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Miguel Castilla: Incertidumbre electoral ejercerá presión sobre las inversiones, pero la tendencia dependerá más de los precios y del marco regulatorio

 El tema será analizado en Feria Expo Mineros y Proveedores – Minpro 2025, que se realizará el 24 y 25 de junio.

Existe la necesidad de que el gobierno suscriba compromisos de estabilidad jurídica que permitan a las empresas mineras seguir operando con normalidad durante la próxima campaña electoral sin afectar su desarrollo e inversiones, señaló el exministro de Economía y Finanzas, Luis Miguel Castilla.

Sostuvo que otro paso importante para garantizar el impulso del sector minero en el crecimiento económico del Perú es lograr acelerar “los permisos de los proyectos claves, asegurando así el flujo de 5,450 millones de dólares proyectados para 2025, con un crecimiento real del 7.3% con relación al año anterior.

“En definitiva, aunque la incertidumbre electoral ejercerá presión sobre decisiones flexibles de inversión, la tendencia general dependerá más de los precios internacionales de los metales y de la robustez del marco regulatorio que del mero calendario electoral”, proyectó el extitular del MEF.

Castilla dijo que históricamente la inversión minera ha mostrado ciclos vinculados tanto al precio de los metales como a la coyuntura política.

Recordó que “durante la campaña electoral del 2011 la inversión privada creció sostenidamente en la fase de construcción de grandes proyectos; en el 2016, tras los comicios, la inversión minera se contrajo -43.5% y en el 2021, pese a la pandemia y la incertidumbre aumentó 23.1%”.

CARTERA DE PROYECTOS MINEROS

El exministro dijo que la propuesta será analizada durante la Feria Expo Mineros y Proveedores – Minpro 2025, que se realizará los días 24 y 25 de junio próximo, en las instalaciones del Centro de Convenciones de Lima.

Otro de los temas a debatir en el evento será la cartera de proyectos mineros de este año, que según el ministerio de Energía y Minas (Minem) supera los 62,000 millones de dólares.

En ese sentido, Castilla planteó la conformación de Mesas de Diálogo Regionales que permitan destrabar los 39 proyectos paralizados debido a los reclamos de las comunidades, por falta de una consulta previa y problemas de tramitología.

Explicó que estos equivalen a más del 70% del total de la cartera del Minem, equivalente a unos 46,970 millones de dólares.

MESAS DE DIÁLOGO

Señaló que su propuesta, basada en el diálogo social y la gobernanza, deben contar con protocolos de monitoreo hasta lograr el cumplimiento de cada uno de los compromisos en materia de infraestructura local, empleo y servicios.

Dijo que será importante escuchar al ministro Jorge Luis Montero Cornejo, quien será el encargado de inaugurar esta nueva edición de Minpro y de la VII Conferencia Internacional de Minería (Confemina).

EVENTO OFICIAL

Cabe recordar que el Gobierno Peruano oficializó la realización del “Expo Mineros y Proveedores – MINPRO 2025”, según la resolución del viceministerio de Minas del Ministerio de Energía y Minas.

Leandro García, presidente del evento, adelantó que junto con la feria se realizarán tres importantes ruedas de consultas y de negocios, se trata de Logistimin, Mantemin Y Processmin, que afianzarán las relaciones comerciales entre las principales empresas de la gran y mediana minería peruana.

Las inscripciones, se realizan de manera gratuita en el siguiente enlace: https://minproperu.com/registro/

Pueden ver el programa de expositores y los temas en el siguiente enlace: https://minproperu.com/programa/

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Arranca pre-registro del programa Vivienda para el Bienestar 2025 en Edomex

El plan incluye acceso a materiales de construcción y tecnologías para viviendas dignas a población vulnerable.

El Instituto Mexiquense de la Vivienda Social (Imevis) anunció el calendario de pre-registro para el programa Vivienda para el Bienestar 2025. A partir del 2 de junio, ciudadanos en situación de pobreza podrán inscribirse para recibir apoyo en forma de materiales como cemento, techos firmes, paneles solares, calentadores y tinacos.

El programa está dirigido a mayores de 18 años en los 125 municipios del Edomex y prioriza hogares con carencias en calidad, espacio y servicios básicos. Las inscripciones serán por orden alfabético, cerrando el 30 de junio con el día para rezagados.

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Minería ilegal le cuesta al Perú el 40% de utilidades del sector, alerta Elmer Cuba

Economista pide reformar la ley MAPE para enfrentar el impacto económico y la corrupción generada por esta actividad ilícita.

El economista y socio principal de Macroconsult, Elmer Cuba, advirtió que el Estado peruano deja de percibir hasta el 40% de las utilidades del sector minero como consecuencia directa de la minería ilegal. Durante una entrevista en el programa Cuentas Claras de Canal N, Cuba destacó que la minería formal contribuye con impuestos y regalías, mientras que la ilegal opera al margen de estas obligaciones, generando una pérdida económica sustancial para el país.

“Nos roban, porque esos recursos son de la Nación”, afirmó, explicando que una minera formal aporta al menos un 30% en renta y un 10% en regalías. En contraste, las operaciones informales no tributan, y con esas ganancias ilegales, incluso pueden corromper voluntades para seguir operando impunemente.

Cuba subrayó la necesidad de reformar la normativa vigente, especialmente la Ley MAPE (Minería Artesanal y de Pequeña Escala), como paso crucial para frenar esta pérdida fiscal y restaurar la legalidad en el sector.

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La Libertad: Ministerio de Cultura propone la construcción de un cerco perimétrico en Chan Chan

“Chan Chan es un sitio arqueológico de suma importancia porque es parte integrante del Patrimonio Cultural de la Humanidad, la construcción de un cerco perimétrico ayudaría en su cuidado”, señaló.

Explicó que Chan Chan está en la línea indicativa de riesgos, es decir está en una situación en la cual UNESCO ha referido que se tiene que tomar medidas a favor de su protección.

En ese sentido, la viceministra de Patrimonio Cultural e Industrias Culturales, Moira Novoa, junto con un equipo técnico, recorrió los límites de la poligonal intangible del Complejo Arqueológico Chan Chan, a fin de identificar las áreas más afectadas y vulnerables para la implementación de un cerco perimétrico.

El cerco perimétrico responderá a la actualización catastral realizada de manera conjunta por el equipo técnico de la sede central del Ministerio de Cultura y la Dirección Desconcentrada de Cultura (DDC) de La Libertad.

La Dirección General de Patrimonio Arqueológico Inmueble del Mincul precisó que están realizando acciones coordinadas que permitan la construcción de un cerco perimétrico armónico, que ayude a minimizar el impacto del crecimiento urbano e incrementar los niveles de seguridad y control en los linderos protegidos; sin que genere un impacto visual agresivo y que el bien no pierda su condición de Patrimonio de la Humanidad.

Del mismo modo, el ministro de Cultura informó que se viene coordinando con el Ministerio de Transporte y Comunicaciones en la elaboración de un Estudio de Impacto Patrimonial sobre la implementación de la autopista El Sol para establecer cuáles son los riesgos que podrían afectar el patrimonio cultural representado en Chan Chan.

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El mercado inmobiliario en 2025: tendencias y oportunidades

El sector inmobiliario peruano se encuentra en un contexto de transformaciones marcadas por la reducción de la tasa de referencia a 4.75%, la regulación en vivienda social y cambios en las tendencias de compra. En este escenario, Performance Real Estate, empresa especializada en la gestión comercial inmobiliaria, ha analizado las oportunidades y desafíos que enfrentará el mercado en 2025.

La reciente reducción de la tasa de referencia ha incentivado el consumo y la inversión, reduciendo los costos de financiamiento y facilitando el acceso a créditos hipotecarios. Esto podría traducirse en una mayor demanda de vivienda, especialmente en los segmentos de interés social y clase media. Según las proyecciones, la estabilidad o ligera disminución de las tasas hipotecarias podría incrementar la demanda de créditos en 2025, facilitando la compra de viviendas y reduciendo los tiempos de decisión de los compradores. En el segmento de vivienda social, esto significa mayor accesibilidad y bancarización de los compradores, mientras que en el sector de vivienda de lujo, podría estimular la demanda de departamentos como inversión.

Sin embargo, la reciente normativa del Ministerio de Vivienda, que establece un área mínima de 40 m², sin posibilidad de ampliación para viviendas de interés social (VIS), podría impactar en la planificación de proyectos. La medida limita la oferta de unidades más compactas en zonas de alta demanda, obligando a los desarrolladores a ajustar sus estrategias y diversificar su oferta para adaptarse a la regulación.

Distritos como Miraflores y San Borja han reportado una reducción en la oferta de departamentos menores a 40 m² debido a esta nueva normativa, lo que ha afectado el stock disponible. En contraste, distritos como Jesús María y San Miguel han logrado mantener una absorción por encima del promedio de Lima (4.4%), gracias a su oferta diversificada, conectividad y opciones de financiamiento flexibles.

El acceso a créditos hipotecarios juega un papel clave en distritos como San Miguel y Magdalena, donde se concentra una alta proporción de compras. En tanto, el 31% de los compradores en Lima Top prefieren el crédito directo como método de financiamiento. En distritos como Pueblo Libre, la adquisición de viviendas responde mayormente a necesidades residenciales, mientras que en Lima Top prevalece la inversión debido a la alta demanda de alquiler y la valorización de los inmuebles.

Otro fenómeno relevante es la tendencia de compras al contado en distritos como Los Olivos (15%) y Jesús María (9%), lo que podría estar asociado a un mayor acceso a capital ahorrado o restricciones en el acceso al crédito. En Los Olivos, el alto nivel de emprendimiento y ahorro familiar podría influir en este comportamiento, mientras que en Jesús María la estabilidad laboral de los residentes facilita la compra sin financiamiento.

En cuanto a los desafíos para 2025, el sector inmobiliario deberá adaptarse a la nueva normativa VIS, mantener la demanda en un contexto de posibles fluctuaciones en las tasas de interés y diferenciar su oferta para atraer tanto a compradores finales como a inversionistas. Entre las estrategias clave se encuentran la diversificación de productos inmobiliarios, el desarrollo de opciones de financiamiento flexible y estrategias de marketing dirigidas a diferentes perfiles de compradores. «El mercado inmobiliario peruano está en constante evolución, y la clave para el éxito será la capacidad de adaptación a las nuevas tendencias de financiamiento, regulaciones y demanda», Margorie Scander, Directora general de Performance Real Estate Perú.

 

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Colliers: “Costo fiscal por subsidios de vivienda creció 234% en los últimos 14 años”

De acuerdo a un análisis realizado por la consultora Colliers, el costo fiscal por subsidio de vivienda otorgado en Chile creció 234% en los últimos 14 años, pasando de UF248 por unidad en 2010 a UF 828 al cierre del año pasado. «El incremento se atribuye al alza en los precios de construcción y de los terrenos, entre otros factores”, detalla el estudio.

“Entre 2010 y 2024, se entregaron un promedio de 211 mil subsidios anuales, mientras -en el mismo periodo- el costo total subió de UF64 millones a UF101 millones, un alza de 60%. Ha disminuido el monto de subsidios otorgados y se ha incrementado sideralmente el costo fiscal de los programas. Es evidente que la tendencia no es sustentable. Urge analizar las bases conceptuales de los programas», señala Reinaldo Gleisner, Vicepresidente de Colliers, quien destaca que el programa de subsidios más emblemático es el denominado DS19 del año 2016, que ha logrado iniciar más de 200 mil viviendas.

El ejecutivo explica que “Este es un programa del Minvu que busca crear proyectos habitacionales en barrios bien localizados y con acceso a servicios, que a la vez promueven la integración social entre las familias. Además, el DS19 contempla la construcción de viviendas con capacidad para cuatro a cinco personas. No obstante, el directivo recordó que el Censo constató que hay 2,6 personas por hogar a nivel nacional, con un 22% de hogares unipersonales”.

Gleisner señala que, “actualmente, se están entregando viviendas para cinco personas a hogares unipersonales o bipersonales. Esto debe ser modificado, es una rigidez absurda, propia de esquemas rígidos de soluciones estatistas. La mitad de la superficie de los DS19 será adecuada probablemente para más del 50% de los hogares beneficiados».

FUENTE: COLLIERS

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«Construart, prensa asociada a Expoconstrucción y Expodiseño Bogotá 2025»

Bogotá, Colombia – Construart Internacional se complace en anunciar su participación como prensa asociada a Expoconstrucción y Expodiseño 2025, uno de los eventos más importantes para la arquitectura, la construcción, el diseño y la innovación en América Latina. La feria se llevará a cabo del 20 al 25 de mayo de 2025 en la sede de Corferias, Bogotá.

Con presencia consolidada en Perú, Chile, México y Colombia, Construart continúa fortaleciendo su compromiso con la difusión de contenido especializado en el sector industrial y de la construcción, y lo reafirma al ser parte estratégica en la cobertura y visibilización del evento a nivel regional.

Durante los días de feria, el equipo de prensa de Construart realizará cobertura en tiempo real, entrevistas exclusivas con líderes del sector, lanzamientos de productos, tendencias y novedades en sostenibilidad, tecnología y diseño. Además, estará disponible la edición impresa 2025 del Directorio de Proveedores de Construcción e Industria para LATAM, un esfuerzo editorial que agrupa a las principales marcas y empresas del sector, y que será distribuido desde el stand de Construart, ubicado en la entrada del Pabellón 4.

«Formar parte como medio asociado en este evento tan relevante para la región es una muestra del reconocimiento al trabajo informativo que venimos desarrollando desde hace más de una década. Nuestra cobertura buscará destacar lo mejor de la feria y conectar a los actores clave de la industria con nuevas oportunidades de negocio», afirmó Catherine Montalva Miñán, fundadora y directora de Construart Internacional.

Con más de 250 mil vistas en su canal de YouTube y una audiencia en crecimiento en sus plataformas digitales, Construart se consolida como el principal medio independiente especializado en construcción, minería e industria en Latinoamérica.

Contacto de prensa:
contacto@grupoconstruart.com
www.construartinternacional.com

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Arriendo con opción de compra se instala en la oferta viviendas con entrega inmediata

Conoce esta modalidad que está ofreciendo el mercado inmobiliario para activar las ventas y atraer a personas que quieren comprar una vivienda nueva, pero tienen dificultades de generar ahorros mientras pagan un arriendo.

Las exigencias de la banca para acceder a un crédito hipotecario han provocado que muchas personas posterguen la decisión de comprar una vivienda propia y prefieran la opción del arriendo. Para revertir esta tendencia, han surgido una serie de alternativas dentro del mercado inmobiliario, que apuestan a ofrecer más flexibilidad a los clientes, como opciones de financiamiento directo al pie o créditos a un plazo de 40 años para jóvenes profesionales.

Otra herramienta que está tomando fuerza es el arriendo con opción de compra, que consiste suscribir un contrato de arriendo por un periodo estipulado con la inmobiliaria, con la posibilidad de comprar la propiedad una vez cumplido el plazo.

“El beneficio de esta alternativa es que el cliente puede vivir y comprobar desde el primer día las ventajas de la vivienda, del barrio y su ubicación, al mismo tiempo que el arriendo le permite avanzar en la compra, ya que las cuotas pagadas por este concepto se traspasan como abono al pago del pie si decide comprarla al final del plazo, a través de un crédito hipotecario convencional”, explica Enrique Loeser Prieto, gerente Comercial de Inmobiliaria Altas Cumbres.

Otro factor que hace interesante esta herramienta es que, al momento de firmar el contrato de arriendo, se congela el valor de la propiedad, “asegurando el precio frente a las alzas que experimenta el mercado, plusvalía que el cliente captura si decide finalmente concretar la compra”, agrega Loeser.

El ejecutivo señala que actualmente la inmobiliaria tiene disponible esta opción para acceder a un departamento de dos o tres dormitorios en su proyecto Alta Vista en Puerto Montt, ubicado en Av. Sargento Silva, muy cerca al hospital regional. “En este caso, estamos ofreciendo el arriendo con opción de compra a un plazo de un año y lo pagado durante ese periodo se traspasa al pie si el cliente decide comprar”, señala.

Finalmente, Loeser recomienda esta alternativa a familias y profesionales jóvenes que desean o necesitan cambiarse en busca de una mejor calidad de vida, pero que tienen dificultades de generar ahorros en paralelo al arriendo. “También es interesante para quienes han postergado la decisión de compra a la espera de mejores condiciones de financiamiento y ven en los arriendos una alternativa interesante. Lo importante es informarse bien de las condiciones del contrato para evaluar si es la mejor opción en cada caso”.

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Empresas que invierten en Tecnología y Bienestar pueden llegar a ahorrar hasta 6 UF por metro cuadrado al año en sus espacios de oficina

Hasta 6 UF/m2 ahorran anualmente las empresas que invierten en salud y tecnología, una tendencia cada vez más frecuente en el 2025 y que se abordó en el conversatorio «Invertir en Salud: Estrategias corporativas para espacios y edificios saludables», organizado por Chile Green Building Council en el marco de la Semana de la Sostenibilidad 2025.

La actividad se llevó a cabo en el espacio Mercado Urbano Tobalaba (MUT) y reunió a destacados representantes del sector y la industria, como Jorge Araos, Director Office Transactions de JLL Chile, Fernando Flores, Gerente de Arquitectura y Sostenibilidad de Territoria; José Antonio Kovacevic, Subgerente de Asesorías Energéticas en Colbún; y fue moderado por Guido Petinelli, CEO y Fundador de Petinelli Inc.

Se destacó el rol de la tecnología en la transformación del sector inmobiliario comercial, donde tanto propietarios como empresas muestran un creciente interés por actualizar sus oficinas y edificios, no solo con el objetivo de reducir costos operacionales, sino también para mejorar la calidad, clasificación y valorización de sus activos. Según datos entregados por JLL, los edificios que implementan estas mejoras, pueden aumentar hasta un 17% sus valorizaciones y hasta un 18% la rentabilidad del proyecto.

Además, cada vez es mayor la importancia de incorporar criterios de salud, bienestar y eficiencia energética en los espacios corporativos, especialmente por su impacto directo en la productividad y el bienestar de los colaboradores. No solo las empresas de gran escala buscan los beneficios de las tecnologías, sino que también las pequeñas y medianas empresas, con equipos entre 40 a 50 personas, que operan en oficinas de alrededor de 500 m², apuntan a mejorar la calidad de sus entornos de trabajo.

En relación a lo anterior, Jorge Araos, Director Office Transactions de JLL Chile, señaló: “Vemos a propietarios cada vez más interesados y con la necesidad de actualizar sus edificios. Además, observamos que al incorporar tecnología, los propios edificios mejoran su calidad, su clasificación, su rentabilidad y también la calidad del entorno que ofrecen. La inteligencia artificial, por ejemplo, puede incrementar hasta en un 70% la eficiencia energética del edificio, lo que se traduce en importantes ahorros y ayuda a una mejor optimización”.

Este encuentro fue una instancia para plantear los objetivos a futuro, además de las necesidades de la industria, donde permitió visibilizar los desafíos actuales en torno a la sustentabilidad y a su importancia en diferentes ámbitos, como la rentabilidad y reducción de costos.

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Gobernadores Regionales Exigen Sesión Urgente de Seguridad Tras Masacre en Pataz

La Asociación Nacional de Gobiernos Regionales (ANGR) ha solicitado con carácter urgente la convocatoria de una sesión extraordinaria del Consejo Nacional de Seguridad Ciudadana (CONASEC), tras los trágicos acontecimientos ocurridos en la provincia de Pataz, región La Libertad, donde 13 trabajadores fueron asesinados en una de las peores masacres registradas recientemente en el país.

El violento ataque, atribuido a bandas vinculadas a la minería ilegal, ha conmocionado a la opinión pública y encendido las alertas sobre la creciente inseguridad en las zonas mineras del norte del Perú. Ante ello, los gobernadores regionales, liderados por el presidente de la ANGR y gobernador de Cajamarca, Roger Guevara, han exigido al Gobierno Central una respuesta articulada, inmediata y contundente.

“Lo ocurrido en Pataz no puede quedar impune ni convertirse en una estadística más. Exigimos que el CONASEC se reúna a la brevedad y que se despliegue un plan integral de seguridad que incluya presencia policial permanente, inteligencia operativa y control efectivo del territorio”, declaró Guevara en un pronunciamiento oficial.

Los representantes regionales también han expresado su solidaridad con las familias de las víctimas, así como con la población de Pataz, que vive bajo constante amenaza debido a la expansión del crimen organizado ligado a actividades extractivas ilegales.

Asimismo, la ANGR solicitó reforzar la presencia del Ejército y coordinar acciones con el Ministerio del Interior, la Policía Nacional del Perú y la Fiscalía para restablecer el orden y llevar a los responsables ante la justicia.

Esta tragedia pone nuevamente sobre la mesa la urgente necesidad de una estrategia nacional para combatir la minería ilegal y el crimen en zonas de difícil acceso, donde la ausencia del Estado ha sido aprovechada por mafias armadas que actúan con total impunidad.

Desde Construart, seguiremos informando y dando voz a las regiones, en momentos donde la seguridad y el respeto a la vida de los trabajadores deben ser una prioridad innegociable.