El fideicomiso inmobiliario FibraShop realizó la colocación del bono FSHOP 25U por un monto total de 1,950 millones de pesos en el mercado de deuda de la Bolsa Mexicana de Valores, operación que busca fortalecer su estructura financiera y respaldar la consolidación de su portafolio de inmuebles comerciales.
La colocación fue celebrada con el tradicional campanazo en la BMV, en reconocimiento a una operación que refleja el papel que han adquirido las FIBRAs como instrumentos para financiar infraestructura inmobiliaria y canalizar inversión hacia el desarrollo del sector retail en México.
Refinanciamiento de deuda fortalece estrategia financiera
Los recursos obtenidos se destinaron principalmente al refinanciamiento de deuda bancaria y a la liquidación del bono FSHOP 19U, como parte de la estrategia financiera de la emisora para optimizar su estructura de capital.
El bono FSHOP 25U fue listado inicialmente el 20 de mayo de 2025 por un monto de 700 millones de pesos. Posteriormente, el 1 de diciembre del mismo año se realizó una reapertura por 1,250 millones de pesos adicionales, con tasas de 7.61% y 6.62%, respectivamente, referenciadas al valor de la UDI.
Centros comerciales evolucionan hacia “Centros de Vida”
Durante la ceremonia, Salvador Cayón, director general de FibraShop, indicó que el portafolio de la empresa mantiene niveles de ocupación cercanos al 95%, lo que refleja la estabilidad operativa de sus activos comerciales y la demanda por espacios dentro de su red de centros comerciales.
El directivo explicó que los inmuebles administrados por la Fibra han evolucionado hacia modelos denominados “Centros de Vida”, espacios que integran comercio, servicios y experiencias para las comunidades donde operan.
“Esta exitosa colocación consolida la confianza de los inversionistas en uno de los sectores con mejores resultados financieros en el mercado de valores durante 2025 y, en particular, en nuestra estrategia de seguir invirtiendo y fortaleciendo nuestra presencia en distintos estados del país”.
Por su parte, José Manuel Allende, director general adjunto de emisoras, información y mercados del Grupo Bolsa Mexicana de Valores, destacó que el campanazo reconoce la relevancia que han adquirido las FIBRAs dentro del sistema financiero mexicano.
“Más allá de su contribución en el sector inmobiliario, las FIBRAs se han consolidado como vehículos clave para financiar infraestructura estratégica y como instrumentos de inversión sólidos que canalizan recursos hacia proyectos que impulsan el crecimiento económico”.
La operación también refleja el interés de inversionistas por emisoras con estrategias financieras estructuradas y confirma el papel de las FIBRAs como mecanismos para acceder a financiamiento bursátil y desarrollar infraestructura inmobiliaria en distintas regiones del país.
