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Mivivienda: conoce dónde están las 41,509 viviendas nuevas en oferta a escala nacional

Conoce dónde se ubican las 41,509 viviendas nuevas en venta a escala nacional.
El Fondo Mivivienda involucra una variada oferta inmobiliaria para que las familias puedan adquirir un inmueble.
Al cierre de marzo del presente año, la oferta total de viviendas a escala nacional llegó a 41,509 unidades habitacionales, de las cuales 34,463 son “viviendas verdes”.
El Fondo Mivivienda detalló que, a marzo del 2023, Lima y Callao cuenta con una oferta inmobiliaria disponible de 26,599 viviendas, distribuida en 338 proyectos. En tanto, en el resto del país se registra una oferta de 14,910 viviendas, repartida en 101 proyectos.
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AMSAC alcanza grado de madurez líder en RSC a nivel de empresas públicas

La empresa pública Activos Mineros SAC (AMSAC) obtuvo el grado de madurez líder en su sistema de Responsabilidad Social Corporativa (RSC) correspondiente al año 2022, tras una exigente evaluación realizada por la Corporación FONAFE.

El holding estatal evaluó a las 35 empresas públicas bajo su ámbito, entre las que se encuentra AMSAC, a través de nueve pilares en materia de RSC, los cuales fueron: Diálogo e involucramiento con los grupos de interés, así como sus indicadores relacionados; reporte de sostenibilidad; apoyo a la gestión del desarrollo de grupos de interés; gestión del impacto de la empresa pública en las comunidades de su entorno; entre otros.

El gerente general de AMSAC, Antonio Montenegro destacó el importante avance registrado por la empresa en este rubro, donde uno de los pilares clave fue el reporte de sostenibilidad, el cual por primera vez fue verificado de manera externa en su cumplimiento del estándar Global Reporting Initiative (GRI).

“Los esfuerzos que venimos haciendo por implementar diversos programas y buenas prácticas de RSC han evidenciado un progreso sostenido, interviniendo factores ambientales, económicos y sociales; además de ir en línea con lo estipulado en nuestro Plan Estratégico”, subrayó.

Le comunicamos que nuestra empresa cuenta con una Mesa de Partes Virtual; para ingresar dar clic al siguiente enlace: https://std.amsac.pe/#/mesa_de_partes Aviso de Confidencialidad: Este correo electrónico y/o material adjunto es para uso exclusivo de la persona o entidad a la que expresamente se le ha enviado. Toda la información contenida en este mensaje es confidencial y de uso exclusivo de AMSAC. Su divulgación, copia y/o adulteración están prohibidas. Si usted no es el destinatario del mismo, por favor repórtelo inmediatamente y bórrelo. Este correo electrónico no pretende ni debe ser considerado como constitutivo de ninguna relación legal, contractual o de otra índole. *** Código de Ética: https://www.amsac.pe/index.php/codigo-de-etica

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Multifamily: ¿En qué consiste esta oferta de arriendo que gana terreno en la RM?

  • El menor acceso a la vivienda propia y los cambios demográficos han impulsado este modelo de renta residencial all inclusive, que está innovando en el diseño de los espacios, la administración y la vida en comunidad.

 

A contar de 2019, la Región Metropolitana ha experimentado un boom de ingreso de proyectos multifamily, que se espera se duplique a 2025. Se trata de edificios concebidos 100% para la renta y que vienen a responder a la creciente demanda por arriendos.

“Es una tendencia mundial en grandes ciudades, debido a los mayores costos de la vivienda, a los cambios demográficos y del estilo de vida de la población, especialmente en los segmentos más jóvenes y la población migrante”, señala Ana María del Río, gerente Comercial de Siena Inmobiliaria, quien detalla las características de este tipo de edificios, a partir de la experiencia de la empresa en la planificación, diseño y construcción de este tipo de proyectos.

“Todo está cuidadosamente pensado para que el edificio genere rentabilidades a largo plazo a través del arriendo, considerando principalmente que existe mayor rotación de residentes que en un edificio tradicional, por estar orientados al arriendo de mediana y larga duración”.

Ubicación: Se localizan mayormente en comunas céntricas y de alta demanda, cerca de estaciones de Metro y con buenos servicios, “aunque observamos que se está abriendo un nicho relevante para el multifamily en la zona oriente, dirigido a atender a un segmento joven que quiere seguir viviendo en estas comunas, pero que no le alcanza para comprar a raíz de las restricciones en el financiamiento”, sostiene Ana María del Río.

Departamentos: Se concentran en tipologías de 1 y 2 dormitorios, con buenas materialidades que aseguren durabilidad y resistencia, para reducir el costo de las mantenciones. “Otra característica que lo diferencia de un arriendo tradicional es que el pago mensual incluye los gastos comunes y servicios básicos, de luz, agua y gas, por lo tanto, el arrendatario paga un solo canon”.

Administración: Es profesional y centralizada. Tanto el administrador como su staff tienen su posición dentro del edificio. “La administración apunta no solo a mantener al inmueble y la funcionalidad del departamento, sino también que mejorar la experiencia del edificio en su totalidad, para generar vínculos dentro de la comunidad y tener residentes más contentos”.

 

Espacios comunes: Son más amplios y abiertos, para que la comunidad comparta y se conozca, lo que se promueve a través actividades que organiza la administración. “Otra particularidad de los multifamily, que están copiando los edificios residenciales, es separar los espacios por grupos etarios para no molestar a los residentes. Es común que lo que se usan de noche, como los quinchos y lounges, estén en la azotea y todo lo que se usa en el día, como la piscina o el gimnasio, se ubique en los jardines”, explica la ejecutiva.

Estacionamientos y ascensores: Por su ubicación, este tipo de edificios cuenta con una dotación de estacionamientos que no supera el 50% de los departamentos, pero tiene unidades más espaciosas para atender los camiones de las mudanzas. “Lo mismo se aplica a los ascensores, con algunos más amplios, precisamente para hacer más cómodo y eficiente el proceso de mudanzas.”

Control de accesos y seguridad: Es un aspecto clave en este tipo de edificios por tener mayor rotación de arrendatarios. Generalmente, cuentas con un sistema multiacceso, que combina ingreso mediante huella, tarjeta o botón, y se complementa con cámaras en los accesos y pasillos. “Además de ofrecer más seguridad, busca mantener la usabilidad del edificio, es decir, que tenga la cantidad adecuada de residentes para asegurar la calidad de vida de la comunidad”, finaliza de gerente Comercial de Siena Inmobiliaria.

 

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Inauguran proyecto de mejoramiento térmico y energético en Escuela de Isla Huapi

En el marco del Programa Mejor Escuela y a través de un trabajo intersectorial entre el Ministerio de Energía, la Agencia de Sostenibilidad Energética (ASE) y la Municipalidad de Futrono; autoridades regionales y comunales, junto a las familias de Isla Huapi, en Futrono, inauguraron el proyecto de mejoramiento térmico y energético y solución fotovoltaica de la Escuela Rural de La Isla, que beneficiará a cerca de 30 niños y niñas y comunidad educativa. 

Dicho proyecto, tiene como objetivo mejorar los estándares de confort ambiental y hacer más eficiente el uso de la energía en establecimientos educacionales públicos, mediante el apoyo técnico a municipios y servicios locales de educación, en el diseño e implementación de proyectos de intervención integral en eficiencia energética de la infraestructura, con foco en el acondicionamiento térmico de aulas y demás recintos docentes, junto con la incorporación de sistemas de ventilación y recambio de luminarias, entre otros. 

En esa línea, la seremi de Energía Claudia Lopetegui sostuvo que, “esta iniciativa posee un monto de inversión de aproximadamente 250 millones de pesos y tiene como objetivo mejorar los estándares de confort ambiental y hacer más eficiente el uso de la energía en el establecimiento educacional, mediante una intervención de mejoramiento energético integral con foco en aislación térmica y uso de energías renovables”. 

La seremi agregó que, “el desarrollo del proyecto y que, además, es una de las prioridades del Gobierno del Presidente Boric, permitió mejorar la calidad de vida de las y los estudiantes, reducir el gasto en energía de la escuela y promover el desarrollo de un mercado de proveedores de soluciones de eficiencia energética en la zona, además de la contratación de mano de obra local”.

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Ministerio de Minería inicia postulaciones a PAMMA Equipa y PAMMA Mujer

Con el propósito de apoyar con equipamiento a productores artesanales y de baja escala de la minería metálica, el Ministerio de Minería abrió el período de postulaciones a los fondos concursables PAMMA, en sus líneas Equipa y Mujer, lo que permitirá mejorar la habitabilidad, seguridad y productividad de faenas en etapas de preparación y producción, en todas las regiones del país.

El proceso se extenderá hasta el próximo 9 de julio y, entre sus novedades, contempla una serie de mejoras acordadas tras un proceso de diálogo con actores del rubro, además de postulaciones on line mediante el Portal Fondos Públicos, al que se accede, directamente, desde la página web del Ministerio de Minería. Lo anterior, explica la ministra del ramo, Marcela Hernando “responde a una agilización en el trámite y una modernización del instrumento. Por lo mismo, es necesario tener clave única para iniciar el proceso de postulación”.

La secretaria de Estado enfatizó también que los cambios introducidos a las diferentes líneas PAMMA 2023 son “producto de la escucha de inquietudes y observaciones realizadas al concurso por el sector minero, en las distintas jornadas de diálogo participativo generadas por el ministerio durante 2022, como la Mesa Nacional de Trabajo para la Pequeña Minería”, sostuvo.

Un ejemplo de lo anterior es que tal como sucedió con la versión PAMMA Productivo 2023 – cerrada a fines de mayo pasado – todas las postulaciones declaradas como admisibles, sin importar si resultaron seleccionadas o no, contarán al menos con una visita de asistencia técnica por parte de ejecutivos de Fomento de Enami.

Por su parte, el subsecretario Willy Kracht indicó que “estamos muy satisfechos de poner a disposición de la pequeña minería estas dos líneas del programa PAMMA, especialmente una versión que atiende los requerimientos de mujeres mineras que lideran faenas. Nos alegra ver cómo este programa ha evolucionado hacia uno más moderno, actualizado y que recoge la inquietud de las y los pequeños mineros a lo largo del país, porque creemos que hoy tenemos una buena oportunidad de mejorar las estrategias de fomento y complementar el foco de estos concursos con una política de fomento integral que apunte más allá de la entrega de recursos”.

Cabe destacar que PAMMA Mujer está destinado a proyectos de carácter individual, hasta un máximo de $12 millones; y PAMMA Equipa a proyectos individuales, hasta $15 millones; y asociativos, hasta de $35 millones.

Tanto en las líneas Mujer como Equipa pueden ser solicitados beneficios de equipamiento básico, productivo, seguridad, fortificación y otros elementos o herramientas detalladas en las bases técnicas, para faenas mineras en etapas de preparación y producción. Para completar el formulario con Clave Única, se contará con el apoyo de digitadores disponibles en las Secretarías Regionales Ministeriales de Minería y Oficinas Mineras de Enami de todo el país.

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Tendencias energéticas para guiar a las empresas mineras hacia las cero emisiones netas

Con la descarbonización como prioridad en las agendas de la industria minera, Aggreko, proveedor de soluciones energéticas móviles y modulares, comparte los principales consejos para ayudar a estas organizaciones en este proceso.

“Si bien algunas empresas mineras están adoptando la transición energética mundial, otras no saben por dónde empezar. Es posible que muchos sigan reflexionando sobre el costo, el riesgo y la amenaza de las nuevas tecnologías en el futuro», comenta José Rodríguez, gerente de Ventas y Operaciones en Chile y Perú de Aggreko.

«Afortunadamente, el escenario no es el mismo que hace cinco o incluso dos años. Algunas de las tecnologías renovables disponibles hoy en día, junto con la generación de energía térmica en una solución híbrida, ofrecen los mismos -si no mejores- niveles de fiabilidad y competitividad que la tecnología térmica tradicional».

Rodríguez también señala que las empresas de generación de energía están tomando medidas importantes para apoyar a las mineras en sus respectivos caminos hacia las emisiones netas cero. «Cada vez más, las compañías eléctricas ofrecen energías renovables, como la solar y la eólica, a las minas que no están conectadas a la red, y a menudo las integramos con soluciones de almacenamiento en baterías y microrredes térmicas».

«Si se considera una solución energética híbrida -en la que se pasa de la energía renovable a una combinación de energía junto con los combustibles fósiles-, el funcionamiento será más flexible y se podrá ampliar y reducir alternativamente según las necesidades”, agrega.

Rodríguez comenta que las vías de descarbonización que más han atraído a las empresas mineras son:

-Centrales eléctricas híbridas: combinan la energía renovable (como la solar o la eólica) con la generación térmica y el almacenamiento en baterías, lo que beneficia a las zonas con acceso limitado o nulo al sistema interconectado. Por lo general, los costes son competitivos. Una vez instaladas las centrales solares o eólicas, los costes de explotación de la generación son relativamente bajos, al igual que sus emisiones.

-Gasoductos virtuales: La generación de energía con gas ofrece una alternativa más ecológica y económica que el diésel y el fuel-oil pesado. Un gasoducto virtual es un sustituto y una alternativa de un gasoducto físico. El gas se transporta como GNL o GNC hasta el punto de uso por mar, carretera o ferrocarril. Para las minas que no están conectadas a un gasoducto físico y que quieren cambiar el suministro de diésel por el de gas, un modelo de gasoducto virtual simplemente imita su solución de suministro actual. Para los usuarios que están conectados a un oleoducto, pero que buscan complementar una capacidad de oleoducto insuficiente o poco fiable, la solución de hacerlo virtual presenta varias ventajas sobre el diésel.

-Energía renovable: Los sistemas de energía renovable son una forma eficaz de aprovechar los recursos naturales para proporcionar energía, como los parques eólicos, la energía hidroeléctrica y la energía solar. El reto es su fiabilidad en relación con las condiciones meteorológicas, por lo que, si la energía se interrumpe por cualquier motivo, es importante asegurarse de que están respaldados por baterías o una solución temporal de energía térmica.

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Presentan medidas de corto y mediano plazo para la transición energética

El canciller Alberto Van Klaveren; el ministro de Hacienda, Mario Marcel; el ministro de Energía, Diego Pardow; y la subsecretaria de Relaciones Económicas Internacionales, Claudia Sanhueza, encabezaron una reunión con embajadores, representantes gremiales, de empresas y organismos internacionales, para darles a conocer detalles de las acciones desarrolladas por el gobierno para impulsar el proceso de transición energética y, con ello, alcanzar la meta de una matriz energética totalmente renovable.

Entre las medidas presentadas se destacó el pronto envío al Congreso del proyecto de ley de Transición Energética que incluye acciones de corto y mediano plazo.

De acuerdo con lo informado por las autoridades, esta iniciativa incorporará dos medidas sumamente relevantes para el sector: una modificación en la forma de reasignación de los ingresos tarifarios y la licitación de un sistema de almacenamiento de energía de gran tamaño en el norte del país.

El ministro Pardow destacó que este encuentro da cuenta de la prioridad que tiene para la actual administración la promoción de energías renovables. “El sector energético es clave para alcanzar la carbono neutralidad en nuestro país. Y este proyecto de ley, presentado hoy a embajadores, gremios y organismos multilaterales, da cuenta de ese objetivo. Por eso, como gobierno hoy quisimos explicar y dar detalles del proyecto de ley de manera de entregar certezas a las inversiones actuales y futuras para el proceso de descarbonización energética, promoviendo acciones urgentes y precisas para impulsar este segundo tiempo de la transición energética”, afirmó.

Por su parte, la Subsecretaria Sanhueza comentó que “en la política de relaciones económicas internacionales hemos sido pioneros en incorporar disciplinas en materias medioambientales a los acuerdos, junto con una protección a las inversiones extranjeras; es importante buscar un balance entre esto y el derecho a regular que tenemos los Estados, con el fin de cumplir objetivos de políticas públicas que combatan al cambio climático y colaboren con la protección del medio ambiente”.

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ProChile invita a las empresas proveedoras de bienes y servicios para la minería a participar en Perumin 2023

ProChile abrió la convocatoria para que las empresas proveedoras de bienes y servicios para la minería participen de la 36ª versión de Perumin Convención Minera a realizarse en la ciudad de Arequipa, Perú, entre el 25 y 29 de septiembre próximos.

Chile se presentará con un pabellón de 144 m2 con espacios individuales de 6 m2 debidamente equipados y habilitados para que las empresas puedan dar a conocer su oferta.

La directora comercial de ProChile en Perú, Lorena Sánchez, comentó que “Perumin es una de las principales actividades de promoción comercial acá en Perú para el presente año y participar en este tipo de instancias es fundamental no sólo para retomar contactos presenciales después de un período de pandemia, sino que sobre todo para profundizar su presencia en un mercado clave”.

Sánchez también destacó que por primera vez en la historia de las participaciones de Chile en la feria -y en estrecha coordinación con el Instituto de Ingenieros de Minas del Perú- se realizará una rueda de negocios para las empresas nacionales presentes en Arequipa. “Esperamos contar con al menos una decena de empresas peruanas y concretar cerca de cincuenta reuniones de negocio. Sin embargo, lo que más nos interesa es hacerle seguimiento a estas citas y traducirlas prontamente en contratos que vayan en beneficio de ambas partes”.

A su vez, la Jefa del Departamento de Industrias 4.0 de ProChile, Marcela Moya, destacó que “Chile cuenta con una oferta vasta, capaz de abarcar todo el proceso minero. En ese sentido, esperamos contar con una delegación suficientemente representativa, que dé cuenta de esta diversidad. Sabemos que se trata de un mercado que despierta mucho interés entre las empresas nacionales por su cercanía y por el buen posicionamiento que tiene Chile, por lo que el llamado es a informarse a través de sus respectivas oficinas regionales e inscribirse en el sitio web”.

“Perumin es una de las principales actividades de promoción comercial acá en Perú para el presente año y participar en este tipo de instancias es fundamental no sólo para retomar contactos presenciales después de un período de pandemia, sino que sobre todo para profundizar su presencia en un mercado clave”.

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Perú contará con uno de los laboratorios de ingeniería civil y sísmica más completos e innovadores de América Latina

Sitech, empresa de Ferreycorp especialista en la integración de tecnologías 4.0 para diferentes sectores, implementará el laboratorio de ingeniería civil y sísmica más completo de Perú y con tecnología digital de punta, que lo convertirán también en uno de los más innovadores de América Latina. Este centro estará instalado en la Escuela Profesional de Ingeniería Civil de la Universidad Nacional Jorge Basadre Grohmann de Tacna.

Se trata del laboratorio de mayor envergadura en su clase construido en Perú y estará equipado con tecnología MTS, líder mundial en sistemas para ensayos y simulación de alto rendimiento, representada de forma exclusiva en Perú por Sitech.

“En un país como Perú, el conocimiento es fundamental ante la posibilidad de afrontar eventos sísmicos, y la tecnología es un importante aliado. Estamos muy entusiasmados de poner en marcha este laboratorio, que aporta a la valiosa función social de la ingeniería nacional de contribuir a la gestión de riesgos de desastres, con las más avanzadas herramientas para el desarrollo de ensayos sísmicos, contribuyendo a la formación de futuras generaciones”, destacó Carlos Calderón Torres, gerente general de Sitech Perú.

Este laboratorio es el primero en Perú con un moderno simulador de sismos, capaz de recrear con alta fidelidad los violentos movimientos telúricos en dos direcciones de manera simultánea, alcanzando velocidades de hasta 1 metro por segundo, 250 milímetros de desplazamiento y frecuencias de hasta 50 Hz, con especímenes de hasta 10 toneladas.

Asimismo, incluirá una novedosa funcionalidad de simulación híbrida, que permitirá realizar ensayos más eficientes en cuanto a escala y costos. Este atributo representa un importante avance en la capacidad de investigación y desarrollo de resiliencia estructural, que distingue a la región de Tacna como un centro de innovación único para América Latina.

Como parte del equipamiento técnico, el laboratorio también contará con cinco actuadores de hasta 100 toneladas de capacidad, un piso y muro de reacción con un moderno sistema de potencia, enfriamiento y distribución hidráulica, que permitirán a los docentes e investigadores diversas combinaciones de ensayos. Además, integrará un equipo versátil de alto rendimiento para ensayos estáticos, dinámicos y de fatiga, destinados a la investigación y servicios para la industria.

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Descubren y patentan un rápido detector de mercurio en Medellín

Felipe Otálvaro y Julián Trujillo, dos investigadores del grupo Síntesis y biosíntesis de metabolitos naturales, de la Universidad de Antioquia, acaban de patentar un nuevo detector de mercurio, ese metal pesado y plateado que a temperatura ambiente se convierte en un líquido inoloro, y que a simple vista es indetectable.

Aunque lograron el hallazgo sin estarlo buscando.

—Durante nuestro trabajo cotidiano en el grupo de investigación estábamos ensamblando una molécula que sabemos que aparece en las plantas de banano y que tiene la particularidad de ser muy bonita porque tiene ese fenómeno de la fluorescencia, es decir, brilla de distintos colores con la luz, y en ese momento nos dimos cuenta de un detalle muy íntimo: que tiene una partecita que si se cambia por otra, modula precisamente esa capacidad de fluorecer —cuenta Felipe Otálvaro que además de ser el director del grupo desde que lo creó en el 2007, es profesor del Instituto de Química del mismo campus.

Lo que acaban de descubrir —él y Julián— era la simple intimidad de la molécula, sin pensar aún o sin tener claridades sobre sus posibles aplicaciones, sin embargo, durante este trabajo de ensamble recordaron que años atrás, en otro proyecto, habían dado con otra molécula que aparece en una planta comúnmente llamada Jacinto de agua y que completaba muy bien las propiedades de esta que estaban armando porque ambas se podían modular.

El mercurio está presente de forma natural en el medio ambiente, aunque su problema radica en sus altas emisiones a causa de la actividad humana en el último tiempo, las cuales provienen de dos fuentes principales.

La primera, la combustión del carbón, el lignito, la turba y la madera, ya que al arder liberan pequeñas cantidades de este metal. Y la segunda, la extracción de oro, aumentando aquí la acumulación en el ambiente mucho más que en otros lugares del mundo ya que, en Colombia, el oro es el cuarto producto más exportado, según el Observatorio de Complejidad Económica (OEC).

Es decir, “este es el país que más mercurio per cápita libera al ambiente en el mundo, con 75 toneladas cada año”, escriben en WWF. De hecho, la Mesa Nacional para el Control de Mercurio, convocada en enero de 2023, planteó una gran preocupación frente al tema ya que identificó más de “83 sitios como potencialmente contaminados con mercurio y que en ciudades como Bucaramanga, estos niveles superan hasta 160 veces lo permitido normativamente, evidenciando que el problema se ha vuelto una cuestión permanente” en el territorio nacional.