Los proyectos inmobiliarios al sur de Lima continúan al alza y el verano es una de las temporadas con mayor crecimiento en cuanto a ventas en comparación a otros meses del año.
Carlos Arriola, jefe del área comercial y marketing de la constructora Inarco, asegura que se están presentando muchos proyectos en esta zona entre casas de playas, condominios, entre otros. “Desde noviembre hasta febrero es la temporada donde la demanda aumenta significativamente”, dice el gerente.
Arriola comenta que los precios por metro cuadrado dependen de diversos factores. “Hay terrenos con cercanía a la playa de US$20 mil con metraje de 140 m2, lo que resultaría en un promedio de US$140 a US$150 por m2”, dice el experto.
Entre los nuevos proyectos que apuntan a captar la demanda por este tipo de viviendas se encuentra el proyecto de “ciudad” llamado La Foresta, con una extensión de176 hectáreas en el km 118 de la carretera Panamericana Sur. Este requerirá una inversión sobre los US$100 millones, según Luis Espinoza, arquitecto y gerente general de Arquines, constructora a cargo en conjunto con ABC Capital.
Arriola cuenta que los proyectos con salida a la playa en Cañete, en su mayoría condominios cerrados y más exclusivos, tienen precios entre los US$40 mil y US$70 mil en terrenos de 90 m2, lo que arroja un valor de US$440 por m2.
Inmobiliaria Arquines suma inversiones por US$ 250 millones en otros cinco proyectos desarrollados en los últimos 15 años en la zona sur de Lima a lo largo de 400 hectáreas: Tierra Nueva, Los Viñedos, Rehobot, Las Praderas y Casa Huerta.
“Hay precios más altos. Estamos hablando de un valor de US$80 mil por lotes de 140 a 200 m2”, indica el ex presidente del Comité Inmobiliario de la Cámara de Comercio de Ica.
Por su parte, Víctor Saldaña, presidente de la Asociación Peruana de Agentes Inmobiliarios (Aspai), afirma que la demanda por proyectos en esta área se mantiene por la cercanía a Lima que tiene.
Arriola, por su parte, dice que la cantidad de ventas no ha sido la esperada por las protestas en esa parte, pero que se ha seguido vendiendo a pesar de los acontecimientos violentos.
