Día: 21 de mayo de 2025

Especial énfasis en “las distintas realidades que conviven al interior de nuestra industria” hizo el presidente de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), Alfredo Echavarría, durante la presentación esta mañana del informe MACh 67, que contiene el balance de lo que fue la actividad sectorial en 2024 y sus proyecciones para este 2025.

El dirigente explicó que, “por ejemplo, mientras la Infraestructura Productiva muestra señales de recuperación y la inversión en Vivienda Pública es consistente con la meta de construir 260.000 unidades en este período de Gobierno, la industria inmobiliaria sigue necesitando medidas reactivadoras que estén a la altura de los problemas que enfrenta. Y las necesita ¡ahora!”.

BALANCE 2024

Según Nicolás León, gerente de Estudio de la CChC, en 2024 la inversión total en Construcción cayó 1,1% en comparación con 2023 (año que también anotó un retroceso de 1% anual). El resultado de 2024 se explica por una contracción de 2,9% en doce meses de la inversión en Vivienda y una caída de 0,1% anual de la inversión en Infraestructura.

En lo que respecta al subsector Infraestructura, la Infraestructura Pública aumentó 3,8% en relación con 2023, pese a la menor ejecución del presupuesto público registrada hacia fin de año, mientras que la Infraestructura Productiva cerró el año con un retroceso de 4,4% anual.

En materia de Vivienda, el balance de 2024 muestra que la inversión en esta área cayó 2,9%, registrando un fuerte contraste entre la inversión en Vivienda Pública y Vivienda Privada, puesto que la primera anotó un alza de 15% en doce meses y, la segunda, un retroceso de 7,7% en comparación con 2023.

En cuanto a la venta de viviendas, 2024 también cerró con número negativos. El gremio estima que habría registrado una caída anual de 13%, lo que implica que a nivel nacional se comercializaron casi 39.200 viviendas (5.730 unidades menos que en 2023).

De 2024, el presidente de la CChC destacó “el dinamismo que empezó a mostrar la inversión en grandes proyectos de ingeniería y el esfuerzo por tratar de cumplir el Plan de Emergencia Habitacional. En cambio, nos preocupa la falta de medidas para impulsar la demanda de viviendas, ya que la industria inmobiliaria está ofreciendo buenas oportunidades en cuanto a precios y condiciones para acceder a una vivienda, pero la gente está esperando a que el Gobierno se pronuncie para tomar una decisión de compra”.

PROYECCIONES 2025

Para 2025 la CChC estima que la inversión total en Construcción registraría un aumento anual de 4%, producto básicamente de la muy baja base de comparación que representa el año 2024 y la mayor inversión esperada sobre todo en proyectos de minería y energía.

De hecho, el gremio proyecta para este año que la inversión en Infraestructura crecería 5,4% anual. En particular, la Infraestructura Productiva anotaría un incremento de 9,2% en doce meses, mientras que la inversión en Infraestructura Pública crecería 2,2% anual. En el caso de la cartera de concesiones, se esperan cifras históricamente altas para este año, aunque sujetas a eventuales ajustes por modificaciones de obras, paralizaciones a causa de hallazgos arqueológicos y retrasos en el calendario de inicio de obras.

Por su parte, para 2025 la inversión en el subsector Vivienda registraría un aumento de 1,1%. Esto sería el resultado de un incremento anual de 3,1% de la inversión en Vivienda Pública y de 0,4% de la inversión en vivienda privada.

La venta de viviendas, en tanto, exhibiría un crecimiento en torno a 7% en comparación con 2024, lo que implica que se comercializarían algo más de 41.000 unidades, aún lejos de las 58.000 unidades que se vendían en promedio en las dos últimas décadas.

“En 2025 el motor de la Construcción serán los proyectos de Infraestructura Productiva Privada. Pero para que este motor funcione es clave que se avance en racionalizar la permisología y elevar la certeza jurídica. El Estado no puede conformarse con ser un observador. Tiene que ser un aliado de todos aquellos proyectos que le reportará crecimiento y desarrollo sostenible al país”, comentó Echavarría.

Revisa más detaller aquí.

En el marco del grupo de trabajo de “Nudos Críticos” entre la CChC Concepción y Serviu Biobío se dieron a conocer las cifras de proyectos presentados por empresas constructoras para el llamado 2025 del programa de Integración Social y Territorial, DS 19. Para este año, se presentaron 16 iniciativas con un total de 3.309 viviendas para las provincias de Concepción y Biobío.

De acuerdo al Serviu, es la mayor alza desde 2023, año que mostró una brusca caída. Se debe recordar que para el llamado de ese año se presentaron 6 empresas, con 1.124 viviendas.

Lo anterior, según el diagnóstico que realizan los socios del gremio e integrantes del Comité de Vivienda, el programa es exitoso en materia de integración familiar y ubicación en barrios bien localizados, pero necesita ajustes debido a actual realidad del mercado.

La selección de proyectos DS 19 se realizará el próximo 15 de agosto.

La mesa de “Nudos Críticos” está integrada por miembros del comité de Vivienda del gremio local y por el equipo de proyectos habitacionales del servicio. En la reunión, participó la directora regional del Serviu, María Luz Gajardo, quien destacó la gestión presupuestaria del servicio.

“Se han hecho grandes esfuerzos para cumplir los compromisos. Hemos priorizado adecuadamente la gestión y seguiremos trabajando así, porque cumplir la programación es importante”, precisó la directora.

ESTADOS DE PAGO

En el encuentro, además se estableció realizar un encuentro entre integrantes de ese grupo, el Serviu y las EP con mayor flujo para analizar el proceso de estados de pago hacia esas entidades, con el fin de generar un procedimiento para agilizar los plazos.

La presidenta del Comité de Vivienda, Solange Miranda, explicó que “si bien el pago es rápido, el proceso desde que se ingresa el estado de pago a Serviu es largo”. Para esto, señaló que se buscará establecer un modelo o una programación anual para que las EP puedan organizar de mejor forma su gestión financiera.

Además, el grupo acordó trabajar coordinadamente para desarrollar entre el 13 y 14 de junio la Feria Inmobiliaria Social.

También se revisaron temáticas como las mesas de factibilidad, la eliminación del Crédito Especial a Empresas Constructoras (CEEC), el convenio entre el Serviu y el Gore Biobío para suplementar proyectos y los nuevos llamados para iniciativas en terrenos Serviu en Los Ángeles y Hualpén.

Hasta 77 mil pesos por mes podría bajar el dividendo de los créditos hipotecarios para la compra de nuevas viviendas una vez entre en vigencia el proyecto de ley que despachó ayer la Cámara de Diputadas y Diputados, sobre la rebaja a las tasas hipotecarias (boletín 17368-05).

La propuesta se aprobó de manera transversal, con 129 votos a favor y 1 abstención, y quedó a la espera de su publicación en el Diario Oficial para convertirse en ley. El proyecto fue impulsado por la Cámara Chilena de la Construcción, la Asociación de Bancos e Instituciones Financieras (Abif) y el Ministerio de Hacienda, con el fin de aliviar la carga financiera para la compra de viviendas nuevas, en el contexto de un amplio déficit habitacional y de alto stock de inmuebles sin vender.

“La reciente aprobación de esta ley representa una oportunidad significativa para muchas personas que necesitan acceso a una vivienda. Confiamos en que su implementación sea rápida y que se traduzca en créditos accesibles para quienes esperan esta medida, beneficiando también al sector inmobiliario al impulsar su reactivación”, señaló el presidente de la CChC, Alfredo Echavarría. 

Y remarcó: “Si logramos reducir el stock de 105.000 viviendas disponibles, se abrirá el camino para que las empresas vuelvan a invertir, lo que contribuirá a la reactivación
económica, generará empleos y mejorará la situación general del país”.

La iniciativa fue objeto de modificaciones durante su tramitación en el Senado, que se aprobaron esta tarde en la Cámara Baja. Entre los cambios que se le realizaron, se establece que un decreto definirá las causales de extinción del subsidio, sin perjuicio de que se extinguirá automáticamente cuando se extinga el crédito asociado. Asimismo, se otorga mayor flexibilidad para que quienes tengan subsidios habitacionales puedan optar por este beneficio, asegurando la compatibilidad entre estos subsidios y la rebaja a las tasas.

Adicionalmente, se precisó la composición de la “tasa de referencia”, que contempla un componente libre de riesgo, más un spread financiero y otro comercial para las instituciones bancarias; mientras que la tasa de referencia para las instituciones no bancarias que otorgan créditos hipotecarios tendrá un spread sobre la referencia bancaria según tipo de institución.

El contenido de la propuesta

El proyecto fija como requisito que el financiamiento obtenido deberá destinarse exclusivamente a la compra de viviendas nuevas que cumplan con ciertas características. Es importante destacar que este beneficio aplicará a compraventas de promesas celebradas a partir del 1 de enero de 2025, dejando fuera a las anteriores a esa fecha y a los créditos hipotecarios novados.

Se espera entregar hasta 50.000 subsidios a personas jurídicas que cumplan con las condiciones establecidas. Entre estos requisitos se encuentra que se trate de la primera venta de la vivienda y que el valor de la vivienda no supere las 4.000 UF. Del total de subsidios, 6.000 estarán destinados a primeras viviendas de hasta 3.000 UF que cumplan con los requisitos del Decreto Supremo N°15.

El programa de garantías de apoyo a la vivienda nueva tendrá una cobertura del 60% del valor de la vivienda, pudiendo alcanzar entre un 60% y un 80% del saldo deudor.

Adicionalmente, el proyecto de ley amplía hasta el 31 de diciembre de este año el programa Fogaes Construcción y establece el Programa de Garantías de Recuperación Productiva Regional para ciertas empresas que desarrollen labores con clara identificación local.

Con el objetivo de fortalecer el trabajo público-privado en materia de inversiones estratégicas y desarrollo regional, la Mesa Directiva de la Cámara Chilena de la Construcción Valparaíso, encabezada por su presidente Fernando Bustamante, sostuvo este martes una reunión de trabajo con el gobernador regional de Valparaíso, Rodrigo Mundaca.
El encuentro se realizó en la sede gremial de Viña del Mar y contó con la participación de toda la directiva regional del gremio, incluyendo a los vicepresidentes regionales, Andrés Polanco y Andrea Ceruti; el past president Arsenio Vallverdú; la gerente regional Verónica Soto, además del jefe de Gabinete del Gobierno Regional de Valparaíso, Rodrigo Faúndez.
La instancia permitió revisar el estado de avance de distintas líneas de inversión prioritarias para el territorio, particularmente en vivienda pública e infraestructura crítica, así como proyectar mecanismos de colaboración que contribuyan a acelerar iniciativas en estas áreas así como en conectividad y sostenibilidad ambiental.
Durante la conversación, el presidente de la CChC Valparaíso reiteró la disposición del gremio a colaborar activamente con el Gobierno Regional en la formulación y ejecución de proyectos que apunten a cerrar las brechas de infraestructura crítica, fomentar el empleo y mejorar la calidad de vida de las comunidades en todas las provincias de la región.
“Queremos ser un aliado técnico y estratégico del desarrollo regional y de nuestras autoridades. Nuestra Mesa Directiva y nuestros socios, están comprometidos con poner a disposición capacidades profesionales, propuestas y datos concretos, que permitan avanzar en inversiones con sentido de urgencia, sostenibles y de alto impacto social”, expresó el presidente regional de la Cámara, Fernando Bustamante.
Entre los temas abordados en la cita, se destacó la necesidad de mejorar los mecanismos de priorización, planificación y ejecución de la inversión pública regional, así como identificar oportunidades para una mayor articulación con programas sectoriales y de inversión nacional, y la atracción de inversiones del país y extranjeras.
Asimismo, se analizaron iniciativas en curso vinculadas a sostenibilidad, eficiencia hídrica, planificación urbana y reconstrucción post megaincndio, así como el rol articulador que puede jugar la Cámara a través de sus grupos de trabajo y comisiones técnicas.
La reunión se desarrolló en un ambiente de diálogo franco y constructivo, reafirmando la voluntad mutua de mantener canales de comunicación permanente, con el objetivo de avanzar hacia una región que concrete las inversiones y proyectos que necesita para crear empleo y mejorar la calidad de vida de sus habitantes.

La Asociación de Clientes Eléctricos No Regulados (Acenor A.G.) publicó el único reporte que permite evaluar cómo se encuentran los precios de suministro eléctrico para los sectores productivos del país, además de hacer un seguimiento a todos los costos del sistema eléctrico chileno y su relación con los precios que pagan los clientes finales en sus cuentas mensuales.

“Con el fin de poder evaluar si los precios finales de suministro en Chile se encuentran en rangos comparables con otros mercados eléctricos, se ha realizado una comparación entre diferentes países para industrias electro-intensivas. En esta oportunidad, ha sido posible incluir por primera vez una comparación con Brasil”, detalla el director ejecutivo de Acenor, Javier Bustos.

A nivel internacional, el barómetro revela que Chile tiene precios finales de suministro eléctrico para los clientes de gran consumo 55% más altos que en Perú, 60% más que en Brasil, 99% más que en Francia, 13% más que en Alemania y 22% más que en España.

Respecto al precio final a clientes libres, este promediaba 87 USD/MWh en 2020, llegó a un máximo de 128 USD/MWh en febrero de 2023 y durante el año 2024 alcanzó un promedio de 107 USD/MWh.

Los cargos sistémicos (que se refieren a los costos asociados a servicios que son necesarios para la operación segura y eficiente del sistema eléctrico), han pasado de ser un 5% del costo de la energía a llegar a ser un 38% en diciembre del 2022. Hoy en día no bajan del 30%, detalla el documento.

“Históricamente, el principal componente de los cargos sistémicos ha sido el pago de servicios complementarios. Sin embargo, desde julio de 2023, el cargo por precio estabilizado para Pequeños Medios de Generación Distribuidos (PMGDs) ha crecido hasta llegar a ser el principal componente de los pagos laterales durante el año 2024”, informa el barómetro. Además, el pago por capacidad o potencia aumentó de 7.168 USD/MW en mayo de 2020, a un máximo de 10.253 USD/MW en julio de 2023. Sin embargo, desde entonces el indicador ha ido a la baja, volviendo a niveles bajo los 8.000 USD/MW en 2024.

El barómetro de precios y costos del sistema eléctrico en Chile se puede descargar aquí.

Con éxito División Gabriela Mistral (DGM) aprobó la auditoría de seguimiento de la Norma ISO 9001:2015 relacionada al Sistema de Gestión de Calidad, reafirmando su compromiso con la mejora continua en sus actividades operacionales y la calidad de los cátodos, demostrando que este centro de trabajo de Codelco cumple con los estándares internacionales de la normativa vigente.

 

Este resultado es fruto del esfuerzo y la preparación de los trabajadores(as) y de los líderes de las áreas auditadas, quienes demostraron una sólida gestión y cumplimiento de la Norma ISO 9001:2015. Gracias a este desempeño, División Gabriela Mistral continúa posicionándose como un referente en la implementación de buenas prácticas operacionales dentro del rubro minero.

Al respecto, el superintendente de Operaciones del Área Húmeda de DGM, Jorge Retamal, resaltó la importancia del compromiso del equipo durante el proceso: “Agradezco a todas las personas que se prepararon en terreno para lograr la auditoría de seguimiento de nuestros procesos. Esto promueve una imagen positiva de nuestra división sobre la buena calidad que tiene nuestro cátodo Gaby”.

Por su parte, la ingeniera en Implementación y Auditoría Interna, Elizabeth Vásquez, quien participó activamente del proceso, destacó la mejora continua de DGM. “Vamos por buen camino, mejorando día a día. Eso es fundamental, ya que uno de los objetivos del Sistema de Gestión de Calidad es la mejora continua. Agradezco también, la buena disposición de las áreas auditadas”, señaló.

En relación con el proceso de seguimiento dentro del ciclo de recertificación de la Norma ISO 9001:2015, Luis González, auditor externo de SGS Chile, explicó que “en el ciclo de recertificación, existen tres auditorías de seguimiento, donde se evalúa la conformidad de los procesos bajo el alcance y certificación. En esta ocasión, auditamos el sistema de gestión, la responsabilidad de la alta dirección y los procesos operativos”.

Auditores internos

Además de este logro, Gabriela Mistral cuenta desde ahora con una nueva generación de 10 auditores internos pertenecientes a distintas áreas. Los profesionales fueron capacitados por la empresa IS Consulting, a través de la Gerencia de Recursos Mineros y Desarrollo de División Gabriela Mistral, y están facultados para llevar a cabo auditorías internas en los sistemas de gestión de Calidad (ISO 9001:2015), de Seguridad y Salud Ocupacional (ISO 45.001) y Medio Ambiente (ISO 14.001).

Daniela Núñez, ingeniera especialista de Balance Metalúrgico de la superintendencia de Planificación Planta de DGM, estuvo a cargo de este proceso y comentó que “como división teníamos sólo tres auditores líderes, y quisimos aumentar la cantidad realizando este curso de capacitación donde todos aprobaron”.

 

China impulsa decididamente la transición energética global con la expansión y perfeccionamiento de líneas de transmisión de corriente continua de alto voltaje con tecnología (HVDC) que permite una transmisión más eficiente y sostenible de la electricidad. Estos desarrollos han sido clave para integrar energías renovables a gran escala y trasladar electricidad desde las regiones con abundancia de recursos hacia los centros urbanos más importantes del país.

“Sin duda China ocupa una posición de liderazgo mundial en el campo de la tecnología de transmisión de corriente continua de alta tensión (HVDC). De hecho, opera la red de transmisión en corriente continua más avanzada del mundo, con el mayor nivel de tensión, la mayor capacidad de transmisión, la mayor distancia de envío y la estructura operativa más compleja”, comentó Fabián Rojas, coordinador de Ingeniería LLTT de Conexión Kimal-Lo Aguirre. “Además, es el primer país del mundo en poner con éxito en operación comercial una línea de transmisión en corriente continua de ultra alta tensión (UHVDC)”.

Hasta la fecha, China ha construido y puesto en operación alrededor de 40 proyectos de transmisión en corriente continua, incluyendo cerca de 20 proyectos de ultra alta tensión, con una capacidad total de transmisión que supera los 200 millones de kilovatios. Entre ellos destaca la línea Jiuguan-Hunan, pionera en combinar fuentes eólicas, solares y térmicas; o la línea Yazhong-Nanchang que permite anualmente evitar el consumo de cerca de 16 millones de toneladas de carbón disminuyendo aproximadamente 40 millones de toneladas de emisiones de CO₂ al año. Un aporte sustancial hacia las metas climáticas nacionales e internacionales.

En Chile, la experiencia asiática llega de la mano de la empresa China Southern Power Grid como accionista y desarrollador en el proyecto HVDC Kimal-Lo Aguirre. Una línea con una extensión de 1346 kilómetros y una capacidad de transmisión de hasta 3000 MW que permitirá aumentar la estabilidad del sistema y conectar eficientemente la generación solar en el norte con los centros de consumo en la región central.

China Southern Power Grid ha ejecutado proyectos fundamentales en China como la línea HVDC Nuozhadu-Guangdong, con una capacidad de transmisión de 5.000 MW y una longitud de 1.451 kilómetros, junto con la línea Yunnan-Guangdong, que transmite energía hidroeléctrica desde Yunnan hacia los principales centros industriales del sur de China. Ambos referentes de desarrollos de infraestructura energética resiliente y sostenible.

Pie de foto: línea de transmisión HVDC en China.