Día: 16 de diciembre de 2024

La empresa forma parte del grupo de ocho desarrolladores del sur del país destacados por entregar el mejor servicio y experiencia según sus propios clientes.

Best Place to Live® es la certificación internacional que anualmente reconoce a aquellas inmobiliarias o constructoras que han logrado un alto estándar de satisfacción entre los clientes que han experimentado sus productos y servicios, posicionándose como una valiosa herramienta para ayudar a una mejor decisión de compra en el mercado inmobiliario.

Este año, 31 desarrolladores obtuvieron el sello a nivel nacional, entre los cuales, ocho están presentes en la zona sur del país. “Estamos muy orgullosos porque es primera vez en nuestros 30 años de trayectoria que decidimos pasar por una evaluación externa, que respaldó el compromiso de calidad y satisfacción que queremos entregar y mejorar para nuestros clientes”, señala Diego Croquevielle, gerente General de Inmobiliaria Altas Cumbres, empresa que cuenta actualmente con proyectos residenciales en Villarrica, Puerto Varas, Llanquihue, Puerto Montt y Punta Arenas.

Por su parte, Tomás Cartagena, CEO de Best Place to Live®, destaca que el hecho de que más empresas se puedan certificar, “es porque sus procesos de diseño, construcción y atención al cliente logran superar el estándar de satisfacción que las personas buscan, lo que se traduce en una alta percepción de calidad y para las marcas, como Altas Cumbres, construye confianza”.

Rio Tinto anunció la aprobación de USD 2.500 millones para ampliar el proyecto Rincón en Argentina, el cual es la primera operación de litio a escala comercial de la minera, lo que demuestra el compromiso de la empresa con establecer un portafolio de materiales batería de primera clase.

Al respecto, Jakob Stausholm, director ejecutivo del grupo Rio Tinto, destacó que “la atractiva perspectiva a largo plazo del litio impulsada por la transición energética respalda nuestra inversión en Rincón. Nosotros estamos dedicados a desarrollar recurso este de clase mundial de primera categoría a gran escala y en el extremo bajo de la curva de costos. Estamos igualmente comprometidos a cumplir con los estándares de ESG más elevados, utilizando nuestra tecnología avanzada para reducir a la mitad la cantidad de agua usada en el proceso de refinación mientras continuamos fortaleciendo nuestras asociaciones de beneficio mutuo con las comunidades locales y la provincia de Salta” .

Asimismo, el ejecutivo agregó que “gracias a los recursos excepcionales, la fuerza de trabajo calificada y las políticas económicas favorables de Argentina, estamos en una excelente posición para convertirnos en uno de los principales productores de litio del mundo. Esta inversión, junto con nuestra propuesta de adquisición de Arcadium, garantiza que el litio sea uno de los pilares clave de nuestro portafolio de materias primas durante las próximas décadas”.

Descripción del proyecto

Ubicado en el corazón del ‘triángulo de litio’ en Argentina, el proyecto Rincón consiste en la extracción de salmuera por medio de un área de pozos de producción e instalaciones de procesamiento y efluentes, al igual que su infraestructura asociada. En el proyecto se utiliza tecnología de extracción directa de litio (DLE), un proceso que ayuda con la conservación del agua, reduce los efluentes y produce carbonatos de litio de manera más uniforme que otros métodos.

Rincón es un vasto activo de larga vida útil. Se espera que esté en el primer cuartil de la curva de costo, lo que demuestra resiliencia y capacidad para producir con rentabilidad durante el ciclo.

La capacidad de Rincón de 60.000 toneladas de litio carbonato de alta calidad para baterías por año incluye la planta inicial de 3.000 toneladas y la planta de expansión de 57.000 toneladas. Está previsto que la vida útil de Rincón sea de 40 años  y que la construcción de la planta ampliada comience a mediados del 2025, sujeto a la aprobación de los permisos.

Además, se espera que la primera producción comience en el 2028, seguida de tres años de aumento de actividades hasta alcanzar la máxima capacidad, lo que generará una cantidad importante de puestos de trabajo y oportunidades económicas para las empresas locales.

La Sala de la Cámara aprobó crear una Comisión Especial Investigadora encargada de recopilar antecedentes relativos a los actos de Gobierno realizados por Codelco y Corfo en materia del litio.

De esta forma, se estudiarán las responsabilidades políticas en torno al acuerdo de asociación suscrito entre Codelco y SQM, para la explotación del litio en el Salar de Atacama hasta el año 2060. A ello se suma la compra de las pertenencias de la mina Salar Blanco en Maricunga por parte de la cuprífera estatal.

El documento plantea que la estrategia del Estado en la materia consiste en buscar operadores para catastrar los recursos vía licitación pública y transparente.

Sin embargo, en el caso del Salar de Atacama -donde se encuentran las principales reservas de litio hasta hoy identificadas y que es el único donde existen operaciones extractivas en curso- se prefirió un trato directo entre Codelco y SQM.

Según se plantea en los fundamentos para solicitar la creación de la Comisión Especial Investigadora, hasta el día de hoy “no conocemos con precisión, ni de manera fehacientemente, las razones concretas a partir de las cuales el directorio de Codelco decidió no llamar a una licitación para definir con qué empresa se asociaría para desarrollar la explotación de litio desde enero de 2031 en adelante”.

Se agrega que tampoco se tiene conocimiento en torno a si el directorio de Corfo conoció y se pronunció sobre esta materia a través de una sesión formal y con acta.

De hecho a juicio de las y los diputados solo se han conocido versiones parciales y para variar cambiantes que ha expresado el Presidente del directorio de Codelco, Máximo Pacheco.

Es más, a la Comisión de Minería de la Cámara nunca se han remitido copias de ningún acuerdo de directorio de Codelco ni de Corfo sobre esta materia. Mucho menos, agrega, información que se haya tenido a la vista para desechar una licitación y optar por una negociación a puerta cerrada con SQM. Esto pese a haber sido solicitada de manera formal por varias diputadas y diputados.

Decisión trascendental

Si bien, tanto la empresa SQM como Codelco y el Gobierno han insistido que se trata de un acuerdo que sería favorable para el Estado, han surgido un conjunto de dudas razonables las cuales no se han aclarado de forma suficiente, y que exigen que se puedan dilucidar.

En este punto se debe considerar que la determinación sobre el futuro del Salar de Atacama, la mayor reserva mundial de litio, es la decisión más trascedente que adoptará este gobierno.

Además, probablemente se trate de la determinación más importante que le corresponderá definir al Estado de Chile en las últimas décadas, por sus enormes implicancias sociales, económicas y ambientales.

“Por ello en este contexto, lo que se requiere es actuar con trasparencia, colocando el interés general del país por sobre cualquier interés particular”, señalaron.

En su momento, todos querían tener un refrigerador Side by Side, pero hoy la tendencia es el refrigerador multipuerta o multidoor, ya que es la opción ideal para familias numerosas o para quienes desean maximizar el espacio en su cocina, además de darle un aspecto elegante al hogar y ahorrar energía. Entre sus principales ventajas, encontramos su gran capacidad y su diseño que favorecen una gestión ordenada y práctica del almacenamiento. A diferencia de otros equipos, los multipuerta cuentan con varios compartimentos, lo que permite organizar alimentos de manera eficiente, mejorando el acceso y la clasificación de los productos. “Los refrigeradores Multipuerta Midea ofrecen una segmentación ideal, destinando espacios definidos para frutas y verduras, espacio lateral para bebidas y lácteos, un gran espacio para elementos de uso diario y sobre todo en el congelador, donde podemos encontrar gavetas triples o dobles, haciendo que sea mucho más fácil encontrar algo dentro del refrigerador”, explica la gerente de productos HA de Midea Chile, Elizabeth Arancibia. Además, estos refrigeradores destacan por su eficiencia energética y por un mejor cuidado de los alimentos. Con zonas de temperatura diferenciadas y sistemas avanzados de control de humedad, los frigoríficos multipuerta mantienen la frescura de los alimentos por más tiempo, minimizando la pérdida de aire frío al abrir las puertas, pero también generando un ahorro en la cuenta de la luz. “Una familia de cuatro integrantes puede abrir el refrigerador hasta 66 veces en un solo día, lo que gasta mucha luz. Sin embargo, no es lo mismo abrir un refrigerador que tiene solo una puerta o dos puertas a uno que tiene cuatro, ya que al abrir puertas de menor tamaño la pérdida de aire frío es menor. A esto se suma que los refrigeradores Midea cuentan con motor Inverter Quattro, lo que los hace aún más eficientes en materia energética”, agrega Arancibia. Otra ventaja de estos equipos es su look premium que proporciona un toque estético que complementa cualquier tipo de cocina, desde las clásicas hasta las contemporáneas, lo que los ha vuelto tendencia. Ahora, si de refrigerador multipuerta se trata, los equipos de Midea están cautivando a los usuarios. La marca se ha preocupado de ofrecer soluciones innovadoras que combinan funcionalidad y diseño, adaptándose perfectamente a cualquier hogar. Un diferenciador de sus productos es la innovación tecnológica que incluyen, especialmente en lo que respecta a la preservación de los alimentos. “Los últimos refrigeradores multipuerta lanzados por Midea, refrigeradores PERFECT FIT cuentan con la tecnología V-Tech, lo que les permite medir de manera precisa la temperatura de estos alimentos en milisegundos para ir ajustando constantemente y de manera inteligente para lograr la temperatura óptima. De esta manera, tanto el pescado como la carne pueden conservar sus nutrientes y propiedades alimenticias por hasta una semana”, puntualizó la ejecutiva de Midea. Y agrega que “otra tecnología de estos equipos es IPL Purify, que permite esterilizar alimentos, incluso elementos que estén envasados en tan sólo 3 minutos, eliminando el 99,99% de virus y bacterias, dentro de ellas, la salmonella, coronavirus humano y la escherichia coli”. Entre los modelos Multipuerta de la marca, destaca el MDRM554MTE50, que se encuentra disponible en 350 y 474 litros de capacidad, así como en distintos acabados externos. Este cuenta con tecnología No Frost, compartimentos optimizados y eficiencia energética, garantizando frescura y conservación de los alimentos. Por otra parte, resaltan los modelos PERFECT FIT. Aquí tenemos el MDRFD705BIE70 que es un french door, mientras que el MDRMD706BIE70 corresponde a un multipuerta tradicional. Ambos equipos tienen una capacidad de 474 litros de capacidad y son empotrables, posicionándose como una solución eficiente y elegante para hogares que priorizan el almacenamiento inteligente. Todos estos refrigeradores se pueden encontrar en MideaStore.cl, así como en las mejores tiendas del retail.

La Renta Corta, entendida como el arriendo de departamentos por períodos inferiores a 30 días, se ha posicionado como una gran opción para invertir en el mercado inmobiliario, especialmente en el sector de la venta de departamentos. De hecho, según estimaciones del sitio especializado Doorloop, el mercado global de arriendos por Renta Corta alcanzará una valoración de $8.907 millones hacia el 2026.

En Chile, este modelo presenta diferencias notables entre Santiago y las ciudades turísticas del país. En la Región Metropolitana, comunas como Santiago Centro, Providencia, Las Condes, y Ñuñoa lideran el boom actual y mantienen una ocupación sostenida durante todo el año, debido a la demanda continua de estadías temporales relacionadas con trabajo, estudios y eventos, así como a la cercanía a centros de negocios, oficinas y servicios.

De hecho, según Rabbitts Capital, empresa de inversiones inmobiliarias que tiene como objetivo facilitar el negocio de bienes raíces, algunas zonas de la capital presentan cifras similares a las de Europa.

En ese sentido, la ocupación promedio en Santiago Centro ya supera el 75%, con un porcentaje incluso superior en comunas como Providencia y Las Condes, donde la oferta inmobiliaria es más moderna y bien conectada.

A continuación, Luis Conejeros, CEO de Rabbitts Capital y experto en el rubro inmobiliario, entrega las cinco principales razones que explican el éxito de la Renta Corta en nuestro país:

El auge de las plataformas digitales: El creciente uso de aplicaciones móviles y plataformas para la gestión de propiedades, tales como Airbnb, Booking y Expedia, han acercado a la palma de la mano de los usuarios, la posibilidad de arrendar por días, con tarifas que se ajustan según la época del año y la ubicación geográfica. Un fenómeno que antes parecía impensado, hoy es simple y se puede gestionar a través de un smartphone, lo que claramente ha potenciado y masificado su uso.

Aumento del turismo: Hasta octubre de este año, Chile recibió 4 millones de turistas de otros países, lo que significa un aumento de 38,8% respecto de 2023 y un 7,7% más que en 2019. Este incremento de visitantes internacionales y el auge del turismo interno han aumentado la demanda de propiedades para arriendos temporales. Como resultado, los propietarios y desarrolladores inmobiliarios están reconfigurando sus estrategias para adaptarse a esta nueva dinámica, ofreciendo opciones que satisfagan las necesidades de una clientela que busca flexibilidad y experiencias únicas en sus estancias.

La tendencia de la Renta Corta en Chile, en concordancia con lo que ocurre en Europa o Estados Unidos, proyecta un crecimiento sostenido en los próximos años, impulsada por el aumento del turismo. En ese sentido, la WTTC señala que el sector de viajes y turismo contribuirá con 35 mil millones de dólares al PIB de Chile durante 2024.

Impulso de las inmobiliarias: Las inmobiliarias, conscientes de la tendencia del mercado, han adaptado sus proyectos a esta modalidad. Facilitando la decisión de los inversionistas que ven en la Renta Corta una gran oportunidad para obtener alta rentabilidad. Esta modalidad ofrece un retorno más rápido y elevado, especialmente en áreas de alta demanda, y también permite diversificar las fuentes de ingresos; y en el caso de las inmobiliarias, éstas han encontrado en la Renta Corta un nuevo nicho de mercado que les permite comercializar propiedades más rápidamente y en zonas específicas con alto potencial.

Potencia el uso de la segunda vivienda: Los dueños de los departamentos se benefician al obtener mayor rentabilidad a corto plazo en comparación con el arriendo tradicional, y al poder utilizar su propiedad en periodos en que no esté arrendada, aprovechando así, la demanda de arriendos temporales que sí garantizan que los ingresos por arriendo puedan cubrir los dividendos de su crédito hipotecario e incluso dejar un excedente mensual en el bolsillo.

Da mayor flexibilidad para los inquilinos: Ya sean turistas o personas que simplemente quieren salir de casa, tienen el beneficio de acceder a una oferta de alojamientos más amplia y flexible, con propiedades mejor equipadas y ubicadas en lugares de gran accesibilidad, a menudo más económicas que un hotel. “En 2024, el 60% de los viajeros en Chile prefieren alojamientos en Airbnb que permitan a toda su familia hospedarse junta, destacando una mayor conexión con la cultura local y opciones personalizadas para compartir en familia”, señaló Viridiana Romero, Market Manager de Airbnb.

“La Renta Corta ha transformado el panorama inmobiliario, especialmente en comunas estratégicas como Santiago Centro, Providencia y Las Condes, donde la ocupación promedio ya supera el 75%. Este modelo no solo ofrece alta rentabilidad para inversionistas, sino también flexibilidad para los viajeros, quienes priorizan experiencias únicas y alojamiento bien ubicado. En Rabbitts Capital, entendemos que este fenómeno es más que una tendencia; es una oportunidad para transformar propiedades en activos altamente rentables. Nuestra misión es ayudar a nuestros clientes a capitalizar estas oportunidades, guiándolos con experiencia y estrategias personalizadas”, finalizó Luis Conejeros, CEO de Rabbitts Capital.