Valmet refuerza presencia en el norte con stock estratégico en su Centro de Servicios en Antofagasta

La incorporación responde a una necesidad concreta de la industria minera: reducir los tiempos de respuesta ante fallas críticas.

La multinacional finlandesa Valmet, proveedor de servicios, tecnologías y automatización para distintas industrias de proceso, anunció la ampliación del alcance operativo de su unidad en Antofagasta, a través de la incorporación de stock estratégico de equipos y repuestos críticos.

Esta medida permitirá disponer localmente de componentes clave para la continuidad de procesos productivos, en una industria donde cada hora de detención puede representar pérdidas millonarias. Lo anterior se enmarca en el contexto del tercer aniversario de su Centro de Servicios, que desde 2022 ha operado como unidad técnica y comercial para los negocios de control de flujo de la empresa.

“El Centro de Servicios de Antofagasta cumple un rol estratégico y multifuncional dentro de nuestra operación en el país. No solo ofrecemos servicios técnicos especializados y atención en terreno, sino que también operamos como punto de venta y distribución directa de nuestros productos. Este nuevo stock nos permitirá atender de manera más ágil, personalizada y cercana a nuestros clientes de la gran minería”, explica Jonathan Cerezo, jefe de Servicios del centro.

La decisión de ampliar la capacidad local de respuesta, surge ante la necesidad concreta de contar con soluciones inmediatas frente a eventos críticos. Este nuevo enfoque logístico contempla válvulas de control, on/off, actuadores neumáticos, hidráulicos y eléctricos, posicionadores, mangas, sets de repuestos críticos y sellos, entre otros componentes clave.

Además de permitir configuraciones personalizadas y ensamblajes locales con pruebas funcionales, el nuevo stock reduce significativamente los tiempos de entrega, anteriormente sujetos a procesos de importación. “Pasamos de semanas a horas o pocos días, lo que impacta directamente en la productividad y continuidad operacional de nuestros clientes”, agrega Cerezo.

Desde Valmet explican que este modelo no solo fortalece su presencia local, sino que introduce un enfoque más colaborativo con los clientes, mediante esquemas como stock comprometido o consignado, ajustados a la base instalada y ciclos de mantenimiento de cada operación. Paralelamente, se han fortalecido los procesos internos de almacenamiento y despacho, junto con la incorporación de herramientas digitales que permiten una trazabilidad completa del inventario.

“El stock estratégico ya se encuentra operativo y en proceso de ampliación. Nuestro objetivo es consolidar este centro como el hub nacional de soluciones en control de flujo para la minería, ofreciendo una atención más rápida, técnica y confiable”, concluye Cerezo.

Por su parte, Gonzalo Silva, gerente regional de válvulas y control de flujo de Valmet, agrega que este movimiento también apunta a ser un aporte a la sustentabilidad de la industria. “Queremos generar una relación más estrecha con todos nuestros clientes en la región norte del país, dando la posibilidad de informar sus necesidades de equipamiento de control de flujo y expandir acorde a sus necesidades nuestras existencias, como también apoyar los procesos de homologación de equipos o la implementación de soluciones que permitan expandir el ciclo de vida del activo, aumentando su disponibilidad en el proceso y reduciendo de forma significativa el desecho por reemplazo”.

 

Estudio identifica los factores urbanos más dañinos para la audición de trabajadores en industrias productivas

  • GAES Chile advierte que el transporte, la construcción y las autopistas superan con creces los niveles seguros de ruido en el Gran Santiago y entrega recomendaciones clave para proteger la salud auditiva en entornos laborales exigentes.

El ruido constante en ciudades como Santiago no solo es una molestia: también representa un riesgo real para la salud de miles de trabajadores en sectores como la minería, construcción y transporte, donde la exposición a altos decibeles es parte del día a día. La Organización Mundial de la Salud (OMS) ha sido clara: más del 80% de la población urbana está expuesta a niveles superiores a los 55 decibeles, límite considerado seguro para la salud auditiva.

En este contexto, GAES Chile, especialista en salud auditiva y parte del grupo Amplifon, realizó un estudio en terreno para medir los focos de mayor contaminación acústica en el Gran Santiago. Los resultados son una señal de alerta para empresas y colaboradores: el transporte público, las zonas de construcción y las autopistas urbanas concentran niveles que superan en más de 30 decibeles los rangos recomendados por la OMS, llegando en algunos casos a los 99 dB.

«En faenas de construcción y en zonas de tránsito pesado se registran niveles sobre los 95 decibeles, lo que representa un riesgo importante si no se cuenta con protección adecuada», advierte Víctor Astudillo, fonoaudiólogo de GAES Chile. «A largo plazo, esta exposición puede producir daño auditivo irreversible, incluso sin que la persona se dé cuenta de forma inmediata».

La minería y la construcción, por sus condiciones de operación intensiva y el uso constante de maquinaria pesada, representan ambientes especialmente críticos. Lo mismo ocurre con trabajadores del transporte de carga y pasajeros, quienes muchas veces están expuestos durante toda su jornada a ruidos constantes y agresivos sin medidas preventivas suficientes.

¿Cuándo el ruido se convierte en riesgo?

Según Astudillo, «sobre los 80 decibeles, una exposición continua sin protección puede generar pérdida auditiva permanente. Al principio se manifiesta como fatiga auditiva —como sentir que las personas no articulan bien o necesitar subir el volumen del televisor— pero, si no se trata, el daño puede ser irreversible».

Este fenómeno no solo afecta la audición. Diversos estudios —incluyendo los de la OMS— relacionan la contaminación acústica con el estrés laboral, trastornos del sueño y problemas cardiovasculares, especialmente en trabajadores sometidos a ruido constante en turnos prolongados.

Para mitigar estos riesgos, los especialistas de GAES Chile entregan una serie de recomendaciones clave que pueden ser implementadas fácilmente por empleadores y colaboradores en sectores como minería, transporte y construcción:

  • Utilizar protectores auditivos certificados (tapones o cascos con reducción de ruido activa) en ambientes con exposición superior a 80 dB.

  • Fomentar pausas auditivas en jornadas laborales extensas.

  • Capacitar al personal sobre los riesgos del ruido y cómo prevenir la pérdida auditiva.

  • Realizar evaluaciones audiométricas periódicas, incorporando el control auditivo como parte del protocolo de salud ocupacional.

  • Evaluar el entorno sonoro en faenas y obras para diseñar estrategias de mitigación con barreras acústicas o rediseño de procesos.

En ese sentido, Astudillo asegura que la prevención es clave: la salud auditiva debe formar parte de las estrategias de prevención de riesgos laborales, especialmente en sectores con alta exposición como minería, construcción, transporte o logística. La pérdida auditiva no solo afecta la calidad de vida del trabajador, sino también su desempeño, seguridad en el trabajo y bienestar general. “Escuchar bien también es trabajar bien. La prevención auditiva es una inversión en salud y productividad que las industrias no pueden seguir postergando”.

FiberinMotion y su aporte a la transformación digital en la minería

  • Transworld, es el distribuidor exclusivo en Chile de FiberinMotion, tecnología que permite implementar operaciones autónomas y tele operación en la minería, con un enfoque seguro, eficiente y sostenible en el sector.

 

Desde hace cinco años, Transworld ha trabajado en Chile y Perú integrando tecnologías de automatización y telecomunicaciones para la minería que permiten la tele operación u operación autónoma de máquinas, grúas y vehículos. Estas soluciones han sido diseñadas en colaboración con socios tecnológicos, logrando adaptarse a las necesidades específicas de cada cliente y proyecto. Actualmente, las operaciones autónomas se aplican en áreas críticas como perforación, carguío de material, nivelación de terrenos y manejo de maquinaria en canchas de lixiviación, entre otras.

Y la tecnología que destaca en este tipo de proyectos es FiberinMotion de RADWIN, distribuida en exclusiva por Transworld en Chile. A través de esta solución, diseñada especialmente para entornos complejos como los mineros, se genera una red de acceso móvil, redundante, que permite conectar a equipamiento como grúas o vehículos ubicados en un sector operacional con sistemas de información y, por ende, personal que puede estar ubicado en otro lugar, con una capacidad única en el mercado. Con su alcance superior a los 2 kilómetros y su capacidad para manejar más de 40 equipos simultáneamente, es una solución innovadora para el sector.

Los beneficios de estas innovaciones no se limitan a la productividad. “En el ámbito ambiental, se ha registrado una significativa reducción en el consumo de combustibles y emisiones de CO2, al tiempo que disminuyen los desplazamientos innecesarios de personal. En el plano social, la tecnología ha mejorado la calidad de vida laboral e impulsado la inclusión de personas con discapacidades, permitiendo operaciones remotas desde entornos más cómodos”, señala Williams Araya, Gerente de Tecnología de Transworld.

Seguridad industrial

Las operaciones autónomas de Transworld también priorizan la seguridad de personas y activos. Esta tecnología cuenta con sistemas de detección automática en caso de micro cortes de conectividad o la presencia de objetos cercanos a la maquinaria. Además, las conexiones están protegidas mediante encriptación avanzada y protocolos especializados, ofreciendo un entorno inviolable y confiable y procurando la continuidad y estabilidad de las operaciones, minimizando los micro cortes de conectividad.

FiberinMotion ofrece una ventaja competitiva sin precedentes, al ofrecer conectividad a través de una tecnología que minimiza las interrupciones de la operación (problema asociado a las tecnologías convencionales que ofrecen conectividad), garantizando la continuidad operativa, incluso en proyectos de gran envergadura. Con un equipo de profesionales especializados y un enfoque colaborativo con los clientes, Transworld asegura el máximo rendimiento en cada proyecto.

Especialistas y funcionarios analizarán oportunidades para el impulso de energía competitiva en Cusco

 Evento que se realizará el 12 de junio reunirá a líderes del sector energético, autoridades y académicos que debatirán el futuro del gas natural en la Ciudad Imperial.

Autoridades, empresarios y expertos del sector energía analizarán las condiciones para impulsar y aprovechar las oportunidades que ofrece la región Cusco en el evento PERÚ ENERGÍA Sur Cusco, que se llevará a cabo el jueves 12 de junio en la Ciudad Imperial.

El encuentro estará orientado a analizar las opciones más convenientes para lograr la masificación del gas natural en la región cusqueña, apuntando a su uso eficiente en el sector doméstico, transportes e industrial. En ese sentido, los organizadores vienen gestionando la presencia de autoridades de alto nivel en el Ministerio de Energía y Minas, Ministerio de Economía y Finanzas, Gobierno Regional del Cusco.

El encuentro se llevará a cabo en el Hotel Hilton Garden Inn Cusco, y servirá, además, para impulsar el diálogo para el transporte del recurso, los beneficios que ha traído Camisea en los últimos 20 años y el potencial existente en el corto, mediano y largo plazo.

El foro abordará también permitirá compartir experiencias exitosas de otras regiones del Perú que ya utilizan este recurso, su aplicación en el sector industrial, en el transporte, analizando los aspectos normativos y de gestión que han permitido este desarrollo.

Asimismo, se analizarán los aspectos que demandará la posible construcción de una red de distribución de gas natural en la Ciudad Imperial, resguardando el patrimonio histórico de la ciudad, para lo cual se recogerán experiencias en el tratamiento arqueológico durante la construcción de redes en zonas monumentales en Lima, Ica y a lo largo del gasoducto que transporta el recurso entre Camisea y Lima.

El evento también abordará visiones sobre el futuro energético bajo la pregunta: ¿gasoducto o energía barata? Pregunta que forma parte de la discusión pública y política en los últimos años.

PERÚ ENERGÍA es una franquicia de Prensa Grupo, marca bajo la cual se han desarrollado eventos descentralizados en ciudades como Arequipa, Piura y Lima. Estos encuentros permiten unir esfuerzos entre el sector público y privado, identificar proyectos clave de inversión, y promover políticas energéticas sostenibles que respondan a las necesidades de las regiones; bajo un propósito multiactor en común: construir una visión energética inclusiva y estratégica para el sur del Perú. Para más información sobre el programa y los ponentes, visite: https://peruenergia.com.pe/pe-sur-cusco.

La nueva plataforma aérea de brazo EC600AJ de JLG® expande la serie de brazos EC con capacidades avanzadas

JLG Industries, Inc., una empresa de Oshkosh [NYSE:OSK] y líder mundial en la fabricación de plataformas móviles de trabajo aéreo (MEWP, por sus siglas en inglés) y manipuladores telescópicos, anuncia la última adición a su creciente línea de plataformas aéreas de brazo eléctrico para construcción (EC): la EC600AJ. Diseñada para las necesidades en evolución de los lugares de trabajo modernos, este modelo de plataforma articulada eléctrica ofrece rendimiento, posicionamiento preciso y una solución ecológica para diferentes aplicaciones.

 

La serie de plataformas aéreas de brazo eléctrico para construcción (EC) de JLG sigue ampliándose, desarrollándose sobre el éxito de modelos como las EC450AJ, EC520AJ, EC600SJ y EC600SJP. JLG introdujo la EC600SJ y la EC600SJP hace más de veinte años, demostrando su compromiso temprano con la electrificación y la sostenibilidad. Con una demanda cada vez mayor de equipo sostenible y de alto rendimiento, la línea EC ofrece una alternativa robusta a las plataformas aéreas impulsadas por diésel, haciéndola atractiva para contratistas de construcción, mantenimiento de instalaciones y aplicaciones industriales.

 

“La introducción de la EC600AJ fortalece el compromiso de JLG con la electrificación y la sostenibilidad”, dijo Luca Riga, gerente sénior de marketing y desarrollo de negocios para América Latina. “Con la serie EC, ofrecemos a los clientes una gama completa de plataformas aéreas de brazo eléctrico que cumplen las altas expectativas de versatilidad, eficiencia y responsabilidad ambiental”.

 

La EC600AJ ofrece una capacidad de la plataforma sin restricciones de 250 kg y restringida de 340 kg. Su diseño de brazo articulado permite una altura de articulación hacia arriba y por encima de 8,26 m y un alcance horizontal máximo de 11,0 m, permitiendo al operador navegar con precisión por estructuras complejas. Las características claves incluyen:

  • Mejor maniobrabilidad: Radio de giro cerrado de 1,5 m en modo 4WS y llantas rellenas de espuma todoterreno que no dejan marcas.
  • Sistema de batería optimizado: Impulsada por dos baterías de iones de litio de 10,7 kW/h, ofrece operación extendida y recarga rápida.
  • Capacidad para terreno irregular: Motores de propulsión AC 4WD y la capacidad en pendientes de 40% que ofrecen rendimiento en superficies difíciles, con detención automática a una inclinación de 5 grados para mayor seguridad.
  • Transportabilidad compacta: La longitud estibada más corta permite acomodar dos unidades en un solo remolque, lo que reduce los costos de logística.

 

“Con una articulación de aguilón de 130 grados y giro de 400 grados, la EC600AJ mejora la flexibilidad y el control, haciéndola una opción excelente para una diversidad de entornos de trabajo”, añadió Riga. “Como sus predecesoras, ofrece una alternativa silenciosa y de cero emisiones que reduce los costos operativos sin renunciar al rendimiento”.

 

JLG sigue expandiendo su línea de brazos EC para satisfacer las necesidades del mercado, reconociendo el creciente interés de los contratistas que requieren soluciones eléctricas sin renunciar a la potencia y la confiabilidad. La introducción de la EC600AJ reafirma su compromiso con ofrecer máquinas versátiles y de alto rendimiento a la medida de diversas aplicaciones.

 

La producción de la EC600AJ comenzará a mediados del 2025. Para obtener información acerca de los productos y servicios de JLG, visite https://www.jlg.com/en-br.

 

Acerca de JLG Industries, Inc.

 

JLG Industries, Inc. es un líder mundial en el diseño, fabricación y comercialización de equipo de acceso. La diversa cartera de productos de la compañía incluye marcas líderes, como las plataformas de trabajo aéreo de JLG®; los manipuladores telescópicos y rotatorios JLG y SkyTrak® y una variedad de accesorios complementarios que aumentan la versatilidad y eficiencia de estos productos. JLG es una empresa de Oshkosh Corporation [NYSE: OSK]. Para obtener más información acerca de JLG Industries, Inc., visite www.jlg.com, o encuéntrenos en Twitter, Facebook, LinkedIn, Instagram y YouTube.

 

Acerca de Oshkosh Corporation

En Oshkosh (NYSE: OSK), fabricamos equipo innovador, de importancia crítica para la misión, para ayudar a los héroes de todos los días a mejorar las comunidades en todo el mundo. Con sus oficinas principales en Wisconsin, Oshkosh Corporation cuenta con un equipo de casi 15.000 empleados en todo el mundo, todos unidos por una causa común: hacer una diferencia en la vida de las personas. Los productos Oshkosh se pueden encontrar en más de 150 países, bajo las marcas JLG®, Hinowa, Pierce®, MAXIMETAL, Oshkosh® Defense, McNeilus®, IMT®, Jerr-Dan®, Frontline™ Communications, Oshkosh® Airport Products and Pratt Miller. Para más información, visite oshkoshcorp.com.

®, ™ Todos los nombres comerciales a los que se refiere este boletín informativo son marcas registradas de Oshkosh Corporation o de sus compañías subsidiarias.

 

Multinacional Holcim lanza marca en Perú destinada a soluciones sostenibles para el sector construcción

La multinacional suiza Holcim acaba de lanzar oficialmente su propuesta de cemento gris y concreto en Perú, destinada a elevar los estándares técnicos y operativos del sector construcción.

En la categoría de cemento, Holcim introduce una línea de cemento gris de alta resistencia, que destaca por su nuevo empaque y por estar alineada a los estándares globales de calidad de la marca.

Dicha línea está compuesta por cinco tipos de cemento adaptados a diversas exigencias constructivas.

Entre ellos destacan el Ultra Durable, formulado para estructuras que requieren una alta protección frente a la humedad y al ataque de sulfatos; y el Fuerte, ideal para concretos, morteros y obras generales, por su excelente trabajabilidad y resistencia.

Por su parte, la línea de concreto especializado de Holcim, combina tecnología, innovación y sostenibilidad, con soluciones diseñadas para una amplia variedad de obras, desde proyectos de infraestructura hasta edificaciones arquitectónicas.

Este portafolio incluye productos con altas resistencias, rápido fraguado, autocompactación, durabilidad, alta densidad y color superior, además de opciones antilavado para entornos complejos.

Todo esto está respaldado por un servicio integral que incluye control de calidad, asesoría técnica personalizada y trazabilidad en las entregas, asegurando confianza y eficiencia en cada etapa del proyecto.

“Holcim es una marca que representa progreso, innovación y compromiso con el futuro. Nuestra propuesta en Perú busca acompañar a los clientes con soluciones de alto valor que les permitan construir de forma más eficiente, segura y sostenible”, señaló Antonella Latorre, gerente de Marketing de Holcim Perú.

En Latinoamérica, Holcim tiene presencia en Argentina, Colombia, Costa Rica, Ecuador, El Salvador, Guatemala, Nicaragua, México, Perú y Antillas Francesas a través de cuatro segmentos de negocio: Cemento, Concreto Premezclado, Agregados y Soluciones y Productos, y es la empresa detrás de algunas de las marcas más confiables en el sector de la construcción, como Disensa, PASA, INDAR, Quimexur, Tensolite, Horcrisa, Minerales y Agregados, Holcim Modular Solutions, Comacsa, Lacasa, Geocycle, entre otras.

CRECIMIENTO CON RENTABILIDAD

Durante los últimos doce meses, Holcim ha ejecutado una serie de movimientos estratégicos orientados a reforzar su presencia en el mercado peruano.

Como parte de este plan, concretó la compra total de las acciones de Compañía Minera Agregados Calcáreos (Comacsa) y de Mixercon, ampliando significativamente su alcance en la industria.

En el primer trimestre de 2025, integró a su portafolio una tercera compañía: la Compañía Minera Luren, cuya facturación anual supera los US$ 40 millones.

Con estas operaciones, Holcim se ha trazado como meta alcanzar un run rate cercano a los US$ 240 millones durante el próximo año, considerando la sinergia entre dichas compañías.

México reactiva grandes proyectos solares mientras la generación distribuida domina el mercado

El país supera los 12,5 GW en energía fotovoltaica y avanza en almacenamiento, tecnologías bifaciales y planes estatales de expansión.

México vive un auge en la energía solar, con más de 12,5 GW instalados al cierre de 2024. Aunque los proyectos utility scale representan la mayoría (8,1 GW), el crecimiento más acelerado proviene de la generación distribuida, que sumó 1.086 MW solo en 2024 (+48.4%).

Según Itzel Rojas, gerente de ventas de Seraphim, el mercado muestra interés genuino del gobierno y la industria. Proyectos como Puerto Peñasco y la tecnología bifacial rectangular de hasta 620 W marcan la pauta, mientras CFE contempla 4.673 MW solares adicionales. La combinación de módulos solares, baterías e inversores forma parte del nuevo enfoque integral que posiciona a México como un actor renovable en expansión.

Perú Energía 2025 arranca con fuerte llamado a modernizar la infraestructura eléctrica nacional

Especialistas advierten que sin redes modernas no habrá transición energética real en el país.

Lima es sede del evento Perú Energía 2025, donde líderes del sector eléctrico y de hidrocarburos discuten los principales desafíos energéticos del país. En su apertura, Nelson Lage, presidente de la Agencia Portuguesa de Energía (ADENE), advirtió que la infraestructura eléctrica obsoleta es hoy el mayor obstáculo para lograr una transición energética efectiva.

“El reciente apagón en la península ibérica mostró que seguimos operando con redes viejas. Sin una red robusta y moderna, no alcanzaremos nuestras metas de descarbonización”, enfatizó Lage. Portugal, país que ya cerró todas sus centrales a carbón, proyecta alcanzar un 47% de participación renovable al 2030.

Durante el primer día del evento, se abordaron temas como generación distribuida, inversión privada y reformas regulatorias necesarias para que las energías renovables no convencionales tengan un rol real en la matriz energética peruana.

Además, se desarrolla en paralelo el concurso Energízate Perú, que premia a startups con propuestas sostenibles e innovadoras para modernizar el sector energético nacional.

Pluz Energía Perú reporta caída de utilidades pese a mayores ingresos en el primer trimestre de 2025

Incremento en gastos financieros, deuda y carga tributaria afectaron sus resultados, informó la compañía.

Pluz Energía Perú, una de las principales distribuidoras eléctricas del país, reportó una caída en su utilidad neta durante el primer trimestre de 2025, a pesar de registrar mayores ingresos y un incremento del 1,9% en su Ebidta. Según explicó la empresa, el retroceso se debió principalmente a mayores gastos financieros, amortizaciones, y un aumento en el impuesto a la renta.

La compañía —que abastece a más de 1,6 millones de usuarios en Lima Norte, Callao y el norte chico— informó que sus gastos financieros aumentaron en un 6,3% interanual, alcanzando los S/ 2,2 millones. Además, la deuda neta de Pluz se elevó en S/ 443 millones.

En cuanto a las inversiones, la firma detalló que estas ascendieron a S/ 167 millones entre enero y marzo, superando en S/ 13 millones al mismo periodo de 2024. El aumento de ingresos estuvo impulsado por una mayor venta física de energía, especialmente en el segmento de clientes libres, y un crecimiento del 2,6% en su base de clientes, debido a nuevas conexiones residenciales.

El mercado inmobiliario en 2025: tendencias y oportunidades

El sector inmobiliario peruano se encuentra en un contexto de transformaciones marcadas por la reducción de la tasa de referencia a 4.75%, la regulación en vivienda social y cambios en las tendencias de compra. En este escenario, Performance Real Estate, empresa especializada en la gestión comercial inmobiliaria, ha analizado las oportunidades y desafíos que enfrentará el mercado en 2025.

La reciente reducción de la tasa de referencia ha incentivado el consumo y la inversión, reduciendo los costos de financiamiento y facilitando el acceso a créditos hipotecarios. Esto podría traducirse en una mayor demanda de vivienda, especialmente en los segmentos de interés social y clase media. Según las proyecciones, la estabilidad o ligera disminución de las tasas hipotecarias podría incrementar la demanda de créditos en 2025, facilitando la compra de viviendas y reduciendo los tiempos de decisión de los compradores. En el segmento de vivienda social, esto significa mayor accesibilidad y bancarización de los compradores, mientras que en el sector de vivienda de lujo, podría estimular la demanda de departamentos como inversión.

Sin embargo, la reciente normativa del Ministerio de Vivienda, que establece un área mínima de 40 m², sin posibilidad de ampliación para viviendas de interés social (VIS), podría impactar en la planificación de proyectos. La medida limita la oferta de unidades más compactas en zonas de alta demanda, obligando a los desarrolladores a ajustar sus estrategias y diversificar su oferta para adaptarse a la regulación.

Distritos como Miraflores y San Borja han reportado una reducción en la oferta de departamentos menores a 40 m² debido a esta nueva normativa, lo que ha afectado el stock disponible. En contraste, distritos como Jesús María y San Miguel han logrado mantener una absorción por encima del promedio de Lima (4.4%), gracias a su oferta diversificada, conectividad y opciones de financiamiento flexibles.

El acceso a créditos hipotecarios juega un papel clave en distritos como San Miguel y Magdalena, donde se concentra una alta proporción de compras. En tanto, el 31% de los compradores en Lima Top prefieren el crédito directo como método de financiamiento. En distritos como Pueblo Libre, la adquisición de viviendas responde mayormente a necesidades residenciales, mientras que en Lima Top prevalece la inversión debido a la alta demanda de alquiler y la valorización de los inmuebles.

Otro fenómeno relevante es la tendencia de compras al contado en distritos como Los Olivos (15%) y Jesús María (9%), lo que podría estar asociado a un mayor acceso a capital ahorrado o restricciones en el acceso al crédito. En Los Olivos, el alto nivel de emprendimiento y ahorro familiar podría influir en este comportamiento, mientras que en Jesús María la estabilidad laboral de los residentes facilita la compra sin financiamiento.

En cuanto a los desafíos para 2025, el sector inmobiliario deberá adaptarse a la nueva normativa VIS, mantener la demanda en un contexto de posibles fluctuaciones en las tasas de interés y diferenciar su oferta para atraer tanto a compradores finales como a inversionistas. Entre las estrategias clave se encuentran la diversificación de productos inmobiliarios, el desarrollo de opciones de financiamiento flexible y estrategias de marketing dirigidas a diferentes perfiles de compradores. «El mercado inmobiliario peruano está en constante evolución, y la clave para el éxito será la capacidad de adaptación a las nuevas tendencias de financiamiento, regulaciones y demanda», Margorie Scander, Directora general de Performance Real Estate Perú.