Posted on

ASEI: Subsidios a vivienda iniciarían el 2025 con más de S/ 1500 millones

  • Recursos comprometidos en proyecto de ley de presupuesto público 2025 presentado al Congreso financiarán el Bono del Buen Pagador con S/175 millones, según ASEI.

En su presentación al Congreso del proyecto de ley de presupuesto del sector público para el 2025, el Ejecutivo planteó asignar más de S/ 1500 millones al Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) para financiar los subsidios de vivienda del próximo año, señaló la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI).

Los recursos se destinarían a facilitar el acceso de las familias a vivienda en condiciones adecuadas a través del Bono Familiar Habitacional (BFH), con S/ 1338 millones, dentro de este monto, se consideran S/ 400 millones que serán destinados a la adquisición de vivienda nueva a través del programa Techo Propio. Además, del monto contemplado para el Bono del Buen Pagador (BBP), con S/ 175 millones, canalizados a través del Nuevo Crédito Mivivienda.

“Esta previsión permite dar predictibilidad a las inversiones del sector. También alienta el cierre de la brecha habitacional, que hoy se calcula en aproximadamente 1.9 millones de viviendas”, detalló José Espantoso, presidente de ASEI.

El directivo del gremio inmobiliario también explicó que el planteamiento de los recursos para el 2025 corrige el descalce de este año, en el que el presupuesto inicial no contempló ningún recurso inicial para el Bono del Buen Pagador. “Los recursos para subsidios en vivienda no son un gasto, son una inversión. Por cada sol que se destinan a los programas de vivienda, se recuperan en 2.5 veces a través del impuesto a la renta, el impuesto a las ventas, entre otros”, aclaró.

En tanto, también saludó que el monto para el Bono del Buen Pagador sea históricamente el más alto de los presupuestos institucionales de apertura (PIA) de los últimos seis años. “Sin embargo, la realidad es que se necesitan mayores recursos para financiar viviendas seguras. Se estima que 140 mil nuevos hogares se forman cada año y que se requiere de 50 mil viviendas al año para que, en los próximos 10 años, se haya cerrado la brecha de vivienda segura que hoy existe”, agregó Espantoso. En ese sentido, al igual que otros gremios inmobiliarios, estimó que el presupuesto anual de subsidios para vivienda debería rondar los S/ 2000 millones.

Importancia de los subsidios en vivienda

La implementación de subsidios de vivienda dirigidos a las familias peruanas permite mejorar la eficiencia del sistema de financiación de la vivienda, es decir, ayuda a los hogares en la adquisición de una vivienda pues, sumado a la capacidad de ahorro que tengan, posibilitan la calificación a un crédito hipotecario.

Además, también impactan indirectamente en el incremento de la inversión privada y con ello, en la generación de puestos de trabajo. Solo el 2023 se generaron 257 mil puestos de trabajo directos, indirectos e inducidos para la construcción de viviendas nuevas.

Posted on

Mercado inmobiliario de Villarrica y Pucón espera recibir un fuerte impulso en Fiestas Patrias

Expertos esperan que el masivo arribo de visitantes durante el feriado extra largo impulse también el interés por los nuevos proyectos de departamentos presentes en las zonas lacustres.

Más de 50 mil turistas podrían visitar este año las ciudades de Villarrica y Pucón durante la semana de Fiestas Patrias, alcanzado cifras similares a las celebraciones de 2019, en que también vivimos un feriado XL. La alta ocupación hotelera tiende a favorecer el interés de inversionistas en el mercado de segunda vivienda que, como destino de vacaciones, es uno de los favoritos de chilenos y extranjeros.

La demanda que experimenta la zona está cambiado la cara de estos balnearios y ha favorecido el desarrollo de obras de mejoramiento de su conectividad y equipamiento urbano.

“Un ejemplo es el presupuesto de 608 millones de dólares que recientemente anunció el Ministerio de Obras Públicas para licitar rutas destinadas a mejorar la conectividad hacia estas comunas, iniciativa que se suma al inicio del funcionamiento del nuevo Hospital de Villarrica, ubicado en el bypass hacia Pucón, sector donde estamos potenciando un polo residencial, donde actualmente contamos con dos proyectos de departamentos a la venta”, señala Enrique Loeser Prieto, gerente Comercial de Inmobiliaria Altas Cumbres, desarrollador con 30 años de trayectoria en el sur del país.

La llegada de mayor cantidad de residentes y visitantes a Pucón, que ha sido por décadas el polo más demandado, ha favorecido en los últimos años a Villarrica, que cuenta una oferta residencial a mejor precio y más cercana a la Ruta 5 Sur.

Allen Montenegro, Jefe del Área de Estudios de BMI Servicios Inmobiliarios, señala que, según el reporte del primer trimestre de este año, “el valor promedio en Pucón es de 5.528 UF, mientras que Villarrica alcanza un promedio de 3.566 UF”.

El estudio de BMI también registra que la rentabilidad de los departamentos en Villarrica es de 4,27%, mientras que en casas llega a 5,72%. La mejor rentabilidad la están logrando los departamentos de 2 dormitorios con 1 baño, con un 4,79%, y las casas de 3 dormitorios con dos baños, con un 6,35%.

Loeser destaca que las mayores rentabilidades, en comparación con las que se registran en la Región Metropolitana, están atrayendo el interés por estas inversiones destinadas a vacaciones o fines de semana, pero también a aquellas dirigidas a la renta más a largo plazo, como primera vivienda. “Esta tendencia es muy marcada en Villarrica por ser un polo urbano con un carácter más residencial que Pucón, al mismo tiempo que comparte los mismos atractivos naturales y su calidad de vida”.

Montenegro sostiene que “cualidades como la presencia única de belleza natural, alta calidad de vida, y crecimiento económico y cultural, otorgan a estas comunas lacustres un atractivo especial para quienes buscan un cambio de estilo de vida o una inversión prometedora”.

 

 

Posted on

Tinsa lanza nueva plataforma de inteligencia inmobiliaria

El objetivo de Incoin Plus es facilitar decisiones más informadas al consolidar en una sola plataforma una amplia gama de datos clave del mercado residencial y de renta. Además, ofrece herramientas avanzadas para estimar valores y realizar cruces de información en tiempo real, mejorando significativamente la experiencia del usuario.

Ante la necesidad de reactivar a una de las industrias claves en la economía de nuestro país, la empresa líder en valoración y consultoría inmobiliaria Tinsa, realizó una importante actualización tecnológica para redefinir la forma en que se accede y se utiliza la información del mercado inmobiliario.

“Incoin Plus es una plataforma de inteligencia inmobiliaria donde prima la personalización, la precisión y la relevancia de los datos, lo que permitirá a los distintos actores vinculados al sector inmobiliario a hacer análisis más exhaustivos y certeros, tener mayor capacidad de anticipación y tomar mejores decisiones en sus proyectos”, explica Daniela Salazar, Responsable de Marketing & Inbound Sales de Tinsa.

La herramienta aporta capas de información especializada que abarcan todos los aspectos del sector de Arica a Punta Arenas y que se estará actualizando regularmente, incluyendo datos del mercado de vivienda nueva recolectados desde las salas de ventas por las unidades de estudio y desarrollo de Tinsa, información de los costos de construcción, evolución del mercado de Multifamily, registros del Conservador de Bienes Raíces y herramientas para valoraciones en línea.

Además, permite acceder a Open Data de fuentes oficiales para enriquecer el análisis, como las Encuestas de Caracterización Socioeconómica Nacional (CASEN), el CENSO, evaluaciones de impacto ambiental, normativas y Permisos de Edificación. Próximamente agregará un Marketplace, con una amplia gama de datos provenientes de proveedores externos.

“Esta integración de Incoin Plus aportará una visión más completa del mercado inmobiliario y permite a los usuarios seleccionar las aplicaciones que mejor se adapten a sus necesidades, creando un entorno de trabajo a medida”, señala la ejecutiva de Tinsa, quien informa que esta nueva herramienta reemplazará a su anterior plataforma Incoin Analytics.

 

 

 

Posted on

La demanda por departamentos en estreno en Lima sigue en aumento, según GDC Inmobiliaria

El mercado inmobiliario en Lima Metropolitana ha experimentado un crecimiento sostenido en los últimos años, impulsado por la demanda de viviendas que respondan a las diversas necesidades de los compradores. Este fenómeno se ha visto reflejado en el creciente interés por la adquisición de departamentos de estreno, una tendencia que viene marcada por factores como la mejora de la calidad de vida, la inversión y la búsqueda de independencia.

En este contexto, GDC Inmobiliaria, compañía mexicana con más de 16 años de experiencia en el mercado internacional, ha realizado un exhaustivo estudio de Insight Hunting para comprender mejor los intereses y motivaciones de los compradores en Lima Metropolitana.

El estudio, basado en el análisis de 62,105,444 datos rastreados, reveló que el 38.9% de las personas que buscan adquirir un departamento lo hacen con el objetivo de mejorar su calidad de vida, seguido por un 34.1% que ven en la compra una oportunidad de inversión. Otros factores importantes son la búsqueda de independencia (27.0%), prestigio social (25.2%), migración interna (19.9%) y la intención de formar una familia (19.1%). Estos hallazgos demuestran que, más allá de la búsqueda de una vivienda, los compradores ven en la adquisición de un departamento una herramienta para alcanzar metas personales y profesionales.

En cuanto a las zonas preferidas para la compra de departamentos de estreno, el estudio destacó que Lima Moderna, que incluye distritos como San Miguel, Magdalena, Pueblo Libre, Breña, Jesús María, Lince y Surquillo, concentra el 44.9% de las búsquedas. Le sigue Lima Top, con un 31.5%, que abarca San Isidro, San Borja, Santiago de Surco, Barranco y Miraflores. Lima Centro (Rímac, Lima, San Luis, La Victoria) tiene un 27.1%, mientras que el resto de Lima suma un 20.8%. Entre los factores más valorados por quienes buscan en Lima Moderna y Lima Top destacan el costo-beneficio (60.1%), la ubicación y conectividad (59.8%) y la seguridad (50.2%), lo que refleja una clara preferencia por zonas que ofrezcan una combinación equilibrada de calidad de vida y accesibilidad. En contraste, quienes buscan en Lima Centro y otras zonas de la ciudad priorizan el precio asequible (60.1%), la proximidad al trabajo (55.2%) y la accesibilidad al transporte (50.9%).

Con respecto al perfil de los compradores, la mayor parte de las búsquedas son realizadas por personas entre 36 y 43 años (33%), seguidas por el grupo de 27 a 35 años (27%). Además, el 60% de los interesados en comprar un departamento en Lima pertenecen a las generaciones Z e Y, lo que muestra una creciente participación de jóvenes adultos en el   mercado inmobiliario. Cabe destacar que un 56% de las búsquedas fueron realizadas por mujeres.

Según Rafael Medrano Pérez, gerente general de GDC Perú, “el estudio refleja el gran impacto e interés de las personas por la compra de departamentos de estreno en Lima, en un mercado donde GDC Inmobiliaria destaca por ofrecer proyectos con una calidad superior en acabados y una arquitectura de valor que cumple con las expectativas de nuestros clientes”. La inmobiliaria, que ha cumplido con la entrega del 100% de sus proyectos desarrollados, ha logrado posicionarse como una de las empresas más confiables para inversionistas, instituciones financieras y clientes.

Iván Zamora, gerente inmobiliario de GDC Perú, destacó que “Este 2024, GDC Inmobiliaria tiene previsto lanzar dos nuevos proyectos en Lima. El primero, un proyecto boutique en San Isidro, marcará su entrada al segmento A en Lima Top, mientras que el segundo será un proyecto emblemático en la Av. Javier Prado, que contará con el Roof Top más alto del Perú y 220 unidades residenciales. Ambos proyectos buscan no solo satisfacer la demanda creciente, sino también elevar los estándares arquitectónicos y de calidad en el mercado inmobiliario de Lima”.

El panorama inmobiliario en Lima Metropolitana continúa mostrando un alto dinamismo, con un mercado impulsado por la búsqueda de mejores condiciones de vida, la inversión y la conectividad. GDC Inmobiliaria, con su experiencia y enfoque en la calidad, sigue posicionándose como un jugador clave en este sector en expansión, ofreciendo soluciones habitacionales que responden a las diversas demandas de los compradores peruanos.

 

Posted on

DercoMaq y XCMG: Alianza Estratégica que Revoluciona la Maquinaria de Construcción en Perú

DercoMaq ha anunciado una importante alianza con XCMG Group , el mayor fabricante de maquinaria de construcción en China y el tercero en el mundo.​

Durante el evento «Construyamos en grande» ,se dió a conocer siete nuevos modelos de maquinaria, que van desde productividad, innovación y durabilidad .

Con esta alianza, DercoMaq refuerza su posición de liderazgo en el mercado peruano, ampliando su capacidad para satisfacer las crecientes demandas del sector construcción. Además, XCMG aporta su amplia experiencia con un enfoque en innovación y soporte en todo el país.

La alianza no solo promete mejorar el rendimiento de los proyectos de infraestructura en Perú, sino también impulsar el desarrollo económico del país, con el respaldo de equipos que cumplen con los más altos estándares globales. Esta combinación de tecnología de avanzada, durabilidad y soporte integral en todo el territorio nacional permite a DercoMaq y XCMG ofrecer soluciones confiables para cada desafío de construcción.

DercoMaq y XCMG: Juntos, construimos en grande.

Posted on

Así ha sido el avance de la construcción de la Línea 1 del metro de Bogotá durante agosto

La Alcaldía de Bogotá dio un reporte sobre el avance de construcción de la Línea 1 del metro de Bogotá durante agosto.

En ese sentido, el reporte indica que continúan las obras de la Línea 1 del Metro de Bogotá llegando a 38,78 % de avance general con corte al 31 de agosto de 2024.

En lo que respecta a la ejecución del presupuesto, con corte a julio de 2024, ha sido de $2.295 billones con un 17,73 % del avance financiero, de acuerdo con datos de la Empresa Metro de Bogotá.

¿Cuánto avanzó en agosto la construcción de la Línea1 del metro de Bogotá?

Según datos de la Alcaldía, durante el mes de agosto la Línea 1 del Metro avanzó 2,37 %. Esta cifra incluye, tanto las actividades realizadas directamente por la Empresa Metro de Bogotá que son la Gestión Predial y el Traslado Anticipado de Redes, como las totalidades de trabajos realizados por el Concesionario ML1; además de las obras en los edificios del patio taller, las cocheras, los talleres de mantenimiento, el edificio de administración, la subestación eléctrica y los avances en el viaducto.

A la fecha la obra completa 199 apoyos, sobre los cuales se levantan 110 columnas que soportan 69 capiteles. En este momento hay 3 vigas lanzadoras en operación las que han instalado 49 dovelas para conformar las vigas U que soportarán el paso de los trenes.

Finalmente, el alcalde, Carlos Fernando Galán, indicó que este segundo semestre del año, la obra toma un impulso adicional gracias a la llegada de nuevas vigas lanzadoras lo que hace que se recupere la tendencia.

Posted on

Interconexión Metropolitano-Línea 1: Inicio de Obras para Conectar Carabayllo con Villa El Salvador

La ciudad de Lima está a punto de experimentar una significativa mejora en su sistema de transporte con la próxima construcción de la nueva Vía Expresa Grau. Este nuevo tramo conectará el Metropolitano con la Línea 1 del Metro, permitiendo a los usuarios realizar un viaje intermodal que abarca desde Carabayllo hasta Villa El Salvador en un solo trayecto.

En junio de este año, la Municipalidad Metropolitana de Lima (MML) formalizó un acuerdo con la Organización Internacional para las Migraciones (OIM) para llevar a cabo dos proyectos viales destinados a aliviar el tráfico en las áreas más congestionadas de la ciudad. Uno de los proyectos destacados es la Vía Expresa Grau, que conectará la estación Central del Metropolitano con la estación Grau de la Línea 1 del Metro.

Carlos Peña Orellana, gerente general de la Empresa Municipal de Apoyo a Proyectos Estratégicos (Emape), destacó que esta infraestructura permitirá a los usuarios de ambos sistemas de transporte público realizar un solo viaje intermodal, reduciendo significativamente los tiempos de desplazamiento entre el norte y el sur de la ciudad.

Peña Orellana explicó en una entrevista que el Metropolitano, con una capacidad diaria de 700,000 pasajeros, y la Línea 1 del Metro, que transporta a 400,000 pasajeros diariamente, necesitan estar conectados para ofrecer un servicio más eficiente. La nueva Vía Expresa Grau, con una extensión de 2.5 kilómetros, promete reducir el tiempo de viaje desde el terminal de Chimpu Ocllo en Carabayllo hasta Villa El Salvador de más de una hora y media a solo 45 minutos.

Las obras de la Vía Expresa Grau están programadas para comenzar en el primer trimestre de 2025, con una fecha de finalización estimada para diciembre de 2025 o el primer trimestre de 2026. La implementación de tarjetas interoperables por parte de la Autoridad de Transporte Urbano de Lima y Callao (ATU) permitirá a los usuarios pagar ambos servicios con una sola tarjeta, lo que ahorrará tiempo y dinero a los pasajeros.

Además de la Vía Expresa Grau, la MML iniciará en el próximo año la ejecución del proyecto Vía Expresa Norte. Esta será la primera vía expresa exclusiva para el transporte público en el norte de Lima, ramificación del Metropolitano. El proyecto, con una inversión de aproximadamente 400 millones de soles, abarcará cerca de 12 kilómetros de la avenida Universitaria, desde la avenida Metropolitana hasta el óvalo José Granda.

Carlos Peña Orellana resaltó que la Vía Expresa Norte contará con un corredor segregado exclusivo para el Metropolitano, que permitirá a los vehículos de transporte público llegar a sus destinos más rápidamente. Este proyecto beneficiará a los distritos de San Martín de Porres, Independencia, Los Olivos, Comas y Carabayllo, reduciendo el tiempo de viaje de una hora y media a 30 minutos. En una segunda etapa, la vía se extenderá desde el óvalo José Granda hasta la avenida La Marina, en San Miguel.

Se espera que a finales de este mes se adjudique el contrato para la ejecución de la Vía Expresa Norte, y que las obras comiencen en enero del próximo año. Este megaproyecto se está realizando en colaboración con la OIM a través de un convenio de administración de recursos.

Posted on

Perú proyecta adjudicaciones superiores a US$ 15,800 millones para 2025-2026

Durante el período 2025 – 2026, la Agencia de Promoción de la Inversión Privada (ProInversión) planea promover y adjudicar 65 proyectos en Asociación Público-Privada (APP) y Proyectos en Activos (PA), con una inversión total estimada en 15,811 millones de dólares. Estos proyectos están dirigidos a mejorar la infraestructura en 13 sectores económicos clave.

José Salardi, director ejecutivo de ProInversión, detalló que la meta para adjudicaciones está dividida en 27 proyectos para 2025, con una inversión de 6,543 millones de dólares, y 38 proyectos para 2026, con una inversión de 9,268 millones de dólares. Estos proyectos están diseñados para tener un alto impacto social y se desarrollarán, en su mayoría, de manera descentralizada.

Salardi destacó el creciente interés de inversionistas regionales, europeos y asiáticos en los procesos de adjudicación de Asociaciones Público-Privadas en Perú. Este aumento en el interés ha llevado a una actualización en la cartera de proyectos para el período 2025-2026.

La actualización de la cartera de proyectos para el período 2025-2026 se centra principalmente en el sector vial, con una inversión proyectada de 4,704 millones de dólares. Otros sectores destacados incluyen saneamiento (2,451 millones de dólares), irrigación (2,050 millones de dólares), minería (2,000 millones de dólares) y salud (968 millones de dólares), entre otros.

En una reciente reunión con inversionistas durante el PPP Talk en Lima, Salardi informó que, entre enero de 2023 y agosto de 2024, ProInversión adjudicó 26 proyectos por un total de 8,400 millones de dólares en Asociación Público-Privada y Proyectos en Activos.

Entre enero y agosto de 2024, se adjudicaron 12 proyectos con una inversión total de 6,076 millones de dólares, abarcando sectores como ferroviario, puertos, infraestructura vial, energía eléctrica y fertilizantes de Bayóvar.

Salardi anticipó que entre agosto y diciembre de 2024, se adjudicarán 11 proyectos público-privados adicionales, con una inversión estimada en 2,900 millones de dólares.

Posted on

Exitoso Open Day de ALO Rental Paraguay

El Open Day organizado por ALO Rental Paraguay se consolidó como un rotundo éxito, reuniendo a destacados invitados de importantes empresas y líderes de diversos sectores industriales, de la construcción, minería, académicos, servicios logísticos y proveedores.

El evento fue una plataforma clave para establecer nuevas relaciones comerciales, con resultados altamente positivos.

Durante la jornada, los asistentes mostraron un gran interés en los equipos de las marcas ALO Lift y Genie, disponibles tanto para alquiler como para venta.

Los participantes tuvieron la oportunidad de probar estas soluciones de vanguardia para trabajos en altura, confirmando su eficiencia y robustez para proyectos en diversas áreas.

Uno de los momentos más destacados fue la participación de Carla Pérez, Gerente Comercial de ALO Lift, quien compartió su experiencia y liderazgo en la industria de equipos para trabajo en altura. La ejecutiva, junto al equipo comercial de ALO Paraguay, interactuó con los invitados, brindando asesoramiento y demostrando la capacidad de la marca roja para satisfacer las crecientes demandas del mercado paraguayo.

El encuentro permitió generar negocios y fortalecer los lazos con empresas clave en Paraguay, abriendo la puerta a nuevas oportunidades de colaboración y crecimiento en los próximos meses.

Posted on

EL Perú tiene proyectos de generación de energías renovables por más de 11 millones de dólares

Actualmente en el Perú existen proyectos de generación con fuentes renovables en stand-by que constituyen una inversión de US$ 11,608 millones de dólares detenidos. En detalle, hay US$ 87201 millones de dólares en inversión en proyectos solares y eólicos, US$ 2000 millones de dólares en inversión en proyectos geotérmicos para Arequipa y Moquegua; US$ 8883 millones de dólares en inversión en proyectos hidroeléctricos.

Así lo afirmó Brendan Oviedo, presidente de la Asociación Peruana de Energías Renovables, durante el Congreso Hidrógeno Verde y Energías Renovables, que se desarrolla en el marco de EXPOMINA 2024.

Explicó que la generación con energías renovables contribuirá al cumplimiento de las Contribuciones Determinadas a Nivel Nacional- NDC de reducción del 30% de las emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI) asumida por el Estado Peruano en la COP 21 para el 2030.

Remarcó que el incremento de la participación de las Renovables en la generación eléctrica interconectada es una de las Medidas de Mitigación adoptadas por el país con la finalidad de dar cumplimiento de la meta de reducción de GEI en Perú.

Se estima que por cada 1 TWh de energía renovable anual se evitaría la emisión de 475,780 toneladas equivalentes de CO2 al año.

No obstante, Oviedo reveló que la regulación actual, tal como está escrita, limita el ingreso de nuevos operadores al mercado eléctrico nacional y restringe el uso de nuevas tecnologías, que ahora son mucho más baratas y limpias.

 En consecuencia, se impide que se bajen las tarifas eléctricas, y, por el contrario, se aprecie un incremento todos los años.

Ante ello, sostiene que deben realizarse las modificaciones regulatorias pertinentes para permitir la competencia de proyectos de generación entre sí en las licitaciones de largo plazo de distribuidoras.

Asimismo, debe promoverse la igualdad de condiciones en los incentivos tributarios para todos los proyectos de construcción de centrales renovables abriendo la posibilidad que los beneficios de recuperación anticipada del IGV incluyan proyectos con plazos de construcción menores a dos años.

“Debemos promover la elaboración, discusión y publicación de la regulación necesaria que permita que el costo marginal del sistema refleje adecuadamente el costo de producir la electricidad en el país, de tal manera que se pueda obtener una señal de precio adecuada que permita estructurar nuevos proyectos de generación de electricidad”, señaló.

Al concluir, enfatizó que deben desarrollarse planes estructurado a fin de que nuestro mercado energético se desarrolle, y este debe incluir al hidrógeno y la electromovilidad del parque automotor.

EXPOMINA PERÚ 2024 se desarrolla hasta el 13 de septiembre con acceso libre a toda la comunidad en las instalaciones del Centro de Exposiciones Jockey. Cabe destacar que en esta novena edición, Estados Unidos de América, es el país minero invitado.