Día: 28 de mayo de 2025

Desde el 4 de abril de 2025, Colombia cuenta con la Ley de Ciudades Verdes. En efecto, el Congreso de la República aprobó la iniciativa liderada por el representante Daniel Carvalho y el senador Marcos Pineda. ¿Su objetivo? Garantizar la coexistencia entre urbanismo y naturaleza.

La nueva Ley, que marcará un antes y un después en la concepción y el desarrollo de las ciudades, busca una relación armónica entre las urbes y la naturaleza. Se estima para que para el año 2050, el 86% de la población colombiana vivirá en ciudades, con lo cual es imperativo implementar estrategias de sostenibilidad y conservación del ecosistemas, sin frenar el desarrollo de las urbes.

En efecto, la Ley de Ciudades Verdes promueve un mejor “diálogo” entre los ciudadanos y los entornos verdes, a partir del entendimiento de los ciclos naturales por parte de los habitantes humanos. Para ello, será clave entender la naturaleza como un componente esencial dentro de los planes de desarrollo urbano y no solo como marco de referencia.

De acuerdo con Ámbito Jurídico, “será enviada a sanción presidencial, allí se crea el programa de Ciudades Biodiversas y Resilientes, que estará a cargo de los ministerios de Ambiente y de Vivienda, así como de las corporaciones autónomas regionales y otras autoridades ambientales”.

Dentro de las acciones que propone, vale la pena destacar la unificación de normativas, pues con ello se logrará la armonización de las leyes existentes para fortalecer la protección de la biodiversidad urbana. Así las cosas, se revisarán y fortalecerán las normas vigentes a fin de alcanzar ese objetivo.

De igual manera, propone un Ordenamiento Territorial Sostenible, con la incorporación de la biodiversidad como eje en los planes de desarrollo urbano.

Asimismo, fomenta la creación y conservación de parques, humedales y corredores ecológicos, enmarcados dentro de la acción que busca la ampliación de espacios verdes y azules.

Respecto a las acciones de protección de la biodiversidad urbana, la Ley de Ciudades Verdes, prioriza la siembra y conservación de especies arbóreas nativas. Con ello, además, se contribuye en la reducción de la contaminación del aire, enmarcada dentro de las acciones de reducción de la contaminación del aire, del ruido, consumo razonable del agua y el mejoramiento en la gestión de residuos.

Se dará especial importancia a la Resiliencia al cambio climático, que se plantea con la implementación de soluciones basadas en la naturaleza para preparar a las ciudades para eventos climáticos extremos.

Otra acción clave tiene que ver con la participación ciudadana y la educación ambiental, tareas que involucran a la comunidad para el fomento de prácticas amigables con el medio ambiente, el cuidado y la conservación de los espacios verdes.

En un entorno desafiante para la industria de la construcción, marcado por la incertidumbre económica, fluctuaciones en los costos de insumos y ajustes en los ciclos de inversión, MAPEI se consolida como una de las empresas de mayor dinamismo en el mercado colombiano. Con un crecimiento cercano al 30% en volumen de unidades vendidas durante 2024, la multinacional italiana ratifica su compromiso con el país y ha desarrollado una serie de inversiones estratégicas, entre las que destaca la construcción de una nueva planta de producción en el departamento del Atlántico, con una inversión total estimada de 40 millones de euros desde que ingresó al país.

Este crecimiento sostenido obedece a una estrategia integral que combina innovación en productos, fortalecimiento de capacidades locales, cercanía con sus clientes, sostenibilidad como eje transversal y una decidida apuesta por la expansión en categorías clave para el desarrollo de la infraestructura. Gracias a una gestión ágil y al aprovechamiento de oportunidades durante el primer trimestre de 2025, MAPEI ha logrado cumplir con su presupuesto y mantener una trayectoria de crecimiento rentable. Para el cierre del año, la compañía proyecta un incremento superior al 20%, consolidando su posición como uno de los referentes del sector en Colombia.

“Colombia se ha convertido en un pilar fundamental para el crecimiento de MAPEI en América Latina. Creemos en el potencial del país, en su capacidad de recuperación y en el dinamismo de la industria de la construcción. Por eso seguimos apostando con decisión por su desarrollo, invirtiendo en infraestructura local, ampliando nuestro portafolio y fortaleciendo nuestras capacidades para atender desde aquí tanto al mercado interno como a otros países de la región. Esta es una apuesta de largo plazo, basada en la confianza, la cercanía con nuestros clientes y el compromiso con un crecimiento sostenible,” señala Miguel Perilla, Gerente general de MAPEI para Colombia.

Como parte de esta estrategia de crecimiento, MAPEI fortalece su presencia en segmentos clave con soluciones diferenciadoras. En construcción sostenible, fortalece la Línea Zero, una familia de productos como adhesivos, juntas y limpiadores UltraCare cuyas emisiones de CO₂ son compensadas a lo largo de todo su ciclo de vida. Esta propuesta busca no solo aumentar la durabilidad de las edificaciones, sino también alinearse con los más altos estándares ambientales, respaldada por metodologías como la Evaluación del Ciclo de Vida (LCA) y certificaciones EPD.

En paralelo, MAPEI avanza en la consolidación de su portafolio de pinturas a través de la marca Novaflex, resultado de la integración con Colorquímica, lo que le permite ofrecer una propuesta más robusta e innovadora tanto para el consumidor final como para el mercado profesional. Asimismo, la compañía incursiona en el desarrollo de infraestructura deportiva de alto desempeño y amplía su portafolio con sistemas como Parking System y soluciones de limpieza especializada con la línea UltraCare.

La participación de MAPEI en ferias como Expoconstrucción 2025 refuerza este posicionamiento, permitiendo mostrar sus avances tecnológicos y su compromiso con un sector construcción más innovador, eficiente y sostenible.

Novedades de la marca

Aprovechando los días de Expoconstrucción 2025, MAPEI le mostró al mercado colombiano las más recientes novedades de su portafolio, que reflejan no solo su capacidad técnica y de innovación, sino también su visión de futuro y compromiso con el país.

MAPEI continúa ampliando su portafolio en Colombia con propuestas innovadoras y sostenibles. Entre sus principales apuestas se encuentra la Línea Zero, una familia de productos como adhesivos elásticos, juntas y limpiadores UltraCare, cuyas emisiones de CO₂ son totalmente compensadas durante su ciclo de vida. Esta línea busca extender la vida útil de las edificaciones bajo altos estándares de sostenibilidad, apoyada en metodologías rigurosas como la Evaluación del Ciclo de Vida (LCA) y Declaraciones Ambientales de Producto (EPD), que garantizan transparencia en su impacto ambiental.

En paralelo, la compañía refuerza su presencia en el mercado de pinturas con la marca Novaflex, que combina la experiencia técnica de Colorquímica y la fortaleza comercial de MAPEI, ofreciendo soluciones innovadoras, duraderas y de alta calidad tanto para consumidores como para el sector profesional. También presenta en Colombia su nueva línea para infraestructura deportiva, con soluciones de alto desempeño para canchas, pistas y superficies especializadas, inspirada en su experiencia internacional y en colaboración con marcas como Red Bull. Además, introduce la línea UltraCare, enfocada en la limpieza profesional responsable, y el Parking System, un sistema integral para proteger estructuras de parqueaderos mediante impermeabilización y recubrimientos elásticos duraderos.Sobre MAPEI

Ante la oportunidad que nos brinda la coyuntura de impulsar las ventas de vivienda nueva en Colombia, los integrantes de la cadena de valor del sector constructor se han puesto en la tarea de identificar qué acciones ponen en marcha para demostrarles a los colombianos que sí es posible acceder a una casa diga y formal. Nuevas estrategias comerciales, un diagnóstico de los errores más comunes al vender, y el impulso a tecnologías, como la Inteligencia Artificial (IA), están en el portafolio para la fuerza de ventas.

Para ahondar sobre el tema, varios expertos nacionales e internacionales se reunirán en Medellín el 25 y el 26 de junio durante el ‘Encuentro Nacional de Ventas’. “Estamos en un momento complejo, pero también lleno de posibilidades. En muchos países de Latinoamérica hay una demanda enorme de vivienda, pero elcliente es más exigente, más informado y menos paciente”, afirmó el guatemalteco Juan Pablo Palmieri, fundador y CEO de Quiiven, quien participará en el evento más importante para los equipos comerciales del sector.

“Desde Quiiven, por ejemplo, nos encargamos de cuidar la rentabilidad de los proyectos inmobiliarios implementando estrategias de mercadeo digital y ventas efectivas, una tarea que a los equipos les ayuda a contrarrestar los errores más comunes que cometen, entre ellos, pensar que la tecnología sustituye al proceso comercial, tercerizar la relación con el cliente a bots (programas que simulanla interacción humana)o el diseño de campañasmal estructuradas”. Palmieri llega al evento con el análisis de más de 400 proyectos activos en 9 países que ha servido para detectar los errores recurrentes y actuar, “porque las ventas es una profesión que merece estructura, método y estrategia”.

Rodolfo Arenas, quien también estará en el encuentro, considera que “los empresarios con propósito son la clave para transformar a Colombia”. De hecho, este es el enfoque de su charla, en la cual expondrás obre su experiencia en varios sectores, entre ellos el constructor, donde ha participado en proyectos de vivienda, comercio y obras públicas”.

Buen momento para comprar vivienda

Hay quienes aseguran que siempre es un buen momento para comprar finca raíz. Así lo afirma Mabel Quintero, especialista en Financiación de Vivienda y cocreadora junto a Camacol del curso virtual ‘Construyéndote con Tu ViviendaPropia’, quien tendráun espacio en el ‘Encuentro Nacionalde Ventas’: “La juventud es un estado temporal, pero la necesidad de tener una vivienda es constante. De ahí la importancia de empezar a organizarse hoy para cumplir ese sueño”, afirma Quintero, quien considera que hay que vencer el miedo de comprar y, claro, reforzar el trabajo de los vendedores.

Consciente de la importancia de orientar en educación financiera para que los interesados hagan la mejor compra, el evento también tendrá como conferencista a Felipe Zuluaga, quien a través de ‘Mis Propias Finanzas’ ha impulsado estrategias comerciales. “En la era digital la marca personal es el activo más valioso que ayuda a aumentar las ventas”, asegura Zuluaga, quien desde su actividad lleva varios años orientando a los potenciales compradores.

En línea con el trabajo que ha realizado Camacol para impulsar la inclusión en el sector constructor, la coach internacional Cecilia Pinzón expondrá sobre la importancia de conformar equipos diversos. “Es esencial contar con líderes capaces de desbloquear su máximo potencial y fomentar culturas de inclusión, pero no basta sólo con apostarle a la diversidad”, afirma Pinzón, a quien se sumarán otros conferencistas que también están trabajando en las nuevas formas de vender y reactivar el sector.

Juliana Arias es una de ellas. Desde su firma de consultoría JA Business Design está desarrollando estrategias de negocios, específicamente para la industria inmobiliaria, que le apuestan a la creación de modelos más humanos, rentables y sostenibles, que, precisamente, ahora están en la lista de prioridades de la agenda empresarial del sector constructor.

Construcción sostenible e inteligencia artificial

La demostración del trabajo que hace la industria edificadora para impulsar las ventas de vivienda también se ve en la apuesta sostenible y en la forma de vender proyectos verdes. “Comunicar de manera efectiva, así como los beneficios de construir y certificar verde, forman parte del camino para posicionar a las empresas constructoras”, explica Cecilia Lozada, líder de la certificación Edge en Colombia, quien desde la Corporación Financiera Internacional (IFC) del Banco Mundial, ha trabajado el tema en el país.

El ‘Encuentro Nacional de Ventas’ también reunirá a Marcela Rojas, Andrea Ortiz y Melissa Acosta, de la compañía SkaloTek.En aras de aportar a las accionespara fortalecer las ventas de una manera diferente, ellas mostrarán el potencial de la Inteligencia Artificial (IA). En la misma línea, NathaliaMiranda y MarcelaMoreno, de la firma Transformente, expondrán sobre los principios de las neuroventas, que, aseguran, “es una forma de entender cómo funciona la mente del cliente y qué impulsa realmente una decisión de compra”.

A la agenda se suma el productor y director de proyectos inmersivos, Juan Manuel Escobar, quien afirma que “la realidad aumentada, la web 3.0 y la realidad virtual son herramientas poderosas para impulsar las ventas. Todo lo que parecía cienciaficción ya está transformando cómo diseñamos, vendemos y construimos proyectos inmobiliarios”, enfatiza.

El impulso de la comercialización de vivienda y otros productos y servicios a través de las redes sociales, la IA y las estrategias ABM (construcción de relaciones personalizadas con cuentas clave, en vez de una audiencia masiva), forma partede la intervención de José María Vich, coach de negocios hispano colombiano. Como complemento, Santiago Ruiz, ingeniero de diseño de producto, pondrá a consideración de la audiencia otra máxima que está en la agenda de los constructores para mover el mercado: la innovación.

De esta manera, el ‘Encuentro Nacional de Ventas’ espera trazar una hoja de ruta  desde diferentes campos para aportar a la comercialización de vivienda y dejar sobre la mesa nuevas acciones y modelos de negocio.

Durante la inauguración de la feria que se lleva a cabo en Corferias, y que se extenderá hasta el 25 de mayo, el líder gremial también destacó cómo “el sector sigue construyendo país y tiene un volumen importante de metros cuadrados en obra: cerca de 27 millones, de los cuales 21 millones son de vivienda. Esto es importante y significa que el país sigue en construcción”.

Herrera resaltó el compromiso del alcalde de Bogotá, Carlos Fernando Galán, con la vivienda, y resaltó el trabajo del gremio con los gobiernos regionales y locales. “Esto demuestra que la articulación es la clave, y que cuando los sectores público y privado trabajan juntos hay resultados”.

Al respecto, Galán afirmó que el impacto que genera la vivienda en la cadena de valor, el empleo y la transformación social es determinante. “El impulso de 75 mil subsidios de vivienda, incluidos los de mejoramiento, forman parte de una apuesta que busca generar un impacto en el empleo y en el PIB”, anotó el alcalde, quien también reconoció el trabajo que se está haciendo con los planes de renovación urbana.

En línea con las estrategias de articulación, el presidente de Camacol aprovechó el escenario de la feria para anunciar que “Camacol se ha reunido con Asobancaria y Asocajas para construir un gran documento de propuestas que le presentarán al próximo gobierno, con el fin de trabajar por la reactivación”.

Igualmente, hizo un reconocimiento a la regional Bogotá y Cundinamarca, en cabeza de su gerente Edwin Chirivi, y señaló que la importancia de ‘Expoconstrucción y Expodiseño’ está reflejada en la capacidad que tiene de mover más de 35 subsectores que representan el 54 % de la economía nacional, y que puede atender una demanda de insumos por cerca de $58 billones para construir alrededor de 30 millones de metros cuadrados en el país”.

Una feria que crece

La inauguración contó con la participación de Andrés López, presidente de Corferias, quien destacó “la alianza magnifica con Camacol. Crecimos 14 % respecto a la última versión y esto se confirma con la presencia internacional: 200 expositores de 15 países, de un total de 550”.

A la inauguración se sumó Nicolás Mejía, vicepresidente de Exportaciones de ProColombia, quien identificó la feria como “un punto de encuentro para la innovación, la sostenibilidad y la visión de futuro”.

Por su parte, María del Pilar López Uribe, secretaria de Desarrollo Económico de Bogotá, señaló que “se trata de un evento que construye regiones, desarrollo y futuro. De hecho, los ejes de la reactivación económica para Bogotá han sido las obras civiles, el sector de cultura y, claro, la vivienda”.

‘Expoconstrucción y Expodiseño’, que estará abierta al público hasta el 25 de mayo, espera más de 50 mil visitantes y proyecta la generación de negocios por más de $5 billones.