Decreto Supremo Nº 011-2024-EF ayudará a dinamizar las OxI, porque se hará menos restrictivo el esquema para las empresas.

Beneficio tributario

Una de las modificaciones está vinculada al Certificado de Inversión Pública Regional y Local (CIPRL) y Certificado de Inversión Pública Gobierno Nacional (CIPGN), que son utilizados para el pago a cuenta y regularización del Impuesto a la Renta (IR) de tercera categoría (hasta un 80%). Ahora también se extenderá para otros tributos cuya recaudación constituya ingreso del Tesoro Público y que sea administrado por la Superintendencia Nacional de Aduanas y de Administración Tributaria (Sunat).

De acuerdo con Karen Ángeles, consejera de Payet, Rey, Cauvi, Pérez Abogados, con las características de la norma pueden ser los del Impuesto General a las Ventas (IGV) y el Impuesto Temporal a los Activos Netos (ITAN).

“Es atractivo, pero no te dice cómo se hará el pago de tributos distintos al IR, ni un monto definido. Solo menciona que hay un plazo adicional de 90 días calendario para regular esos aspectos y eso es un tema por el que estaremos a la expectativa”, apuntó la especialista.

Coincidiendo con la abogada, Carlos Casas, exviceministro de Economía, esta norma es positiva porque impulsa las OxI y, sobre todo, da facilidades con respecto a los impuestos. “Dan algunos incentivos para que no solo se pague el IR sino cualquier tipo de impuesto, lo cual amplifica el uso que se puede dar por las empresas a estos certificados de inversión”, anotó.