La venta de vivienda vertical registró un crecimiento de 7.5% anual en el 2023, con un total de 49,557 unidades colocadas, según datos de la consultora 4S Real Estate; sin embargo, expertos prevén una crisis en el mercado de dicho modelo habitacional generada por la falta de inventario nuevo.
Jorge Combe, cofundador y director general de la proptech DD360, indicó que la escasez de edificios habitacionales en construcción tendrá un efecto mayor en los siguientes cinco años, especialmente en la Ciudad de México, lo que provocaría mayor inflación en los precios de la vivienda no solo en venta, sino también en renta.
“Pareciera que el panorama va a empeorar al observar las tendencias. No haber puesto suficientes tabiques desde hace un año provocará que no haya departamentos para entregar en el 2026, el 2027, incluso, el 2028. Prevemos que, en los próximos dos a cinco años, subirán los precios de algunos productos y que incrementen, aún más, las rentas”, comentó el experto.
Según datos de Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), durante el primer semestre del 2024, el precio promedio de la vivienda a nivel nacional, comercializada con un crédito hipotecario, aumentó 9.5% anual, para ubicarse en un valor promedio de 1.7 millones de pesos.
