Finalizado el año 2024, el estudio inmobiliario elaborado por NielsenIQ powered by GfK Intelligence entrega los resultados tanto del 4º trimestre, como el resumen anual acumulado del periodo.
El informe señala que, entre el 1 de octubre y el 31 de diciembre de 2024, se incorporaron 26 nuevos proyectos inmobiliarios, lo que representa un leve repunte respecto del 2º y 3º trimestre, cuando se registraron 25 y 19 nuevos proyectos, siendo estos tres trimestres los más bajos índices de nuevos proyectos desde 2009.
Según el reporte, 2024 cerró con 109 nuevos proyectos que se incorporaron e iniciaron venta durante el año, lo que representa una baja de -22% respecto de 2023, cuando fueron 140 los nuevos proyectos que se sumaron al mercado.
El resultado de 2024 es el menor que se registra desde 2009, cuando fueron 105 los proyectos nuevos, periodo en el que se obtuvo un peak de 428 proyectos en 2015.
Durante el último trimestre de 2024 se registró una oferta total de viviendas (entrega inmediata + en verde + en blanco) de 41.744 unidades, -2,3% respecto del trimestre anterior y 8,8% en relación al mismo trimestre de 2023.
De ese total, 37.766 son departamentos, de los cuales un 52% estaban concentrados en Santiago, La Florida y Ñuñoa, mientras que 3.752 son Casas, cuyo 50% de unidades están en Colina, Puente Alto y Lampa.
El total de ventas del 4T de 2024 (entrega inmediata + en verde + en blanco) fue de 4.368 unidades, equivalente a 20.586 MUF. Esto representa un repunte de 5,7% sobre el trimestre anterior, pero sigue la tendencia a la baja respecto del mismo semestre de 2023 (-13,6%) y con un acumulado entre anual 2024 que bajó en -18% en relación a 2023.
Las ventas de Casas durante el 4T de 2024 fueron de 333 unidades, -8,5% respecto del trimestre anterior, -31% al compararlo con el mismo trimestre de 2023 y un -29,1% en el total anual 2024, en relación al 2023, mientras que los Departamentos se vendieron 4.035 unidades durante el 4T de 2024, -7,1% que el trimestre anterior, -11,8% respecto del mismo trimestre del año anterior y -16,7% en el acumulado anual 2024, en comparación con el 2023.
En cuanto a los precios de casas y departamentos, estos presentaron en el último trimestre del año pasado una leve tendencia a la baja respecto del trimestre anterior, con un valor de 83,6 UF/m2 (departamentos) y 78,7 UF/m2.
