Codelco cumplió el 99% de la producción de cobre presupuestada para el primer trimestre

Un hito histórico vivió el centenario campamento minero Sewell, en la cordillera de la Región de O’Higgins. La Comisión de Minería y Energía del Senado sesionó por primera vez en las instalaciones de la División El Teniente, oportunidad en la que el presidente del directorio, Máximo Pacheco expuso los principales lineamientos de la compañía para enfrentar sus desafíos de corto y mediano plazo.

Uno de los principales aspectos que destacó fue el buen comienzo de año en términos de producción. “Este primer trimestre cumplimos 99% del presupuesto de producción. Estamos recuperándonos y seguiremos haciéndolo”, dijo Pacheco a los senadores asistentes. En el período se produjeron casi 300 mil toneladas de cobre

“Cada uno de nuestros trabajadores y trabajadoras está sacándose la mugre para cumplir con nuestra meta de producción y revertir el cuadro que hemos vivido de caída en nuestra producción y retraso en nuestros proyectos estructurales. Y lo vamos a conseguir”, enfatizó a los(as) senadores(as) presentes, Juan Luis Castro, Loreto Carvajal, Rafael Prohens y Yasna Provoste.

Pacheco también entregó a los parlamentarios mayores detalles de la caída en la producción de los últimos tres años. Dijo que en la menor producción de 293 mil toneladas de cobre fino entre 2021 y 2023, más de la mitad (53%) se explica por las menores leyes del mineral. “Esa peor ley, a su vez, fue producto principalmente de las siguientes razones: el menor desarrollo minero en El Teniente, a causa de la pandemia; el deslizamiento de una pared del rajo de División Ministro Hales; el agotamiento de los óxidos de Radomiro Tomic y las disrupciones en el ramp up de Chuquicamata Subterránea”, explicó. “Es decir, más de la mitad de la caída de producción en estos dos últimos años se debe a la ley de mineral y el otro 47% responde a eventos operacionales, además de eventos sísmicos y climáticos”, agregó.

El presidente de Codelco compartió con la comisión las razones que impiden que hoy los proyectos estructurales no estén compensando la merma de producción. “El retraso de los proyectos se debe a que se fueron postergando las decisiones sobre estas inversiones que son necesarias para compensar el agotamiento de las minas, al punto que en 2011 comenzaron en forma simultánea cuatro megaproyectos de inversión. Ninguna empresa de nuestro tamaño habría hecho eso, pero la demora en las decisiones llevó a que los cuatro proyectos coincidieran en el tiempo. El gran aprendizaje es que debemos acelerar el proceso de toma de decisiones. Y lo mismo se aplica a nuestra curva de aprendizaje. Hemos tenido mucha experiencia lidiando con temas en la frontera del conocimiento, tenemos que acelerar ese aprendizaje y con ello ejecutar de una manera diferente los proyectos”.

Sobre este punto, el presidente de la Comisión de Minería y Energía, senador Juan Luis Castro, valoró la sinceridad del presidente del directorio y afirmó que concuerda con su autocrítica de que “es necesario mejorar la velocidad en la toma de decisiones y acelerar los aprendizajes. La pregunta es cómo hacemos para responder a la demanda mundial de cobre, que exige nuevas exploraciones, nuevos yacimientos y nuevos proyectos de inversión, y que se hagan a la brevedad posible, respondiendo al sitial que tiene Chile como primer productor de cobre del planeta. Esto requiere un diálogo, por lo que vamos a convocar nuevamente al presidente del directorio y al presidente ejecutivo durante abril para profundizar los datos que nos han entregado y para analizar qué puede hacer el Poder Legislativo respecto al rol que tiene hoy día Codelco para el país y sobre todo respecto de su futuro”.

Pacheco describió que en 2023 la menor producción incidió en una caída del Ebitda, que cerró el año en US$ 4.184 millones, con una diferencia cercana a US$ 1.600 millones respecto al año previo. Pese a la disminución, destacó que el Ebitda de 2023 es equivalente a una ganancia diaria de US$ 11,5 millones.

También explicó en profundidad las razones del resultado de última línea, que arrojó pérdidas por US$ 591 millones. “Algunos se quedan sólo en el cuestionamiento, sin profundizar en las razones detrás de ese número rojo. La diferencia principal entre los resultados del 2022 y 2023 se explican principalmente por un deterioro extraordinario de nuestra coligada Anglo American Sur por US$ 522 millones y el incremento en intereses y costos financieros, por otros US$ 200 millones”, sostuvo.

En la oportunidad, Pacheco también describió a los parlamentarios las fortalezas y oportunidades de la Corporación en una mirada de mediano y largo plazo. Entre ellas, la gigantesca base minera, cuyos recursos permitirán prolongar la vida de Codelco en el futuro; la oportunidad que entrega el cambio climático y la incidencia de metales críticos como el cobre para la descarbonización a nivel global; el expertise de la Corporación y sus trabajadores en su historia de más de 50 años; y la importancia de Codelco en movilizar la economía y el desarrollo nacional.

“Estamos convencidos de que Codelco es y seguirá siendo el mejor negocio para Chile. Por eso, continuaremos invirtiendo en nuestros proyectos estructurales, aportando nuevos yacimientos, siendo un pilar para la colaboración público-privada, innovando para ser líderes en producción responsable y contribuyendo a la lucha contra el cambio climático con estándares ESG en cobre y litio”, finalizó.

Corfo abre convocatoria para otorgar 500 becas de especialización en energía solar fotovoltaica y eólica

Con el objetivo de formar nuevos talentos para enfrentar los desafíos que demanda la industria energética local, Corfo otorgará más de 500 becas de especialización dirigidas a profesionales y técnicos/as de la zona norte y sur del país. En total son cuatro cursos sobre “Instalación y Montaje” y “Operación y Mantenimiento” de plantas solares fotovoltaicas y parques eólicos.

La iniciativa, que forma parte del Programa de Desarrollo Productivo Sostenible (DPS), liderado por el Ministerio de Economía y financiado con recursos de Corfo, permitirá a los beneficiarios/as adquirir, en menos de siete meses, los conocimientos y las competencias necesarias para insertarse laboralmente en la industria de las energías renovables. Además, en línea con la política de género de la Corporación, se priorizará cumplir con una distribución igualitaria entre hombres y mujeres, y solo en caso de no completarse el cupo de 50% de mujeres que cumplan los requisitos, se complementará con varones.

“Desde Corfo estamos trabajando fuertemente en una estrategia orientada a fomentar el desarrollo y productividad del país, en todo el territorio, proyectando a Chile hacia una economía sostenible, socialmente responsable con los recursos naturales y comprometida con la promoción de una sociedad de más y mejores oportunidades. Estas becas ofrecen una alternativa transversal a todas las industrias y las regiones, para que sus técnicos y profesionales adquieran nuevos conocimientos que les permitan hacer un mayor aporte al país”, señaló el vicepresidente ejecutivo de Corfo, José Miguel Benavente.

Actualizan plan de prevención y descontaminación atmosférica para Concón, Quintero y Puchuncaví

A través de una resolución publicada en el Diario Oficial, el Ministerio del Medio Ambiente dio inicio al proceso de revisión y actualización del actual Plan de Prevención y Descontaminación (PPDA) para las comunas de Concón, Quintero y Puchuncaví, y que tiene como objetivo reforzar las medidas que se han tomado para mejorar la calidad del aire en esta área.

 

La actualización comienza a cinco años desde la publicación del actualmente vigente PPDA para esta zona –publicada el 30 de marzo de 2019-, tal como lo establece la Ley sobre Bases Generales del Medio Ambiente.

De acuerdo a la resolución, se establece un plazo de 60 días hábiles para la recepción de antecedentes sobre la revisión y actualización del PPDA. Cualquier persona podrá aportar antecedentes técnicos, científicos, sociales y económicos sobre esta materia, los que se podrán entregar en la Oficina de Partes del Ministerio del Medio Ambiente o en la Seremi del Medio Ambiente de Valparaíso o a la casilla electrónica ppdacqp@mma.gob.cl.

El seremi del Medio Ambiente de la Región de Valparaíso, Hernán Ramírez, comentó que “esta es una importante oportunidad para fortalecer este instrumento de gestión ambiental y que va de la mano con las otras acciones en curso que nos encontramos trabajando, para avanzar en la descontaminación del aire de las comunas de Concón, Quintero y Puchuncaví, a fin de mejorar la calidad de vida de las vecinas y vecinos que viven en estas comunas”.

Balance

Según datos del Ministerio del Medio Ambiente, gracias a la aplicación del PPDA se han visto reducciones importantes en los principales contaminantes regulados. Por ejemplo, las emisiones de compuestos orgánicos volátiles (COVs) disminuyeron 24% en 2022 si se le compara con 2020. A su vez se registraron caídas en contaminantes como el material particulado (-50%), óxido nítrico (-41%) y dióxido de azufre (-58%) entre 2017 y 2022.

Se espera que existan nuevas reducciones de contaminantes tras el cese de operaciones de la fundición Ventanas. A esto se sumará el retiro programado de la central termoeléctrica Ventanas –que ocurrió en diciembre de 2023- y otras centrales a carbón que han anunciado su cierre para 2025.

Innovación y Sostenibilidad: La Nueva Era de la Minería en México

Iniciando abril, First Majestic Silver Corp., una de las compañías líderes en el sector minero de México, presentó una actualización significativa sobre sus reservas y recursos minerales al cierre del 2023. Operando destacadas minas como San Dimas, Santa Elena y La Encantada, y con Jerritt Canyon en una pausa estratégica, la empresa demostró no solo su resiliencia sino también su visión de futuro en el ámbito de la minería.

Un Año de Exploración y Producción Record

A lo largo del 2023, First Majestic se embarcó en un ambicioso programa de exploración, completando 143,454 metros de barrenación. Esta impresionante cifra no solo subraya el compromiso de la empresa con la expansión y mejora de sus operaciones sino que también destaca su estrategia para mantenerse a la vanguardia en un sector tan competitivo.

A pesar de que los recursos y reservas se mantuvieron relativamente estables en comparación con el año anterior, los esfuerzos de exploración fueron exitosos en reponer las reservas después de alcanzar un récord de producción anual de 9.6 millones de onzas de plata equivalente. Este logro no es menor, ya que ilustra la capacidad de First Majestic para sostener su producción a largo plazo, asegurando su posición como un jugador clave en el mercado de la plata.

Las Cifras que Marcan el Camino

Al cierre del 2023, las reservas probadas y probables en las operaciones mexicanas de First Majestic ascendieron a 122.5 millones de onzas de plata equivalente, contando con 56.1 millones de onzas de plata y 671,000 onzas de oro. Estas cifras no solo reflejan la riqueza mineral del subsuelo mexicano sino también la eficiencia y efectividad de las técnicas de exploración y extracción implementadas por la compañía.

Por otro lado, los recursos medidos e indicados, incluyendo las operaciones en México y Jerritt Canyon, se situaron en 346.6 millones de onzas de plata equivalente, con 95.9 millones de onzas de plata y 2.9 millones de onzas de oro. Este incremento en los recursos subraya el potencial de crecimiento a largo plazo de First Majestic, así como su compromiso con una explotación minera responsable y sostenible.

La actualización de las reservas y recursos minerales de First Majestic no solo es una muestra de la solidez y potencial de la empresa sino también de su compromiso con la sostenibilidad. En un mundo donde los recursos naturales se consumen a un ritmo vertiginoso, iniciativas como la de First Majestic demuestran que es posible combinar la rentabilidad con la responsabilidad ambiental y social.

La minería, históricamente criticada por su impacto en el medio ambiente y las comunidades, está en un proceso de transformación. Compañías como First Majestic lideran el camino hacia una minería más verde y socialmente responsable, donde la tecnología y las prácticas sostenibles no son solo un complemento, sino el núcleo de la operación minera.

Vizsla Silver Potencia su Presencia en Sinaloa con la Adquisición del Distrito La Garra – Metates

En un movimiento que ha capturado la atención de la industria minera global, Vizsla Silver ha anunciado su acuerdo para adquirir el distrito La Garra – Metates, marcando un hito en su estrategia de expansión. Situado en el corazón del corredor Pánuco – San Dimas en Sinaloa, este distrito no solo se destaca por su historia de producción minera, sino también por su potencial inexplorado.

Una Adquisición de Gran Alcance

Con la compra de un paquete de 16,962 hectáreas, Vizsla Silver no solo duplica la extensión de su proyecto Pánuco sino que también se posiciona estratégicamente en una de las zonas con mayor potencial minero en México. El distrito La Garra – Metates ha sido escenario de producción minera en siglos pasados, pero su exploración ha sido mínima, sin perforaciones previas en la propiedad, lo que representa una oportunidad única para Vizsla.

Los muestreos realizados por los geólogos de Vizsla en la zona han revelado la presencia de dos sistemas de vetas con longitudes significativas de 2.6 km y 1.8 km, respectivamente, donde se han encontrado leyes importantes de plata y oro. Este descubrimiento no solo habla del potencial geológico del distrito sino también del compromiso de Vizsla por llevar a cabo una exploración minera responsable y de vanguardia.

Un Compromiso con la Innovación y el Desarrollo Sustentable

La adquisición del distrito La Garra – Metates no solo es un paso hacia la consolidación de Vizsla Silver como líder en la industria sino también un ejemplo de su enfoque en la innovación y el desarrollo sustentable. Al adentrarse en un distrito con una historia tan rica y aún mucho por explorar, Vizsla demuestra su habilidad para identificar y capitalizar oportunidades únicas, prometiendo revolucionar la forma en que se concibe la minería en la región.

Michael Konnert, Presidente y CEO de Vizsla, ha destacado que la adquisición es una “excelente adición” a su portafolio y una muestra de su fortaleza en la región. Con el Proyecto Pánuco ya establecido como uno de los activos de plata primaria de alta ley más grandes del mundo, Vizsla se perfila como un jugador dominante en la industria minera, con la capacidad de generar un impacto significativo tanto a nivel local como internacional.

Pese al optimismo que rodea esta adquisición, también se presentan desafíos significativos. La exploración y eventual explotación de La Garra – Metates requerirá no solo una inversión considerable sino también un enfoque meticuloso en las prácticas de sostenibilidad y responsabilidad social. La experiencia previa de Vizsla en la región, sumada a su compromiso con las mejores prácticas, sugiere que están más que capacitados para enfrentar estos retos.

La Minería como Pilar del Turismo Educativo y Cultural en Sonora

La minería siempre ha sido vista bajo un prisma de extracción y explotación, pero en Sonora, México, esta industria está demostrando ser un motor de desarrollo mucho más amplio y profundo. A través de la iniciativa “Huellas de los Dinosaurios”, el sector minero está emergiendo como un pilar fundamental en la promoción del turismo educativo y cultural, ofreciendo una ventana a la rica historia y biodiversidad de la región.

David Ramos Félix, presidente de la Asociación de Ingenieros de Minas, Metalurgistas y Geólogos de México (AIMMGM) Distrito Sonora, ha destacado cómo esta excursión no solo beneficia económicamente a las comunidades locales sino que también sirve como un vehículo para la educación y la preservación cultural. La excursión ofrece a las familias y turistas la oportunidad de explorar el legado natural y cultural de Sonora, abarcando desde la historia minera hasta el descubrimiento paleontológico.

El viaje comienza en el Museo Casa Grande de Grupo México en Nacozari de García, donde los visitantes pueden apreciar la diversidad mineralógica de Sonora y de otros lugares, reflejando la riqueza geológica de México. Esta parada no solo destaca la importancia económica de la minería, sino que también sirve como un preámbulo educativo sobre los procesos geológicos y mineros.

La siguiente etapa lleva a los excursionistas al municipio de Fronteras, donde el Museo Paleontológico ofrece una inmersión única en la historia prehistórica de la región. Aquí, fósiles de plantas y animales narran la evolución de la vida en Sonora, mientras que el Museo Regional y el panteón Chino proporcionan insights sobre el desarrollo social y cultural de la zona.

La experiencia se enriquece aún más con la visita a las esculturas a escala real de dinosaurios y culmina con el recorrido por los senderos de huellas de dinosaurios en Esqueda, ofreciendo una conexión tangible con el pasado remoto de la Tierra.

Más allá del valor educativo y cultural, la excursión “Huellas de los Dinosaurios” representa un importante vehículo para el desarrollo económico local. Al promover el turismo en estas áreas, la minería está ayudando a diversificar las economías locales, reduciendo su dependencia de la extracción mineral y ofreciendo nuevas oportunidades de ingreso para las familias.

Este modelo de turismo minero sostenible demuestra cómo la industria puede contribuir de manera positiva a las comunidades, no solo a través de la generación de empleo directo sino también potenciando el turismo como un sector económico vital.

El compromiso del sector minero con el desarrollo sostenible en Sonora es un ejemplo palpable de cómo la minería moderna puede coexistir y beneficiar a las comunidades locales. Al fomentar el turismo educativo y cultural, la minería está invirtiendo en el futuro de Sonora, promoviendo no solo el crecimiento económico sino también la preservación del patrimonio natural y cultural.

Este enfoque integral hacia la minería sostenible es un modelo a seguir, mostrando el potencial de la industria para ser un motor de desarrollo integral, capaz de fomentar la economía, la educación y la cultura.

Codelco y Sindicato de Trabajadores Radomiro Tomic firman nuevo contrato colectivo

El Sindicato de Trabajadores Radomiro Tomic (STRT) firmó ayer un nuevo contrato colectivo con la empresa, tras una negociación reglada.

El instrumento tendrá una vigencia de 36 meses a contar del 1 de abril de 2024.

Codelco valora el diálogo y la visión compartida con el STRT y sus asociados(as), imprescindibles para fortalecer la gestión de seguridad, alcanzar los objetivos productivos y construir, en conjunto, el presente y futuro de Radomiro Tomic y de la Corporación.

SMA formula cargos a Minera Cerro Bayo por incumplimientos en el control de emisiones de material particulado

La Superintendencia del Medio Ambiente (SMA) inició un procedimiento sancionatorio contra la Compañía Minera Cerro Bayo, por distintos incumplimientos a sus Resoluciones de Calificación Ambiental en la operación de sus instalaciones mineras asociadas a la extracción y producción de concentrado de oro y plata, que se encuentran ubicadas en el sector de Laguna Verde, comuna de Chile Chico, Región de Aysén. Por esta razón, el titular arriesga una multa de hasta 17 mil Unidades Tributarias Anuales (UTA), equivalentes a más de $13 mil millones.Los incumplimientos fueron constatados en diversas actividades de fiscalización realizadas por la SMA junto a la Dirección General de Aguas, Servicio Agrícola y Ganadero, Seremi de Salud de Aysén y Sernageomin, en el marco de los programas de fiscalización y del ingreso de denuncias asociadas a contaminación del aire y daños a la flora y fauna del lugar.

Los cuatro cargos formulados están relacionados, primero, a incumplimientos de las medidas de control de emisiones de material particulado -cargo clasificado como grave-, luego de que se constatara que el sistema de supresión de polvo instalado en el tranque de relaves, no cubre la totalidad del área no inundada, por lo que no se logra la humectación. Asimismo, se pudo advertir que el sistema implementado por la empresa no opera de forma continua, incumpliéndose el deber de mantener, de forma permanente y bajo cualquier eventualidad, la humectación de la cubeta del tranque de relaves.

El segundo cargo -clasificado como gravísimo- se debe al incumplimiento por parte de la empresa, de las medidas de seguimiento de la calidad de las aguas subterráneas al no haber efectuado los monitoreos comprometidos en dos de los pozos de control, ni tampoco los reemplazos de estos, en los términos comprometidos durante la evaluación ambiental.

El tercer y cuarto cargo -ambos clasificados como leves- se relacionan al incumplimiento de las medidas destinadas a la revegetación de las áreas intervenidas del proyecto y por no haber reportado a la Superintendencia del Medio Ambiente, los informes de monitoreo de la calidad química del suelo y de la vegetación presente en el área cercana a la planta, durante los años 2021, 2022 y 2023. Respecto de la revegetación, hay que agregar que el titular mantuvo una cantidad de plantas viverizadas inferior a la comprometida en su evaluación ambiental; manteniendo las especie viverizadas en mal estado de conservación o sin vida; y no se efectuó la construcción del segundo vivero comprometido.

El jefe regional de la SMA en Aysén, Oscar Leal, explicó que “la Superintendencia realizó distintas actividades de fiscalización junto con otros organismos sectoriales, donde se pudo constatar diversos incumplimientos por parte del titular. Específicamente, en relación al cargo clasificado como gravísimo, los análisis indican que el titular no realizó los monitoreos comprometidos a dos de los cuatro pozos para controlar la calidad de las aguas subterráneas y propuso como punto de monitoreo otro de los pozos que se encontraba seco, por lo que no pudo ser objeto de mediciones”.

Por su parte, la Superintendenta del Medio Ambiente, Marie Claude Plumer, señaló que “es importante recordar a los titulares que el cumplimiento ambiental es un imperativo, por lo que cumplir con lo comprometido en sus evaluaciones ambientales es una obligación. Es parte de las reglas del juego”.

Cabe destacar que, respecto a las infracciones leves, la empresa arriesga una amonestación por escrito o una multa de 1 hasta mil UTA; por las graves, el titular podrá ser objeto de revocación de la RCA, clausura, o multa de hasta 5 mil Unidades UTA; y por una gravísima, se arriesga la revocación de la RCA, clausura u multa de hasta 10 mil UTA.

De acuerdo a la Ley Orgánica de la SMA, el infractor dispone de un plazo de 10 días hábiles para presentar un programa de cumplimiento, y de 15 días hábiles para formular sus descargos.

Ministra Aurora Williams: “Exponor 2024 refleja el dinamismo que está presentando la industria minera”

En un encuentro inédito, por primera vez se convocó en Santiago a los principales representantes de la CPC, Sofofa, Sonami, el Consejo Minero, junto a la Ministra de Minería, organizado por la Asociación de Industriales de Antofagasta, AIA, para analizar y discutir estrategias que fortalezcan la economía chilena.

Valorando el sentido de la colaboración entre el sector público y privado, que se materializa en esta instancia de encuentro, la ministra de Minería, Aurora Williams, junto con reiterar el compromiso del gobierno en materia de inversión regional, subrayó la alta participación de empresas nacionales e internacionales en Exponor 2024, que posiciona la cadena de valor de los proveedores, con oportunidad de internacionalizarse. “Es importante que se desarrolle en la región minera, con una proyección de negocios por más de US$900 millones, lo que natural y significativamente aporta no solo a la economía regional sino que a la macrozona norte y al país, brindando -en particular- un dinamismo a la industria minera”.

Por su parte, Marko Razmilic, presidente de AIA, destacó la realización de Exponor, como la exhibición internacional, técnica y en terreno, más importante de este año, en el calendario minero nacional. “Tenemos la convicción que este evento marcará un punto de inflexión para la minería regional y nacional, estimulando nuevas inversiones y oportunidades de negocios que contribuyan a fortalecer la Agenda Procrecimiento en la Región de Antofagasta y el país. Ello cobra gran valor frente a la amenaza de un eventual retroceso de la inversión extranjera y del aumento de la inflación”.

El sector privado genera aproximadamente el 80% del PIB nacional, lo que tiene una incidencia directa en el quehacer de las personas. Así lo destacó Ricardo Mewes, presidente de la CPC, quien agregó que “si a los gobiernos le va bien, al sector privado y a Chile le va bien”. En tal sentido, sostuvo que con las cifras recientemente conocidas respecto al desarrollo de Exponor 2024, “ello arrastra prácticamente a todo el país, dado que es un espacio de vanguardia, innovación, tecnologías de punta asociadas a la minería y que pueden traspasarse a otros sectores como el comercio, el agro y otros más que pueden verse beneficiados”.

“El crecimiento tiene que ser la palabra clave que una el sector público y privado, para identificar los factores gravitantes que haga posible que ese crecimiento se manifieste en mejores empleos, más inversiones”. Palabras de Rosario Navarro, presidenta de Sofofa, quien indicó que Chile requiere estabilidad, reglas del juego claro, para volver a tener al menos la sensación de seguridad. Respecto de Exponor, destacó las oportunidades que se generan en torno a ella, ”no solo desde el punto de vista de los negocios, sino que desde el bienestar, las competencias laborales, poniendo en la mesa las instancias de colaboración, para trabajar juntos como país, y brindar certezas para las inversiones”.

Por su parte, el máximo representante de Sonami, Jorge Riesco, agradeció el espacio generado por AIA para conversar respecto a temas clave que mueven al país, precisando que las regiones tienen mucho que aportar para colaborar con el nivel central, por lo que se debe respetar y potenciar su ámbito de acción. Tal es el caso de la Región de Antofagasta, que es fuente de dinamismo extra que necesita el país. “Exponor se de en el marco del crecimiento de nuestro país, y es una instancia potente para aportar desde ese sentido, y también para que surjan nuevas empresas, emprendimiento, nuevo capital humano para Chile; sin duda, la exhibición más importante de este 2024”.

Finalmente, Joaquín Villarino, presidente del Consejo Minero, valoró el rol del sector privado en la Agenda Procrecimiento, enfatizando que se deben dar certezas para avanzar en las inversiones. “En Exponor se generan conversaciones en torno a los grandes temas que mueven a la industria y que constituyen los desafíos del sector. Es una de las cuatro exhibiciones más importantes en el concierto internacional; en Chile y Latinoamérica es un referente, con un gran poder de convocatoria. Sin duda, su realización significará un aporte importante para la reactivación económica desde la región al país. Estamos absolutamente convencidos que el regionalismo forma parte del futuro de Chile y que regiones como Antofagasta son un símbolo de cómo las cosas pueden hacerse muy bien desde la perspectiva de las regiones”.

Exponor 2024 impulso clave

Aproximadamente US$900 millones en nuevos negocios se proyecta como resultado de la vigésima edición de esta exhibición internacional, para los próximos dos años, lo que sin duda será un impulso que apalancará el crecimiento y dinamismo de la industria nacional, con efecto directo en nuevas inversiones, mayor empleo, crecimiento de proyectos mineros, energéticos y otros beneficios.

Con más de 900 expositores, 15 pabellones, 30 países participantes, 130 charlas técnicas y más de 2.000 ruedas de negocios, Exponor reunirá a los lideres de la gran industria nacional e internacional entre el 3 y 6 de junio, convirtiéndose en un espacio de relacionamiento, que ayudará a potenciar industrias claves como la minera, energética, transporte, tecnología e innovación, y un impulso clave para la reactivación y fortalecimiento de la economía en Chile.

Informe inmobiliario USS-Tinsa: Acceso a vivienda en Concepción: Pago del hipotecario equivale en promedio a 9 años de ingresos íntegros de una familia

  • De acuerdo con el análisis, los precios de las viviendas requieren el ahorro de más de dos años de ingresos íntegros de una familia promedio para pagar el pie.
  • En el caso de la hipoteca, esta es equivalente a un promedio de nueve años de ingresos del núcleo familiar.
  • Considerando el periodo entre inicios de 2022 y fines de 2023, los proyectos en venta disminuyeron, mientras que el período para agotar stock aumentó.

 Concepción, abril 2024.- El primer informe de actividad inmobiliaria USS-Tinsa, que analizó las comunas de Concepción, Talcahuano, Hualpén, Penco, Chiguayante y San Pedro de la Paz, entregó información relevante en materia de acceso a la vivienda.

La iniciativa impulsada por la Facultad de Ingeniería, Arquitectura y Diseño de la Universidad San Sebastián (USS) y la empresa de valoración y consultoría inmobiliaria Tinsa, muestra que para la mayoría de los proyectos del Gran Concepción se requieren más de dos años de ahorro (100% del ingreso) para reunir el pie para optar a una vivienda, considerando como base la totalidad de oferta vigente a la fecha.

En la misma línea, el pago de la hipoteca es equivalente a un promedio de nueve años de ingresos. Por otro lado, si se analiza el acceso a la vivienda entre los habitantes de la región con las rentas más elevadas, menos del 50% de la oferta inmobiliaria permite sostener el 25% del ingreso familiar de los hogares de altos ingresos.

Menos proyectos en desarrollo para la venta

El análisis evidencia una disminución sistemática de los proyectos en venta desde inicios de 2021 (191) a fines de 2023 (156), lo que se observa, además, en todas las comunas del Gran Concepción.

Este descenso de los proyectos aplica tanto para departamentos como para casas. Estas últimas, presentaron el punto más bajo en el tercer trimestre del año pasado, periodo en que descendió a solo cuatro proyectos ingresados. Siguiendo la tendencia de todos los años, en el último trimestre ingresaron más proyectos, pero aun así menos que el símil del 2022.

Al analizar el stock ofertado en las comunas del Gran Concepción, es decir, la cantidad de viviendas disponibles para la compra en cada período, éstas llegaron a 6.809 unidades -considerando casas y departamentos-, lo que corresponde a una disminución de 9,2% desde el último trimestre de 2022.

 Estabilización en la venta de viviendas nuevas

De acuerdo con el informe USS-Tinsa, si bien ha habido una reducción muy importante (55%) de la demanda de viviendas nuevas desde principios de 2021, en el último año hubo una estabilización en las ventas del Gran Concepción. La mayor participación en las ventas se produce en el segmento entre 2.000UF y 3.000 UF, con 469 unidades vendidas en el cuarto trimestre de 2023 (57%), seguido del tramo 3.000UF–4.000UF, con 159 unidades vendidas (19%).

En relación con el ritmo de venta, el mercado de departamentos tuvo una velocidad de 2,1 unidades/mes en el cuarto trimestre de 2023, manteniéndose sin variación significativa en comparación con el trimestre anterior. En el mercado de casas, la velocidad de venta por proyecto alcanzó 1 unidad/mes.

Así, el promedio de meses para agotar stock (periodo estimado de venta del total de viviendas actualmente disponibles), llegó a 11,7 meses en el cuarto trimestre de 2023, disminuyendo un 12% respecto al periodo anterior. La comuna de Penco mejoró significativamente este indicador en el último trimestre de 2023, pasando de 21,2 meses para agotar stock en el tercer trimestre a 15,7 meses en el cuarto.

Superficies promedio de departamentos por comuna

Las comunas de San Pedro de la Paz, Talcahuano y Concepción cuentan en su oferta con superficies promedio de departamentos que mantienen una tendencia a ser estables en el tiempo, es decir, sin grandes cambios en su tamaño (m2). Sin embargo, se destaca la diferencia con la comuna de Concepción, que posee unidades mucho más pequeñas y en clara tendencia a la baja. Lo anterior, respondería a la predisposición de stock de una tipología de unidades de 1 dormitorio y/o tipo Estudio.

A su vez, Concepción lideró las ventas de departamentos con un 60,3% de participación con 434 unidades. Seguido por San Pedro de la Paz con un 13,1% de participación con 94 unidades, disminuyendo un 23,6% respecto al trimestre anterior. En el mercado de casas, Concepción se presenta con la mayor participación de ventas con 35,5% equivalentes a 38 unidades e incrementando un 2,7% en relación con el trimestre anterior. Mientras que San Pedro de la Paz posee un 29,0% de participación con 22 unidades al cuarto trimestre de 2023.

Para Federico Casanello, decano de la Facultad de Ingeniería, Arquitectura y Diseño (FIAD), ‘‘A pesar de las dificultades que tienen las personas actualmente para acceder a créditos hipotecarios, la demanda de viviendas nuevas se ha ido estabilizando en el último año en el Gran Concepción. Esto se explica por diversos factores, donde uno tiene relación con los subsidios”.

Además, señala que ‘‘el convenio entre nuestra facultad y Tinsa permitirá contar con indicadores comparables, por territorios y períodos, lo que facilitará la investigación científica, tanto de nuestros académicos como de estudiantes de pre y postgrado, además del aporte a la sociedad para la prospección y evaluación de políticas públicas urbanas desde una perspectiva constructiva y científica’’.

En la misma línea, el director general de Tinsa Chile, Fabián García, destaca que este primer informe emanado de la alianza de colaboración con la Universidad San Sebastián se haya enfocado en la zona centro-sur del país, “ya que se alinea con nuestro interés de promover el desarrollo y aportar a las políticas públicas en regiones, a través de modelos innovadores de investigación que permitan obtener y difundir proyecciones más precisas de los rendimientos del mercado inmobiliario. Este tipo de data es una herramienta muy valiosa para mitigar el riesgo y dar más certezas tanto a las personas y como a las inversiones”.

Sobre el Informe de actividad inmobiliaria USS-Tinsa 2023

El acuerdo colaborativo que mantienen la Universidad San Sebastián y Tinsa Chile permite analizar información sobre tipologías edificatorias, ingreso de proyectos, ventas, vacancias, tendencias en mercados regionales y/ comunales y asequibilidad a la vivienda utilizando herramientas de Big Data, Inteligencia Artificial y automatización, junto con el desarrollo de un análisis descriptivo de los datos censales de Incoin LA de Tinsa, con énfasis en la explicación de fenómenos temporales.