La superficie acumulada de permisos de edificación para obras nuevas alcanzó los 8,8 millones de metros cuadrados hasta el cierre de diciembre de 2025, lo que representa una caída de 11,7% respecto del año anterior, según cifras del Instituto Nacional de Estadísticas (INE). Esta cifra se sitúa como la más baja para el periodo 1992-2025, posicionándose un 37,6% por debajo del promedio histórico de las últimas dos décadas.
La disminución afectó de manera más significativa a la Región Metropolitana, con un descenso del 23%, en contraste con el resto del país, que experimentó una baja del 6,3%.
El presidente de la CChC, Alfredo Echavarría, advirtió que “estamos antes cifras que realmente preocupan, ya que es la superficie aprobada más baja para el periodo 1992-2025, es decir, estamos hablando de más 30 años de caída y con los últimos tres años que muestran esta tendencia persistente de bajos niveles de permisos”.
Situación por sectores
El impacto en el ámbito habitacional y de servicios ha sido profundo:
- Superficie autorizada para vivienda: Se autorizaron 6,0 millones de m², un descenso de 13,4% respecto a 2024.
- Número de viviendas autorizadas: La caída fue de 19,7% con respecto a 2024, con solo 69.058 viviendas autorizadas en todo el año. La cifra un 47,7% inferior al promedio 2000-2024.
- Servicios: Este sector registró la mayor contracción, con una superficie autorizada (467.131 m2) 44,5% menor que en 2024.
- Industria, Comercio y Entidades Financieras (ICEF): Fue el único segmento con saldo positivo, mostrando un aumento de 5,5% a nivel nacional, impulsado principalmente por el crecimiento del 33,6% en regiones (fuera de la RM).
Desde la Gerencia de Estudios y Políticas Públicas de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), advierten que si bien la actividad de obras nuevas continuó debilitándose durante el año, hubo una alta aceptación de la política de subsidio a la tasa hipotecaria, que al 16 de enero ya registraba más de 54 mil solicitudes elegibles. De mantenerse este ritmo y mejorar la confianza económica, el gremio estima que esta tendencia podría frenar la caída en las solicitudes de permisos.
En esa línea, Echavarría aseguró que “la cifra es alarmante por las proyecciones a futuro e indican que estamos lejos de una real reactivación del sector. Por ello, es necesario impulsar medidas pro crecimiento especialmente de corto plazo. Estamos convencidos de que extender el subsidio a la tasa de los créditos hipotecarios puede ser un factor que impulse el sector, dinamice las inversiones y cree más empleo”.
