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El negocio inmobiliario en las zonas lacustres no se toma vacaciones

  • La demanda por arriendos en Pucón, Villarrica, Puerto Varas y Llanquihue se convierte en el motor de la economía local y de muchas personas que obtienen altas rentabilidades con su propiedad, ¿cómo aprovechar el boom?

El sur de Chile es uno de los destinos favoritos de chilenos y extranjeros durante las vacaciones de verano, entre los que destacan las ciudades de Pucón, Villarrica, Puerto Varas y Llanquihue, ubicadas en las zonas lacustres de La Araucanía y Los Lagos. La mayor demanda por alojamiento significa un aumento significativo en los precios de arriendo, convirtiendo a las propiedades en activos muy rentables durante esta época del año.

Enrique Loeser, gerente Comercial de Inmobiliaria Altas Cumbres, desarrollador con más de 28 años de presencia en el sur del país, señala que se observa un mercado inmobiliario mucho más fluido como resultado de la migración que provocó la pandemia, con proyectos nuevos donde empiezan a convivir primera y segunda vivienda.

“Lo interesante es que el mercado de segunda vivienda se expande en verano, ya que muchas personas que compraron para vivir a partir de 2020-2021, optan por irse de vacaciones a otro destino y ponen su propiedad en arriendo, aprovechando que la rentabilidad mensual puede ser 3 o 4 veces más alta que en el resto del año”, explica.

También existen quienes tienen su segunda vivienda con un arriendo permanente de marzo a diciembre, “para usarla en verano con su familia o también arrendarla, lo que les permite costear los gastos comunes y varios dividendos al año”, sostiene Loeser.

Si bien las ventas de segunda vivienda también se vieron disminuidas el año pasado a raíz del alza de tasas y el menor acceso al financiamiento, el gerente Comercial de Inmobiliaria Altas Cumbres proyecta un mayor dinamismo a partir de este verano, “ya que muchas personas que están de vacaciones evalúan este tipo de inversión que puede tener un uso mixto para vivir y arrendar. Actualmente, un departamento bien administrado en polos altamente demandados puede tener rentabilidades superiores a muchas comunas de Santiago”.

Para quienes estén interesados en invertir, Enrique Loeser recomienda elegir departamentos porque son muchos más seguros y cómodos. “Los departamentos además dan la opción de tener vistas a los lagos o a los volcanes, y es posible encontrar .oferta con una buena ubicación a orilla de lago, lo que no sucede con las casas”.

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AMSAC destacó avances en la remediación de pasivos mineros en Perú

  • Exposición se realizó durante el foro “Remediación de Pasivos Ambientales de Alto Riesgo a cargo del Estado – subsector minero e hidrocarburos,” organizado por la Comisión de Energía y Minas del Congreso.

La empresa pública Activos Mineros (AMSAC) destacó los avances en remediación de pasivos ambientales mineros alcanzados por el Perú en últimos años, los que han contribuido a mejorar calidad de vida de miles de familias peruanas, así como al cuidado del medio ambiente.

Durante el foro “Remediación de Pasivos Ambientales de Alto Riesgo a cargo del Estado – subsector minero e hidrocarburos,” organizado por la Comisión de Energía y Minas del Congreso de la República, el supervisor de Gestión de Proyectos de AMSAC, Luis García señaló que actualmente la empresa pública cuenta con una cartera de 65 proyectos de remediación, lo que involucra el cierre de 1,194 pasivos en 11 regiones del país.

“La intervención de AMSAC ha beneficiado no solo a más de 237,000 peruanos quienes gozan ahora de un mejor aire, agua y suelos; sino que, además, ha permitido la recuperación de hábitats para el retorno de más de 850 especies como resultado de la remediación realizada,” anotó García.

Finalmente, en cuanto a sostenibilidad, el funcionario añadió que AMSAC contribuye a 10 de los 17 Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) de las Naciones Unidas, destacando principalmente su aporte al ODS 15 vinculado a vida de ecosistemas terrestres debido al impacto positivo de su labor de recuperación de zonas impactadas por antiguos pasivos mineros.

En el foro participaron también representantes del Ministerio de Energía y Minas, el Ministerio del Ambiente, el Organismo de Evaluación y Fiscalización Ambiental, la Defensoría del Pueblo, entre otros.

 

 

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Vacaciones 2024: Litoral Central y Los Lagos del Sur destinos favoritos para veranear

Un aumento de las reservaciones en los lagos del sur y en la costa, el incremento de 22% en la demanda de boletos aéreos, y la llegada de 17% más de turistas extranjeros este verano, marcarán un repunte importante para la industria del turismo en Chile este verano. Las playas del litoral central y los paisajes lacustres del sur serán los favoritos para quienes buscan dejar atrás un exigente 2023.

Según datos de la plataforma Airbnb, las búsquedas de espacios situados en el litoral central y en los lagos del sur han aumentado en comparación al año pasado. Este verano Rupanco, en Los Lagos, y Riñihue en Los Ríos, son los destinos que destacan como tendencia según las búsquedas realizadas por usuarios chilenos.

Reinaldo Gleisner, Vicepresidente de Colliers, señala que los arriendos muestran una tendencia a la estabilidad, dado principalmente por el ajuste de gastos en economía.

«Los lugares de mayor oferta, como son las opciones en el litoral central, en el área de La Serena y Coquimbo, y en Villarrica y Pucón podrían mostrar bajas de precios, por el mayor poder de negociación de las personas al dilatar la decisión de arriendos», detalla.

De acuerdo a Juan Pablo Amenábar, Gerente del Área de Multifamily y HTL de Colliers, estos destinos atraen a miles de visitantes cada verano debido a sus numerosas cualidades. “Son lugares con un gran abanico de actividades recreacionales disponibles, poseen hermosos paisajes naturales y acceso a muchas atracciones turísticas”, concluye.

FUENTE: COLLIERS

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Bolsa mexicana abre al alza impulsada por empresas mineras y de construcción

La Bolsa Mexicana de Valores(BMV) anotaba alzas al comienzo de la sesión de hoy, ayudada por los avances de empresas de minería, construcción y finanzas luego de los estímulos anunciados por el banco central de China para impulsar su economía.

El índice líder S&P/BMV IPC, que agrupa a las 35 acciones más negociadas del mercado, subía 0.34 por ciento a 55 mil 713.40 puntos, poco después del inicio de la sesión.

Wall Street abre en alza impulsada por la tecnología
La bolsa de Nueva York abrió el día de hoy en alza, impulsada por el sector tecnológico y los buenos resultados de Netflix.

En las primeras transacciones, el índice industrial Dow Jones subió 0.34 por ciento, el tecnológico Nasdaq ganó 0.82 por ciento y el S&P 500 avanzó 0.51 por ciento, un día después de haber alcanzado un récord.

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En Huichapan, anuncia Menchaca reconstrucción de carreteras con inversión de 70 millones.

Durante las Rutas de la Transformación: Gobierno en Movimiento, en Huichapan, el gobernador Julio Menchaca Salazar anunció la reconstrucción de la carretera estatal Saucillo-Nopala, acción que representa la inversión de más de 20 millones de pesos, así como la restauración del tramo estatal Tecozautla-San Miguel, en donde se invertirán cerca de 50 millones de pesos.

Ahí, recordó que cada una de las obras entregadas o anunciadas por su administración son producto de la gestión ciudadana de personas comprometidas con sus comunidades.

De igual forma, reconoció el compromiso de las casi 10 mil personas que son parte de los distintos comités de Obra y Contraloría, a fin de dar certeza sobre las acciones que la actual administración ejecuta; por ello, acompañó la supervisión de la construcción de la carretera Huichapan-San José Atlán, en donde se cuenta con un presupuesto de 12 millones 168 mil pesos.

Estas visitas de supervisión son para agradecer a las y los beneficiarios de las obras su participación activa en la revisión de los recursos públicos y evitar arreglos por debajo del agua. Aquí vemos muy buenos resultados pues además de vigilar los procesos de construcción aportan su conocimiento, aseveró Menchaca Salazar.

Asimismo, informó que la Secretaría de Infraestructura Pública y Desarrollo Urbano Sostenible (SIPDUS), estará a cargo de la construcción del sistema de alcantarillado sanitario en Dongoteay, en su etapa 3 de 4, contando con un gasto programado que supera los 3 millones de pesos.

En esta demarcación, destacó, también se lleva a cabo la construcción del laboratorio de ingeniería, control de acceso peatonal, entrega de equipamiento y de becas para las y los alumnos del Instituto Tecnológico Superior de Huichapan, que representa una inversión de 14 millones de pesos.

En Tecozautla realizó anuncios y entregó apoyos por 90 millones de pesos.

El mandatario estatal también estuvo en Tecozautla, en donde realizó anuncios y entrega de apoyos e infraestructura por más de 90 millones de pesos. En este municipio destacó que fortalecer la organización social de las comunidades no es solamente para la fotografía, ni para la anécdota, significa un firme compromiso de llevar bienestar y mejores servicios a cada rincón de la entidad.

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Inversiones aprobadas por contratos petroleros aumentan a 65,278 mdd

La Comisión Nacional de Hidrocarburos (CNH) informó que las inversiones aprobadas por contratos petroleros suman 65,202 millones de dólares al mes de diciembre de 2023. Esa cifra es 0.11% superior a las inversiones reportadas hasta el mes previo, de 65,202 millones de dólares.

De acuerdo con la CNH, el contrato CNH-A1-TRION/2016, operado por Woodside Energy, Pemex, encabeza las inversiones aprobadas con 10,865 millones de dólares.

Woodside Energy es el operador del proyecto Trion, con una participación del 60% y Pemex posee el 40% restante. La primera producción de aceite del campo Trion está contemplada hasta 2028.

El Campo Ek-Balam se encuentra en aguas someras del Golfo de México a 95 Kilómetros al noroeste de Cd. del Carmen, Campeche. El área tiene 62 pozos perforados y es productora de aceite negro de 12 y 27°API. Es un contrato en la modalidad de Producción Compartida, que deriva de una Migración sin socio.

En tercer lugar se ubica el contrato CNH-R01-L02-A1/2015, operado por Eni México, con un monto de inversión de 9,117 millones de dólares.

La italiana opera el campo Miztón. Fue el primer campo que desarrolló un privado producto de una adjudicación mediante un concurso de licitación, en la Ronda 1.2. Asimismo, comenzó en julio de 2019 la fase de producción temprana en el Área 1. Se ubica en la Bahía de Campeche, en la costa de México.

El contrato CNH-R01-L02-A4/2015, operado por Fieldwood Energy E&P México, se ubica en cuarto lugar con una inversión de 8,584 millones de dólares.

Fieldwood Energy E&P México y su socio Petrobal, filial de Grupo Bal, iniciaron el 5 de noviembre la producción en los campos Ichalkil y Pokoch. Se ubican en aguas someras frente a las costas de Campeche.

En quinto lugar se ubica el contrato CNH-R01-L01-A7/2015, operado por Talos Energy Offshore Mexico, con una inversión de 4,857 millones de dólares. La inversión está enfocada para el desarrollo del campo Zama.

Adicionalmente, en sexto lugar, se ubica el contrato CNH-R01-L02-A2-2015, operado por Hokchi Energy, con una inversión de 2,728 millones de dólares. La filial de Pan American Energy LLC inició operaciones en mayo de 2020 en el campo de aguas someras Hokchi.

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Minería circular en Colombia: un modelo para maximizar la recuperación de recursos

Cada vez más, Colombia tiene planteado ser un país sostenible; así lo ratifica al estar comprometido con alcanzar los objetivos establecidos en el Acuerdo de París, suscrito en 2015, con el fin de reducir las emisiones de Gases de Efecto Invernadero y promover el uso de fuentes de energía renovable. En línea con lo anterior, ¿cómo funciona la minería circular?

Es en este último aspecto donde se incluye la minería, dado que se requiere para la extracción de los minerales requeridos para impulsar la energía eólica, solar, geotérmica y el almacenamiento de energía, necesarios para alcanzar un futuro con un calentamiento global por debajo de los 2 °C, así lo plantea el Banco Mundial.

Asimismo, la entidad plantea que se prevé un aumento del 500 % en la demanda de minerales para 2050, impulsado por la transición hacia energías renovables y el almacenamiento de energía.

Basado en esto, se plantea la importancia de la minería circular un modelo de desarrollo sostenible que, según Camila Svec, cofundadora y COO de Cleanlight, busca reducir el impacto ambiental de la minería, minimizando la generación de residuos y maximizando la reutilización, el reciclaje y la recuperación de los recursos minerales.

“En general, Colombia se encuentra en una etapa inicial de desarrollo de la minería circular. Lo positivo es que observamos un interés creciente en la sostenibilidad y aunque queda mucho por hacer para implementar este tipo de la minería a escala industrial, ya hay iniciativas públicas y privadas para avanzar en esta dirección que incentiven más el uso de energías limpias con un correcto desarrollo”, comentó Svec.

De esa forma, para realizar extracciones de minerales necesarios para la implementación de energías verdes, las empresas del sector pueden adoptar prácticas responsables que minimicen el impacto ambiental, fomenten el reciclaje y la reutilización de minerales, optimicen la eficiencia, cumplan con regulaciones, involucren a las comunidades locales, inviertan en investigación y desarrollo, y mantengan transparencia y rendición de cuentas.

“La minería sostenible es esencial para satisfacer la creciente demanda de minerales en el contexto de las energías renovables sin comprometer el entorno natural y la responsabilidad social”, añadió Camila Svec, experta en la materia.

Por otro lado, es importante recordar la importancia que tiene Colombia en la capacidad de generar energía renovable, dado que el estudio, denominado ‘En camino hacia el éxito: América Latina’, elaborado por Global Energy Monitor, explora las perspectivas de incrementar la capacidad de generación de energía solar y eólica en naciones como Colombia, Brasil, México, Chile y Argentina.

Éste estima que para 2030, América Latina podría aumentar en un 460 % la producción de energía renovable si todos los proyectos a gran escala previstos se concretan, según sus plazos establecidos.

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3 beneficios tributarios para empresas que usen energías renovables en Colombia

En un escenario marcado por la incertidumbre sobre los costos energéticos en Colombia, cada vez más empresas le apuestan al desarrollo de proyectos de energías renovables, como la solar, en sus instalaciones.

Esta decisión no solo responde a la preocupación por la estabilidad de los precios energéticos, sino que también trae consigo una serie de beneficios tributarios, ambientales y ahorros en los costos operativos de las compañías.

Ahora, ante la reciente alerta de Asoenergía sobre el posible incremento del 30 % en las tarifas de energía, debido a la propuesta regulatoria de la Comisión de Regulación de Energía y Gas (CREG) de intervenir el precio en bolsa del mercado mayorista, la implementación de proyectos de energía renovable se vuelve cada vez más relevante. 

Al respecto, Silvia Alejandra Pinto, CEO de Home Sun, compañía dedicada a la implementación de proyectos de energías renovables en las empresas del país, señaló que los altos costos de la energía eléctrica e incentivos gubernamentales orientados a fomentar la generación de energía renovable están impulsando el mercado solar.

“Cada vez más empresas le apuestan a la transición energética en Colombia. Este año, tenemos proyectado instalar más de 6 megavatios (MW) en 20 compañías del país. La adopción de proyectos de energía solar representa una inversión a largo plazo. Aunque el retorno de la inversión se materializa en un tiempo relativamente breve, la vida útil de los sistemas solares es de más de 25 años, generando ahorros sostenidos y estabilidad financiera a lo largo del tiempo”, puntualizó Pinto.

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IEA: Energías renovables siguen en crecimiento y la nuclear está en máximo histórico

Las energías renovables están creciendo rápidamente y la energía nuclear está en camino de alcanzar un nuevo máximo histórico para 2024, lo que permitirá que la generación con bajas emisiones supere el sólido crecimiento de la demanda de electricidad, así lo dio a conocer la Agencia Internacional de Energía (IEA) en su más reciente informe.

De acuerdo con la Agencia, se espera que la demanda mundial de electricidad crezca a un ritmo más rápido en los próximos tres años a medida que la transición a la energía limpia se acelere, y se prevé que toda la demanda adicional será cubierta por tecnologías que produzcan electricidad con bajas emisiones.

Electricidad 2024 es la más reciente edición del análisis anual de la IEA sobre la evolución y las políticas del mercado eléctrico, que proporciona previsiones de demanda, oferta y emisiones de dióxido de carbono (CO2) del sector hasta 2026.

El informe concluye que, si bien el crecimiento mundial de la demanda de electricidad se redujo ligeramente a 2,2 % en 2023 debido a la caída del consumo de electricidad en las economías avanzadas, se prevé que se acelere a un promedio de 3,4 % entre 2024 y 2026.

Además, se espera que alrededor del 85 % del aumento de la demanda mundial de electricidad hasta 2026 provenga de fuera de las economías avanzadas, sobre todo China, India y países del Sudeste Asiático.

Sin embargo, la generación récord de electricidad a partir de fuentes bajas en emisiones –que incluyen energías renovables como solar, eólica e hidroeléctrica, así como la energía nuclear, debería reducir el papel de los combustibles fósiles en el suministro de energía para hogares y empresas.

Según la IEA, las fuentes de bajas emisiones representarán casi la mitad de la generación de electricidad mundial para 2026, frente a una proporción de poco menos del 40 % en 2023.

Se espera que las energías renovables representen más de un tercio de la generación total de electricidad a principios de 2025, superando al carbón. También se pronosticó que para 2025, la generación de energía nuclear alcanzará un máximo histórico a nivel mundial a medida que aumente la producción de Francia, varias plantas en Japón vuelvan a funcionar y nuevos reactores comiencen a operar comercialmente en muchos mercados, incluidos China, India, Corea y Europa.

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San Martín: se invertirá más de S/ 50 millones en infraestructura hospitalaria y equipos

El Gobierno Regional de San Martín indicó que se invertirán más de S/ 50 millones en la construcción de una nueva infraestructura y compra de equipos modernos para mejorar los servicios del centro de Salud del distrito de Uchiza, ubicado en la provincia de Tocache, que complementarán al establecimiento de salud ya existente, dándole categoría de nivel I–4.

Así lo informo Frank Christian Puelles Cárdenas, gerente territorial Alto Huallaga -Tocache, indicando que este importante proyecto, contempla la implementación de ambientes para brindar servicios de UPS de parto y emergencia, servicio de esterilización, gestión de la información, consulta externa, internamiento, patología, radiología, módulo TBC y servicios generales.

“La edificación en mención estará implementada con coche de paro equipado, equipos de rayos x, monitor fetal, incubadora de transporte, ecógrafo doppler 3D, balanzas, lámpara, refrigeradores, congeladores, entre otros equipos esenciales para brindar una buena atención a los usuarios”, detalló.

Añadió que el proceso de selección para la ejecución de la obra fue convocado para el 15 de diciembre del año pasado y se espera otorgar la buena pro el 5 de febrero de este año, luego del consentimiento de la misma. La ejecución del proyecto tiene una duración estimada de 540 días calendarios.

“El gobierno regional de San Martín está comprometido con el bienestar de las familias del distrito de Uchiza. Las obras en ejecución que se viene realizando en la provincia de Tocache, acercan y garantizan el derecho fundamental a la salud de su población”, especificó Puelles Cárdenas.

El cumplimiento de esta inversión en el sector salud, forma parte de los lineamientos del gobierno regional para fortalecer el primer nivel de atención.

“La obra será ejecutada por la Gerencia Territorial Alto Huallaga – Tocache, en articulación con la Dirección Regional de Salud para brindar una adecuada atención a favor de los sanmartinenses”, concluyo Puelles Cárdenas.