El mercado inmobiliario colombiano avanza hacia una etapa de
recuperación. De acuerdo con Camacol, en 2026 las ventas de vivienda en
Colombia crecerán entre 5 % y 12 % frente a 2025, lo que representa entre
154.000 y 207.000 unidades comercializadas en el año. Asimismo, los inicios de
obra repuntarán más del 13 %, regresando a terreno positivo tras meses de
contracción en la actividad constructora. Este crecimiento estará impulsado
principalmente por el segmento No VIS, que en 2025 fue el principal motor en
ventas y lanzamientos y que seguirá liderando la recuperación del sector,
especialmente en proyectos dirigidos a estratos medios y altos, consolidando a la
vivienda como uno de los pilares más sólidos y rentables de la economía nacional.
En este contexto nace Boaterra Zelva, la segunda etapa residencial del
megaproyecto Boaterra, concebida para consolidar un estilo de vida integrado con
movilidad, conectividad y sostenibilidad, y que se desarrolla bajo un plan maestro
urbano por fases. La primera, Boaterra Rocca, fue bien recibida por el mercado y
marcó el inicio del proyecto; tras su éxito, la firma continúa con nuevas etapas
como Zelva, consolidando la expansión y diversificación del componente
residencial dentro de este desarrollo urbano integral.
Ubicado en una manzana de 39.000 metros cuadrados en el sector de Salitre,
Boaterra Zelva se levanta en un punto estratégico de Bogotá, rodeado por
corredores viales principales y cercano a referentes como el Parque Simón
Bolívar, la calle 26, la Clínica Colombia y el eje que conecta con el Aeropuerto El
Dorado. El proyecto propone un modelo de urbanismo abierto, orientado al peatón,
al encuentro social y a la integración con su entorno, bajo el concepto de “ciudad
de 15 minutos”, donde vivienda, comercio, servicios y recreación conviven sin
barreras físicas.
Uno de sus principales diferenciales es su vocación pública: el 35 % del lote se
destina a parques abiertos, lo que representa más de 13.000 m² de zonas verdes,
mientras que cerca del 30 % del área permite la circulación peatonal libre entre
manzanas, fortaleciendo la conexión urbana.
Boaterra Zelva ofrece una amplia variedad de tipologías, desde apartaestudios de
45 m² hasta apartamentos de 125 m². Sus primeros pisos estarán abiertos al
público e integrarán comercio, jardines y espacios de encuentro, sobre un lote de
5.300 m² de áreas privadas de acceso público, reforzando su carácter abierto y su
relación con la ciudad.
La sostenibilidad es otro de sus pilares. El proyecto es candidato a certificación
EDGE e incorpora sistemas de recolección de aguas lluvias, iluminación LED,
tecnologías de control inteligente en zonas comunes y una alta cobertura vegetal.
En movilidad sostenible contará con parqueaderos para bicicletas y cupos para
vehículos eléctricos, gracias a su ubicación estratégica entre la calle 26 y la
avenida 68.
En cuanto a calidad de vida, el proyecto integra una amplia oferta de zonas
comunes como piscina, gimnasio, sauna, turco, coworking, salones comunales,
teatrino, zonas infantiles, salas de videojuegos, billar, espacios BBQ y áreas de
descanso al aire libre. Todos los apartamentos cuentan con balcones con vistas a
los cerros orientales y al Parque Simón Bolívar, reforzando la conexión entre
ciudad y naturaleza.
Boaterra Zelva amplía la propuesta con tres torres y un total de 443 unidades
residenciales, todas con parqueadero, además de un completo mix de espacios de
bienestar, áreas sociales, estaciones de carga para vehículos eléctricos y
soluciones de movilidad sostenible.
El proyecto se ubica sobre la Avenida El Dorado, uno de los principales corredores
que conectan el oriente y el occidente de Bogotá, con acceso directo a
TransMilenio, zonas corporativas, centros comerciales y al Aeropuerto El Dorado,
ubicado a solo 10 minutos, así como al centro de la ciudad, a 15 minutos.
Boaterra Zelva está dirigido a jóvenes profesionales que buscan un estilo de vida
moderno, conectado y sostenible, así como a inversionistas interesados en
proyectos con alto potencial de valorización. Su diversidad de tipologías permite
atender desde compradores de vivienda propia hasta quienes ven el proyecto
como una inversión estratégica de largo plazo.
La primera fase del proyecto se entregará en 2030 y, además de ofrecer vivienda
de alta calidad, contribuirá a la renovación urbana de Bogotá, con nuevos
espacios públicos, un parque central, servicios integrados y dinamismo económico
para residentes, trabajadores e inversionistas.
Más de 10 millones de colombianos viven en el exterior, principalmente en España
y Estados Unidos, y según el sector constructor, cerca del 15 % de las ventas
corresponden a este segmento. “Hay muchos colombianos que desean invertir en
su país, para regresar, para su familia o como patrimonio. Boaterra Zelva se
encuentra dentro del rango ideal para este perfil de inversionistas”, señala Javier
Rangel, gerente de Construcciones Planificadas.
Boaterra Zelva abrirá oficialmente su sala de ventas los días 21 y 22 de febrero,
un espacio donde los interesados podrán conocer en detalle el proyecto, sus
tipologías, zonas comunes y el concepto urbano que redefine la manera de vivir en
Bogotá.
La propuesta integral de Boaterra Zelva también impacta positivamente en los
costos de servicios y administración, gracias a su diseño sostenible y eficiente.
Con esta nueva etapa, Boaterra se consolida como un referente de desarrollo
urbano moderno, conectando vivienda, trabajo, transporte y bienestar en un solo
lugar.
Acerca de Construcciones Planificadas
Construcciones Planificadas S.A. hace parte de la Organización Luis Carlos Sarmiento
Angulo (OLCSAL), es una compañía de desarrollo inmobiliario con experiencia en diseño,
construcción, comercialización e interventoría de proyectos residenciales, comerciales e
institucionales en Bogotá. Sus proyectos abarcan vivienda, oficinas, centros de comercio
hoteles y salud, bajo enfoques de innovación, calidad y sostenibilidad.
Prensa: Sandra Camargo contacto: 3112109868
Sandra Ramírez
Orbita Comunicaciones
