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14 de septiembre de 202314 de septiembre de 2023

Ya está en Colombia el primer vagón del Regiotram de Occidente

El Regiotram de Occidente es una de las obras que promete conectar a Bogotá con varios municipios aledaños en Cundinamarca. Aunque en el camino se ha encontrado algunos tropiezos como la Autoridad Nacional de Licencias Ambientales (Anla), que en mayo pasado negó la licencia ambiental para la construcción, el proyecto sigue su curso. El gobernador de Cundinamarca, Nicolás García, viajó a China para reunirse con los encargados de la construcción del medio de transporte.

García aseguró que “en Colombia ya está el primer vagón en revisión técnica para poder dar el visto bueno de las especificaciones y arrancar con la construcción de todos los vagones”, lo que quiere decir que cada vez más están más cerca de materializar el proyecto.

Avances del Regiotram de Occidente

Andrés Ernesto Díaz, gerente de la Empresa Férrea de Cundinamarca, realizó una visita técnica a las obras de Regiotram de Occidente, recorriéndolas en su totalidad, desde el patio taller de El Corzo, ubicado en Facatativá, hasta el Patio taller de la ANI, en Bogotá.

“Regiotram sigue su marcha. Estamos desarrollando un importante trabajo en el patio taller del Corzo en el municipio de Facatativá, con un avance del 3 %, esto concuerda con lo planeado. Cabe destacar que las labores de construcción iniciaron el 2 de junio de 2023 en ese sector y tienen una inversión cercana a los $ 100 mil millones”, explicó Díaz.

El gerente agregó que la obra que se lleva a cabo en el taller de la Agencia Nacional de Infraestructura (ANI), ubicado en el kilómetro cinco del corredor, se encuentra ejecutada en un 99 %.

Según Díaz, el taller ANI es una infraestructura totalmente nueva, donde se trasladaron equipos de mantenimiento que requieren tanto la Agencia y el Invias para la operación del Turistrén y del Tren de Carga que viene de Boyacá, trabajo que se desarrollaba anteriormente en el taller del Corzo. Esta obra tiene un valor estimado de $ 46 mil millones y le permitirá al proyecto Regiotram recibir el corredor férreo hacia Facatativá.

La ruta del Regiotram

El Regiotram de Occidente está contemplado como tren eléctrico para el transporte de pasajeros regional. Este proyecto conectará los municipios de Funza, Mosquera, Madrid y Facatativá con Bogotá, para lo cual su operación se realizará en zonas suburbanas y urbanas.

La mayor parte del trazado del proyecto se desarrollará en el corredor férreo existente. Asimismo, presenta una longitud aproximada de 40 km, distribuidos en 25 km en los municipios de la sabana y en 15 km en Bogotá.

El Regiotram de Occidente inicia aproximadamente en la Carrera 17 con Avenida Calle 6 en la capital de la República, conectando con la Primera Línea Metro de Bogotá, posteriormente, toma la Carrera 17 hacia el sur hasta la Calle 20, y de allí sigue al occidente donde intercepta con el corredor Férreo de Occidente (existente), y desde ese punto su trazado discurre por el corredor férreo mencionado, y cruza la NQS y la Av. Américas.

Continúa por el corredor Férreo de Occidente hacia el occidente, cruzando la Av. Carrera 50, la Av. Carrera 68, la Av. Boyacá, el Canal San Francisco y la Av. Ciudad de Cali, hasta la Estación Fontibón. Desde dicha estación continua por el corredor Férreo de Occidente hasta el límite del Distrito Capital con el municipio de Funza.

Al pasar el límite administrativo, el proyecto continúa por el corredor férreo existente hasta los municipios de Funza y luego de Madrid, en donde cruza bajo la Autopista 50 y continúa paralelo a la carretera que une Mosquera con Madrid.

En este último, discurre por la Calle 8 hasta cruzar el río Madrid y desde allí continúa cruzando de nuevo bajo la Autopista 50 y atraviesa la zona de invernaderos hasta llegar a la localidad de El Corzo, por la Autopista 50. A la salida de esta localidad, el trazado continúa por la Autopista 50 hasta alcanzar el municipio de Facatativá, en donde discurre por la Carrera 1 hasta llegar a la Calle 9, en donde se localiza la Estación de Facatativá – Calle 9, al final de trayecto.

14 de septiembre de 2023

Precios del petróleo bajaron tras aumento de inventarios de EE. UU.

El petróleo bajó el miércoles tras el aumento de los inventarios de crudo y gasolina en Estados Unidos, en parte vinculado a una ralentización de la demanda.

El precio del barril de crudo Brent para entrega en noviembre bajó 0,19% y cerró a 91,88 dólares. Su equivalente estadounidense, el West Texas Intermediate (WTI), en los contratos a octubre, cedió 0,36%, a 88,52 dólares.

Los datos de Estados Unidos “calmaron el entusiasmo del mercado”, explicó Phil Flynn, de Price Futures Group.

El informe semanal de la agencia estadounidense de energía mostró que los inventarios comerciales de crudo sumaron 4 millones de barriles la semana pasada, muy por encima de los 2,5 millones esperados por los analistas, según el consenso de Bloomberg.

La pasada fue la primera semana positiva para los inventarios comerciales desde principios de agosto.

El aumento se atribuyó a una caída de las exportaciones (-37 % en una semana) y al aumento de las importaciones (+11 %), pero también al descenso del 11 % del volumen de gasolina entregado a Estados Unidos.

Flynn sostuvo que el mercado también quedó inquieto tenso tras la publicación del índice de precios IPC de agosto, que mostró una aceleración de la inflación hasta el 3,7 % interanual, frente al 3,2 % de julio.

“Este dato fue un poco más alto de lo esperado (3,6 %), lo que puso los precios bajo presión”, señaló el analista, ya que los operadores temían que la Fed mantuviera su endurecimiento monetario para frenar la inflación, con el riesgo de asfixiar a la economía.

En septiembre la caída del dólar en Colombia continúa consolidándose y a mediados de la segunda semana del noveno mes del año cotiza por debajo de los 4.000 pesos. A pesar de la presión internacional, los mercados del país se mantienen tranquilos y centrados en las decisiones presupuestarias de 2024, así como en la confianza de los consumidores, que es clave para el desarrollo económico.

Para finalizar la jornada, recordemos que el Departamento del Tesoro fijó la tasa representativa del mercado (TRM) en $ 3′993,53, la más baja desde finales de julio de 2023. Sin embargo, al inicio de las operaciones en la bolsa, el dólar mostró una nueva caída y comenzó el 13 de septiembre en el nivel de $ 3′956,25.

De hecho, durante la jornada la tarifa se mantuvo por debajo de los 4.000 pesos, lo que no ocurrió en 13 días del mes. El precio más alto alcanzado por la moneda estadounidense fue de $ 3.968, manteniéndose un nivel promedio de $ 3.950,98.

La tendencia a la baja se observó en un mínimo de $ 3′938,90 y, aunque el dólar tuvo un ligero rebote hacia el final, cerró el día en $ 3.942,80 con una pérdida de $ 50,73′.

*Con información de AFP

14 de septiembre de 2023

Minera Candelaria inicia segundo llamado para el Programa de Colaboración Comunitaria 2023

Minera Candelaria y la corporación Simón de Cirene iniciaron un nuevo llamado a organizaciones sociales de Tierra Amarilla, Caldera y Copiapó para presentar proyectos en la segunda versión 2023 del fondo concursable de su Programa de Colaboración Comunitaria (PCC), plazo de postulación que vence el próximo viernes 29 de septiembre.

Según detallaron desde Candelaria, con el fin de promover que las organizaciones sociales mejoren su autogestión y competencias para postular a los fondos concursables, la corporación Simón de Cirene realizará tutorías personalizadas y talleres presenciales de formulación de proyectos, fechas que serán informadas oportunamente.

En el siguiente link: www.distritocandelaria.cl/comunidad/ podrá encontrar mayor información sobre el programa (bases técnicas, formulario de postulación, formularios de inscripción para talleres y tutorías y cartas de compromiso de las organizaciones o entidades)

Durante el primer llamado de este año del PCC, un total de 73 organizaciones sociales de Tierra Amarilla, Caldera y Copiapó, fueron seleccionadas para recibir fondos y ejecutar sus proyectos.

14 de septiembre de 2023

Programa Efecto Eureka: Capstone Copper Mantos Blancos y Fundación Mi Norte renuevan convenio

Capstone Copper Mantos Blancos renovó su convenio con Fundación Mi Norte para la realización de una nueva versión del programa “Efecto Eureka”, el cual tiene por objetivo el desarrollo de competencias y la entrega de herramientas relacionadas con el emprendimiento e innovación a jóvenes que cursen tercero y cuarto medio y que pertenezcan a liceos técnicos profesionales de la Región de Antofagasta.

Al respecto, Alejo Gutiérrez, gerente de Desarrollo Sustentable y Comunidades de Capstone Copper Chile indicó que, “estamos muy contentos por la renovación de esta alianza con Fundación Mi Norte dirigida a la comunidad, con la cual continuaremos aportando para generar un mejor futuro para los estudiantes de la región que se sumen a esta iniciativa. Como empresa queremos continuar contribuyendo a los territorios en los que se emplazan nuestras operaciones, por lo que la firma de esta sexta versión de Efecto Eureka va en esa dirección”.

Del mismo modo, Francisca Lam, coordinadora de programas de Fundación Mi Norte, comentó que, “Efecto Eureka es mucho más que un programa. Es una oportunidad para que los jóvenes despierten su pasión por emprender y transformar el mundo. Nuestro objetivo es claro: despertar la cultura emprendedora desde temprana edad, entregando formación y motivación por explorar nuevos horizontes”.

El programa iniciará las clases en los próximos días y se espera que en ellas participen al menos 450 estudiantes, que serán guiados por cuatro destacados profesores.

Experiencia 2022

El programa educacional fue desarrollado en tres liceos de la Región de Antofagasta durante el año pasado: Liceo Técnico A14, Liceo Industrial A-16 Eulogio Gordo Moneo (LIA), y en el Instituto Superior de Comercio (ISCA). Así, más de 500 alumnos fueron impactados, registrándose 32 ideas de negocios, 32 mentorías uno a uno, 15 sesiones híbridas de trabajo, seis sesiones presenciales para finalistas y un Demo Day.

Los ganadores de la versión 2022, fueron Valentina Escobar del ISCA, en el primer lugar, con el proyecto “Retiros Fenix”; Alisson Mena del ISCA en segundo lugar, por el proyecto “ECO Vitae”; y Brandon Urtubia del LIA, en tercer lugar, por la iniciativa “Subtitulado Extremo”. En la categoría mejor pitch, en tanto, se premiaron a Estefanía Ávila del Isca con “Ecologizando”, Bret Alférez del LIA con “S-18 Redes y Marketing” y Rocío Miranda del Liceo Técnico con “Yume’s”

14 de septiembre de 2023

Cámara Minera de Chile realiza visita protocolar a Ministra de Minería

La directiva de la Cámara Minera de Chile, presidida por Miguel Zauschkevich Domeyko, se reunió con la Ministra de Minería Aurora Williams, con quien trataron diversos temas de importancia del sector e informaron sobre los logros y acciones que lleva adelante la asociación gremial.

Agregó que la creación del Centro de Arbitraje y Mediación Minero, Cammin y la constitución de la Fundación Instituto Chileno de Astrominería, Astromin, son parte de los logros alcanzados. “Aún nos queda avanzar en la creación de una Alianza pública-privada que dé sostenibilidad a una Brigada de Rescate Minero; instaurar una Política Nacional de Exploración; con incentivos legales y tributarios para intensificar la exploración como nuestra preocupación por el incremento de las patentes mineras por concepto de la ley 21.420. Todos temas que fueron de interés de la ministra Williams”, dijo el presidente de la Cámara Minera de Chile.

Finalmente, agradeció la disposición de la jefa de la cartera de Minería para analizar los diversos temas e indicó que se pusieron a disposición para aportar con la experiencia de los socios y socias para el trabajo que se proyecta pensando en más y mejor minería.

14 de septiembre de 2023

SQM Lithium Ventures realiza importante inversión

SQM Lithium Ventures, el fondo de capital de riesgo corporativo del negocio litio de SQM, se enorgullece de anunciar su inversión de USD $2.574.500 en la empresa Altilium, una startup de “clean technology” con sede en el Reino Unido centrado en apoyar la transición hacia la carbono neutralidad. La inversión forma parte de la ronda de financiación de serie A de la compañía Altilium. Esta es la segunda inversión para SQM Lithium Ventures, que es el brazo de capital de riego corporativo del negocio de litio de la Sociedad Química y Minera de Chile (SQM), uno de los principales productores mundiales de litio para baterías.

Según detallaron desde de la compañía minera, esta inversión también marca un hito importante para SQM Lithium Ventures. Con la creciente demanda mundial de litio, impulsada por la transición a energías limpias tales como los vehículos eléctricos, el reciclaje está llamado a desempeñar un papel crucial en el desarrollo de una cadena de suministro circular sostenible para materiales de baterías.

En la actualidad, la empresa Altilium es la única empresa del Reino Unido que produce materiales activos catódicos (CAM) listos para baterías a partir de baterías usadas de vehículos eléctricos, en su Centro de Tecnología de Reciclaje de Baterías en Devon. La inversión de SQM apoyará la ampliación de esta línea de demostración, abriendo el camino para el despliegue de la primera planta comercial de la compañía Alitilum en el Reino Unido, así como la modernización de su planta hidrometalúrgica SX-EW en Europa del Este para reciclar los residuos de baterías de más de 24.000 vehículos eléctricos en 2024.

El director de Operaciones de la empresa Altilium, el Dr. Christian Marston, comentó que, “estamos encantados de contar con SQM como socio a medida que nos embarcamos en esta siguiente fase de crecimiento para producir litio bajo en carbono y sustentable a partir del reciclaje de baterías viejas de vehículos eléctricos, devolviendo valiosos materiales para su reutilización directa en una cadena de suministro de vehículos eléctricos. Junto con SQM, construiremos una economía circular y cerraremos el ciclo en la fabricación de baterías“.

Kamran Mahdavi, CEO de la empresa Altilium, aseguró que, “esta inversión nos permitirá acelerar nuestros esfuerzos para desarrollar una cadena de suministro de baterías de litio de iones cerradas valida nuestra visión de que el litio y los minerales críticos necesarios para las baterías de los vehículos eléctricos provendrán del reciclaje de flujos de residuos existentes, descarbonizando la cadena de suministro automotriz para un futuro de transporte sustentable.”

Carlos Díaz, el vicepresidente Ejecutivo del Negocio de Litio de SQM, sostuvo que, “en SQM, pensamos ‘out of the box’ (desde una nueva perspectiva) para adaptar nuevas tecnologías más rápidamente con el fin de satisfacer las demandas de nuestros clientes y la rápida evolución del sector, y también hemos alcanzado niveles increíbles de innovación interna, investigación y desarrollo tecnológico. En el último año, hemos comprobado el impacto de la colaboración con start-ups, como fuente externa de ideas disruptivas.

La inversión
La inversión en Altilium Metals Ltd., una empresa de base científica y tecnológica del Reino Unido, le permite a SQM participar en la creación de una nueva industria: la recuperación de metales críticos como el litio, el níquel y el cobalto a partir de baterías recicladas. Esto nos permitirá añadir valor a una nueva cadena de suministro de baterías, manteniendo al mismo tiempo niveles eficientes de consumo de recursos, una menor huella de carbono y un uso mínimo de agua. Nuestras principales prioridades en este momento son atraer los mejores talentos técnicos a SQM y asociarnos con las start-ups más innovadoras y de mayor impacto de nuestra industria”

María de los Ángeles Romo, la directora de SQM Lithium Ventures, agregó que, “el vínculo con los emprendedores, la tecnología y las start-ups nos permite tener un tiempo de reacción más rápido frente a los desafíos que presenta el mercado, como la reducción en el uso del agua, nuevas aplicaciones del litio y procesos asociados a la electromovilidad e iniciativas de valor agregado. Estaremos mejor preparados para resolver problemas globales, con un enfoque sustentable y regional.”

Finalmente, detallaron que, hasta la fecha, Altilium ha obtenido más de 6,5 millones de dólares en subvenciones a la innovación del gobierno británico, incluidas subvenciones del Faraday Institutions Battery Challenge y del Automotive Transformation Fund, y colabora con socios académicos de primer orden, como el Imperial College de Londres, para desarrollar tecnologías de procesamiento ecológico que permitan recuperar el litio y otros metales de las baterías al final de su vida útil. En 2022, la empresa completó su financiación inicial, incluida una campaña de crowdfunding (micro financiación colectiva) sobresuscrito en Seedrs.

14 de septiembre de 2023

Investigarán baja productividad de minera chilena

Por unanimidad la Sala de la Cámara de Diputadas y Diputados aprobó la creación de una nueva Comisión Especial Investigadora. La instancia se conformará, en específico, para analizar la baja productividad de Codelco y Enami.

Lo anterior, en relación con la baja productividad de Codelco y Enami, su correcta administración y la designación de sus altos directivos, en los últimos seis años.

Entre sus fundamentos la solicitud aprobada da a conocer que “resulta preocupante cuando existe una caída tan estrepitosa en los excedentes del cobre”.

Ello porque, según detallaron durante la sesión en la Cámara, durante el primer trimestre del presente año, estos sufrieron una caída de un 72,5%, esto es, pérdidas por hasta 418 millones de dólares.

Del mismo modo, el documento precisó que, “dicha situación mella los intereses del país, más aún en el actual contexto de crisis económica mundial donde cada peso cuenta y el erario nacional se hace cada vez más pequeño frente a los planes y el gasto fiscal”.

En base a estos fundamentos, se busca verificar las razones de la baja productividad de las empresas, revisar su correcta administración, fiscalizar la designación de directores, gerentes, subgerentes y en general de los altos cargos.

La Comisión Investigadora deberá rendir su informe en un plazo no superior a 60 días. Para el desempeño de su mandato podrá constituirse en cualquier lugar del territorio nacional.

14 de septiembre de 202314 de septiembre de 2023

Mexico Infrastructure Partners FF emitirá CKD para proyectos de energía

Mexico Infrastructure Partners FF (MIP), un fondo creado en agosto del 2022 por Mexico Infrastructure Partners, emitirá un Certificado de Capital de Desarrollo (CKD) por un monto inicial de 484 millones de dólares que usará para invertir en proyectos de energía eléctrica.

El vehículo de inversión se colocará bajo tres series y la oferta pública será el próximo 19 de septiembre en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), según lo previsto en el prospecto de colocación.

El CKD comprenderá un monto total de 2,420 millones de dólares. Estos recursos se irán tomando conforme las necesidades del emisor, bajo el mecanismo conocido como ‘llamadas de capital’.

“El fideicomiso podrá realizar, directa o indirectamente, inversiones relacionadas con la planeación, diseño, construcción, desarrollo, operación y mantenimiento de proyectos de energía eléctrica”, se expone en el prospecto de colocación.

Mexico Infrastructure Partners fue el fondo que llegó a un acuerdo, en abril pasado con la empresa española Iberdrola, para comprar 13 plantas de generación de energía eléctrica por un monto cercano a los 6,000 millones de dólares.

Estos activos comprenden 12 plantas de ciclos combinados con una capacidad total instalada de 8.436 megavatio (MW) y 1 parque eólico de 103 MW.

Víctor Gómez, profesor de Economía en el Instituto Tecnológico Autónomo de México (ITAM), explicó que los recursos que Mexico Infrastructure Partners FF capté con el Certificado de Capital de Desarrollo, entre inversionistas institucionales tipo Afores, será para financiar la adquisición de las plantas de energía eléctrica de Iberdrola.

“La emisión del CKD que MIP hará seguramente será para financiar las aportaciones de capital para comprar los activos de Iberdrola. Al tipo de cambio que valuaron toda la operación (6,000 millones de dólares) esos 45,000 millones de pesos son más o menos 2,400 millones de dólares que comprende toda la emisión de este vehículo”, explicó el académico.

Responsabilidad compartida

Víctor Gómez recordó que la Secretaría de Hacienda informó que el proyecto se financiará en un 60% con la emisión de deuda y el restante 40% -el equivalente a 45,000 millones de pesos- con la aportación de capital proveniente del Fondo Nacional de Infraestructura (Fonadin) y de inversionistas institucionales.

Otra parte de los recursos -66,500 millones de pesos- será provista por la banca de desarrollo -Nafin, Banobras y Bancomext- y también con recursos de inversionistas institucionales.

El profesor del ITAM explicó que la operación de la compra de las plantas de energía la va a hacer MIP, quien será el dueño de estos activos y hará también aportaciones de capital mediante este CKD.

Lo que está haciendo ahora MIP es salir a buscar los recursos para pagar parte de la operación que se anunció hace algunos meses con relación a la compra de las plantas”, subrayó.

Víctor Gómez consideró que esta operación se hace en un buen momento porque el peso mexicano se ha apreciado frente al dólar.

El 4 de abril, cuando se anunció el acuerdo entre Iberdrola y MIP, el tipo de cambio alcanzó una cotización de 18.1309 unidades por dólar y este 13 de septiembre terminó en 17.1494 pesos. En dicho periodo el peso mexicano se ha apreciado 5.72% frente al dólar.

Mientras que en lo que va del 2023, la divisa local ha ganado 12.09% a la moneda estadounidense.

Por la perspectiva de “crecimiento del mercado de energía eléctrica en México, MIP ha identificado oportunidades entre las empresas que buscan desinvertir o deshacerse de activos que ya no les resultan estratégicos para participar en nuevos proyectos u oportunidades de inversión”, indica el prospecto de colocación del CKD.

Al tratarse de una oferta pública restringida, los certificados o títulos serán adquiridos por inversionistas institucionales y calificados, quienes recibirán un rendimiento pactado por su inversión.

El catedrático recordó que el dueño de los activos será Mexico Infrastructure Partners FF, pero parte del capital asociado a este fondo provendrá de los recursos que aporte Fonadin y que el Gobierno Federal espera represente el 51% del capital necesario para comprar las plantas.

La Comisión Federal de Electricidad (CFE) no será el dueño de las plantas, se encargará de su operación, de asegurar que se genere la energía eléctrica.

La expectativa es que la adquisición de estas 13 plantas de generación de electricidad concluya antes de que termine este año, según lo anunciado en abril.

Por lo que la emisión del CKD es señal de que el proceso de adquisición va por buen camino, dijo el especialista.

Desde el punto de vista técnico, opinó el entrevistado, se trata de activos que pueden aportar energía con relativa rapidez al mercado eléctrico del país.

Además, se abre la oportunidad para que algunos de los problemas legales que enfrentan estas plantas de generación de electricidad se resuelvan, en el corto plazo, ya bajo la operación de la Comisión Federal de Electricidad.

México Infrastructure Partners es el administrador de infraestructura con presencia en México y América Latina y 3,700 millones de dólares de activos bajo administración.

14 de septiembre de 2023

Más de 12 mil mdp destina Michoacán a obras de infraestructura

Morelia, Michoacán, 12 de septiembre de 2023.- El Gobierno de Alfredo Ramírez Bedolla destina más de 12 mil millones de pesos para obras públicas durante su reciente año de gestión.

“Esta inversión es parte del programa Michoacán Construye, la estrategia de infraestructura más ambiciosa en la historia del estado”, destacó el mandatario.

A unos días de rendir su segundo Informe de Gobierno, Ramírez Bedolla, indicó que se fortaleció la infraestructura educativa del estado, donde se atendieron 367 planteles de educación básica, media superior y superior, con una inversión superior a los mil 689 millones de pesos.

Informó que en el caso de las denominadas obras multianuales se invierten 9 mil millones de pesos para atender más de 680 kilómetros de carreteras de la geografía michoacana, divididos en 17 tramos a través de cinco paquetes regionalizados.

Dentro de estas obras, también están contemplados proyectos importantes como la remodelación del Mercado del Pueblo Mágico de Pátzcuaro, el segundo anillo periférico de Morelia, el teleférico de Uruapan y un puente vehicular en Villas del Pedregal de la capital, donde se beneficiarán a más de 60 mil michoacanos.

El mandatario detalló que se autorizaron mil 346 millones de pesos para la ejecución de 356 obras municipales y regionales de drenaje, pavimentaciones de calles, alumbrado público, proyectos para construcción de Centros para el Tratamiento integral de residuos sólidos (CITIR), hidráulicas y tramos carreteros intermunicipales.

“Obras de esta naturaleza que benefician a las comunidades más apartadas, estaban abandonadas, la gente veía pasar los años y no volteaban a ver sus necesidades”, agregó.

Además, gracias a las gestiones con la iniciativa privada, Alfredo Ramírez Bedolla dijo que se logró el arranque de obra a cuatro carriles de la autopista Siglo XXI para llegar al tramo Cuatro Caminos, obra realizada por la concesionaria PINFRA; además del desdoblamiento del ramal Ecuandureo-La Piedad, realizada por la empresa concesionaria RCO, y que será de libre peaje para la población.

14 de septiembre de 2023

Retrocede la confianza del consumidor para la compra, construcción y remodelación de vivienda

En un contexto económico complicado en el que las tasas de interés de los créditos han aumentado, así como el precio de las viviendas y de los materiales de construcción, la confianza de los mexicanos para hacerse de un hogar retrocedió en los últimos meses.

Así se refleja en el Indicador de Confianza del Consumidor (ICC), elaborado de manera conjunta por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi) y el Banco de México (Banxico), cuyo indicador complementario para comprar, construir o remodelar una casa en los próximos dos años se posicionó en 17.2 en agosto del 2023, es decir 2.8 puntos más respecto al mismo periodo del 2022.

En marzo de este año, la cifra alcanzó su máximo desde abril del 2008, al registrar un puntaje de 19.0; sin embargo, a partir de ahí, el indicador ha registrado descensos en su variación anual.

“Es necesario resaltar que más que el puntaje absoluto, las variaciones pronunciadas son las que suelen estar relacionadas con movimientos en las variables reales”, explicó Marcos Daniel Arias, analista de Monex.

Si bien el indicador retrocedió 1.8 puntos en un periodo de cinco meses, el optimismo de los mexicanos ha tenido avances considerables después de haber tocado fondo en mayo del 2020, cuando cayó hasta 9.4.

Al respecto, Karim Goudiaby, fundador y director general de la inmobiliaria digital Neximo, mencionó que la vivienda es una de las aspiraciones más grandes entre los mexicanos y, si bien, el contexto económico no es el más favorable, contar con un techo siempre será una necesidad básica.

Por otro lado, el experto remarcó que la proliferación de productos de financiamiento para la autoproducción o la remodelación ha sido un factor determinante para aumentar el ánimo de las personas para mejorar sus condiciones de vivienda actuales.

“Esta clase de créditos han sido importantes especialmente después de la pandemia de Covid-19, porque durante ese período se pudo valorar mucho más el papel del hogar, ya que pasamos más tiempo en él”, comentó Goudiaby en entrevista.

El pronóstico del experto es que el optimismo de las personas se mantenga estable en torno a la adquisición o mejoras de su hogar, como resultado de un mejor comportamiento en la economía del país.

“Lo que puede tener impacto en la confianza de los mexicanos es una continua alza en las tasas de interés; aún no hay una reducción de éstas, pero tampoco se avistan alzas como en los pasados meses, esto debería permitir que la intención de compra mejore”, agregó.

Precios, el mayor reto

Además del pago de intereses sobre el financiamiento, el precio de las viviendas es uno de los factores más determinantes para los potenciales compradores. El incremento de las unidades habitacionales en los últimos años es en realidad el principal reto del mercado.
Tan sólo en la Ciudad de México, 12 colonias tuvieron variaciones de entre 80 y casi 300% en los últimos dos años en el precio de venta por metro cuadrado (m2).

Según datos del Index mensual Inmuebles24, la colonia Santa Fe de la alcaldía Álvaro Obregón registró un precio de 36,876 pesos por m2 en julio del 2023, lo que representó un aumento de 147.8% en comparación con el mismo mes del 2021.

Mientras que en la colonia Ampliación Tabacalera de la alcaldía Azcapotzalco el precio promedio del m2 es de 37,314.45 pesos, en este caso, la variación fue de 295 por ciento.

Así, los precios de la vivienda han tenido incrementos superiores a la inflación; en el caso de la Ciudad de México, la falta de oferta nueva y la elevada demanda ha puesto mayor presión en el sector habitacional.

“Es cierto que hemos visto un mercado al alza, lo bueno es que varios desarrolladores están implementado estrategias para poder aumentar sus inventarios y esperemos que los precios no suban tan agresivamente en los siguientes meses para que se pueda mantener la confianza de los compradores”, concluyó Goudiaby.