El sector de la construcción ha tenido un inicio desafiante en 2025. Recientemente, Camacol anunció que la venta de viviendas en 19 regiones del país, cayó un 11,9 % durante el primer mes del año. En enero, se vendieron 10.891 unidades, mientras que en el mismo mes de 2024 se comercializaron 12.361, lo que evidencia una reducción significativa en la actividad del sector.
Ante este panorama, Luis Aurelio Díaz, presidente del Grupo Oikos, destacó que, a pesar de las dificultades actuales, existen expectativas de ajustes en diversos factores que podrían facilitar el lanzamiento de proyectos rezagados y contribuir al equilibrio en nuevos desarrollos.
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Díaz resaltó el impacto positivo de la tendencia a la baja de las tasas de interés hipotecarias, lo que mejorará las condiciones de financiación y estimulará la comercialización de proyectos, tanto en el segmento de vivienda de interés social como en otros sectores del mercado inmobiliario.
Asimismo, subrayó la importancia del papel de las cajas de compensación, cuyos subsidios continúan siendo un factor clave para la adquisición de vivienda. Expresó su optimismo respecto a 2025, año en el que prevé una ampliación del portafolio de construcción del Grupo Oikos en los segmentos VIS y No VIS, respaldado por una posible reducción adicional en la tasa de referencia del Banco de la República.
En este contexto, el acceso a créditos hipotecarios con tasas competitivas y plazos extendidos se perfila como un factor clave para que más familias logren concretar la financiación de su vivienda sin incurrir en cuotas elevadas. Díaz destacó el papel fundamental de entidades como el Fondo Nacional del Ahorro, que han permitido que las cuotas mensuales de los créditos resulten más asequibles que el costo de un arriendo, facilitando así la adquisición de vivienda propia.
Además de su apuesta por la vivienda de interés social, el Grupo Oikos planea expandirse en otros segmentos del mercado. En particular, busca fortalecer su unidad de negocio Oikos Storage, especializada en el servicio de almacenamiento en mini bodegas. Como parte de su estrategia de crecimiento, prevé extender esta oferta a ciudades intermedias como Bucaramanga y ampliar su presencia internacional en mercados como Quito y Guayaquil, en Ecuador.
A pesar de los desafíos que enfrenta el sector inmobiliario, también se vislumbran oportunidades que podrían impulsar su recuperación. La evolución de las tasas de interés, el acceso a subsidios y la implementación de estrategias de expansión serán determinantes para el crecimiento del mercado de vivienda en los próximos años.
