Rescatando el espacio, intimidad e independencia de una casa, nace un nuevo concepto en departamentos introducido por Siena Inmobiliaria. El primer proyecto en Las Condes acaba de iniciar sus obras con el 30% de los departamentos vendidos en blanco.
Atentos a las nuevas formas de vivir que demandan las personas para así poder aportar valor al producto inmobiliario, Siena Inmobiliaria –desarrollador que cuenta con más de 60 años de trayectoria–, realizó un estudio de mercado que reveló que la amplitud es el principal atributo que los entrevistados mencionaron al ser consultados por su vivienda ideal. También manifestaron su preferencia por proyectos poco densos o de baja altura, con vistas a los cerros o al barrio. “La seguridad también fue factor importante entre los participantes, inclinándose más por departamentos o casas en condominios, pero también valoraron mucho la privacidad, lo que quiere decir que, en el caso de elegir un departamento, esta experiencia no signifique toparse forzosamente a sus vecinos ni sentir su presencia a través de ruidos”, detalla sobre los resultados del sondeo Ana María de Río, gerente Comercial de Siena.
Con base en estos principios crearon el proyecto Altavista San Damián, un edificio de solo cuatro pisos, cuyo diseño arquitectónico y terminaciones se configuran bajo el concepto de ‘Privacidad en Altura’, rescatando el espacio, la intimidad e independencia de una casa.
“Elegimos el sector de San Carlos de Apoquindo en Las Condes, ya que está en el imaginario como un sector sumamente deseado, por ser un barrio residencial y tranquilo, rodeado de un hermoso entorno natural y, al mismo tiempo, tiene mucha oferta de servicios y comercio, que fueron otros atributos mencionados en torno al producto inmobiliario”, explica Ana María del Río.
La configuración del edificio permite que todos los departamentos estén aislados entre sí por vacíos estructurales, potenciando la independencia de cada unidad. Además, las terminaciones incluirán piso Silent Walk que reduce el ruido hasta 21 decibeles y ventanas con marcos robustos, de termopanel con tecnología Low-E, que además de aislar de la temperatura y el ruido, protege contra los rayos UV.
Por otro lado, las terrazas y los ventanales de las principales habitaciones no se enfrentan a los vecinos, ya que se privilegió la orientación norponiente y suroriente para tener vistas libres y despejadas hacia la quebrada que recorre la Avenida San Francisco de Asís o hacia el sector de San Damián.
Para potenciar la sensación de amplitud, las ventanas del living comedor tienen altura de piso a cielo y las terrazas son amplias y profundas, de 26 a 34 m2, extendiéndose a lo largo de todo el living-comedor, con barandas de cristal para extender la vista hacia el horizonte.
La ejecutiva de Siena destaca que para este proyecto la inmobiliaria quiso mantener una buena relación de precio-calidad, por lo que todas las unidades, ya sea tipología tradicional, con patio privado o con rooftop, tienen estándar DFL2 con superficies desde 124 hasta 140 m2 + terrazas.
“La fórmula ha sido tan exitosa que, al momento de inicio de obras de este proyecto, ya contamos con el 30% de los departamentos vendidos en blanco, lo que nos demuestra que la evolución de la densificación en altura en San Carlos de Apoquindo va ir de la mano de una arquitectura a escala humana, con espacios íntimos que miran al exterior, inspirados en la sensación de vivir en casa”.
Discriminado por tipo de consumidor, respecto al mismo mes del año anterior, en el consumo residencial y pequeños negocios (mercado regulado) se presentó un decrecimiento de -1,72 %, equivalente a -50,55 GWh y por su parte en el consumo de industria y comercio (mercado no regulado) se presentó un crecimiento del 1,26 %, equivalente a 54,47 GWh.
