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Mincetur coordina acciones para mejorar la fluidez de carga en puerto del Callao

La ministra de Comercio Exterior y Turismo, Desilú León, indicó hoy que su sector viene coordinando con diferentes instituciones públicas y privadas, acciones para optimizar los servicios logísticos y mejorar la fluidez de la carga en el puerto del Callao.

Fue durante su presentación en la mesa de trabajo “Hacia un transporte portuario eficiente en el Callao: análisis y soluciones”, organizado por la primera vicepresidenta del Congreso de la República, Patricia Juárez, en el Parlamento Nacional.
En ese sentido, la ministra detalló que el Ministerio de Comercio Exterior y Turismo (Mincetur) convocó a la primera sesión de la Mesa Técnica para la Operatividad Logística, con el fin de establecer una estrategia de trabajo conjunta entre el sector público y privado, para atender los problemas logísticos del puerto, entre ellos el transporte de mercancías.
“Estamos gestionando una reunión con la Municipalidad Provincial del Callao para ver cómo podemos apoyar en la optimización de los tiempos y los procedimientos”, añadió la titular del Mincetur.

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¿Cuáles son las esquinas comerciales más caras de la RM?

Un ranking realizado por la consultora Colliers destaca a la esquina de Av. Apoquindo con Tobalaba como la esquina comercial más cara de la Región Metropolitana. Este polo comercial, cercano a Cenco Costanera y MUT, desplazó del primer lugar del listado a la intersección Ahumada con Huérfanos, que por décadas se mantuvo en el primer lugar con los valores de arriendo más caros de todo Santiago.

 

El estudio indica que, tras la crisis social y pandemia, el mercado de arriendos de espacios comerciales en el centro de Santiago se desplomó por la inseguridad y por la baja en el flujo de personas que transitan por las principales arterias y paseos peatonales, luego que muchas corporaciones dejaran esta zona de la capital para trasladarse al oriente.

 

El análisis agrega que «el centro histórico de Santiago, que alguna vez fue un núcleo comercial importante, ha enfrentado un proceso de deterioro sostenido. Sectores emblemáticos como Ahumada con Huérfanos y San Antonio con Alameda han visto una caída de hasta un 50% en sus valores de arriendo en los últimos cinco años».

 

Sergio Correa, Gerente Inmobiliario de Colliers explica que «Factores como la migración de consumidores hacia formatos digitales, el aumento de la percepción de inseguridad y la disminución del turismo han contribuido a esta desvalorización. Esto contrasta fuertemente con el protagonismo que estas áreas tenían hace una década».

 

“En contraste, comunas como Las Condes, Vitacura y Providencia han reforzado su posición como zonas prime para el comercio. Intersecciones como Apoquindo con Tobalaba o Alonso de Córdova con Nueva Costanera no solo mantienen valores altos, sino que en algunos casos han incrementado sus precios. La llegada de proyectos de infraestructura, como la expansión de la red de transporte público y la creciente densificación residencial, ha potenciado la demanda en estas áreas».

 

Asimismo, afirman que el cambio en las dinámicas de consumo también ha impulsado una migración hacia zonas con mayores niveles de seguridad, mejor conectividad y alta afluencia de público ABC1. Esto explica, por ejemplo, el protagonismo de esquinas como Avenida Ossa con Irarrázaval, que combina un público consolidado con accesibilidad y transporte público.

 

Colliers señala que el mercado comercial en Santiago refleja una nueva geografía económica: mientras el centro pierde protagonismo, el sector oriente consolida su rol como epicentro del comercio premium. «Este cambio no solo responde a factores coyunturales, sino también a decisiones estratégicas de largo plazo de retailers e inversionistas, que priorizan calidad sobre cantidad en la ubicación de sus negocios».

Revisa aquí el ranking completo:

 

RANKING COLLIERS: Las esquinas comerciales más caras de la RM (ENERO 2025)

Apoquindo con Tobalaba:                                         1,4 UF/m² (valor arriendo)

Avenida Ossa con Irarrázaval:                                  1,2 UF/m²

Apoquindo con Vespucio:                                         1,2 UF/m²

Isidora Goyenechea/Augusto Leguía Norte:        1,0 UF/m²

Alonso de Córdova con Nueva Costanera:            1,0 UF/m²

Vicuña Mackenna con Vespucio:                             0,9 UF/m²

Avenida Apoquindo con Manquehue:                    0,8 UF/m²

Ahumada con Huérfanos:                                          0,7 UF/m²

Ricardo Lyon con Avenida Providencia:                 0,6 UF/m²

San Antonio con Alameda:                                        0,6 UF/m²

Puente con San Domingo:                                         0,6 UF/m²

Matucana con Alameda:                                            0,5 UF/m²

 FUENTE: COLLIERS

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Homar Lozano: Perú cuenta con 300 mil toneladas de cobre en proyectos greenfield

Director del Instituto de Ingenieros de Minas del Perú (IIMP) indicó que nuestro país cuenta con un mejor potencial minero, si es que nos comparamos a nivel de producción con la República del Congo.

Lima, 28 de enero de 2025. El director del Instituto de Ingenieros de Minas del Perú (IIMP), Homar Lozano, indicó que el Perú cuenta con 300 mil toneladas de cobre en proyectos greenfield (nuevos), lo cual nos da una ventaja competitiva a nivel mundial en potencial de proyectos y reservas.

“Se habla del Congo, que produce un poco más inclusive que nosotros, pero como país tenemos mayor potencial de proyectos, estructura, organización y reservas para superar fácilmente eso. Tía María, por ejemplo, adicionaría 120 mil toneladas anuales; Zafranal (Arequipa), otras 126 mil; y Trapiche (Apurímac), 70 mil. Ahí tenemos un poco más de 300 mil toneladas en proyectos ‘greenfield’ (nuevos)”, declaró a un medio local.

Bajo esa premisa, Lozano resaltó que el 75% del total de 51 proyectos mineros que tiene nuestra cartera, es de cobre, o lo equivalente a US$40 mil millones. En otro momento, agregó que, en la última década, la producción de oro descendió de 140 toneladas a casi 100, y la de cobre creció de 1,4 millones a casi 2,8 millones, pero aún es insuficiente en comparación con el potencial productivo local.

“La lista de proyectos en espera aumentaría la frontera de producción, especialmente del metal rojo”, expresó el director del IIMP.

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Innovaciones inmobiliarias en la reducción de emisiones de CO2

En un nuevo marco del Día Mundial de la Reducción de Emisiones de CO2 la industria incorpora prácticas más sostenibles en sus proyectos, alineándose con los objetivos globales para mitigar el cambio climático.

Cada 28 de enero se conmemora el Día Mundial de la Reducción de Emisiones de CO2, declarado por la Organización de las Naciones Unidas (ONU), como un momento clave para tomar decisiones para el cuidado del planeta. En este sentido, la industria inmobiliaria está avanzando en la implementación de medidas más efectivas en la reducción de su huella ambiental.

En nuestro país, el mercado inmobiliario está adoptando dos enfoques clave para contribuir a la reducción de emisiones: por un lado, mejorar la eficiencia energética de las edificaciones que, según datos de la ONU, son responsables del 38% de la contaminación global; y por otro, incorporar prácticas de economía circular en su desarrollo y gestión.

La eficiencia energética en viviendas es un factor crucial para reducir el consumo de recursos naturales y minimizar el impacto ambiental. Por este motivo, implementar soluciones eficientes como el aislamiento adecuado, el uso de energías renovables o sistemas de calefacción y refrigeración más sostenibles, no solo beneficia al medio ambiente, sino que también reduce los costos a largo plazo para los propietarios.

A partir de octubre, la Calificación Energética de Vivienda (CEV) del MINVU dejará de ser voluntaria, luego de más de 12 años, y pasará a ser obligatoria para todos los proyectos inmobiliarios nuevos, lo que plantea oportunidades y desafíos para que la industria se adapte a esta nueva normativa.

“La industria inmobiliaria muestra un creciente interés por desarrollar este tipo de proyectos de manera voluntaria, sin necesidad de una regulación que lo imponga. Esto queda reflejado en el hecho de que más de 170,000 propiedades en el país ya han recibido una calificación energética, según datos del MINVU”, explica Enrique Loeser Prieto, gerente Comercial de Inmobiliaria Altas Cumbres, pionera en obtener el sello de la CEV.

La economía circular promueve la reutilización, el reciclaje y la valorización de los residuos para maximizar el aprovechamiento de los recursos ya existentes, reduciendo así la necesidad de extraer nuevos materiales. Al utilizar este modelo se minimiza la generación de desechos y se disminuye significativamente el impacto ambiental, especialmente en términos de emisiones de CO2. En ese sentido, empresas como Thermikhaus ofrecen aislantes reciclados a partir de cartón y papel, mejorando la eficiencia térmica de las viviendas y contribuyendo a la disminución del consumo de energía.

Otra medida que han implementado las inmobiliarias en sus proyectos son productos fabricados a partir de residuos plásticos. Inmobiliaria Altas Cumbres ha ido a la vanguardia en esta tendencia para su proyecto Costanera Villarrica, incorporando en los departamentos interruptores eléctricos que provienen de la valorización de redes de pesca y que es una línea desarrollada por la marca Sinthesi, o muebles de exterior, que son fabricados por la empresa Pock a partir de cinco tipos de plásticos, recolectados en municipios y empresas, como tinetas de pinturas, tuberías, botellas, entre otros. A partir de estos residuos, desarrolla soluciones para la construcción y de mobiliario, especialmente exterior.

Uno de los ejemplos más destacados es el uso de Poliestirec que es “una pintura fabricada a partir de plumavit reciclado de las propias obras residenciales de la inmobiliaria. El uso de estos esmaltes para pintar las fachadas e interiores de los proyectos inmobiliarios no solo contribuye al reciclaje de residuos, sino que además permite purificar el aire, ya que estos productos tienen la capacidad de capturar dióxido de carbono”, comenta Loeser.

 

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Construyendo un futuro bajo en carbono

Cada 28 de enero, en el Día Mundial de la Reducción de Emisiones, se nos recuerda la urgencia de actuar frente al cambio climático. El sector de la construcción, responsable de aproximadamente el 38% de las emisiones globales de gases de efecto invernadero (GEI), ha dado un paso significativo al posicionar la sostenibilidad en el centro de su agenda.

Este cambio no es menor. Por años, se esperaban regulaciones que incentivaran las prácticas sostenibles en la industria, y hoy ya contamos con la puesta en operación de la Certificación Energética de Viviendas (CEV), una herramienta que permite visibilizar el desempeño energético de los proyectos, estableciendo un estándar que no solo beneficia al medio ambiente, sino que también responde a las demandas del cliente moderno, más consciente de su impacto y entorno.

El gremio de la industria Inmobiliaria – construcción ha reconocido la importancia de la sostenibilidad y a través de sus distintos gremios a premiando iniciativas innovadoras y sostenibles, alentando el uso de materiales reciclados, prácticas de manejo de residuos responsables y diseños eficientes energéticamente. Este enfoque no solo puede reducir en un 25% las emisiones asociadas a la fase de construcción, sino que también complementa la tendencia hacia edificaciones más eficientes en el ciclo completo de vida de los proyectos.  Por otra parte, y apuntando en la misma dirección, la banca ha profundizado los incentivos al financiamiento de este tipo de proyectos con “Créditos Verdes” para aquellos que cuenten con certificaciones de eficiencia energética y sostenibilidad, alineándose con los objetivos de descarbonización hacia 2050.

Sin embargo, los desafíos persisten. La transición hacia una construcción más verde requiere esfuerzos adicionales al impulso de las regulaciones; demanda una colaboración sólida entre el sector público y privado, una priorización de recursos y, sobre todo, un cambio cultural que valore la sostenibilidad como pilar del desarrollo.

Es alentador que este tema esté sobre la mesa. Es el momento de construir no solo viviendas, sino que además desde nuestra industria impulsar y propiciar un futuro que respire limpio.

Heriberto Sepúlveda, Gerente Inmobiliario de Empresas Siena

 

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Volcán publica guía para construir edificaciones sustentables

  • El documento, descargable y gratuito desde la página web de la empresa chilena, contiene información de más 250 soluciones constructivas sostenibles. El informe enseña a construir obras con mayor eficiencia energética, menor impacto ambiental y reducción de residuos.

 

La compañía chilena Volcán publicó en su página web la Guía de Soluciones Constructivas Sostenibles Volcán (SCV). Se trata de un documento agrupado por soluciones constructivas (Cielos, Tabiques interiores, fachadas o pisos) y por atributos (resistencia térmica, Soluciones industrializadas, protección de estructuras, protección radiológica o Soluciones acústicas.)

 

“Considerando que la construcción sostenible se ha consolidado tras la creciente conciencia por la salud ambiental y la necesidad de abordar los desafíos del cambio climático y el agotamiento de recursos naturales, hemos elaborado este importante trabajo”, sostuvieron desde Volcán.

 

La empresa que lleva más de 108 años en el mercado, mencionó que “estos detalles constructivos parametrizados son de utilidad para usuarios arquitectos, constructores o personas naturales que deseen edificar y participar de proyectos que permitan habitabilidad y/o busquen certificaciones como CES, CVC, LEED, WELL, EDGE y similares”.

 

El documento, único en su tipo en el rubro y con descarga gratuita desde https://volcan.cl/guia-de-soluciones-constructivas-volcan/, contiene más de 250 soluciones constructivas innovadoras e incluye distintos ítems con completa información, entre ellos: Búsqueda por tipos de edificación (vivienda, vivienda en altura, salud, educación y comercial), Opciones según elemento constructivo (cielos, muros perimetrales o fachadas, divisiones interiores y pisos, Parámetros de búsqueda por dimensiones (espesor, altura, distanciamiento de montantes), Certificación en características de resistencia al fuego, acústicas y térmicas, Productos destacados (placas, lanas y productos de terminación) e Información de certificados de ensayos en laboratorios acreditados.

 

“La guía contempla diversos aspectos, como la eficiencia energética, uso de materiales sostenibles, gestión del agua, calidad ambiental interior, optimización de recursos y la consideración de factores sociales y económicos”, detallaron.

 

Aparte de orientar a quienes trabajan en el área de la construcción respecto a la búsqueda de soluciones constructivas más allá de los materiales, los expertos de Volcán explicaron que con la guía también pretenden enseñar sobre el cumplimiento de las normativas vigentes, como OGUC (Ordenanza General de Urbanismo y Construcción) y tener el respaldo de calidad a través de certificaciones como ISO (9001,14001,45001,50001).

 

Volcán es una empresa que lidera localmente la industria de las soluciones constructivas sostenibles, fabricándolas y distribuyéndolas a nivel nacional. Sus materiales se agrupan en cinco “principales familias”: yeso cartón Volcanita, yesos para la construcción, aislantes térmicos y absorbentes acústicos de lana mineral y de vidrio, así como placas de fibrocemento.

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Construcción sostenible: Machupicchu recibe techos fabricados con envases de cartón reciclados

Machupicchu, uno de los destinos más visitados del mundo, ha dado un paso pionero en sostenibilidad. Gracias a una alianza entre la Municipalidad Distrital de Machupicchu y Tetra Pak, empresa especializada en soluciones de procesamiento y envasado de alimentos y bebidas, la ciudad inca se ha convertido en el epicentro de un innovador proyecto que fusiona tecnología, reciclaje y compromiso social: la instalación de techos fabricados con polialuminio, un material reciclado a partir de envases posconsumo de Tetra Pak®.

Los techos, compuestos por 500 planchas de polialuminio, fueron fabricados con 2.8 millones de envases de cartón para bebidas e instalados en viviendas de la zona. El polialuminio es un material obtenido a partir de la combinación de polietileno y aluminio de dichos envases. Después de un proceso industrial, se transforman en planchas lisas y acanaladas con una textura similar a la madera sintética, y con la materia prima restante es posible fabricar otros productos, como cajas de cartón para embalaje.

El polialuminio se destaca por sus propiedades termoacústicas, ofreciendo un aislamiento tanto del calor como del frío, además de reducir el ruido en los ambientes. Es más resistente que otros materiales similares, de alta durabilidad y con gran capacidad para resistir la lluvia.

Elvis La Torre Uñaccori, alcalde de Machupicchu CPC, señaló que “Machupicchu reafirma su compromiso con la sostenibilidad mediante un proyecto conjunto con Tetra Pak, que utiliza polialuminio reciclado de sus envases para fabricar techos resistentes y termoacústicos, instalados en viviendas de la comunidad. Este esfuerzo promueve la economía circular, refuerza la certificación carbono neutral del distrito y sensibiliza a residentes y turistas sobre el manejo responsable de residuos. Juntos construimos un futuro más verde y próspero».

Por su parte, Mónica Montes, gerente de Sostenibilidad de Tetra Pak Andina, afirmó que este hito se suma a las diversas iniciativas de concientización de la compañía bajo su campaña La Buena Cajita de Tetra Pak, que en 2023 sensibilizó a más de 200,000 personas sobre la importancia de separar adecuadamente los residuos reciclables y que, además, fue galardonada recientemente con la mención de honor del Premio Nacional Ambiental Antonio Brack Egg, otorgado por el Ministerio del Ambiente.

«Con esta acción, reafirmamos nuestro compromiso con la sostenibilidad y el fortalecimiento de la economía circular en el país -aseguró Montes-. Es fundamental que todos sepan que nuestros envases son reciclables. Separarlos en casa es el primer paso para que más techos, contenedores y una infinidad de productos sigan sorprendiendo y contribuyendo a hacer de este maravilloso país un lugar más sostenible. Los techos fabricados a partir de esta valiosa materia prima, el polialuminio, y que ahora adornarán las hermosas casas de Machupicchu Pueblo, son un claro ejemplo de ello».

Este esfuerzo conjunto también busca sensibilizar a residentes y turistas para que adopten prácticas responsables en el manejo de residuos aprovechables. Separar, desarmar y escurrir los envases de Tetra Pak® antes de depositarlos en los contenedores de reciclaje, facilita su recolección y llegada a la industria para su transformación en productos como techos, paredes, mesas, carpetas y otro tipo de mobiliario.

Para facilitar este proceso, la Municipalidad de Machupicchu ha implementado puntos de recolección exclusivos por tipo de material en todo el pueblo, reforzando así la educación ambiental en dicha zona.

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Inversiones mineras sumaron alrededor de US$ 4,880 millones en el 2024

Producción nacional de cobre podría llegar a los tres millones de toneladas por año

El ministro de Energía y Minas, Jorge Montero, señaló que la producción de cobre del Perú podría alcanzar los tres millones de toneladas al año, y consideró que el proyecto Tía María en Arequipa está avanzando bien.

– ¿Cuál es el balance de su sector al cierre del 2024?
–Hemos cerrado el año con inversiones mineras alrededor de  los 4,880 millones de dólares, casi 600 millones de dólares en exploraciones, generando 230,000 puestos de trabajo, con la producción de 2 millones 710,000 toneladas de cobre fino y la exportación de 43,000 millones de dólares en minerales, a noviembre del año pasado. El sector minero anda viento en popa.
–¿Y el rubro eléctrico e hidrocarburos?
–En el subsector de electricidad tenemos inversiones por más de 400 millones de soles en líneas eléctricas rurales que conectan a la red eléctrica a más de 50,000 personas, por lo cual tenemos una tasa de coeficiente de electrificación rural del 86% hasta fin de año.
En términos de hidrocarburos tuvimos una producción regular y estable de gas natural, además tenemos el Lote 95 de petróleo en la selva peruana produciendo poco más de 20,000 barriles diarios, el Lote X en el Zócalo Continental con casi 8,000 barriles diarios, además del Lote VIII en producción.
También tenemos los lotes 192 y 64 en la búsqueda de socios estratégicos para Petroperú, y los lotes I, VI y Z-69 en licitación, y la Nueva Refinería Talara está funcionando con más de 95,000 barriles diarios de procesamiento, igual que la planta de Conchán con 12,000 barriles al día. Es un sector que está recomponiéndose, hay una mejor relación con las comunidades nativas, se está atrayendo inversiones, generando empleo y divisas.
– Ministerio de Energía y Minas aprobó Plan de transmisión eléctrica 2025-2034
–¿Cuáles son las perspectivas de inversión para la minería?
–Estamos promoviendo para el 2025 y hasta el 28 de julio del 2026 un total de 13 proyectos mineros por 10,000 millones de dólares en inversiones. Eso significa ayudar a estos proyectos con una tramitología simplificada, apoyarlos en los temas sociales como la consulta previa, en caso sea necesaria. Estamos en coordinación con las empresas mineras a cargo de dichos proyectos para que avancen. Queremos facilitar las exploraciones, el 2024 sacamos adelante más de 25 proyectos de consulta previa y estamos enfocados en eso.
–¿Cuánto podría aumentarse la producción de cobre en Perú?
–El Perú en este momento tiene una capacidad para producir alrededor de 2.8 millones de toneladas de cobre fino al año, esta cifra podría mejorar 10% en el transcurso de este año y del primer semestre del 2026, superando quizás las tres millones de toneladas métricas de cobre fino, ese es el horizonte. Con trabajo, compromiso del Estado y las empresas privadas podríamos alcanzar esa meta en los próximos 16 meses.
–Tras la ampliación del Registro Integral de Formalización Minera (Reinfo), ¿cómo va la elaboración de la nueva ley para la pequeña minería?
–Hay una ley que se dio en diciembre del año pasado prorrogando el Reinfo por seis meses, y otros seis meses si es que el Ejecutivo lo solicita. En este momento estamos orientados a trabajar coordinadamente con la Comisión de Energía y Minas del Congreso y con los principales gremios de la pequeña minería, una ley que derogue la ley vigente del año 2002, o la modifique, de tal manera que podamos tener, en no más de seis meses, una nueva ley de la pequeña minería y minería artesanal que facilite e incentive su formalización, y las integre a los circuitos formales del dinero, que paguen impuestos y cumplan con las normativas ambientales y laborales.
Debemos buscar la manera de incentivar la formalización, cosa que ahora no se hace, porque  con el Reinfo tenemos una formalización de papeles, que no tiene ningún poder motivador, hay que complementar eso con ideas y propuestas que mejoren las condiciones del negocio del pequeño minero, por ejemplo, créditos para tareas productivas, asistencia técnica, canales para una comercialización segura, limpia, transparente y mejorada, además de otros incentivos tributarios y administrativos.
–¿Y el fondo minero para la formalización?
–El fondo minero es una idea interesante y está llamado a ser el vehículo de los incentivos para la pequeña minería y minería artesanal. Un fondo minero que sea capaz de organizar coordinadamente con el sector privado líneas preferentes de crédito para los pequeños mineros, canales de comercialización hacia mercados justos y transparentes, con trazabilidad para que mejoren sus precios de venta.
Un fondo minero que en algún momento pueda ser un mercado para la compra del oro producido por la pequeña minería y minería artesanal, eso hay que diseñarlo y dimensionarlo, sería un incentivo y una oportunidad muy potente.
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Siena inaugura distrito comercial en La Florida con Tottus como tienda ancla

El proyecto comercial, que cuenta con otros 24 locales, busca fortalecer un nuevo polo residencial en la comuna, a pasos de la estación Los Quillayes de la Línea 4 del Metro.

Con el fin de mejorar el equipamiento comercial y de servicios en un barrio emergente y con gran potencial en La Florida, Siena Inmobiliaria ―desarrollador con más de 60 años de trayectoria en el mercado―, acaba de inaugurar un moderno distrito comercial a pasos de la estación de Metro Los Quillayes, el cual contará con 24 locales comerciales con un supermercado Tottus como gran tienda ancla.

Este será el tercer local de la cadena Tottus en La Florida, comuna que se posiciona entre las tres con mayor participación en la venta de viviendas nuevas de la Región Metropolitana, según datos de la Cámara Chilena de la Construcción. Esta creciente demanda por vivir en La Florida ha impulsado la expansión del desarrollo inmobiliario hacia nuevos sectores, especialmente en torno al trazado de las Líneas 4, 4A y 5 del Metro.

Según Siena inmobiliaria, uno de los nuevos polos con mejor proyección es el ubicado en el eje sur de Vicuña Mackenna, a la altura del Paradero 14 de La Florida, donde se encuentra este nuevo proyecto comercial, que nació de la apuesta de la empresa por potenciar este sector, donde desarrolló Parque Vicuña Mackenna 10.811, un proyecto de departamentos con 2.000 m² de áreas exteriores y que se encuentra en etapa de entrega inmediata.»

“Es un sector menos denso dentro de la comuna y bien conectado a través de la Línea 4 del Metro y su cercanía a las autopistas. Por ser sector emergente, las personas pueden encontrar departamentos a un mejor precio, lo que es atractivo tanto para inversionistas como para clientes finales. Al incluir un desarrollo comercial en formato de boulevard logramos entregar valor al entorno, aportar calidad de vida de los residentes y mejorar la plusvalía de las propiedades del barrio”, señala Ana María del Río, gerente Comercial de Siena.

La ejecutiva de la inmobiliaria destaca que el ingreso de Tottus como tienda ancla, además de cubrir las necesidades de los actuales residentes del sector, genera un flujo continuo de clientes por su acceso directo desde Avenida Vicuña Mackenna, lo que atrae a otras tiendas y servicios. Entre los negocios que ya se han confirmado se encuentran confirmado una farmacia, cafetería, comida para llevar, salón de belleza, tienda de mascotas, entre otros, permitiendo a las personas que viven en el barrio poder acceder a la mayoría de sus necesidades de compra en Vicuña Center. Además, el desarrollo comercial cuenta con estacionamientos al nivel de la calle y subterráneos.

Por su parte, Sebastian Simonetti, gerente general de Tottus Chile detalló: «La inauguración de este tercer supermercado en la comuna, responde a  la constante búsqueda de satisfacer las necesidades de nuestros clientes.  Para continuar fortaleciendo el vínculo con la comuna y entregarles una tienda moderna y ágil, tendremos novedades como un diseño pensado para hacer una compra inteligente, y fiambrería y mesón de carnes asistido. Además, reforzamos nuestra propuesta omnicanal, permitiendo a los vecinos realizar compras online a través de Tottus App y Tottus.cl y retirarlas en tienda.»

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Viviendas nuevas a orilla de lago: un paraíso que escasea

Villarrica, Pucón y Puerto Varas son los destinos turísticos más cotizados en el sur del país, donde poco a poco comienzan a agotarse los terrenos para comprar a una vivienda en primera línea.

Las regiones de la Araucanía y Los Lagos, dos de los destinos turísticos más populares en el sur de Chile, se han convertido en un verdadero paraíso lacustre durante el verano. Villarrica, Pucón y Puerto Varas atraen a miles de turistas cada año, gracias a sus espectaculares vistas de lagos y volcanes, y a una amplia oferta de actividades en plena naturaleza. Sin embargo, hay un dato clave para tener en cuenta: la oferta de viviendas nuevas en primera línea de lago será cada vez más limitada.

El creciente interés por estos lugares ha disparado la demanda, lo que ha hecho que las propiedades ubicadas frente al lago se conviertan en bienes cada vez más escasos y valiosos. “Son los productos inmobiliarios más buscados, no solo por la belleza de las vistas y la cercanía a la playa, sino también por su alto potencial de arriendo, ofreciendo una oportunidad única para quienes desean disfrutar de un entorno natural privilegiado y, al mismo tiempo, generar ingresos al arrendar durante las temporadas altas”, afirma Enrique Loeser Prieto, gerente Comercial de Inmobiliaria Altas Cumbres.

Este fenómeno ha provocado que los escasos terrenos disponibles para desarrollar en primera línea dentro de zonas urbanas bien conectadas sean destinados a proyectos de departamentos, con el fin de maximizar el acceso a estas ubicaciones que, debido a su mayor demanda, aseguran una alta plusvalía a quienes tienen la posibilidad de adquirir este tipo de propiedades.

Según datos de la consultora especializada en mercado habitacional BMI Servicios Inmobiliarios, actualmente el mercado de departamentos en Villarrica llega a los 17 desarrollos, mientras que el de casas a 5 proyectos.  El valor promedio de los departamentos en esa ciudad ha mostrado un crecimiento del 13% durante septiembre de 2024 comparado con igual mes de 2023, mientras que los precios de las casas han experimentado un retroceso del 7%, en el mismo período.

Por su parte, en Pucón la oferta llega a 18 proyectos de departamentos y 5 de casas. Las viviendas en altura registraron un aumento de precios del 8%. Sin embargo, en el segmento de casas se observó una caída más significativa con un retroceso del 23% en el mismo periodo.

Sergio Novoa, gerente General de BMI Servicios Inmobiliarios, señala que los factores que influyen en el comportamiento de los precios “podrían estar relacionados con una mayor demanda de departamentos en áreas turísticas, especialmente en zonas con una oferta más limitada, cercanas al lago o con acceso a servicios esenciales. Por otro lado, la caída en los precios de las casas podría explicarse por una menor demanda en áreas residenciales más alejadas del lago, la ausencia de nuevos proyectos y factores como el aumento de las tasas de interés y la preferencia por propiedades ubicadas en sectores más urbanos.”

En el caso de Villarrica, el gerente de Inmobiliaria Altas Cumbres explica que el aumento de la demanda se debe a que es una ciudad acogedora y bien equipada. “Esto ha impulsado que se desarrollen proyectos de departamentos en primera línea, como nuestro proyecto Costanera Villarrica, que ha sido escogido principalmente por familias porque cuenta con unidades de hasta 3 dormitorios y cuenta con un gran espacio común con áreas verdes, piscina y juegos infantiles”.

El ejecutivo destaca que la preferencia por departamentos en estos sectores se relaciona con la seguridad que brindan los condominios, “especialmente cuando las propiedades están desocupadas, es un factor clave para quienes buscan tranquilidad y protección para su inversión. Lo vemos en nuestro proyecto Cumbres del Lago, que está en primera línea en Puerto Varas, donde los clientes valoran la vista y la ubicación, donde basta cruzar la calle para disfrutar la costanera de Lago Llanquihue.”

Por eso, la recomendación para quienes buscan disfrutar de un entorno natural único, con acceso directo al agua y vistas inigualables, es considerar que actualmente existe un escenario más favorable para cumplir este sueño, “especialmente, porque las tasas hipotecarias están en su nivel más bajo desde el último año y el mercado está ofreciendo excelentes beneficios y descuentos para poder colocar las unidades disponibles con entrega inmediata”, concluye Enrique Loeser.