Sistema de gestión de energía sería la estrategia para avanzar hacia una minería verde

La CEO y fundadora de EMMA Energy, María Luisa Lozano, explicó que la minería tiene grandes retos de cara a ser una industria sustentable y transformarse hacia una minería verde. “Hace un par de años atrás, no muchos, se pensaba que se podía subsistir con sólo lo económico y que eso pagaría todo lo demás, pero ya ha quedado claro que no es así, y que la minería no puede desligarse de lo sustentable para continuar sus operaciones”.

Mirando los procesos, su envergadura, antigüedad y forma de operar, es posible mejorar en un 20% el consumo energético. Con un sistema de gestión de la energía, no solo es posible acelerar la transición energética, si no también reducir los gases del efecto invernadero que se generan por el consumo de energía.

Respecto a la situación global, la fundadora de EMMA enfatizó que existirán múltiples beneficios para las mineras al incorporar data analytics y procesos de gestión al consumo de energía “a nivel global estamos saturados de buenas intenciones y muy poca claridad sobre las acciones y sus efectos. Uno de los beneficios de hacer esta gestión de manera digital,es que nos permite mostrar la transparencia de los procesos, tener certezas del impacto de las acciones y generar confianza. Es la única manera de que sigamos avanzando hacia el desarrollo sustentable”, mencionó.

Sobre el trabajo de las mineras en nuestro país, existen muchos objetivos por cumplir. “Además del acercamiento con las comunidades y reencantar a las personas con la actividad, tenemos grandes desafíos en agua, relaves y descarbonización, siendo el uso de la energía la clave. Es por esto, que Chile debe transformar su actual minería hacia una minería verde y sustentable, pero para ello es importante el uso de la tecnología y la innovación y esa, es la única forma de lograrlo”, concluyó María Luisa Lozano.

Internos de Colina 1 dieron nueva vida útil a 6 toneladas de madera desechada de Minera Centinela

A fines de 2022, seis camiones cargados con madera emprendieron rumbo desde Minera Centinela hasta el Centro de Cumplimiento Penitenciario (CCP) Colina 1, en la Región Metropolitana. Allí se centró un piloto que buscó darle nueva vida a más de 5.800 kilos de palos, tablas, paneles y pallets que llegan a las operaciones principalmente como embalaje de repuestos y componentes.

La finalidad del proyecto, fruto de una alianza entre el CCP Colina 1 y esta compañía ubicada a 20 kilómetros de Sierra Gorda, en la región de Antofagasta, es demostrar que estos desechos se pueden reciclar de una manera sustentable y comercialmente viable, impulsando así un modelo de economía circular en línea con la Estrategia de Cambio Climático de Antofagasta Minerals.

El gerente de Asuntos Públicos Norte de Antofagasta Minerals, Jorge Araneda, destacó que “con este piloto Centinela explora una oportunidad sustentable en el tiempo para la industria, que puede convertirse en una alternativa rentable, dando un nuevo uso a un material tan noble que hoy es desecho y que puede transformarse en productos que tienen un valor comercial”.

Chile construirá moderno estadio para más de 60 mil personas

En entrevista con La Tercera, la Ministra del Deporte, Alexandra Benado, aseguró que se avanza en la construcción de un estadio con estándares para las semifinales de una Copa del Mundo, para poder albergar alguno de los duelos de tal instancia en el Mundial 2030.

Así, el Ministerio del Deporte avanza en los trámites legislativos para obtener los recursos necesarios para la edificación de lo que sería el reducto deportivo más grande del país, un recinto acorde a las exigencias FIFA, lo que le permitiría al país entrar en un selecto grupo a nivel sudamericano.

«Cada día que se avanza en la postulación del Mundial del 2030 es un paso más para la construcción de un nuevo recinto deportivo. Debe cumplir con los estándares FIFA de accesos para este tipo de eventos, lo que implicará contar con un recinto para 60 mil personas. Nos merecemos contar con encuentros de fases decisivas para el que queramos sea nuestro Mundial», detalló Benado.

Caída de puente Cancura: Contraloría responsabiliza a exautoridades por autorizar extracción de áridos

Un nuevo dictamen de la Contraloría ratificó las responsabilidades de funcionarios municipales, Ministerio de Obras Públicos y exalcaldes de Osorno y Puerto Octay por la caída del puente Cancura, que se desplomó en 2018 a causa de la modificación del cauce por la extracción de áridos.

El documento, donde además se detallan las acciones que deberá tomar el municipio de Osorno, se entregó a los concejales para ser discutido el próximo 21 de febrero.

Según comentó el alcalde, Emeterio Carrillo, por el momento se aplicará lo dictaminado por Contraloría, por las responsabilidades de la Dirección de Obras Municipales, ya que desde allí se emanaron los permisos para la extracción de áridos.

Respecto a la directora de Obras, que se mantiene desde la administración anterior, informó que se le aplicará una reducción del salario en el 20%.

Por su parte, el concejal de Osorno, Juan Carlos Velázquez, señaló que el dictamen respalda la necesidad de ejercer una mayor fiscalización a la extracción de áridos y restringir la entrega de permisos para la explotación de este elemento.

MOP completó nueva apertura del puente Cau Cau en el marco de su proyecto de solución definitiva

En 3 horas y 10 minutos, la Dirección de Vialidad del Ministerio de Obras Públicas de Los Ríos completó una nueva jornada de pruebas del nuevo sistema de levante del puente Cau Cau de Valdivia, en el marco del proyecto para dar solución definitiva al viaducto basculante.

La jornada consideró el levantamiento de ambos tableros en diversos grados de apertura, además de la operación y levantamiento de los brazos norte y sur en simultáneo.

Los movimientos fueron considerados exitosos, lo que permitirá seguir avanzando en el proyecto de solución del puente, a fin de mejorar y hacer más expedito el sistema de levante, como asimismo permitir el tránsito de todo tipo de vehículos por el viaducto, terminando así con las restricciones de peso, altura y velocidad que actualmente rigen para circular por el Cau Cau.

“Fue una jornada positiva en que todo resultó dentro de lo planificado, e incluso se pudo reabrir el tránsito 20 antes de lo anunciado. Las pruebas siguen desarrollándose de forma exitosa, las cuales se están programando durante los fines de semana en horarios de mañana para no impactar el normal desarrollo de la ciudad, considerando que por las tardes los flujos vehiculares son más importantes en época estival”, dijo la seremi del MOP, Nuvia Peralta.

Alstom muestra interés en el tren Valparaíso-Santiago

El fabricante de trenes francés Alstom está interesado en entrar en la carrera para construir el trazado Valparaíso-Santiago, anunciado hace un mes por el Presidente Gabriel Boric. Su director general para Latinoamérica, Michel Boccaccio, afirmó que tienen un ambicioso plan en Chile, que también contempla la posibilidad de ampliar su presencia en iniciativas de la Empresa de los Ferrocarriles del Estado (EFE) y empujar proyectos de hidrógeno verde.

“Estamos muy atentos a los proyectos anunciados. Nos interesa (el tren Valparaíso-Santiago) proveer todo, trenes, tecnología y construcción. En Chile tenemos presente todas nuestras líneas de negocio, por lo mismo queremos evaluar la propuesta y participar” expresó Boccaccio.

Antes de avanzar, según informó Diario Financiero, Alstom está esperando a que el Gobierno entregue más detalles sobre el proceso, ya que hasta el momento se anunció que el valor de la construcción es de US$ 1.320 millones y la fecha de licitación para 2025, pero faltan los detalles de la propuesta.

Mientras tanto, Michel Boccaccio vino al país a reunirse con los demás gerentes generales regionales y así planificar el resto de los objetivos por mercado. En el caso chileno, estos incluyen participar en la licitación de señalización tecnológica EFE, seguir con la fabricación de los trenes de la Línea 7 del Metro que estarán listos en 2025 y avanzar en la construcción de un tren impulsado por hidrógeno verde desde el terminal de Mejillones hasta la minera Zaldívar de Amsa, a unos 2.000 metros de altura.

MOP ha construido 9 pozos en ríos de Ñuble para abastecimiento de helicópteros que combaten incendios

Hoy iniciaron los trabajos que han permitido mejorar la operatividad y tiempos de desplazamiento de los helicópteros tanto de Conaf como de empresas externas que colaboran en el combate aéreo de los incendios forestales. Seremi del MOP, Paulo De la Fuente, destacó labor de la DGA en esta materia y agradeció apoyo de la Cámara Chilena de la Construcción que ha dispuesto de la maquinaria.

La construcción de un pozo profundo en el Río Chillán para abastecer a los helicópteros que combatían el incendio forestal que afectaba al sector Quilmo, dio paso a una serie de construcciones del mismo tipo que ha venido desarrollando la Dirección General de Aguas del Ministerio de Obras Públicas en la región de Ñuble, con apoyo de la Cámara Chilena de la Construcción, quienes han dispuesto de dos maquinarias para estos efectos.

El Seremi de Obras Públicas, Paulo De la Fuente Paredes, indicó que se han construido hasta ahora 9 pozos, 2 de ellos en el sector Puente El Ala, 2 en el río Chillán y 5 en el río Itata. “Ayer estuvimos en el lecho del río Itata en la comuna de Coelemu, donde generamos dos pozos para extracción de agua de helicópteros que están combatiendo los incendios en la comuna de Coelemu y en la comuna vecina de Quirihue”.

De la Fuente agregó que “la idea de estos es cuadriplicar la capacidad de extracción y rapidez de llegada al combate de los incendios de los helicópteros, permite que el capacho (bambi) del helicóptero pueda captar el agua sin problemas, por eso generamos pozos de 200 mil litros de agua. Ya hemos generado pozos en distintos puntos de la región, para que puedan extraer agua en toda la región. La idea de nuestro Ministerio de Obras Públicas es poder coordinar en el pre, post y hoy directamente ayudando en el combate del incendio que afecta a nuestra región de Ñuble”.

Macul y Lo Barnechea: Las comunas con el mayor aumento de precios de departamentos

De acuerdo al reporte de viviendas nuevas de la consultora Colliers, correspondiente al cuarto trimestre de 2022, el precio promedio de los departamentos en la Región Metropolitana  aumentó en un 3%, ubicándose en 78,4 UF/m2.

«Son tres las comunas que registran la mayor alza en los valores de departamentos nuevos: Macul lidera con un incremento de 11,5%, le siguen Vitacura, con 10% y La Cisterna, con 7%.

El motivo del aumento de los valores de departamentos se debe al fuerte incremento de los materiales de construcción y a los mayores costos financieros”, detalla el análisis.

Desde Colliers destacan que se observa una tendencia a la baja del stock de departamentos, el cual se ha caracterizado por una disminución significativa en el ingreso de permisos de edificación, evidenciando una caída en la construcción de nuevos proyectos. «Actualmente, las comunas con mayor stock de departamentos nuevos son Santiago Centro, con 18%, La Florida con 16% y Ñuñoa con 15%. La proyección es que lentamente el stock seguirá disminuyendo».

FUENTE: COLLIERS

Tokenización: Nueva tendencia de inversión inmobiliaria

Vicente González Videla, gerente de Reity.

La era digital ha cambiado la forma en cómo se desarrollan muchos mercados, entre ellos el inmobiliario,
impulsando la innovación en productos y servicios. La tecnología también está transformando la manera de
invertir y cómo las personas manejan su dinero. En este sentido, surge un modelo revolucionario que permite
participar del mercado inmobiliario con montos desde $100.000 y obtener las ganancias proporcionales.
Estamos hablando de la Tokenización Inmobiliaria, donde a través de la división del activo, las personas pueden
adquirir una parte, representada en un Tokén, sin tener que recurrir, por ejemplo, a un crédito hipotecario.
Y es que los negocios basados en tecnología blockchain, al permitir transacciones ágiles, flexibles y seguras, han
ganado espacio y permitido el surgimiento de nuevas plataformas. De hecho, la consultora internacional
Boston Consulting Group (BCG) calcula que el 10% del PIB mundial, es decir, 16 billones de dólares, estará
tokenizado para el 2030. De hecho, la experiencia internacional nos muestra que, por ejemplo, en España
–Reental- vendió la totalidad de una casa vacacional en Tulum en 2 horas; más de 3.000 tokens de 100 euros.
Asimismo, plataformas en Estados Unidos, están vendiendo departamentos Tokenizados en menos de 15
minutos.
En Chile, la Tokenización Inmobiliaria ya es una realidad gracias a la plataforma Reity y se proyecta como un
modelo innovador que está cambiando la forma en que las personas pueden invertir en propiedades al
eliminar barreras de entrada, como los créditos hipotecarios o el pago de altos costo del pie. La adquisición de
un Token da derecho a percibir las rentabilidades por el arriendo y por la plusvalía de esa proporcionalidad del
inmueble. En consecuencia, esta metodología amplía transversalmente el espectro de inversionistas
democratizando el acceso al mercado y a la inclusión financiera.
Las personas se convierten en inversionistas sin necesidad de poseer gran capital o pedir crédito. Los ahorros
invertidos permiten diversificar el patrimonio, adquiriendo Tokens asociados a distintos proyectos,
complementar la jubilación o simplemente capitalizar el dinero.
Esta nueva forma de inversión para el mercado debiera ser tan revolucionaria como Airbnb en el hospedaje o
Uber en los taxis. Esa es la escalabilidad esperada de esta tendencia. Sin duda, un mercado con un futuro
prometedor y mucho potencial. Vale la pena ver cómo se desarrolla y va madurando.

Empresas Siena ingresa al negocio del multifamily con la entrega de proyecto en La Cisterna

En su aniversario número 60, Empresas Siena está celebrando su exitoso ingreso al segmento
multifamily, con un edificio de 251 unidades ubicado en la comuna de La Cisterna, cercano a la
estación de Metro Lo Ovalle, que recientemente fue adquirido por Asset Chile y que está listo para
entrar en operación.
La compañía, controlada por la familia Marinovic y el Grupo Pathfinder, ha involucrado a su
constructora e inmobiliaria para afinar su plan de expansión al negocio de la renta residencial, que
involucra una inversión de US$ 48 millones para desarrollar cinco activos a 2024.
“Nos sentimos muy sólidos porque contamos con el know-how de esta primera iniciativa
multifamily en La Cisterna, la que se suma a nuestra experiencia en la renta comercial desde 2017
y en oficinas desde 2018. Por ahora, contamos con dos proyectos en carpeta en las comunas de La
Florida y Pudahuel, y estamos en búsqueda de nuevas ubicaciones para disponer durante el 2026
de las primeras 800 unidades en operación de esta cartera”, señala Eduardo Mella, gerente
General de Empresas Siena.
La compañía apunta a diversificar su equity con el ingreso a este nuevo segmento, que está
activando en paralelo al negocio tradicional del desarrollo para la venta. “Nuestra proyección es
que, a contar del 2024, el multifamily represente un 40% a 50% de nuestra actividad inmobiliaria,
en sintonía con la evolución del mercado durante los últimos tres años, que ha tenido que
adaptarse a las nuevas condiciones de financiamiento y a la creciente demanda por arriendos, lo
que ha generado el crecimiento de esta industria, que es la más grande y sofisticada a nivel
latinoamericano”, explica Mella.

La estrategia de Empresas Siena se enfocará en desarrollar estos activos con un modelo que
ha denominado “reversible”, que posibilita su adaptación tanto para ser operados directamente
como para ser enajenados a terceros. “Nuestro trade off nos permite ir equilibrando este tipo de
activo para sintonizar con necesidades tanto de nuestros clientes finales como de operadores
institucionales”, indica el ejecutivo.
En el desarrollo para la venta, Siena cuenta actualmente con ocho proyectos en etapas de
construcción y venta, varios de los cuales han sido llevados a cabo en conjunto con distintos
socios. Entre ellos, destaca su oferta de casas en Canquén Norte, en el sector de Piedra Roja en

Chicureo, y de departamentos en Lo Barnechea, Vitacura, Las Condes, Macul, Ñuñoa y La Florida.
“Algo que nos caracteriza es que siempre estamos en mercados profundos: en buenas
ubicaciones, con alta demanda, cerca de transporte público, con buena conectividad y cercanas a
servicios, y esta es una ventaja que vamos a capitalizar para el desarrollo del multifamily”, finaliza el gerente General de Empresas Siena.