Klik Energy propone alternativas para la demanda de energía en Colombia

Ante la creciente preocupación manifestada por varios gremios del sector sobre una potencial crisis de energía debido al Fenómeno de El Niño que podría derivar desabastecimiento, Klik Energy, aseguró contar con una disponibilidad de 3,5GWh/día para suministrar en Colombia, a través del programa de DDV (Demanda Desconectable Voluntaria), lo que representa el consumo diario de 350.000 hogares.

Además, con su campaña “Cada Klik cuenta para la cuenta”, que ha impactado a más de 1,2 millones de personas, el primer marketplace de respuesta a la demanda de energía eléctrica en el país busca incentivar las buenas prácticas de consumo energético tanto en los grandes consumidores de energía como en los usuarios en general.

“Desde Klik Energy, reconocemos la importancia de todos los actores para mantener un suministro de energía estable. Estamos de acuerdo en que existen condiciones que podrían llevar al desabastecimiento”, afirmó Esteban Quintana, CEO de Klik Energy.

Agregó que “es fundamental que se tomen medidas y se realicen esfuerzos tanto desde la CREG, como desde el Ministerio de Minas y Energía para expedir la regulación que de los incentivos necesarios para que los usuarios disminuyan su consumo de energía”.

Y es que para Quintana, como representante de la demanda, los usuarios están esperando incentivos para contribuir a la confiabilidad y evitar cualquier desabastecimiento en el país.

Si bien es cierto que los embalses se encuentran actualmente en niveles mínimos, todavía se mantienen por encima de los niveles críticos, sin embargo, según Klik Energy, dado que están al límite, existe un alto riesgo de desabastecimiento en caso de cualquier eventualidad.

“Por ello, resulta crucial considerar medidas como la participación en programas del gobierno como el de DDV que está dirigido a impulsar la sostenibilidad energética y fortalecer la confiabilidad del sistema eléctrico alrededor del país”, aseguró la compañía.

Iniciativas como estas se presentan como una solución importante al posibilitar que las empresas se conviertan en socios activos para mantener la estabilidad.

Al reducir su demanda de energía durante momentos críticos, como mantenimientos o fallas en generadoras, contribuyen significativamente a prevenir apagones y racionamientos.

Además, al desconectarse voluntariamente durante estos períodos críticos, las compañías tienen la oportunidad de generar ingresos.

Finalmente, desde los gremios Andesco, Acolgen, Andeg, Asocodis, Naturgas y Ser Colombia, también se realizó un llamado para implementar y divulgar de manera urgente, además de medidas concretas, incentivos para motivar a la demanda a participar en acciones que se traduzcan en resultados reales de ahorro de agua y energía eléctrica.

Asimismo, reiteraron la necesidad de nombrar expertos comisionados de la CREG y seguir tomando medidas para garantizar la sostenibilidad financiera de las comercializadoras de energía.

Metro de Medellín: se invertirá más de medio billón de pesos para comprar nuevos trenes

En 2027, el Metro de Medellín tendrá en funcionamiento 13 nuevos trenes de tres vagones cada uno. Estos serán comprados por la empresa de transporte, en conjunto con la Gobernación de Antioquia y la Alcaldía de Medellín, que invertirán $554.000 millones. También se comprará un vehículo auxiliar tipo reperfiladora para el mantenimiento de la vía férrea.

Una novedad con la compra es que el ensamblaje de los trenes se realizará en los Talleres del Metro de Medellín, generando 200 nuevos empleos y vinculando a 72 empresas locales.

“Esos trenes se ensamblarán aquí en Medellín, generando encadenamientos y oportunidades, además de depositar riqueza y empleos nuevos en el departamento”, dijo el gobernador de Antioquia, Andrés Julián Rendón.

Por qué el Metro de Medellín comprará nuevos trenes

La compra de los nuevos trenes del Metro de Medellín apunta a dos propósitos.

El primero, disminuir las frecuencias, es decir, el tiempo que tarda un tren por una estación. Tomás Elejalde, gerente de la empresa de transporte, indicó que el promedio actual en hora pico es de tres minutos y que con los nuevos vehículos se llegaría a 2:30.

La compra y ensamblaje de los trenes se realizará entre 2024 y 2027. Los vehículos, además, podrían ser utilizados en el proyecto del Tren del Río. En un comunicado se indicó que esto se podrá “gracias a la interoperabilidad de la infraestructura férrea de las líneas A y B”.

Así, se busca atender coyunturas de movilidad como la de este lunes, 8 de abril de 2024, en el que el servicio se vio afectado por un problema técnico con una puerta, generando una alta afluencia de pasajeros y demoras en la frecuencia.

“¿Qué va a pasar cuando estén los 39 vagones? La gente va a tener mayor fluidez en el sistema. Es importante mejorar la experiencia del usuario y el tiempo de desplazamiento”, afirmó el alcalde de Medellín, Federico Gutiérrez.

El otro propósito es la sostenibilidad del transporte. En un año de operación, los 13 nuevos trenes del Metro de Medellín ahorrarían 50.563 toneladas de CO2, 1.051 afecciones menos de salud, 2.190 casos menos de siniestralidad vial y 21 millones de horas ahorradas de desplazamiento.

Así quedó la Av. Guayacanes, en Bogotá, que será inaugurada esta semana

Esta semana será habilitada la Avenida Guayacanes, en Bogotá la cual lleva en etapa de construcción desde el 2019.

Esta obra vial se divide en cinco tramos, tres de los cuales ya están completados y en funcionamiento. Los dos tramos restantes se entregarán esta semana, con un diseño que incluye tres carriles por sentido, ciclorruta, dos puentes peatonales y dos puentes vehiculares en las intersecciones de las avenidas Ciudad de Cali y Boyacá.

La megaobra tiene una extensión total de 12,6 kilómetros de vías y abarca 353.000 metros cuadrados de espacio público, beneficiará a más de dos millones de personas de los sectores de Kennedy y Bosa, reduciendo sus tiempos de desplazamiento en aproximadamente 1 hora y 30 minutos.

Se inició durante la administración de Enrique Peñalosa, continuó bajo la alcaldía de Claudia López y será el alcalde Carlos Fernando Galán quien la entregue.

Avenida Guayacanes aportas de ser entregada

Cabe mencionar que será habilitado solo el paso vehicular y el uso de la ciclorruta y algunos andenes, siguiendo la indicación del alcalde Carlos Fernando Galán, sin embargo, las obras sobre andenes y espacio público continuarán e irán hasta mitad de año.

“Nuestro propósito es podernos mover de una manera segura, sostenible e inclusiva. Este es uno de los muchos proyectos que esperamos entregar en la ciudad y que tengan un propósito y que sean soluciones integrales para la ciudadanía”, indicó Claudia Díaz, secretaria de Movilidad.

Avenida Guayacanes mapa
Avenida Guayacanes mapa

En el marco del plan #100DíasPorBogotá, se inició el proceso de habilitación de la Avenida Guayacanes con una jornada de apropiación de la vía junto con la comunidad de las localidades de Kennedy y Bosa.

El director del Instituto de Desarrollo Urbano (IDU), Orlando Molano, estuvo presente en el evento junto con su equipo, que contó con la participación de más de 400 personas de ambas localidades.

CFE refrenda aumento en la generación eléctrica mediante carbón

La última Prospectiva de Electricidad publicada por la Secretaría de Energía refrendó que en 2022 la Comisión Federal de Electricidad (CFE) tuvo incrementos considerables en la generación de energía eléctrica respecto al año anterior, liderados por la generación carboeléctrica, que fue 63.2% superior al volumen del año anterior y con 14,208 gigawatts hora generados, y pasó de representar el 2.65% al 4.17% del total nacional de un año a otro.

Según el documento oficial que el organismo rector de la política energética tiene obligación de publicar y que recopiló finalmente la actividad del sector eléctrico completa de ese año, al cierre de 2022 la generación neta total registró un aumento de 3.69 % alcanzando los 340,712.75 gigawatts por hora (Gwh), en comparación con los 328,592 gigas del año anterior.

De estos incrementos el que más sobresale en la producción real de energía que se entregó al sistema fue la carboeléctrica, que en 2021 tuvo un reporte de 8,708 gigawatts por hora, con lo que fue 2.65% del total del país. Ya para este último reporte consolidado y arbitrado de un año completo de la CFE, fue 63% superior.

Lo anterior se deriva de que la demanda nacional mostró este incremento todavía inserta en el ciclo de recuperación de la economía tras la pandemia del Covid 19. Entonces, para evitar apagones se echan a andar las plantas en el orden de precio, siguiendo la legislación vigente, y conforme a la disponibilidad por infraestructura ya con un permiso de la Comisión Reguladora de Energía (CRE) vigente, fue necesario llegar incluso al uso de las carboeléctricas, a pesar de que existen acuerdos internacionales para mitigar las emisiones de gases de efecto invernadero que aumentan la temperatura de la atmósfera mediante bióxido de carbono, principalmente, cuya proporción es de uno a uno por cada unidad de carbón que se quema en turbinas termoeléctricas con uso de este combustible.

La CFE es el único generador de energía carboeléctrica en el país, con tres centrales en operación. Las plantas José López Portillo (Río Escondido) y Carbón II, ambas ubicadas en el municipio de Nava, Coahuila, así como la central Plutarco Elías Calles (Petacalco) ubicada en el Municipio de La Unión, Guerrero, forman parte del parque de generación eléctrica mexicano integrado.

“La CFE genera menos del 0.21% de la electricidad producida en centrales carboeléctricas a nivel global. Mientras que en el mundo se encuentran en operación 2,330 centrales que producen electricidad a base de carbón, en México la CFE opera sólo tres centrales carboeléctricas. China, Estados Unidos e India con 946, 286 y 253 respectivamente, son los países con mayor número de centrales carboeléctricas en operación y en conjunto suman 1,485 centrales carboeléctricas”, asegura la estatal en su portal de Comunicación.

En los datos de esta última prospectiva publicada apenas en febrero pasado, la Secretaría de Energía detalló también que aumentó la participación de las tecnologías de ciclo combinado con 55.05 % e Hidroeléctrica con 10.44 %, seguidas de la eoloeléctrica y gotovoltaica con 6.03 % y 5.97 % respectivamente, lo que representa el 77.49 % de la generación neta total.

“Cabe destacar que a pesar de que la CFE contó con el 51.11 % de participación en el parque de generación nacional, sólo generó el 41.07 % de la energía registrada en 2022, manteniendo un liderazgo del 58.20 % entre los diversos permisionarios privados y los productores independientes de eergía (PIE), que si bien son representados por CFE en el MEM dicha generación no le pertenece”, explicó el organismo.

La producción de energía eléctrica limpia total en 2022 tuvo un incremento de 9.62 % respecto al 2021, alcanzando los 106,171.10 GWh equivalente al 31.16 % de la generación neta nacional con crecimientos liderados por centrales con certificación de cogeneración eficiente y bioenergía, donde las tecnologías con mayor participación fueron hidroeléctrica, eoloeléctrica y fotovoltaica con 33.49 %, 19.34% y 19.16% respectivamente, aportando más de la mitad de energía limpia.

En Jalisco, falta de talento frena inversiones

Guadalajara, Jal. Junto con la infraestructura eléctrica y los parques industriales, el talento calificado y la mano de obra en general es otro de los factores que podrían representar un freno para que Jalisco pueda aprovechar al máximo las oportunidades del nearshoring, coincidieron empresarios de diferentes sectores en la entidad.

“Tenemos problemas porque no hay la suficiente mano de obra, y la otra es que muchas veces la mano de obra por unos pesos que le dan de más en una compañía de enfrente se cambia. La capacitación está siendo un factor muy importante en la zona; capacitas y llega alguien y les ofrece aunque sea una cantidad mínima pero superior a lo que están ganando y se van, entonces hay una rotación constante”, comentó a El Economista, el presidente de la Asociación de Industriales de El Salto (AISAC), Raúl Güitrón.

“Otro freno para las empresas es lo que se ve por todos lados, letreros de se busca personal o estamos contratando talento, te ofrecemos grandes ventajas para que vengas a trabajar en nuestro equipo, etcétera, y no hay gente; esa es otra gran preocupación. Y no hablo nada más de ingenieros o técnicos especializados, sino de gente de operación, para la línea de producción también está faltando mucha gente”, señaló, por su parte, el consejero de AISAC y expresidente del Clúster Automotriz de Jalisco, Rubén Reséndiz.

“Sobre todo en los sectores que están teniendo una buena demanda como es el automotriz, el de nuevas tecnologías, y algunos otros casos como puede ser el tema farmacéutico, probablemente menos en el tema de agroindustrias, pero más o menos esos son los sectores que están teniendo bastante movimiento”, indicó.

Competitividad

El presidente de la asociación de Industrias Maquiladoras y Manufactureras de Exportación (Index) Occidente, Guillermo del Río, mencionó que las empresas han tenido que ir a buscar trabajadores a poblaciones cada vez más alejadas, lo que representa el pago de transporte para trasladar a su personal, lo que, aunado al incremento de los salarios y otras reformas laborales que se han implementado en el país, van restando competitividad a la industria.

“Nosotros le ofrecemos transporte de personal a nuestra gente; tenemos camiones que llegan a poblados distantes”, precisó Del Río.

De acuerdo con Index Occidente, para este año 52.6% de sus afiliados tiene proyectadas nuevas contrataciones laborales, lo que representa 9,257 nuevos empleos generados por el sector IMMEX para el 2024.

La Asociación de Industriales de El Salto prevé captar inversiones por 600 millones de dólares este año, que generará 6,000 nuevos empleos, pero ambos organismos reconocen dificultades para las contrataciones.

Cambios de ayuntamientos merman obra pública en Puebla

Puebla, Pue. Ante el último año de los gobiernos municipales, los cuales cambian el 15 de octubre, la obra privada está ayudando a paliar la escasez de proyectos públicos en la zona metropolitana, comentó el presidente de la Agrupación de Constructores y Empresarios (ACOEM) Siglo XXI, José Alfredo Vega Herrera.

Indicó que los ayuntamientos están licitando proyectos de cinco meses sobre todo en mejoras y ampliación de camiones, los cuales son insuficientes para que puedan participar la mayor parte de pequeñas y medianas constructoras.

Comentó que las obras municipales son importantes para los 120 socios de la ACOEM, ya que 70% tiene importante actividad por los proyectos en el trienio.

Los empresarios, puntualizó, están conscientes de que en el último año de las administraciones municipales baja la emisión de licitaciones, por lo cual van previendo en detonar proyectos propios, asociarse en algunos o ser contratistas para desarrolladores foráneos.

“Desde el año pasado, entre noviembre y diciembre, los ayuntamientos de la zona metropolitana licitan proyectos para que sean concluidos en el segundo bimestre y después sacan algunas obras que se puedan hacer antes de julio”, ahondó.

Evitan riesgos en adeudos

También, consideró que a excepción de Puebla, San Pedro Cholula, San Andrés Cholula, en los demás municipios cuesta trabajo agarrar alguna, porque han tenido casos de que se atrasan pagos.

Bajo este contexto, puntualizó que sí les pagan las obras, pero hasta tres meses después, lo cual implica que se generen deudas con proveedores de materiales de construcción.

“La obra termina costando a nosotros 10% más sobre el monto del proyecto, sino se respetan tiempos de pago, ya que los proveedores no dan tiempo para pagar, pero cobrando intereses”, ahondó.

Vega Herrera comentó que sus socios están haciendo conjuntos de casas y locales en los municipios conurbados para paliar la baja actividad en obra pública.

Destacó que también por el proceso electoral, los ayuntamientos de la zona metropolitana también están reduciendo los proyectos para evitar consignas de partidos y candidatos contrarios al que está gobernando.

Claudia Sheinbaum: Promete construir 1 millón de viviendas en México

Claudia Sheinbaum, candidata del oficialismo para la Presidencia de México, informó que construirá 1 millón de viviendas accesibles para la población mexicana; esto con el objetivo de erradicar las carencias que se generaron en administraciones pasadas.

“Vamos a darle al Infonavit, al Fovissste la capacidad de que construyan directamente unidades habitacionales para que haya viviendas, acceso a la vivienda, que se pueda rentar de manera barata y después que esa renta se contabilice, si es que la familia quiere adquirir la vivienda a un precio accesible. Vamos a hacer, yo decía 500,000, pero me estoy comprometiendo a hacer un millón de viviendas en el próximo sexenio”, dijo la aspirante en su visita a Lerma, Estado de México.

En el mismo mitin, Sheinbaum Pardo señaló que, en caso de lograr la victoria el próximo 2 de junio, uno de sus compromisos con la región será el descontaminar el Río Lerma, para que deje de ser una fuente de enfermedades y que esta limpieza sea de manera permanente.

Además, dijo que apoyará al gobierno mexiquense, encabezado por Delfina Gómez, con más transporte público y que éste sea digno y económico para los habitantes de la entidad.

Eliminar exámen Comipems

La exjefa de gobierno de la Ciudad de México, en su encuentro con estudiantes y académicos del Instituto Politécnico Nacional, afirmó que va a “echar para atrás” el examen del Comipems; “porque todos los estudiantes deben entrar a la preparatoria que le quede más cerca de su casa. Porque queremos a los jóvenes en la escuela. No queremos a los jóvenes en la calle”, compartió.

“(Debemos) trabajar con el Politécnico, con la UNAM, con la UAM, con las universidades de los estados para que haya más matrícula educativa y para ello, nos vamos a llevar también la Universidad Rosario Castellanos y la de la Salud a ser universidades nacionales para que, en el rincón más apartado de la República, un joven que quiera acceder a la universidad, tenga derecho y tenga un espacio en la universidad pública”, dijo.

La arquitectura verde debe ser considerada una necesidad básica en la construcción

Se estima que el sector de la construcción es el responsable de 39% de las emisiones de carbono (CO2) relacionadas con la energía a nivel mundial y según datos del World Green Building Council (WorldGBC), 28% de estas emisiones proviene del gasto energético empleado en la operatividad de los inmuebles y 11% de los materiales y procesos de su edificación.

En este contexto, SketchUp, software de diseño para la construcción, realizó un análisis donde destacó que, el stock mundial de inmuebles podría duplicar su tamaño a mediados de este siglo, por lo que 2024 debe ser el año en el que la arquitectura verde y el diseño sustentable sean establecidos como una necesidad básica en el sector.

“También conocida como arquitectura sostenible, se trata de un enfoque para diseñar y construir edificios de manera que se minimice el impacto negativo en el medio ambiente y, al mismo tiempo, se creen espacios eficientes para quienes los utilizan”, indicó la firma.

El constante incremento de estas emisiones contribuye directamente al cambio climático y al efecto invernadero, lo que a su vez se traduce en problemas como el calentamiento global y las alteraciones en los ecosistemas.

De acuerdo con la Oficina Nacional de Administración Oceánica y Atmosférica (NOAA), los últimos 10 años presentan las temperaturas más altas en la historia del planeta; el promedio del planeta en el siglo XX fue de 57°F (13,9°C).

Es por ello que algunos de los principios fundamentales de la arquitectura verde son la eficiencia energética, la gestión del agua, la calidad del aire interior, el diseño de áreas verdes y espacios con biodiversidad integrada, y la gestión de residuos.

Elementos clave

La aplicación de la arquitectura verde puede comenzar con un cambio de paradigma desde el diseño. El uso de tecnologías de diseño asistido por software y modelado tridimensional son fundamentales.

Entre los factores clave en la creación de diseños sostenibles, SketchUp destaca:

Simulación

En las fases iniciales de un proyecto arquitectónico se realizan diversos estudios sobre el sitio donde se llevará a cabo la construcción. La tecnología permite a arquitectos y diseñadores crear modelos 3D detallados para comprender cómo interactúan los elementos del diseño, y así evaluar la eficiencia energética, la entrada de luz natural, la ventilación y otros aspectos ambientales, con el objetivo de seleccionar las opciones más sostenibles.

Análisis energético

Además de realizar estudios climáticos, la tecnología permite predecir cómo se comportan los edificios frente a diversos factores relacionados con el clima. Con diseños modelados en 3D se realizan simulaciones de factores como los niveles de calor, con los que se pueden predecir cambios de diseño, incluso antes de la construcción del edificio.

Optimización

Un software de modelado 3D, por su capacidad de acelerar los procesos de prueba en las construcciones, permite optimizar la gestión de los proyectos y conseguir mejoras en el control del consumo y reducción de desperdicio de materiales, así como una interacción eficiente entre los diferentes equipos implicados en el proyecto.

Es una realidad que el mundo demanda que las industrias adopten modelos cada vez más sustentables; por lo que SketchUp en el caso de la arquitectura el enfoque “verde” más allá de una opción: “los edificios amigables con el medio ambiente ya no deben ser vistos como el futuro sino como parte de nuestro presente, para ello, la tecnología en el diseño de las edificaciones es crucial”.

Proyecto de Renovación en San Tiburcio por Orla – Camino: Impulso Comunitario y Estético

En el corazón de Zacatecas, un proyecto de renovación comunitaria ha tomado forma, transformando no solo el paisaje urbano de San Tiburcio sino también el espíritu de sus habitantes. Bajo la batuta de la compañía Orla – Camino, la iniciativa de “chainear cantones” ha revestido las fachadas de la comunidad con nuevos colores, inyectando vida y orgullo en cada rincón.

Un Proyecto en Tres Etapas

El proyecto se ha desarrollado en tres etapas a lo largo de un año, recibiendo una acogida entusiasta de la comunidad. La participación activa de los habitantes en las convocatorias muestra un interés comunitario no solo en embellecer sus hogares sino en ser parte de una transformación más amplia. Los colores seleccionados para esta renovación –rojo óxido y marfil, rojo aragón con rojo óxido, y aragón con blanco– no solo fueron elegidos por su estética sino también por su capacidad para reflejar la identidad y el patrimonio cultural de San Tiburcio.

Con la mirada puesta en la cuarta etapa, el proyecto no muestra signos de desaceleración. La anticipación crece dentro de la comunidad, ansiosa por ver cómo su entorno se transformará aún más, fortaleciendo el sentido de pertenencia y el orgullo por su localidad.

El impacto del proyecto va más allá de la mejora estética. Ha fomentado un sentido de comunidad y colaboración entre los habitantes, quienes han tomado la iniciativa de participar activamente en la renovación de su entorno. Este esfuerzo comunitario refleja un modelo de desarrollo sostenible donde la implicación local es clave para el éxito a largo plazo.

La empresa Orla – Camino, al lanzar esta iniciativa, no solo ha contribuido al embellecimiento de San Tiburcio sino que ha sentado las bases para un modelo de participación comunitaria que podría ser replicado en otras regiones. La integración de la comunidad en proyectos de desarrollo no solo asegura su viabilidad sino que también promueve una cultura de responsabilidad y cuidado compartido.

La iniciativa de San Tiburcio es un claro ejemplo de cómo la colaboración entre empresas y comunidades puede conducir a transformaciones positivas y duraderas. Mientras nos preparamos para la cuarta etapa de este proyecto, es esencial reconocer la importancia de estas iniciativas en la construcción de comunidades más fuertes, unidas y orgullosas de su patrimonio.

En un mundo donde los desafíos ambientales y sociales se hacen cada vez más complejos, proyectos como el de San Tiburcio ofrecen un rayo de esperanza. Nos recuerdan la importancia de trabajar juntos hacia objetivos comunes y la diferencia significativa que puede hacer una empresa cuando se compromete genuinamente con el bienestar de la comunidad.

Cómo Afectan las Tasas de Interés al Mercado Hipotecario e Inmobiliario Global

Los expertos del Fondo Monetario Internacional (FMI) han reconocido que la mayoría de los bancos centrales han logrado avances significativos para llevar la inflación hacia sus objetivos establecidos. Este es un hecho notable, considerando los desafíos económicos globales recientes, incluyendo la pandemia y las fluctuaciones en los mercados financieros internacionales. Sin embargo, el nuevo reto que enfrentan estas instituciones es calibrar correctamente el momento para iniciar los ajustes y determinar la magnitud de los recortes en la tasa de interés para minimizar el impacto negativo sobre las personas que poseen créditos hipotecarios e inmobiliarios.

Dentro de un capítulo clave del informe semestral World Economic Outlook (WEO) del FMI, se aborda cómo las características únicas de los mercados hipotecarios en diferentes países han generado una variabilidad significativa en los impactos de las políticas restrictivas. Este fenómeno subraya la complejidad de la gestión económica en un mundo interconectado, donde medidas uniformes raramente producen efectos idénticos en todas las geografías.

El Panorama Global: Un Equilibrio Inestable

El análisis revela que, contrariamente a lo esperado por muchos expertos, el sustancial incremento en las tasas de interés de los últimos dos años, implementado como un mecanismo para combatir la inflación, no ha conducido a una desaceleración económica global uniforme. De hecho, el crecimiento mundial se ha mantenido sorprendentemente estable, con la desaceleración económica materializándose solo en ciertos países.

Una de las razones detrás de estas diferencias radica en las características propias de los mercados hipotecarios e inmobiliarios de cada país. Específicamente, la proporción de hipotecas adquiridas a tasa variable y la disposición (o falta de ella) de los hogares para utilizar sus ahorros en tiempos de necesidad juegan un papel crucial en cómo se sienten los efectos de las políticas monetarias a nivel doméstico.

Pandemia e Inflación: Un Doble Golpe

El informe del FMI también aborda cómo la pandemia de COVID-19 ha provocado cambios significativos en los patrones de población, con un movimiento notable desde los centros urbanos hacia áreas con menos restricciones de oferta inmobiliaria. Esta dinámica ha alterado o, en algunos casos, retardado los efectos de las políticas monetarias a través del sector inmobiliario en varios países.

La situación varía enormemente de un país a otro. Por ejemplo, en naciones como Canadá y Japón, se ha observado un fortalecimiento en la transmisión de las políticas monetarias a través del mercado de vivienda. Esto se debe en gran medida a una disminución en la proporción de hipotecas a tasa fija, un incremento en los niveles de endeudamiento y una oferta de vivienda más limitada.

Caso México: Un Estudio de Contrastes

El informe dedica una atención particular al caso de México, destacando cómo, en contraste con otros países, la mayoría de las hipotecas en México son a tasa fija. Esta característica ofrece un escudo contra las fluctuaciones inmediatas en las tasas de interés, proporcionando una mayor estabilidad financiera a los hogares. Además, se señala que México, junto con los Países Bajos, ha experimentado una sobrevaluación en los precios de la vivienda, exacerbada por los aumentos previos en estos valores.

Este análisis detallado resalta la importancia de una comprensión profunda de las dinámicas locales al implementar políticas monetarias que impactan directamente en los mercados hipotecarios e inmobiliarios. La lección clave es que, en un mundo económico interconectado, las soluciones one-size-fits-all son insuficientes para abordar los desafíos multifacéticos de la gestión monetaria y fiscal.