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Empresas Siena ingresa al negocio del multifamily con entrega de proyecto en La Cisterna

En su aniversario número 60, Empresas Siena está celebrando su exitoso ingreso al segmento multifamily, con un edificio de 251 unidades ubicado en la comuna de La Cisterna, cercano a la estación de Metro Lo Ovalle, que recientemente fue adquirido por Asset Chile y que está listo para entrar en operación.

La compañía, controlada por la familia Marinovic y el Grupo Pathfinder, ha involucrado a su constructora e inmobiliaria para afinar su plan de expansión al negocio de la renta residencial, que involucra una inversión de US$ 48 millones para desarrollar cinco activos a 2024.

“Nos sentimos muy sólidos porque contamos con el know-how de esta primera iniciativa multifamily en La Cisterna, la que se suma a nuestra experiencia en la renta comercial desde 2017 y en oficinas desde 2018. Por ahora, contamos con dos proyectos en carpeta en las comunas de La Florida y Pudahuel, y estamos en búsqueda de nuevas ubicaciones para disponer durante el 2026 de las primeras 800 unidades en operación de esta cartera”, señala Eduardo Mella, Gerente General de Empresas Siena.

La estrategia de Empresas Siena se enfocará en desarrollar estos activos con un modelo que ha denominado “reversible”, que posibilita su adaptación tanto para ser operados directamente como para ser enajenados a terceros. “Nuestro trade off nos permite ir equilibrando este tipo de activo para sintonizar con necesidades tanto de nuestros clientes finales como de operadores institucionales”, indica el ejecutivo.

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OSITRÁN ORIENTÓ A MÁS DE 8000 USUARIOS EN 2022

Con la finalidad de fortalecer sus acciones de acercamiento y atención a los usuarios, el Organismo Supervisor de la Inversión en Infraestructura de Transporte de Uso Público (Ositrán) orientó oportunamente a 8834 usuarios durante 2022.

A través de su Gerencia de Atención al Usuario, Centros de Orientación al Usuario (ubicados en la Línea 1 del Metro de Lima y el Terminal Norte Multipropósito del Callao) y sus Oficinas Desconcentradas de Arequipa, Cusco y Loreto; el Regulador absolvió diferentes consultas referidas a los derechos y obligaciones de los usuarios, así como su rol como ente supervisor de carreteras, aeropuertos, vías férreas, línea 1 y 2 del metro, puertos y la hidrovía amazónica.

 

Orientaciones al detalle  

Durante 2022, 7363 orientaciones estuvieron vinculadas a las funciones y competencias del Ositrán, procedimientos de reclamo y denuncia, entre otros; 829 sobre la línea 1 del Metro de Lima y Callao, 280 a la infraestructura portuaria, 251 a la Red Vial, 90 sobre aeropuertos, 4 vías férreas y 17 respecto a la hidrovía.

 

Sedes con más consultas 

 

El Ositrán detalló que la sede que registró una mayor cantidad de consultas atendidas fue el Centro de Orientación de la línea 1 (3107), seguido de las oficinas desconcentradas de Arequipa (1815), Loreto (1391) y Cusco (1234).

 

Por su parte, el Centro de Orientación del Terminal Norte Multipropósito del Callao atendió 793 consultas, mientras que la sede principal del Ositrán resolvió 494 consultas.

 

Medio de consulta 

 

Los medios de consulta más empleados para orientar a los usuarios fueron el canal presencial (4288) y las llamadas telefónicas (3154). Cabe resaltar que, 1374 consultas se atendieron empleando el correo institucional.

 

El Ositrán garantiza su compromiso con la orientación de los usuarios, pues entiende que un usuario informado conoce sus derechos y obligaciones, por ello pone a disposición sus canales de atención: línea gratuita 0800-11004, correo electrónico usuarios@ositran.gob.pe, redes sociales y sede institucional, ubicada en Av. Los Negocios 182, Surquillo. 

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Colliers estima en US$540.000.000 pérdidas por incendios en el sur

Un catastro realizado por Colliers estima en alrededor de US$540.000.000 los daños provocados por los incendios en las regiones de Ñuble, Bío Bío y La Araucanía, por concepto de daños agrícolas, costos para combatir las llamas, vivienda y turismo.

Hasta el momento se han visto afectadas un total de 278.000 hectáreas. Desde el punto de vista agrícola -y a diferencia del incendio de 2017 donde el impacto fue mayor para campos agrícolas productivos- en este incendio se han visto afectados principalmente campos de rulo destinados a la crianza y ganadería, campos con plantaciones forestales, y en menor medida, pequeños productores de uva vinífera en el Valle del Itata”, explica Rodrigo Gil, Gerente del Área de Campos Agrícolas de Colliers.

El reporte detalla que en términos agrícolas, las pérdidas se estiman en aproximadamente US$300.000.000 y el desglose considera que de las 278.000 hectáreas afectadas hasta el momento, un 80% corresponde a suelos de rulo con un valor estimado de US$ 300 por hectárea y un 20% a plantaciones forestales y viñedos en Itata con un valor estimado de US$4.500 por hectárea.

“Los suelos de rulo son mayoritariamente destinados a la crianza o ganadería y pierden por completo su uso tardando de 2 a 3 años en recuperar su aptitud para ser explotados nuevamente. En el caso de las plantaciones forestales, estamos tomando en cuenta que los bosques quemados son tanto plantaciones nuevas como bosques listos para cosecha y en viñedos estamos hablando de cepas tradicionales de parras centenarias con un costo económico e histórico muy importante. Tal como en 2017, también se produce un daño colateral en la producción de los viñedos en esta zona debido al calor y el humo”, agrega Rodrigo Gil.

Se estima un costo aproximado de US$100.000.000 en el combate de los incendios actuales, lo que incluye participación de fuerzas armadas, brigadistas, bomberos y especialistas, apoyo logístico, aviones, helicópteros y la ayuda inmediata a las comunidades afectadas.

Respecto al costo por reconstrucción de las más de 1.000 viviendas destruidas por el fuego y en equipamiento, Colliers estima un gasto de alrededor de US$100.000.000, a lo que se suman las pérdidas por turismo que se calculan en US$40.000.000

El informe señala que desde el punto de vista medioambiental, los daños provocados por los actuales incendios son cuantiosos y tienen un negativo efecto sobre el ecosistema. Estos efectos negativos son variados y provocan cambios en el clima, en el suelo, en los recursos hídricos, en la vegetación, en la biodiversidad y sobre todo en el paisaje.

Rodrigo Gil detalla que desde el punto de vista productivo, uno de los efectos más graves es el deterioro que sufre el suelo debido a que las superficies afectadas por los incendios cambian su composición físico-química y sufren la pérdida de nutrientes.

“El fuego también destruye la microfauna presente en el suelo y que es la que sustenta el perfil más fértil del mismo, la estrata orgánica que también desaparece. Respecto del tiempo de recuperación de los suelos afectados, tenemos pérdidas que son irreparables como es el caso de los bosques nativos y bosques forestales donde la única solución es reforestar. En el caso de los campos de rulo, éstos se ven afectados en una menor medida y el proceso de recuperación va entre los 2 y 3 años en promedio en reponerse dependiendo de la intensidad del incendio, la desertificación de la tierra y las precipitaciones en la zona afectada”.

El experto agrega que para disminuir los efectos negativos en el suelo es muy importante iniciar labores de restauración a través de la fertilización, el movimiento de tierras y el establecimiento de vegetación herbácea. “Con esto se busca estabilizar los suelos para que posteriormente puedan ser reforestados”, concluye.

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ESTE 2023, VUELVE EXPO PESCA & ACUIPERU JUNTO A SEAFOOD LIMA

Luego de cuatro años, el principal encuentro comercial Pesquero y Acuícola de Perú y Latinoamérica “Expo Pesca & Acuiperu” vuelve con fuerza en su formato PRESENCIAL junto a Seafood Lima del 06 al 08 de Setiembre en Lima – Perú.

EXPO PESCA & ACUIPERU 2023:

En los Hall N° 01, 02 y 03 se llevará a cabo la 10ma. Versión de «EXPO PESCA & ACUIPERU».
El evento se presenta como la principal vitrina comercial para que las empresas Exhibidoras puedan Presentar Nuevos Productos y Servicios, Encontrar Socios Estratégicos, Evaluar La Competencia y Cerrar Negocios con las más importantes empresas Pesqueras y Acuícola de Perú y el Mundo.

Esperamos la visita de 9,500 Compradores Internacionales de primer-nivel del Perú y América Latina durante los tres días del evento.

Los Exhibidores son empresas que comercializan Equipos, Suministros y Servicios de los Sectores de Acuicultura, Astilleros, Automatización, Aditivos, Barcos y sus Partes, Captura, Cultivo, Distribución, Empaques y Embalajes, EPPS, Financiero, Hidráulica, Lubricantes, Industria, Laboratorio, Metalmecánica, Procesamiento, Refrigeración y Comunicación Satelital.

Se proyecta contar con la presencia de más de 250 Exhibidores de Primer Nivel de Perú y países como Brasil, Canadá, Chile, China, Colombia, Corea Del Sur, Dinamarca, Ecuador, España, Estados Unidos, Francia y otros.

SEAFOOD LIMA 2023:

El Perú es un país pesquero que ofrece una gran oportunidad a Exportadores e Importadores de Pescado & Mariscos en sus diferentes preparaciones.

En el Hall N° 04 se llevará a cabo la 2da versión de «SEAFOOD LIMA», Feria Internacional especializada en la Comercialización de Pescados & Mariscos en Conservas, Congelados, Fresco, Seco-Salado, así como Harina y Aceite de Pescado.

Los Exhibidores en Seafood Lima son Plantas Procesadoras y Exportadores locales y extranjeros que presentarán su Oferta Exportable de Pescados y Mariscos en Conservas, Congelados, Fresco, Seco Salado, así como Harina y Aceite.

Esperamos abrir este evento con aproximadamente 500 stands de 6m2 cada uno y una asistencia de 9,000 compradores internacionales de primer-nivel durante los tres días del evento.

Los Visitantes son Importadores, Distribuidores, Supermercados, Mayoristas, Terminales Pesqueros y Brokers interesados en Pescado y Mariscos de Perú y Latam.

INFORMACIÓN PARA EXHIBIR:

Correos: bsanchez@thaiscorp.com – gdelatorre@thaiscorp.com
Teléfonos: +51 987-421-834; +51 982 508 607

¡Participe como Exhibidor en el Principal Encuentro Pesquero, Acuícola y Seafood de Perú!

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Habrá una recuperación de precios del sector de oficinas en Bogotá en 2023

El sector corporativo de oficinas en Bogotá verá una recuperación de precios para 2023, que se ha venido dando desde la segunda mitad del 2022, pero sin alcanzar los niveles previos a la pandemia.

Según Ana María Mejía, líder de mercados en Latinoamérica, “estamos viendo que, para este año, tendremos una reducción significativa en la licenciatura de nuevos proyectos corporativos y de retail, esto se da principalmente por las altas tasas de interés, el alto precio del dólar y por ende los precios del sector constructor, lo que afectará futuras reducciones de los inventarios.

Además, para 2025 se proyecta que el inventario aumente alrededor de 120.997 m², lo que representará un aumento del 4,8%. La oferta total del mercado de oficinas cerró en 488.865 m², disminuyendo en un 1,8%. La reducción significativa se evidenció en edificios entregados (vacancia), cerrando en 297.925 m², disminuyendo en un 23% en comparación al cierre del año anterior, debido principalmente por absorciones en sectores como Salitre Calle 26, Chicó, Santa Bárbara y Nogal.

De igual forma, el precio de renta promedio en la ciudad, se situó en $67.530/m², aumentando un 15,1%. Para la clase A+ el precio promedio cerró en $84.650/m², y para clase A en $67.600/m².

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Sonami: En 2023 exportaremos cobre por US$ 55,000 millones

El gerente de Estudios de Sonami indicó que las exportaciones de cobre caen 21.6% en el primer mes del año respecto de igual periodo del año 2022.

Esa situación ha ocurrido por menores envíos físicos y menor cotización del metal: el precio del cobre disminuye desde US$ 4.43 por libra en enero de 2022 a US$ 4.08 por libra en enero de 2023.

Frente a ello, para el 2023, Sonami espera exportaciones mineras por un monto cercano a los US$ 55,000 millones.

“Debido fundamentalmente a una mayor producción de cobre, del orden de 300,000 toneladas”, explicó.

“Y a una menor cotización del metal rojo respecto del precio promedio del año 2022”, aseguró Álvaro Merino.

Añadió que las exportaciones mineras el 2022 alcanzaron US$ 60,200 millones, cifra que se compara con el registro de 2021 que llegó a US$ 62,000.

Esto representa una caída de 2.9%, respecto del año anterior; es decir, US$ 1,800 millones menos.

Para el ejecutivo, la disminución en las exportaciones mineras fue, fundamentalmente, por menores envíos de cobre y hierro.

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Codelco anuncia operación para emitir bonos en el mercado internacional de deuda

Aprovechando las condiciones que presenta el mercado de deuda, Codelco anunció una operación que le permitirá fortalecer aún más su posición de efectivo para hacer frente a posibles vaivenes de mercado y, al mismo tiempo, seguir completando el financiamiento de sus proyectos estructurales.

De este modo, lanzó en Nueva York una colocación de bonos a 10 años plazo.

Con esta emisión, Codelco fortalecerá aún más su liquidez y mantiene su estrategia de calzar el perfil de amortización de su deuda con el periodo en que los proyectos estructurales – entre ellos Chuquicamata Subterránea, Nuevo Nivel Mina, Rajo Inca y Traspaso Andina – estén en plena producción.

La transacción de emisión está siendo liderada por los bancos BNP Paribas, Bank of America, Banco Santander y Scotia Capital (USA) Inc.

“Esta colocación permite consolidar aún más la sólida posición financiera de la Corporación, lo cual, sumado al bajo perfil de amortizaciones para éste y los próximos años, asegura los recursos necesarios para continuar con su plan de inversiones y enfrentar de mejor manera la volatilidad en los mercados globales” indicó el vicepresidente de Administración y Finanzas de la minera estatal, Alejandro Rivera.

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Otras dos grandes constructoras declaran la quiebra en Chile en menos de una semana en medio de crisis del sector

La industria de la construcción en Chile sigue golpeada por la caída en la demanda y el aumento en los costos, a medida que suben las tasas de interés y persisten las presiones inflacionarias. La tendencia se agravó en octubre con la quiebra de Claro, Vicuña, Valenzuela (CVV) y Brotec, dos de los mayores operadores del sector.

Luego de eso se ha sucedido una serie de anuncios de constructoras chilenas en problemas, que en su mayoría han apuntado a los efectos de la crisis social de 2019 y luego la pandemia en 2020.

Y ahora, en menos de una semana -por no decir en un par de días-, dos grandes empresas constructoras locales se sumaron a la lista anunciando el fin de sus operaciones, a pesar de todos los intentos para evitar este desenlace.

Así, el jueves se conoció que la Constructora Proyekta, ligada a Guillermo García y Hugo Irarrázaval, finalmente solicitó su liquidación voluntaria. La compleja situación de la empresa había sido adelantada por Diario Financiero, tras acumular varias demandas de sus proveedores.

Del mismo modo, este lunes la empresa Las Magdalenas, considerada una de las mayores constructoras de Concepción -capital de la Región del Biobío en el sur del país- no logró la venia de tres bancos y la justicia decretó la liquidación de la compañía, a pesar del plan que tenía para refinanciar sus deudas para evitar la quiebra.

Ante este contexto, el vicepresidente de la CChC, Alfredo Echavarría, destacó los requisitos sectoriales de este 2023, entre los que destacan: completar proceso de mitigación del impacto del mayor precio de materiales, eliminar nudos críticos que afectan el desarrollo de proyectos en ejecución, cerrar casos de inversiones paralizadas y por último asegurar licitaciones de obras y buena gestión del presupuesto público.

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MEF impulsa proyectos de inversión por US$25,000 millones

El Equipo Especializado de Seguimiento de la Inversión del Ministerio de Economía y Finanzas (MEF) viene impulsando a un grupo de proyectos de inversión de valor de US$25,000 millones.

El referido ministerio destacó que en los últimos dos meses ha hecho acompañamiento en la ejecución de proyectos como líneas de transmisión eléctrica, distribución de gas natural y proyectos mineros. Algunos de ellos se ubican en la capital, y en otras regiones como Áncash, Cajamarca o Cusco.

Línea 2 del Metro de Lima. Se obtuvo la autorización para la interferencia de vía de la Estación 6 y se culminó la liberación de interferencias y entrega de área de la Estación 8 que viabilizará obra civil por US$ 56 millones.

Profundización Retamas. Se aprobó la modificación del Plan de Participación Ciudadana, lo que permitirá el inicio de la evaluación ambiental de un proyecto de US$ 130 millones de inversión. Asimismo, se aprobó el Tercer Informe Técnico Sustentatorio (ITS) para ejecutar obras de mejoramiento por US$ 20 millones.

Red Vial 4. Se aprobaron los ITS del Polvorín San Pedrito y del Depósito de Material Excedente, lo que permite que continúen las obras del Evitamiento Chimbote con una inversión de US$ 148 millones.

Terminal Portuario Chancay. Se aprobaron las autorizaciones de vertimiento de aguas residuales industriales (reubicación de 3 emisores submarinos), lo que permite completar el área requerida para realizar el dragado de la zona operativa portuaria; entre otros aspectos.

Aeropuerto Internacional Chinchero. Se autorizó la ejecución del Plan de Evaluación Arqueológica: “Camino Vecinal Racchi Ayllu y Huayllabamba”, hito necesario para la aprobación del Expediente Técnico del Camino Vecinal.

Enlace 500 kV La Niña – Miguel Grau. se aprobó el Estudio de Impacto Ambiental semidetallado con lo que se cumple uno de los principales hitos para el inicio de construcción del proyecto, con una inversión de US$ 146 millones.

Ampliación Muelle Sur. se firmó el contrato de servidumbre para construcción de una subestación de energía eléctrica, que permitirá contar con energía para la nueva infraestructura y equipamiento de la Fase 2 de la ampliación del muelle; proyecto que comprende una inversión total de US$ 620 millones.

Yanacocha. se autorizó el Funcionamiento del Incremento de flujo de 1500 a 2000 m3/h entre el PAD Carachugo Etapa 14 y la Planta Pampa Larga de la Concesión de beneficio “Planta de Lixiviación Yanacocha”, esto permitirá optimizar la operación y mantener la producción de la unidad minera Yanacocha, lo que contribuiría a viabilizar el proyecto Yanacocha Sulfuros.

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Con avance de 20% en obras, totalidad de Vía Bogotá – Girardot se entregará en 2025

Son comunes las corrientes de tráfico en las salidas y entradas en la capital del país y una de las obras en las que está puesta la mirada para ayudar a mejorar el flujo vehicular es el proyecto del tercer carril Bogotá – Girardot, a cargo de la concesión Vía 40 Express.

Las obras contemplan la construcción, rehabilitación y posterior mantenimiento de 65 km de tercer carril, cuatro viaductos, 21 puentes vehiculares y 25 peatonales, entre otras adecuaciones. El valor del contrato es de $5,28 billones, a precios de 2019.

Además del flujo vehicular urbano, la vía que comunica Bogotá – Girardot es estratégica para el transporte y logística desde el puerto de Buenaventura hacia el centro del país, pues se estima que anualmente transitan cerca de 17 millones de usuarios.

Hoy, se han construido 15 kilómetros de los 65 km que componen el proyecto y se han rehabilitado 54 km de los 145 km de doble calzada que ya existe. El avance general es de 20% y se estima que la totalidad se entregue en 2025.