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Plan de desarrollo urbano de Chancay estaría culminando en noviembre

El Plan de Desarrollo Urbano de Chancay se estaría culminando entre noviembre y diciembre del presente año, lo cual es importante para zonificar y ordenar la ciudad con el objetivo de atraer inversiones de diferentes sectores, sostuvo el alcalde distrital de Chancay, Juan Álvarez.

“El Plan de Desarrollo Urbano de Chancay debe estar terminado entre noviembre y diciembre de este año, ese es el objetivo, y ya una vez culminado con las etapas dentro del distrito pasará a la aprobación de la autoridad provincial (Huaral), que espero no sea más de un mes, y si hay observaciones levantarlas inmediatamente”, dijo en Andina Canal Online.
“Una vez que ya salga aprobado por la provincia inmediatamente se implementa este nuevo plan, con una nueva maqueta de lo que será la ciudad-puerto de Chancay”, agregó.
El alcalde de Chancay consideró que el Plan de Desarrollo Urbano debió haberse iniciado hace cuatro o cinco años, pero ahora solo queda seguir trabajando el tema urbanístico con el objetivo de tener una ciudad-puerto moderna.
“Estamos a punto de culminar una segunda etapa del Plan de Desarrollo Urbano para luego ponerlo en consulta pública. En el lapso de esta semana debemos estar culminando todos los avances genéricos para pasar a los específicos y luego ponerlo a disposición de la población durante más o menos todo el mes de octubre y con ello pasaría a la provincia para su aprobación correspondiente”, detalló.
“Se están cumpliendo con los plazos establecidos, hemos tenido un equipo muy bueno para que la ciudad de Chancay se vea reconfortada con este Plan de Desarrollo Urbano y simultáneamente se está haciendo el Plan de Acondicionamiento Territorial para la provincia de Huaral. En ese sentido, estamos cumpliendo a cabalidad los plazos que se han establecido”, añadió.
– Puerto de Chancay presenta avance de 91 % y estará listo para inauguración en noviembre
Juan Álvarez sostuvo que la construcción del puerto de Chancay está trayendo muchas obras colaterales y generando el interés de inversiones en comercios, servicios e industrias.
“Para ello tenemos que zonificar la ciudad de Chancay a efecto de que posteriormente no se vean problemas o inconvenientes para la población. Queremos una ciudad moderna donde los parámetros y zonificaciones sean establecidas y no tener en un mismo sitio comercios, servicios y otras cosas que no compatibilizan, por lo cual el Plan de Desarrollo Urbano es importantísimo”, señaló.
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ASEI: Subsidios a vivienda iniciarían el 2025 con más de S/ 1500 millones

  • Recursos comprometidos en proyecto de ley de presupuesto público 2025 presentado al Congreso financiarán el Bono del Buen Pagador con S/175 millones, según ASEI.

En su presentación al Congreso del proyecto de ley de presupuesto del sector público para el 2025, el Ejecutivo planteó asignar más de S/ 1500 millones al Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) para financiar los subsidios de vivienda del próximo año, señaló la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI).

Los recursos se destinarían a facilitar el acceso de las familias a vivienda en condiciones adecuadas a través del Bono Familiar Habitacional (BFH), con S/ 1338 millones, dentro de este monto, se consideran S/ 400 millones que serán destinados a la adquisición de vivienda nueva a través del programa Techo Propio. Además, del monto contemplado para el Bono del Buen Pagador (BBP), con S/ 175 millones, canalizados a través del Nuevo Crédito Mivivienda.

“Esta previsión permite dar predictibilidad a las inversiones del sector. También alienta el cierre de la brecha habitacional, que hoy se calcula en aproximadamente 1.9 millones de viviendas”, detalló José Espantoso, presidente de ASEI.

El directivo del gremio inmobiliario también explicó que el planteamiento de los recursos para el 2025 corrige el descalce de este año, en el que el presupuesto inicial no contempló ningún recurso inicial para el Bono del Buen Pagador. “Los recursos para subsidios en vivienda no son un gasto, son una inversión. Por cada sol que se destinan a los programas de vivienda, se recuperan en 2.5 veces a través del impuesto a la renta, el impuesto a las ventas, entre otros”, aclaró.

En tanto, también saludó que el monto para el Bono del Buen Pagador sea históricamente el más alto de los presupuestos institucionales de apertura (PIA) de los últimos seis años. “Sin embargo, la realidad es que se necesitan mayores recursos para financiar viviendas seguras. Se estima que 140 mil nuevos hogares se forman cada año y que se requiere de 50 mil viviendas al año para que, en los próximos 10 años, se haya cerrado la brecha de vivienda segura que hoy existe”, agregó Espantoso. En ese sentido, al igual que otros gremios inmobiliarios, estimó que el presupuesto anual de subsidios para vivienda debería rondar los S/ 2000 millones.

Importancia de los subsidios en vivienda

La implementación de subsidios de vivienda dirigidos a las familias peruanas permite mejorar la eficiencia del sistema de financiación de la vivienda, es decir, ayuda a los hogares en la adquisición de una vivienda pues, sumado a la capacidad de ahorro que tengan, posibilitan la calificación a un crédito hipotecario.

Además, también impactan indirectamente en el incremento de la inversión privada y con ello, en la generación de puestos de trabajo. Solo el 2023 se generaron 257 mil puestos de trabajo directos, indirectos e inducidos para la construcción de viviendas nuevas.

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Mercado inmobiliario de Villarrica y Pucón espera recibir un fuerte impulso en Fiestas Patrias

Expertos esperan que el masivo arribo de visitantes durante el feriado extra largo impulse también el interés por los nuevos proyectos de departamentos presentes en las zonas lacustres.

Más de 50 mil turistas podrían visitar este año las ciudades de Villarrica y Pucón durante la semana de Fiestas Patrias, alcanzado cifras similares a las celebraciones de 2019, en que también vivimos un feriado XL. La alta ocupación hotelera tiende a favorecer el interés de inversionistas en el mercado de segunda vivienda que, como destino de vacaciones, es uno de los favoritos de chilenos y extranjeros.

La demanda que experimenta la zona está cambiado la cara de estos balnearios y ha favorecido el desarrollo de obras de mejoramiento de su conectividad y equipamiento urbano.

“Un ejemplo es el presupuesto de 608 millones de dólares que recientemente anunció el Ministerio de Obras Públicas para licitar rutas destinadas a mejorar la conectividad hacia estas comunas, iniciativa que se suma al inicio del funcionamiento del nuevo Hospital de Villarrica, ubicado en el bypass hacia Pucón, sector donde estamos potenciando un polo residencial, donde actualmente contamos con dos proyectos de departamentos a la venta”, señala Enrique Loeser Prieto, gerente Comercial de Inmobiliaria Altas Cumbres, desarrollador con 30 años de trayectoria en el sur del país.

La llegada de mayor cantidad de residentes y visitantes a Pucón, que ha sido por décadas el polo más demandado, ha favorecido en los últimos años a Villarrica, que cuenta una oferta residencial a mejor precio y más cercana a la Ruta 5 Sur.

Allen Montenegro, Jefe del Área de Estudios de BMI Servicios Inmobiliarios, señala que, según el reporte del primer trimestre de este año, “el valor promedio en Pucón es de 5.528 UF, mientras que Villarrica alcanza un promedio de 3.566 UF”.

El estudio de BMI también registra que la rentabilidad de los departamentos en Villarrica es de 4,27%, mientras que en casas llega a 5,72%. La mejor rentabilidad la están logrando los departamentos de 2 dormitorios con 1 baño, con un 4,79%, y las casas de 3 dormitorios con dos baños, con un 6,35%.

Loeser destaca que las mayores rentabilidades, en comparación con las que se registran en la Región Metropolitana, están atrayendo el interés por estas inversiones destinadas a vacaciones o fines de semana, pero también a aquellas dirigidas a la renta más a largo plazo, como primera vivienda. “Esta tendencia es muy marcada en Villarrica por ser un polo urbano con un carácter más residencial que Pucón, al mismo tiempo que comparte los mismos atractivos naturales y su calidad de vida”.

Montenegro sostiene que “cualidades como la presencia única de belleza natural, alta calidad de vida, y crecimiento económico y cultural, otorgan a estas comunas lacustres un atractivo especial para quienes buscan un cambio de estilo de vida o una inversión prometedora”.

 

 

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DercoMaq y XCMG: Alianza Estratégica que Revoluciona la Maquinaria de Construcción en Perú

DercoMaq ha anunciado una importante alianza con XCMG Group , el mayor fabricante de maquinaria de construcción en China y el tercero en el mundo.​

Durante el evento «Construyamos en grande» ,se dió a conocer siete nuevos modelos de maquinaria, que van desde productividad, innovación y durabilidad .

Con esta alianza, DercoMaq refuerza su posición de liderazgo en el mercado peruano, ampliando su capacidad para satisfacer las crecientes demandas del sector construcción. Además, XCMG aporta su amplia experiencia con un enfoque en innovación y soporte en todo el país.

La alianza no solo promete mejorar el rendimiento de los proyectos de infraestructura en Perú, sino también impulsar el desarrollo económico del país, con el respaldo de equipos que cumplen con los más altos estándares globales. Esta combinación de tecnología de avanzada, durabilidad y soporte integral en todo el territorio nacional permite a DercoMaq y XCMG ofrecer soluciones confiables para cada desafío de construcción.

DercoMaq y XCMG: Juntos, construimos en grande.

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Exitoso Open Day de ALO Rental Paraguay

El Open Day organizado por ALO Rental Paraguay se consolidó como un rotundo éxito, reuniendo a destacados invitados de importantes empresas y líderes de diversos sectores industriales, de la construcción, minería, académicos, servicios logísticos y proveedores.

El evento fue una plataforma clave para establecer nuevas relaciones comerciales, con resultados altamente positivos.

Durante la jornada, los asistentes mostraron un gran interés en los equipos de las marcas ALO Lift y Genie, disponibles tanto para alquiler como para venta.

Los participantes tuvieron la oportunidad de probar estas soluciones de vanguardia para trabajos en altura, confirmando su eficiencia y robustez para proyectos en diversas áreas.

Uno de los momentos más destacados fue la participación de Carla Pérez, Gerente Comercial de ALO Lift, quien compartió su experiencia y liderazgo en la industria de equipos para trabajo en altura. La ejecutiva, junto al equipo comercial de ALO Paraguay, interactuó con los invitados, brindando asesoramiento y demostrando la capacidad de la marca roja para satisfacer las crecientes demandas del mercado paraguayo.

El encuentro permitió generar negocios y fortalecer los lazos con empresas clave en Paraguay, abriendo la puerta a nuevas oportunidades de colaboración y crecimiento en los próximos meses.

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EL Perú tiene proyectos de generación de energías renovables por más de 11 millones de dólares

Actualmente en el Perú existen proyectos de generación con fuentes renovables en stand-by que constituyen una inversión de US$ 11,608 millones de dólares detenidos. En detalle, hay US$ 87201 millones de dólares en inversión en proyectos solares y eólicos, US$ 2000 millones de dólares en inversión en proyectos geotérmicos para Arequipa y Moquegua; US$ 8883 millones de dólares en inversión en proyectos hidroeléctricos.

Así lo afirmó Brendan Oviedo, presidente de la Asociación Peruana de Energías Renovables, durante el Congreso Hidrógeno Verde y Energías Renovables, que se desarrolla en el marco de EXPOMINA 2024.

Explicó que la generación con energías renovables contribuirá al cumplimiento de las Contribuciones Determinadas a Nivel Nacional- NDC de reducción del 30% de las emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI) asumida por el Estado Peruano en la COP 21 para el 2030.

Remarcó que el incremento de la participación de las Renovables en la generación eléctrica interconectada es una de las Medidas de Mitigación adoptadas por el país con la finalidad de dar cumplimiento de la meta de reducción de GEI en Perú.

Se estima que por cada 1 TWh de energía renovable anual se evitaría la emisión de 475,780 toneladas equivalentes de CO2 al año.

No obstante, Oviedo reveló que la regulación actual, tal como está escrita, limita el ingreso de nuevos operadores al mercado eléctrico nacional y restringe el uso de nuevas tecnologías, que ahora son mucho más baratas y limpias.

 En consecuencia, se impide que se bajen las tarifas eléctricas, y, por el contrario, se aprecie un incremento todos los años.

Ante ello, sostiene que deben realizarse las modificaciones regulatorias pertinentes para permitir la competencia de proyectos de generación entre sí en las licitaciones de largo plazo de distribuidoras.

Asimismo, debe promoverse la igualdad de condiciones en los incentivos tributarios para todos los proyectos de construcción de centrales renovables abriendo la posibilidad que los beneficios de recuperación anticipada del IGV incluyan proyectos con plazos de construcción menores a dos años.

“Debemos promover la elaboración, discusión y publicación de la regulación necesaria que permita que el costo marginal del sistema refleje adecuadamente el costo de producir la electricidad en el país, de tal manera que se pueda obtener una señal de precio adecuada que permita estructurar nuevos proyectos de generación de electricidad”, señaló.

Al concluir, enfatizó que deben desarrollarse planes estructurado a fin de que nuestro mercado energético se desarrolle, y este debe incluir al hidrógeno y la electromovilidad del parque automotor.

EXPOMINA PERÚ 2024 se desarrolla hasta el 13 de septiembre con acceso libre a toda la comunidad en las instalaciones del Centro de Exposiciones Jockey. Cabe destacar que en esta novena edición, Estados Unidos de América, es el país minero invitado.

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Luís Rivera : Minería representa alrededor del 15% de las exportaciones totales de américa Latina

Luis Rivera, presidente de Expomina Perú 2024, estimó las oportunidades  de la región

  • La región se consolida como jugador de importancia en la industria minera mundial  gracias a sus grandes inversiones y la presencia de importantes empresas

“América Latina tiene la oportunidad de consolidarse y atraer nuevas inversiones”, afirmó Luis Rivera, presidente de Expomina Perú 2024, durante su participación en el “Foro cartera de proyectos y ampliaciones mineras 2024-2025” realizado durante la mañana del 12 de setiembre en la sala Plata del evento realizado en el Centro de Exposiciones Jockey.

Este importante foro contó con la participación de reconocidos ejecutivos de la industria minera como Andrés Franco gerente general de Bear Creek Mining, Steven Lewis, desarrollador de proyectos de First Quantum Minera Ltd., Leandro Garcia, gerente general de Compañía de Minas Buenaventura y Gisella Lombardi, gerente general de Compañía Minera Zafranal y José Gonzales, editor internacional de Rumbo Minero TV.

Cifras de importancia

El presidente de Expomina Perú 2024 y del citado foro centró su participación en las oportunidades que la minería tiene por delante en América Latina. Rivera detalló que la minería representa alrededor del 15% de las exportaciones de toda la región y casi el 19% de la inversión.

“Estos son números que pueden mejorar gracias a grandes proyectos y medidas que se están dando en la región en materia de conectividad, infraestructura, garantías a la inversión, entre otros”. Rivera añadió que gracias a ello algunas de las empresas mineras

más grandes del mundo tienen proyectos en América Latina como Anglo American, Rio Tinto, Barrick Newmont, Newmont, ZinJin, entre otras.

A la vanguardia

El presidente de Expomina Perú 2024 afirmó que a la vanguardia en competitividad minera en la región se encuentran Perú, Chile, Brasil, Argentina y Ecuador, uno de los países que está empezando a atraer inversiones en minería por su potencial geológico.

Para Rivera nuestro país tiene muchos aspectos positivos como grandes universidades y profesionales en geología, minería y metalurgia, reservas probadas, tecnología y una larga tradición minera que atrae importantes inversiones. “Sin embargo, hay temas pendientes como la resolución de conflictos sociales, la minería ilegal y la gran cantidad de trámites que hay que llevar a cabo”.

Por su parte, Chile presenta similares características que las peruanas por lo que hace falta que hacer mayores sinergias para que ambas naciones formen un solo gran ecosistema minero. “Necesitamos nuevos acuerdos de libre tránsito que nos permiten intercambiar mayores conocimientos y profesionales”, finalizó Rivera durante la segunda jornada de Expomina Perú 2024, la feria minera más importante de Lima que reúne a personalidades y profesionales de la industria mundial entre el 11 y el 13 de setiembre en el Centro de Exposiciones Jockey.

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Tecnología y construcción sostenible: 5 claves para reducir el impacto ambiental en viviendas

– Los hogares ecológicos están ganando popularidad a nivel mundial, ya que se estima que el 40% del consumo energético de una vivienda puede reducirse implementando prácticas sostenibles, como el uso de energías renovables y sistemas inteligentes de gestión de recursos. Según la Agencia Internacional de Energía, las tecnologías ecológicas en el hogar han contribuido a una reducción del 25% en las emisiones de CO2 en áreas urbanas, mientras que las familias que adoptan estas prácticas pueden ahorrar hasta un 30% en sus facturas de servicios públicos.

En ese sentido, Cecilia Agurto, jefa de Proyecto de Besco, comparte algunas recomendaciones prácticas para mantener un hogar ecológico, aprovechando al máximo los recursos disponibles y adoptando prácticas sostenibles en el día a día.

 

  1. Tecnología inteligente para el monitoreo y ahorro de energía

La implementación de sistemas tecnológicos de monitoreo en tiempo real permite a los propietarios ajustar de manera proactiva el consumo de energía y agua. «Utilizar aplicaciones que ofrezcan sugerencias para optimizar el uso de energía puede ser una herramienta poderosa para mantener la eficiencia a largo plazo,» destaca Agurto. Un ejemplo claro es la instalación de paneles solares y el uso de aplicaciones que monitorizan la producción de energía, sugiriendo posibles ajustes para maximizar su rendimiento.

 

  1. Materiales de limpieza ecológicos para un hogar libre de toxinas

Optar por productos de limpieza ecológicos es esencial para reducir el impacto ambiental. Cecilia Agurto recomienda el uso de limpiadores biodegradables a base de enzimas naturales o incluso soluciones caseras con ingredientes como vinagre y bicarbonato de sodio. Estas alternativas no solo son sostenibles, sino que también son efectivas y seguras para toda la familia.

 

  1. Optimización del uso de agua y energía

Los sistemas de recolección de agua de lluvia y la reutilización de aguas grises son estrategias clave para reducir el consumo de agua en el hogar. Además, Agurto sugiere instalar electrodomésticos con certificación de eficiencia energética y automatizar el hogar para gestionar el uso de energía según la hora del día. Estas pequeñas acciones pueden marcar una gran diferencia en el ahorro de recursos.

 

  1. Gestión adecuada de residuos para minimizar el impacto ambiental

La separación de residuos es fundamental para mantener un hogar ecológico. Agurto enfatiza la importancia de adoptar prácticas como el compostaje y el reciclaje, además de reducir la generación de residuos no reciclables. «Un sistema de residuos cero, que evite productos con envases innecesarios y fomente la compra a granel, puede ser transformador para el hogar y el medio ambiente,» comenta.

 

  1. Mantenimiento regular para conservar la eficiencia energética

Finalmente, realizar auditorías energéticas anuales y utilizar sensores inteligentes que notifiquen cuándo es necesario realizar mantenimiento son acciones clave para mantener un hogar eficiente. «El mantenimiento regular es crucial para asegurar que los sistemas ecológicos sigan funcionando al máximo de su capacidad y no pierdan eficiencia con el tiempo,» agrega Agurto.

Mantener un hogar ecológico requiere un enfoque integral que incluye desde la adopción de tecnología inteligente hasta el uso de productos de limpieza sostenibles y una adecuada gestión de residuos. Al implementar estas prácticas, se contribuye a la protección del medio ambiente y se optimizan los recursos del hogar, generando un ahorro significativo para las familias a largo plazo. Empresas como Besco, que cuentan con programas de sostenibilidad como Eco BESCO, buscan precisamente fomentar este tipo de iniciativas en sus proyectos, contribuyendo a reducir el impacto ambiental.

Sobre Besco

Besco es una empresa peruana con 26 años de experiencia en el sector de la construcción, especializada en el desarrollo inmobiliario, las concesiones de infraestructura vial y la construcción de proyectos de infraestructura a gran escala. Desde su fundación, ha contribuido al desarrollo del país con inversiones, creación de puestos de trabajo y el aporte de más de 37 millones de soles en impuestos. A lo largo de su trayectoria, ha entregado más de 20 mil departamentos y ha desarrollado más de 20 proyectos inmobiliarios, tanto propios como en colaboración con terceros.

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Uso de técnica geotécnica moderna en el norte del Perú

Uno de los centros comerciales más importantes del norte del país está llevando a cabo trabajos de refuerzo de cimentaciones utilizando la innovadora técnica de soilmixing Springsol®. Esta técnica, que se emplea por primera vez en esta región de Perú, promete mejorar significativamente la capacidad portante del suelo.

La empresa encargada de estos trabajos es la multinacional francesa Soletanche Bachy Perú (SBP). La firma está ejecutando columnas de refuerzo en el suelo bajo la cimentación existente para aumentar su capacidad de carga y evitar asentamientos que puedan afectar la infraestructura.

Soletanche Bachy Perú destaca que esta tecnología, en comparación con las técnicas tradicionales, permite realizar los trabajos de manera menos invasiva y en un plazo mucho más corto. La intervención en la edificación es mínima, lo que garantiza que el tránsito peatonal y vehicular en el estacionamiento del centro comercial no se vea afectado.

La técnica de soilmixing Springsol® reemplaza el uso de micropilotes y la ampliación de zapatas, procesos que requieren grandes espacios y generan excavaciones prolongadas, impactando así en la operación de las edificaciones.

Además, esta tecnología emplea equipos pequeños y potentes con baja emisión de CO2. Los equipos utilizados en la obra cuentan con motores de la norma Tier IV, que emiten hasta un 30% menos de CO2 en comparación con los motores de generaciones anteriores.

“No comprometemos la imagen del cliente ni la operatividad del sótano. Aseguramos que nuestros trabajos no interrumpan sus actividades”, afirmó Juan Carlos Rivera Baca, gerente general de SBP.

 

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Perú recibe al buque con mayor capacidad que ha llegado a un puerto del país

El Perú recibió este martes al buque con mayor capacidad de carga que ha recalado en un terminal marítimo peruano.

Se trata del barco APL Fullerton, de origen singapurense y una capacidad de carga de 17,292 TEU (twenty-foot equivalent unit, por sus siglas en inglés), el más grande en volumen que ha tocado la costa oeste del Pacífico.

Puerto de Callao recibirá 6 cruceros y alista ruta turística para visitantes
La nave, de la línea naviera CMA CGM, zarpó del puerto de Busan (Corea del Sur) y tras pasar por terminales portuarios en China, Taiwán, México y Colombia arribó al Muelle Sur del Puerto del Callao, operado por DP World
desde el 2006.
El buque transporta miles de TEU (cada TEU equivale a un contenedor de 20 pies) de modernas maquinarias y equipos, productos químicos y domésticos, abarrotes, textiles, papel, madera, cerámicas, productos farmacéuticos, preparados de alimento para animales, calzado, azúcares, carne, entre otros productos de uso diario para los hogares peruanos.
Cabe destacar que el Muelle Sur del Puerto del Callao, operado por DP World, es el único terminal autorizado para fecibir barcos de hasta 400 metros de largo.