- El sector inmobiliario en Colombia se reactiva en 2026 con proyecciones de crecimiento en ventas entre 5% y 12% y más del 13% en nuevas obras, en un entorno de tasas del Banco de La República de 10,25%.
- En este nuevo entorno, compañías como Gaviria Real Estate (GRE) han ajustado su modelo hacia una gestión estratégica de activos para maximizar la rentabilidad y proteger el capital de los inversionistas.
Bogotá, abril de 2026. El mercado inmobiliario en Colombia comienza a mostrar señales claras de reactivación en 2026, con un comportamiento más técnico, especializado y enfocado en la rentabilidad. De acuerdo con proyecciones de Camacol, se espera que las ventas de vivienda crezcan entre un 5% y un 12% durante este año, mientras que el inicio de nuevas obras podría superar el 13%, impulsado principalmente por el segmento No VIS.
Este dinamismo se da en un contexto de mayor estabilidad macroeconómica. El Banco de la República ha estabilizado la tasa de intervención en 11,25%, facilitando el acceso al crédito, mientras que el DANE reporta valorizaciones anuales del 8,91% en casas y del 9,15% en apartamentos nuevos. En paralelo, el segmento corporativo muestra una vacancia cercana al 8% en ciudades como Bogotá, lo que ha impulsado los cánones de arrendamiento, mientras que el mercado logístico continúa destacándose por su solidez, con niveles de vacancia de apenas 1,6% en Bogotá y su sabana.
En este contexto, el sector vive una transformación estructural: el inversionista ha pasado del ahorro pasivo a la búsqueda activa de rentabilidad, impulsando una mayor demanda por asesoría especializada. En este escenario, compañías como Gaviria Real Estate (GRE), con más de 78 años de experiencia y un portafolio que supera las 1.500 propiedades bajo administración a nivel nacional y más de 120 mil millones pesos en rentas anuales, anuncian su evolución para adaptarse a estas nuevas dinámicas y fortalecer su enfoque en la gestión profesional de activos.
“Como parte de esta evolución, presentamos una nueva identidad y redefinimos nuestro enfoque estratégico para posicionarnos como un gestor integral de activos inmobiliarios, orientado a maximizar la rentabilidad y proteger el capital de inversionistas, tanto en Colombia como en mercados internacionales. Queremos desligarnos de la inmobiliaria tradicional y consolidarnos como un gestor estratégico de activos, donde cada decisión esté orientada a la rentabilidad, el crecimiento sostenido y la protección patrimonial”, señaló José Fernando Espinal, Gerente General de Gaviria Real Estate.
La oportunidad de este giro se ve respaldada por el comportamiento del mercado. En Bogotá, el valor de las ventas de vivienda nueva alcanzó los $16,6 billones, mientras que la vivienda usada muestra una absorción acelerada, con una oferta visible que se ha reducido al 1,9%, reflejando un entorno cada vez más competitivo para compradores e inversionistas.
