El sector corporativo de oficinas en Bogotá verá una recuperación de precios para 2023, que se ha venido dando desde la segunda mitad del 2022, pero sin alcanzar los niveles previos a la pandemia.
Según Ana María Mejía, líder de mercados en Latinoamérica, “estamos viendo que, para este año, tendremos una reducción significativa en la licenciatura de nuevos proyectos corporativos y de retail, esto se da principalmente por las altas tasas de interés, el alto precio del dólar y por ende los precios del sector constructor, lo que afectará futuras reducciones de los inventarios.
Además, para 2025 se proyecta que el inventario aumente alrededor de 120.997 m², lo que representará un aumento del 4,8%. La oferta total del mercado de oficinas cerró en 488.865 m², disminuyendo en un 1,8%. La reducción significativa se evidenció en edificios entregados (vacancia), cerrando en 297.925 m², disminuyendo en un 23% en comparación al cierre del año anterior, debido principalmente por absorciones en sectores como Salitre Calle 26, Chicó, Santa Bárbara y Nogal.
De igual forma, el precio de renta promedio en la ciudad, se situó en $67.530/m², aumentando un 15,1%. Para la clase A+ el precio promedio cerró en $84.650/m², y para clase A en $67.600/m².
