Autor: Cathy Montalva

Estos avances le han aportado a la empresa una producción de 2,8 millones de barriles de petróleo desde el tercer trimestre de 2019 a junio de 2024.

Según la petrolera, con el desarrollo del piloto se ha demostrado la viabilidad técnica y económica de esta tecnología, que también se conoce como combustión in situ, en yacimientos de crudo pesado.

Uno de los principales resultados es que, con la inyección de la mitad del aire presupuestado, se alcanzó el doble de la producción de crudo esperada, lo cual evidencia la eficiencia del proceso.

Además, el piloto le ha permitido a la compañía incorporar 915 millones de barriles de petróleo como recursos contingentes, que han sido certificados entre los años 2021 y 2023.

Este volumen representa el 32 % de los recursos contingentes de todo el Grupo Ecopetrol, lo que demuestra el potencial que tiene la implementación de la combustión in situ en los campos de la Orinoquía.

El piloto consiste en comprimir el aire para introducirlo en el yacimiento a través de un pozo inyector, a una profundidad aproximada de 2.400 metros (2,4 km), una vez allí, el oxígeno contenido en el aire reacciona con parte del crudo pesado y genera un aumento de temperatura que contribuye a reducir la viscosidad del petróleo, lo que facilita que fluya a la superficie por medio de un pozo productor.

“Los resultados positivos del piloto, que se realiza desde hace cerca de cinco años, vislumbran el uso de esta tecnología a mayor escala en el campo Chichimene, convirtiéndose en la iniciativa de mayor proyección prospectiva para la incorporación de reservas del Grupo Ecopetrol en la próxima década”, expuso la compañía.

Un hito importante en esta materia fue la emisión en 2017 del bono verde por $433.000 millones, junto con IFC (La Corporación Financiera Internacional), para la financiación de proyectos que ayuden reducir las consecuencias negativas del cambio climático, como energía renovable, construcción sostenible, producción más limpia y eficiencia energética, entre otros.

Gracias a estos recursos, se han financiado más de 79 proyectos de construcción sostenible en diversos sectores, incluyendo vivienda, salud, hotelería y oficinas en Bogotá, Cali, Barranquilla y Cartagena. Estos proyectos han logrado un ahorro promedio de energía del 29 %, un ahorro de agua del 37 %, una reducción del 50 % en el consumo energético de materiales y han evitado anualmente 19.000 toneladas de CO2.

En total y frente a la vivienda sostenible, Davivienda ha beneficiado a cerca de 20.000 personas con 6.630 viviendas sostenibles certificadas bajo los estándares LEED y EDGE. La Casita Roja también está comprometida con la inclusión, y por ello el 80 % de estas hipotecas verdes corresponden a Viviendas de Interés Social (VIS). Además, mantiene una activa participación en los programas gubernamentales de vivienda, como Mi Casa Ya y subsidios de cajas de compensación familiar.

De hecho, el segmento VIS ha tenido un crecimiento del 26,8 % anual, alcanzando los $6 billones en saldos de cartera.  Para facilitar el acceso a la vivienda en el país, Davivienda cuenta con un producto denominado leasing habitacional, que hoy cuenta con un saldo de $14,1 billones, y que se ha convertido en una herramienta que le permite a más personas cumplir el sueño de tener vivienda propia en Colombia.

Más innovación y enfoque en un futuro sostenible

En un mundo donde la conciencia ambiental crece cada día, la forma en que vivimos y construimos nuestras viviendas es crucial para asegurar un futuro sostenible. Por esta razón, Davivienda ha asumido un rol protagónico en esta transformación, promoviendo la construcción sostenible con una visión que abarca tanto el presente como el futuro.

La organización ha fortalecido sus herramientas digitales para facilitar el acceso a la financiación de vivienda, permitiendo realizar todo el proceso de compra de forma 100 % digital. Esta innovación mejora la experiencia del cliente y contribuye a la eficiencia y sostenibilidad del proceso.

Davivienda puso a disposición la tecnología para que las personas puedan financiar la casa de sus sueños con solo un par de clics. La Casita Roja ha otorgado más de 20.000 aprobaciones para compra de vivienda por $2,2 billones a través de su plataforma digital, facilitando así el acceso a la vivienda propia.

Para Davivienda, la innovación y la sostenibilidad no son solo una tendencia, sino que forman parte de su ADN. Su liderazgo en el mercado hipotecario y sus iniciativas la posicionan como un actor clave en la construcción de viviendas y proyectos sostenibles que necesita Colombia, y también, en la construcción de un país más próspero, incluyente y verde.

La iniciativa es liderada por la Cámara Colombiana de la Construcción sección Bogotá Cundinamarca (Camacol B&C) y la Asociación Colombiana de Capital Privado (Colcapital). Valora Analitik participa como media partner.

El alcalde de la ciudad, Carlos Fernando Galán, destacó los avances en varias obras de la capital -incluido el Metro de Bogotá-, argumentando la relevancia que estas tienen para el desarrollo de la ciudad.

“El sector de obras civiles en Bogotá creció en primer semestre el 62 %. Es decir, gran parte del crecimiento de la ciudad se debe a las obras que se han hecho. La meta es llegar $3,5 billones este año, eso nos va a ayudar a jalonar la economía para el segundo semestre”.

Galán reiteró que dentro del Plan de Ordenamiento Territorial hay $90 billones que se van a destinar a plan de inversión y $22 billones de esos serán para ordenamiento territorial.

Para Susana Peláez, presidente del Consejo Directivo de Camacol B&C, el cambio de política de vivienda ha frenado la inversión y, en consecuencia, se requiere la articulación del sector privado y público para reconstruir la confianza.

“Si bien hay una caída en la inflación, baja de tasas y apuestas de bancos que han fomentado la compra de vivienda, tenemos que seguir avanzando. Hoy se invierten $80 billones anualmente en el sector. Si logramos apalancarnos en los fondos inmobiliarios, podríamos llegar a $130 billones”, dijo.

Las perspectivas del sector constructor

El sector de la construcción viene acumulando caídas en el último tiempo, pero el sector confía en que ya empezó la línea de recuperación.

Andrés Lozano, presidente de la Titularizadora Colombiana, apunta que Colombia enfrenta déficit de vivienda que afecta al 31 % de hogares y que se evidenció una desaceleración en Vivienda de Interés Social (VIS) y vivienda No VIS en los últimos años, “pero ya pasamos lo peor. Hay megaproyectos de gran relevancia actual como el Metro de Bogotá que van a dinamizar la ciudad”, dijo.

Finalmente, Jairo Corrales, presidente del Consejo Directivo de la Cámara de Inversión Inmobiliaria resaltó que la industria representa el 2,4 % del PIB colombiano, razón por la cual es “muy importante estar afiliado a la cámara para generar condiciones propicias para el crecimiento de nuestros negocios”.

Según el líder gremial, la cifra más reciente que publicó el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE) sobre el Producto Interno Bruto (PIB) del país, comienza a alejar las sombras de recesión, pero se requieren esfuerzos importantes para reactivar la construcción de edificaciones.

El presidente de Camacol agregó que, aun con las dificultades de la coyuntura actual, se prevén mejoras para lo que resta del segundo semestre.

“Con corte a julio de este año, las ventas de netas de vivienda presentaron un comportamiento positivo. Los desistimientos y la cancelación de proyectos comenzaron a corregirse, y tenemos un mejor panorama en materia de inflación, costos de la construcción y tasas de interés” afirmó Herrera.

Reactivación económica desde la vivienda

También resaltó el ‘encuentro con alcaldes’ previó a la inauguración de Expocamacol, en el cual hubo consenso en torno a que la reactivación se da desde los territorios.

“A través de las diferentes regionales hemos trabajado con las autoridades municipales, distritales y departamentales, y encontramos que en la mayoría de los planes de desarrollo hay una gran apuesta por la financiación de vivienda nueva”, agregó.

Para estos siguientes cuatro años, en los planes de desarrollo hay una apuesta de concurrir con la financiación de más de 80.000 Vivienda de Interés Social (VIS), con una inversión que superaría los $1,5 billones en estos cuatro años.

El pacto por la reactivación Herrera destacó el pacto ‘El aporte del Hábitat a la reactivación económica’ que firmaron el Ministerio de Vivienda, el Fondo Nacional del Ahorro (FNA), Asobancaria y Camacol.

Dentro de las acciones que se plantean en el documento, el líder gremial resaltó unos puntos que se desarrollaron con la nueva ministra de Vivienda, Helga María Rivas, muy orientados hacia la construcción de hábitat integral.

“Tiene temas que nos interesan sobre la financiación, como el punto cuatro, que es muy importante en este contexto de reactivación: garantizar las apropiaciones presupuestales para cumplir la meta del Plan Nacional de Desarrollo en la asignación de subsidios, que es de 200.000 unidades en estos cuatro años”

Según el presidente de Camacol, “a la fecha se han asignado cerca de 106.000 subsidios, pero el compromiso es que en el presupuesto del próximo año se mantenga la apuesta de los 50.000 anuales con sus coberturas, que es lo que se ha venido desarrollando hasta el momento por parte del Gobierno Nacional”.

 

Ser más verdes, la gran apuesta en vivienda

Otro punto clave, y que está en línea con la idea de ser más verdes, consiste en buscar instrumentos para impulsar la sostenibilidad en el desarrollo de nuevas viviendas, con criterios que permitan mejorar la eficiencia en el uso de los recursos y reducir la emisión de gases de efecto invernadero.

Herrera reveló que desde diciembre pasado trabajan con el Gobierno en una propuesta verde: “Ante las dificultades fiscales, además de garantizar los 200.000 subsidios de ‘Mi Casa Ya’ con sus coberturas para estos cuatro años (50.000 por año), se podría generar un programa adicional de reactivación para que las viviendas sean verdes”.

“Este se está construyendo con el sector financiero, de hecho, se encuentra en evaluación, e impulsaría la venta de 145.000 viviendas (100.000 VIS, 45.000 de clase media), que generarían una inversión de más de $33 billones para los próximos años, con una inversión de menos de $2 billones del Gobierno”.

Aproximadamente el 50 % de las viviendas que se construyan en el marco de este plan de reactivación tendrían certificación de sostenibilidad.

Las obras en las que se invierten recursos por $338.366 millones, hacen parte de un proyecto a largo plazo que lleva a cabo el Invías, cuya terminación está prevista para el 2030.

Las obras incluyen, además de la construcción del puente, el mejoramiento de 15 km del corredor mencionado, el cual facilitará la comunicación entre los departamentos de Cauca, Putumayo y Caquetá.

El director general del Invías, Juan Carlos, Montenegro Arjona: “El inicio de la construcción de este puente representa el hito más importante de este proyecto puesto que se implementará en el área donde actualmente existe una discontinuidad en la vía, así el Gobierno del Cambio consolidará la conectividad del sur oriente del país e incentivará el desarrollo económico, en agricultura, turismo y comercio de esta región”.

¿Cómo va la conexión con Cauca y Putumayo?

El avance total del proyecto alcanza hoy un 8,3 % y ha permitido el mejoramiento de 5,6 km de vía entre Villagarzón y Puerto Guzmán, en el Putumayo, así como el mantenimiento y atención de emergencias en los puentes Congor y Tambor en el municipio de Piamonte (Cauca).

Adicionalmente, se ha realizado la renovación y optimización de obras de drenaje, entre ellas 27 alcantarillas y 7 pasos transversales subterráneos (box coulvert).

Entre los beneficios para los habitantes de la región, el director general destacó que los trabajos vienen generando más de 251 empleos de mano de obra local en esta primera fase.

Así mismo, se llevan a cabo 11 iniciativas de obras con participación comunitaria, lo que implica mejoras en la calidad de vida de la población que habita en las áreas anexas al proyecto.