El mercado de viviendas nuevas en el Gran Santiago registró un fuerte repunte en el cuarto trimestre de 2025. De acuerdo con el último Informe Inmobiliario de NielsenIQ, entre el 1 de octubre y el 31 de diciembre se vendieron 5.872 unidades, lo que representa un crecimiento de 34,4% respecto del mismo período de 2024 y un alza de 6,9% frente al trimestre anterior. En términos anuales, las ventas acumularon un incremento de 11,2%.
Durante el período ingresaron 40 nuevos proyectos inmobiliarios, la mayor cifra desde el tercer trimestre de 2022, cuando se incorporaron 43 iniciativas. De los nuevos desarrollos, 12 correspondieron a casas y 28 a departamentos. En casas, Colina lideró con cinco proyectos, mientras que en departamentos destacaron Santiago y Providencia, con seis y cinco proyectos respectivamente.
La oferta total disponible alcanzó 37.930 unidades, lo que implica una baja de 9,1% en comparación con el cuarto trimestre de 2024. Del total, 33.882 unidades correspondieron a departamentos, con un 51% concentrado en Santiago, La Florida y Ñuñoa. En el segmento de casas, la oferta fue de 4.048 unidades, concentrándose principalmente en Colina, Lampa y Puente Alto.
En detalle, las ventas de departamentos sumaron 5.251 unidades, con un aumento de 6,4% respecto del trimestre previo y de 30,1% en comparación con igual período de 2024. En el caso de las casas, se comercializaron 621 unidades, lo que representa un alza trimestral de 10,9% y un crecimiento interanual de 86,5%.
El monto total transado en el trimestre alcanzó 27.017 millones de UF. En cuanto a precios, las casas promediaron 77,3 UF por metro cuadrado, reflejando una leve baja, mientras que los departamentos se situaron en 84 UF por metro cuadrado, con un comportamiento estable.
