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Fenómeno del Niño: ¿Pueden las alteraciones climáticas afectar los techos de las viviendas en el Perú?

  • Según Senamhi, el Fenómeno del Niño continuaría hasta inicios de otoño del 2024. Conoce cómo afectarán a las viviendas en Perú.

 El verano 2024 se acerca, y con él, las altas temperaturas. De acuerdo con el Senamhi, el verano comenzará el próximo 21 de diciembre, y en Lima se registrarán temperaturas por encima de lo normal. Los distritos más afectados serán La Molina, San Martín de Porres, Cieneguilla, Carabayllo y Chosica.

 

Pero, ¿Qué deben esperar las familias en el Perú con estas alteraciones climáticas? Expertos señalan que se espera que el Fenómeno del Niño continúe hasta el verano e incluso en la transición al otoño del próximo año. En ese sentido, y ante el ingreso masivo de aire seco en altura, se prevé que para el verano de 2024, tengamos un escenario de lluvias por encima de lo normal en la costa norte y central, así como en la sierra.

Situación de los techos en el Perú

Para, Jhonny Quispe, Product Manager de Eternit, la situación de los techos en el Perú ha representado un desafío continuo para muchas familias en distintas regiones del país. La carencia de viviendas con techos adecuados y seguros es un problema recurrente, especialmente en zonas rurales y urbanas crecientes, donde a menudo se presentan techos construidos con materiales precarios.

 

Esta falta de infraestructura adecuada no solo impacta la calidad de vida de las familias, sino que también pone en riesgo su seguridad y los pone en una situación vulnerable ante condiciones climáticas como:

 

  1. Inundaciones y filtraciones: Con el aumento de las lluvias intensas y prolongadas, las viviendas con techos livianos son más propensas a inundaciones y filtraciones de agua. Las calaminas y las techos de metal pueden verse dañadas por la acumulación de agua, provocando goteras y debilitando su estructura con el tiempo.
  2. Vientos fuertes y desprendimiento: Los techos livianos son susceptibles a desprendimientos causados por vientos fuertes. Las planchas metálicas y las tejas de plástico son particularmente vulnerables y pueden desprenderse durante tormentas, representando un peligro para la seguridad de los habitantes y de las propiedades circundantes.
  3. Incremento de temperaturas: Las alteraciones climáticas también traen consigo temperaturas más elevadas y prolongadas olas de calor. Los techos livianos, al ser menos aislantes que otros materiales, hacen que las viviendas sean más propensas a calentarse excesivamente, afectando la comodidad de los residentes y aumentando la demanda de energía para la refrigeración.

 

Acciones que deberían tomar las familias para protegerse sus viviendas de El Niño

 

Para hacer frente a esta problemática, es fundamental tomar medidas preventivas y de adaptación, sobre todo en aquellas viviendas que no cuentan con techos fabricados con materiales más resistentes y duraderos. En tal sentido, el experto de Eternit recomienda el uso de techos de fibrocemento ya que proporcionan una mayor protección frente a los fenómenos climáticos extremos gracias a que no se deforman ni se oxidan con el sol.

 

“Las viviendas con techos livianos en el territorio peruano se enfrentan a serias amenazas debido a las alteraciones climáticas. La adopción de medidas adecuadas y la sensibilización de la población son cruciales para mitigar los efectos y proteger la integridad de las viviendas y la seguridad de sus habitantes frente a los cambios climáticos cada vez más pronunciados”, sostuvo Quispe.

 

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GAM Online, premio a mejor Estrategia de Marketing Digital

⭐ ¡GAM Online, premio a mejor Estrategia de Marketing Digital!

En #GAMSoluciones🐘 estamos emocionados de anunciar que hemos sido galardonados por el proyecto GAM Online con el premio en la categoría de Estrategia de Marketing Digital en los Premios de Marketing de Asturias, que otorga el Club de Marketing de Asturias. 🏆👏

Nuestro Responsable de Marketing Digital, Luis del Rosal Serrano, ha recogido el galardón junto con David Ordás, CEO de Visualit, en la XVI Gala de los Premios de Marketing de Asturias

Este premio es un reconocimiento al enfoque innovador, integral, internacional y orientado a resultados de la estrategia digital de GAM, y en particular del proyecto GAM Online, con el que logramos distinguirnos y destacar en un ecosistema digital en constante evolución. Pero esto no se detiene aquí… Persistiremos en nuestro compromiso y seguiremos trabajando para continuar impactando y conectando digitalmente con todos nuestros clientes, proveedores, accionistas y socios.

¡Gracias por ser parte de este viaje extraordinario!

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Claves para conocer los beneficios tributarios que facilitan la compra de viviendas

Conoce las distintas alternativas e incentivos que se han activado desde el gobierno y el sector inmobiliario para disminuir la carga de pago de pie y del crédito hipotecario.

Las recientes alzas en la tasa de los créditos hipotecarios han impactado en la decisión de compra de muchas familias, que ven más lejano el sueño de la vivienda propia. Por esa razón, tanto el gobierno como las inmobiliarias han puesto en acción una serie de medidas para mitigar las actuales condiciones de financiamiento, ayudando a las personas acceder a una propiedad nueva y reactivar el mercado.

Incentivos estatales

“La garantía del FOGAES, en vigencia desde abril, ha favorecido que bancos e instituciones estén entregando mejores condiciones, aumentando a 30 años el plazo de los créditos y volviendo el financiamiento hasta el 90%”, señala Ana María del Río, gerente Comercial de Siena Inmobiliaria, indicando que el mayor plazo y monto de los hipotecarios tienen un efecto más importante a la hora de disminuir el dividendo, que la tasa de interés vigente, que en octubre promedió 4,7% según el Banco Central.

 

Por otra parte, el 1 de diciembre empieza a regir el nuevo subsidio tributario transitorio que, al igual que el beneficio anterior, está dirigido a la compra de viviendas nuevas con entrega inmediata o pronta entrega. “Es una buena medida porque mitiga el costo del financiamiento de aquellas personas compren a partir de esa fecha, incluyendo las que firmaron una promesa a contar del 16 de octubre de 2023, y tengan inscripción en el Conservador de Bienes Raíces antes del 1 de octubre de 2024. Funciona como un crédito reembolsable en la devolución de impuestos por cinco años, que puede ser de hasta $1 millón anual, dependiendo del tramo de ingreso que cada persona esté”, explica Ana María del Río.

 

Además, la ejecutiva destaca el subsidio tributario que es compatible con el FOGAES y con el beneficio tributario del art. 55 bis de rebaja del gasto en intereses hipotecarios de la base imponible del Impuesto Global Complementario para la compra de viviendas DFL2. “Por ejemplo, las personas que quieren comprar una propiedad nueva de 4.500 UF con entrega inmediata y cumplen los requerimientos, pueden postular al FOGAES, optar al subsidio tributario transitorio y rebajar de su renta bruta imponible anual, los intereses efectivamente pagados durante el año calendario por el crédito hipotecario”, detalla.

Otro beneficio importante y que no hay que dejar de considerar, según la ejecutiva, es la rebaja de contribuciones por 10 años para todas las personas que compren hasta dos viviendas DFL2 nuevas, independiente del tramo de renta.

Desde el sector inmobiliario

Las inmobiliarias, por su parte, también han creado beneficios para sus clientes finales e inversionistas. “Desde nuestro punto de vista, no hay uno mejor que otro. Lo importante es investigar para elegir el más conveniente según la realidad de cada persona”. Entre ellos, destaca:

 

Opciones de salida: Están orientadas a dar más tranquilidad frente a un posible desistimiento, “evitando que el comprador deba pagar multas o pierda el ahorro abonado en caso de que su situación financiera o laboral cambie antes de promesar o escriturar”, recalca la ejecutiva de Siena, detallando dentro de ellas, la garantía de cesantía, la cesión de promesa o la devolución del pie sin multa en caso de que el banco no apruebe el crédito para la compra de un departamento acogido a FOGAES.

 

Crédito directo al Pie: Para quienes quieren invertir hoy, pero aún no tienen todo el ahorro, esta es una herramienta que están entregando recientemente las inmobiliarias para pagar el pie o parte de él en varias mini cuotas. “En Siena, por ejemplo, recién estamos entrando al mundo del financiamiento con dos proyectos, donde es posible optar al pago de un 5% del pie al contador y el otro, en 48 cuotas sin interés”, explica del Río.

 

Por último, Ana María del Río, recomienda ordenarse financieramente antes de cotizar un crédito en cualquier banco o institución, lo que ella llama “ponerse FIT” para tener obtener las mejores condiciones posibles y que una buena oportunidad para hacerlo es través de la garantía estatal extendida del FOGAES, que permitirá fusionar y refinanciar las deudas y obligaciones crediticias con tasas más bajas, incluyendo la de los hipotecarios.

 

 

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Brent Miller fue nombrado vicepresidente de administración de ventas, marketing y América Latina de JLG®

Las operaciones en la región serán lideradas por un ejecutivo con dos décadas de experiencia en la compañía.

JLG Industries, Inc., una empresa de Oshkosh Corporation [NYSE: OSK] y líder mundial en la fabricación de plataformas móviles de trabajo aéreo (MEWP, por sus siglas en inglés) y manipuladores telescópicos, ha promovido a Brent Miller, con larga trayectoria en la empresa, al nuevo cargo de vicepresidente de administración de ventas, marketing y América Latina. En este puesto, estará encargado de dirigir los esfuerzos y operaciones de marketing de JLG en América Latina, lo cual es fundamental para el crecimiento continuo de JLG. También manejará la planeación de demanda para toda América, lo que proporcionará a JLG una comprensión profunda de las tendencias y ventajas económicas de la región.

 

Mike Brown, vicepresidente de ventas y desarrollo de mercados para América Latina de JLG, habló favorablemente de la incorporación de Miller al equipo, diciendo: “Nos emociona tener a Brent como parte del equipo de América Latina. Su compresión de las necesidades de nuestro mercado y el tiempo que ha dedicado a visitar clientes y asistir a eventos demuestra su dedicación y enfoque invaluable hacia nuestra visión. Nuestro equipo experimentado y apasionado de América Latina está listo para apoyarlo y tienen muchas ganas de trabajar con él”.

 

Uno de los hitos del liderazgo de Miller será el compromiso de JLG para asociarse con sus clientes en todos los mercados, incluidos los usuarios finales, los de distribución y los clientes de alquiler. Al asumir su nuevo cargo, Miller, quien ha estado en JLG por 20 años, afirma que comprende que adaptarse a las necesidades especiales del mercado latinoamericano es fundamental para el éxito de la compañía. “Mi impresión inicial es que este mercado está abierto a una amplia diversidad de maquinaria y procesos de construcción que tienen aplicaciones globales más amplias”.

 

Un ejemplo de esto, afirma Miller, es aprovechar la reciente adquisición de Hinowa por JLG en el mercado latinoamericano. “Esta adición ofrece acceso a una gama de productos nuevos para nuestros clientes de la región. El interactuar continuamente con los clientes y la solución innovadora de problemas son aspectos vitales para la estrategia a largo plazo de JLG. Estos elementos evidencian el compromiso de JLG con el mercado latinoamericano y su determinación en permanecer competitivo en la región”, terminó diciendo.

 

Para obtener información acerca de los productos y servicios de JLG, visite https://www.jlg.com/en-br.

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Colliers estima una ocupación hotelera de 70% para este verano

Un análisis de la consultora Colliers estimó en alrededor de 70% la ocupación hotelera para este verano 2024. “Este año el mercado hotelero se ha recuperado más lento de lo esperado. El verano pasado aún estaban los efectos de liquidez en el mercado producto de los retiros, por lo que se espera que esta temporada se registre una ocupación menor en comparación al verano pasado”, explica Juan pablo Amenábar, Gerente del Área de Multifamily y HTL de Colliers.

El ejecutivo señala que en algunas zonas del país la ocupación podría llegar hasta un 80%, y que no se esperan mayores incrementos en las tarifas hoteleras. “Siempre la ocupación va de la mano con el ADR, por lo que, si los operadores buscan privilegiar las ocupaciones, los valores (ADR) no se podrían incrementar en gran medida. Por el contrario, para obtener buenos ADR, de todas maneras, se debería sacrificar en algunos puntos el porcentaje de ocupación”.

Respecto a cuáles serán los destinos turísticos más concurridos, Amenábar detalla que la mayor demanda se concentrará en el litoral de la zona central y el sur del país, incluyendo la Patagonia. “Son destinos que atraen por su clima, paisajes y diversidad de actividades para los veraneantes”, concluye.

FUENTE: COLLIERS

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Colliers: “Todas las tasas de descuento de la industria inmobiliaria subieron”

El reporte de mercado de tasas de descuento de la industria inmobiliaria, realizado por la consultora Colliers, registra un incremento del riesgo asociado a la inversión en todas las subindustrias inmobiliarias.

«Durante el tercer trimestre del año nuevamente se registró alza en todas las tasas de descuento. Esto se debe al fuerte aumento registrado de la tasa libre de riesgo, la cual al cierre del tercer trimestre se ubicó en 4,57%, con un aumento de 72 puntos base en relación al trimestre anterior», explica Francisco Saval, Consultor del Área de Estudios Inmobiliarios de Colliers.

El ejecutivo destaca que, a pesar de las fuertes alzas, la subindustria de multifamily continúa destacando con positivas cifras, registrando una tasa inferior al 6%, a pesar de haber aumentado. «La demanda por arriendos no cae dadas las mayores restricciones para acceder a un crédito hipotecario y acceder a una vivienda propia. Es por esto que el mercado de multifamily se vislumbra con muy buen desempeño para los próximos años».

Dentro de las tasas que más subieron se encuentran industrial y oficinas, las cuales registran un aumento de 30 y 32 puntos respectivamente. “No obstante, el mercado de industrial sigue presentándose como una conveniente alternativa de inversión, dada la alta demanda por espacios de almacenamiento y al auge del e-commerce», explica Saval.  Respecto a los mercados con las tasas más altas, el reporte indica que hoteles y desarrollo lideran, debido a la incertidumbre que impera en estos segmentos.

FUENTE: COLLIERS

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Refacciones de baño, cocinas y Lavanderias

  • La renovación de estos espacios no solo mejora la calidad de vida, sino que también puede aumentar el valor de una vivienda

 

En los últimos años, el mercado de refacciones de algunos espacios como lavanderías, baños y cocinas en nuestro pais ha experimentado un notorio crecimiento, impulsado por diversos factores que van desde cambios en el estilo de vida hasta consideraciones económicas.

 

Según expertos, la renovación de estos espacios no solo mejora la calidad de vida, sino que también puede aumentar el valor de una vivienda. Así, para Diego Rojas, Product Manager del sistema drywall, representado por sus marcas Gyplac y Superboard, uno de los principales impulsores de esta tendencia ha sido la transformación en el estilo de vida propiciada por la pandemia y donde se ha observado un aumento en la mentalidad YOLO (You Only Live Once), que hace referencia a que la gente prioriza vivir de la mejor manera posible, invirtiendo cada vez más en su propio espacio vital.

 

Aspectos claves que impulsan la remodelación

 

Entre los espacios clave que las familias peruanas consideran prioritarios para una remodelación están las cocinas, los baños y las lavanderías. Según refieren, el estado de las cañerías y desagües, así como la oportunidad de mejorar la estética, la organización y distribución de los artefactos en estos lugares, representan factores determinantes para realizar remodelaciones.

 

Específicamente, en cuanto al diseño de cocinas, la prioridad es lograr una distribución fluida del área de almacenamiento, conservación, lavado, preparado y cocción. En espacios más reducidos, la organización eficiente de artefactos y puntos de apoyo es crucial. Por otro lado, está la utilización de islas o penínsulas, así como muebles y electrodomésticos empotrados que se ha vuelto común para maximizar el espacio.

 

En el caso de los baños, la optimización de recursos es esencial en espacios generalmente más pequeños. Resolver los servicios básicos, el enfoque se centra en el almacenamiento. Además, la iluminación adquiere un papel protagónico, especialmente en hogares con mujeres, añadiendo ambientación al espacio.

 

De igual modo, las lavanderías pequeñas también son otros de los ambientes que deben ser remodeladas para mejorar su seguridad y funcionalidad. Y es que, las principales preocupaciones pasan por la posibilidad de fugas de agua y la protección de artefactos como lavadoras y/o secadoras.

 

¿Qué buscan las familias al remodelar estos espacios?

 

Al respecto, Rojas señala que una de las principales problemáticas que enfrentan las familias al embarcarse en la remodelación de espacios como lavanderías, cocinas y baños, es la condición húmeda de estos ambientes, pues por estos lugares pasan tuberías de agua y desagüe que los hacen vulnerables a bacterias, moho y hongos.

 

Otro de los problemas que enfrentan las familias peruanas es la demora en la entrega de sus proyectos. Y es que, a menudo, el uso de materiales tradicionales como el ladrillo y cemento hace que el proceso tarde varias semanas, generando incomodidad y malestar entre sus miembros.

 

En ese sentido, el mercado de refacciones ha respondido a esta creciente demanda con una notable expansión en variantes y propuestas, ofreciendo a los consumidores opciones como la Placa RH (resistente a la humedad) de Gyplac que permite personalizar estos espacios de acuerdo a las necesidades y preferencias que enfrenten, con otros beneficios como la rápidez en la instalación, versatilidad y la resistencia a la humedad.

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Happy or Not la empresa que busca hacer felices a los peruanos

A través de la medición de la satisfacción plantean estrategias para lograr clientes satisfechos y fidelizados.

Happy or Not es la empresa de SaaS (Software as a Service) liderada por un peruano que está ayudando con gran éxito a las empresas a ofrecer mejores experiencias a sus clientes, aumentar su felicidad y satisfacción.

Según, Alex Jacoby, distribuidor de Happy or not en la región, todos alguna vez hemos vivido una pésima atención ya sea en restaurantes, bancos, farmacias, supermercados, etc. y es a raíz de esto que los negocios pierden clientes y ganan mala fama. Es ahí donde entra Happy or Not, en busca medir la calidad de los servicios entregados a los clientes maximizando el número de respuestas y entregando los puntos de mejora. “Lo que pasa es que cada vez hay más empresas conscientes en la importancia de medir la satisfacción de los clientes. Nosotros somos la herramienta más efectiva para conocer lo que piensan de tu negocio. Una buena experiencia es la mejor inversión que una empresa puede hacer. El costo de adquisición de un cliente es cinco veces más alto que el de retenerlo. En épocas de recesión dar un buen servicio o producto es fundamental para sostener el negocio durante el periodo. “Un cliente feliz regresa, compra más y promueve tu negocio a por lo menos quince personas más”, señala.

Pese a que en Pandemia las ventas se frenaron hoy buscan retomar su jerarquía y convertirse en el socio estratégico de absolutamente todas las empresas emprendedoras peruanas para gestionar la experiencia de sus clientes y trabajadores.

Según refiere, el gerente general, el secreto de Happy or Not está en qué los terminales son muy simpáticos y la gente interactúa mucho con ellos convirtiendo estos feedbacks en una herramienta cotidiana fundamental en la gestión de los negocios, debido a que ayudan a generar mejoras a las necesidades de los clientes. Asimismo, invitó a los interesados en conocer más al respecto, visitar la siguiente página: www.clientesfelices.pe para conocer más detalles del servicio que ofrecen.

“Este año esperamos fortalecer nuestra presencia en el Perú. Hemos ingresado al Aeropuerto Jorge Chávez y este es un logro que nos motiva. Tenemos el orgullo de haber sido capaces de construir relaciones sólidas y duraderas entre personas y marcas a través de las opiniones”, concluyó Jacoby.

 

 

 

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Hoy es el último día de SMOPYC la Feria de Zaragoza

Hoy 25 de Noviembre es el último día para visitar SMOPYC, La 19na Edición de la Feria bajo el Lema «Construimos un Fúturo juntos» finaliza el día de hoy.

84,000 m2 de exposición, una nutrida oferta de los cinco continentes, fabricantes de todo el mundo, jornadas técnicas que abordan temas claves en la industria de la maquinaria de obras públicas, construcción y minería, como equipamientos para trabajos temporales, foros sobre seguridad en equipos utilizados en construcción, movilidad sostenible, y mucho más los esperan hasta el día de hoy en la Feria de Zaragoza.

https://www.feriazaragoza.es/

 

 

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Innovación, sostenibilidad y tecnología en la 19ª edición de SMOPYC

Hasta el próximo sábado 25, todos los profesionales e interesados en el sector de la maquinaria de obras públicas, construcción y minería podrán disfrutar de casi 1.000 firmas expositoras de 28 países que alcanzan una superficie superior a los 84.000 metros cuadrados repartidos en ocho pabellones.

“Esperamos la presencia mínima de unos 50.000 profesionales”, ha comentado Manuel Teruel, presidente de Feria de Zaragoza, durante la inauguración oficial a la que también han asistido Octavio López, consejero de Fomento, Vivienda, Movilidad y Logística del Gobierno de Aragón y Natalia Chueca, alcaldesa de Zaragoza, quién ha comentado que “esta feria va a tener un gran impacto en toda la ciudad”.

Por delante, tres intensos días en los que se dan visibilidad a los importantes avances de la industria de la construcción. Muestra del gran potencial técnico que los profesionales pueden encontrar en los pabellones expositivos durante la celebración del certamen es el Concurso de Novedades Técnicas. 9 distinciones, de tres categorías diferentes que se suman al proyecto ganador del Premio Torres Quevedo.

Al margen de la importante parte expositiva del certamen, SMOPYC 2023 es un punto de encuentro donde se tratan los temas de interés del sector, así como sus tendencias y retos. Un ambicioso programa de jornadas técnicas que ha comenzado hoy sus interesantes ponencias. Entre ellas se ha hablado de equipamientos para trabajos temporales en obra, de maquinaria para la construcción, obra civil y minería, de digitalización y ciberseguridad en el alquiler de maquinaria y equipos, y de transporte y estiba de cargas y mercancías, entre otros.

Además, ANMOPYC organiza los días 22 y 23 de noviembre, con el apoyo de ICEX, la visita de una delegación de compradores extranjeros a SMOPYC, donde empresas procedentes de Georgia, Líbano, Jordania, México, Ghana y Costa de Marfil tendrán la oportunidad de visitar la principal feria del sector en España, y establecer relaciones comerciales con los fabricantes españoles manteniendo reuniones B2B.

Feria de Zaragoza se convierte, desde hoy hasta el sábado, en el punto de encuentro más importante para el sector de la maquinaria de obras públicas, construcción y minería, siendo el principal altavoz, plataforma de negocio y foro de conocimiento para todos los profesionales de este mercado.